Если дали разрешение зарегистрировать по месту жительства в военной части

Сразу разъясним: для регистрации по новому адресу не нужно предварительно выписываться по-старому. Действующий сегодня порядок предусматривает одновременную прописку и выписку по старому адресу без дополнительного обращения. Регистрацией заведуют территориальные подразделения МВД – отделения по вопросам миграции (ОВМ). Вы можете обратиться туда лично либо воспользоваться услугой таких себе посредников – лиц, ответственных за прием и передачу документов в полицию. В зависимости от вида жилого фонда и особенностей управления им это могут быть:

• должностные лица местных жилищных департаментов;
• собственники жилых помещений, самостоятельно управляющие жилым фондом;
• ответственные сотрудники ЖСК, ЖК, ТСЖ, управляющей организации;
• должностные сотрудники многофункциональных центров.

Шаг 1. Собираем документы

Их перечень определен п. 16 Правил регистрации, утв. Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 и обычно включает:

• паспорт, свидетельство о рождении (для детей до 14 лет);
• заявление установленной формы;
• выписка из ЕГРН о праве собственности на жилье или иной документ, подтверждающий право на вселение (решение суда, договор социального найма, безвозмездного пользования жильем, заявление лица, предоставившего жилое помещение и т.д.);
• если это жилое помещение муниципального жилфонда, дополнительно представляется письменное согласие наймодателя, а также нанимателя по договору социального найма и совершеннолетних членов его семьи, проживающих в этой квартире.

Шаг 2. Передаем документы ответственному лицу

Кого из них вы выберете – ваше личное дело. Но кто бы это ни был, правила прописки и выписки граждан в частном доме или квартире обязывают его засвидетельствовать согласие собственника на вселение при приеме заявления. Он принимает у вас все эти документы, а затем в 3-дневный срок передает их в полицию (п. 17 Правил регистрации). Напомним, вы всегда можете сделать это самостоятельно.

МВД в 3-дневный срок проводит проверку поступивших документов. Если все в порядке, они направляют сведения о регистрации по новому адресу в ОВМ по адресу вашей старой прописки. Вам в паспорте ставят отметку о новой регистрации, а сам документ возвращают обратно ответственному лицу.

Шаг 3. Получите паспорт обратно

Паспорт с отметкой о регистрации ответственное лицо возвращает обратно заявителю. ВСЁ! С этого момента вы будете зарегистрированы по новому адресу, каких-либо иных действий совершать не нужно.

А теперь рассмотрим правила прописки и выписки граждан при покупке квартиры с учетом особенностей самостоятельной подачи документов.

Согласие собственников помещения на регистрацию ООО — образец заполнения 2023

Есть определенные требования к жилым и нежилым помещениям, которые необходимо выполнять. Иначе можно получить отказ в регистрации компании. Далее речь и пойдет о наиболее важных моментах, которые нужно учитывать при выборе юридического адреса.

Создание и регистрация ООО в обязательном порядке предполагает выбор юридического адреса. Его необходимо указать и в заявлении в ФНС, и в уставе общества. Именно на юридический адрес налоговики и специалисты Соцфонда или иных контролирующих инстанций будут высылать документы официального характера, в том числе уведомления о проведении проверок и т. д.

Еще недавно регистрировать юридические лица в квартирах, апартаментах, частных домах было запрещено. В 2023 году подобных ограничений нет. При этом учредитель или директор могут владеть только долей в выбранном объекте.

Допускается регистрация и в ситуации, квартира является временным домашним адресом для директора или учредителя компании. Владеть ей могут третьи лица, в том числе не являющиеся родственниками кому-либо из участников.

Чтобы зарегистрировать ООО в квартире, в налоговую передают:

• выписку из ЕГРН с актуальными данными о собственниках. Начиная с марта 2023 года, получить такой документ может только владелец помещения или нотариус. Всем иным предоставляют обезличенные выписки. В них не будет данных о собственниках объекта;
• согласие всех совладельцев на процедуру. Если кто-либо откажется, ФНС компанию по данному адресу не зарегистрирует.

Если среди собственников есть дети младше 18 лет, подписи под документом ставят их родители или иные законные представители, например, усыновители. Может потребоваться и разрешение органов опеки и попечительства.

Особая форма согласия собственников на регистрацию ООО не предусмотрена. Достаточно указать в документе ряд обязательных реквизитов:

1. Данные подразделения ФНС, куда заявитель собирается передавать заявление о регистрации ООО.

2. Адрес жилого объекта, включая название населенного пункта и почтовый индекс.

3. Данные владельцев и номера телефонов для связи. При необходимости указывают ФИО и паспортные данные родителей (иных законных представителей) несовершеннолетних владельцев.

4. Полное наименование ООО.

5. Данные правоустанавливающих документов на квартиру или частный дом.

6. Подтверждение, что кто-либо из участников общества или руководитель прописан в выбранном помещении или проживает там, например, после вступления в брак.

7. Подтверждение согласия на то, что ООО будет зарегистрировано в квартире.

Документ остается подписать и проставить на нем дату составления. К нотариусу можно не обращаться.

Согласие может выглядеть так:

Ни в Налоговом кодексе, Законе «Об обществах с ограниченной ответственностью» не сказано, что согласие собственников относится к обязательным. Но юристы, оказывающие услуги регистрации ООО, рекомендуют не пренебрегать этим документом. Иначе у инспекторов могут возникнуть дополнительные вопросы, касающиеся выбранного адреса. Возможны и отказы в регистрации по следующим причинам:

• инспектор не смог связаться с собственниками объекта по указанным номерам телефонов для проверки информации;
• квартира принадлежит муниципалитету или является служебной. Получить согласие собственника на регистрацию ООО в этом случае практически невозможно;
• жилье является местом массовой регистрации юрлиц. Собственники уже дали согласие на регистрацию на своей площади десятков организаций вне зависимости от вида деятельности;
• дом, указанный в заявлении, не является жилым, предназначен под снос или только строится;
• согласие собственников жилья подделано. Это мог выяснить инспектор ФНС при обзвоне сособственников;
• квартира находится под обременением, например, куплена с использованием ипотечного кредита.

Основанием для отказа может стать и несоответствие заявленных видов деятельности и выбранного для регистрации объекта. Например, учредители планируют открыть по домашнему адресу производство, заниматься разведением крупного рогатого скота или открыть мебельную фабрику. А российское законодательство разрешает использовать квартиры только для проживания.

Дом или квартира, в которой планируется регистрация ООО, должны соответствовать определенным требованиям, так как адрес помещения предназначен для общения с клиентами, связи, обменом корреспонденцией.

Процедура и ее последствия не должны приносить неудобство соседям. Неприемлемо наличие прочих юридических факторов, не позволяющих зарегистрировать компанию.

К примеру, производственная деятельность не допускается, если в качестве юридического адреса ООО использует домашний.

Базовые требования:

• жилое помещение должно быть приватизировано;
• руководитель или учредитель проживает в доме или квартире по закону;
• не допускается использование адреса для регистрации нескольких фирм;
• отсутствуют запреты, аресты или другие обременения;
• фактический и указанный адрес квартиры или дома должны совпадать;
• если объект в новостройке, она должна быть введена в эксплуатацию.

В большинстве случаев общества с ограниченной ответственностью регистрируют именно в объектах коммерческого назначения. В этом случае владелец помещения должен подтвердить свое право собственности и предоставить арендатору гарантийное письмо.

Обязательные реквизиты документа:

• Номер и наименование подразделения ФНС.
• Паспортные данные собственника – физического лица. Для юридического необходимо обозначить не только полное наименование, но и ИНН/КПП, юридический адрес. Данные необходимо указывать в точном соответствии с уставными документами.
• Номер телефона для связи и данные контактного лица, если собственником является компания.

Заверение собственника, что:

• помещение действительно принадлежит ему. Целесообразно приложить выписку из ЕГРН;
• на объект не наложены обременения, аресты. Если здание находится в залоге у банка, может потребоваться согласие залогодержателя;
• он согласен предоставить помещение в аренду конкретному юридическому лицу с подписанием соответствующего договора после завершения официальных процедур регистрации ООО.
• Технические характеристики помещения: этажность, площадь, назначение.

Собственник объекта подписывает гарантийное письмо, проставляет дату. Нотариальное заверение не требуются. Оттиск печати проставляют, если такая обязанность обозначена в Уставе.

При оформлении арендного договора нежилого помещения для регистрации компании, учитывают следующие моменты:

• наличие действующего адреса с возможностью получения документации и корреспонденции;
• присутствие на объекте помещения;
• здание, в котором находится предполагаемая контора, должно быть достроено, введено в эксплуатацию;
• массовая регистрация ООО и других фирм по одному адресу не допускается.

Приведенный ниже образец можно использовать в качестве рабочего при подготовке гарантийного письма. Его можно написать от руки или распечатать на принтере. Главное — не забывать про обязательные пункты письма.

ФНС имеет право отказать в регистрации ООО по указанному адресу даже при наличии гарантийного письма по следующим причинам:

• здание еще не достроено (ему не присвоен почтовый адрес) или находится на реставрации или модернизации;
• по данному адресу уже зарегистрированы десятки или сотни компаний. Эта проблема характерна для крупных офисных центров. Чтобы не сталкиваться с отказами со стороны ФНС, необходимо максимально полно указывать адрес помещения. Можно запросить у собственника дополнительное письмо о том, что у него в собственности находятся сотни однотипных кабинетов именно для сдачи в аренду;
• владелец заявляет, что подпись на гарантийном письме подделана, что он не давал согласие на регистрацию ООО по этому адресу. Следует быть особо осторожным в ситуациях, когда переговоры о предоставлении помещения ведет не сам собственник, а его представитель. Не стоит забывать и о возможном мошенничестве, в том числе со стороны владельца;
• здание может принадлежать государственному или бюджетному учреждению, военной части. И сдача помещений в аренду здесь просто не предусмотрена даже в качестве одного из возможных видов деятельности;
• по указанному в гарантийном письме адресу вообще нет зданий. Собственник мог ошибиться при подготовке документа. Либо арендатор обратился к мошенникам.

Чтобы не сталкиваться с проблемами при получении согласия собственника на регистрацию ООО , целесообразно обращаться в проверенные агентства. Это особенно важно, если переговоры и заключение договора проходят онлайн.

Арендуйте юридический адрес с гарантией

Предоставим адрес по любой налоговой, пропишем гарантии, окажем почтовое обслуживание

Подробнее

Как оформить документы через ТСЖ, ЖСК, УК?

Если ваш дом находится под управлением жилищно-эксплуатационных органов, документы можно подать и через них. В их офисе управляющей организации обязательно будет ответственный паспортист, который и осуществляет первичный прием документов. Обратитесь в УК/ТСЖ/ЖСК, отказать вам в этой услуге не вправе. Из плюсов – не нужно самостоятельно посещать ОВМ, все за вас оформит паспортист. Опять же, БЕСПЛАТНО. Минус – придется подождать, из-за передачи документов срок регистрации увеличится максимум на 6 дней.

Согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу от собственника жилья: образец согласия в 2023 году

В 2023 году зарегистрировать ООО можно по месту прописки учредителя. И если учредитель не единственный владелец жилья, или у него вовсе нет в нем доли, то нужно получить письменное согласие собственников. Без согласия налоговая откажет в регистрации. В статье подробно рассказали, как составить согласие, а также приложили образец и шаблон.

Кстати, сегодня подготовить документы на регистрацию ООО можно в бесплатном сервисе-регистраторе Тинькофф Банка. Заявление Р11001, устав, решение и уведомление на УСН в сервисе формируются автоматически и без ошибок. А сотрудники сервиса отправят документы в налоговую — онлайн. При этом платить госпошлину не нужно.

Услуги Тинькофф Банка бесплатные и ничем не обязывают предпринимателей. Мотивация банка — лояльность к его экосистеме и возможное открытие расчетного счета. Банк входит в топ-3 лучших для ООО в России в 2023 году.

Когда нужно согласие собственника жилья на регистрацию ООО

Не каждому бизнесу на старте нужен офис. Предприниматели обоснованно считают, что содержание офиса — дело хлопотливое, затратное и не всегда необходимое. При этом ООО нельзя зарегистрировать без юридического адреса.

В таких случаях закон разрешает зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью на домашний адрес руководителя или учредителя компании. Но налоговая попросит предоставить письменное согласие собственников жилья. Исключение — учредитель или руководитель единственный собственник жилья. В этом случае предоставляется копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Важно! Учредитель или директор компании должен быть прописан по месту регистрации ООО. В другом случае налоговая откажет в регистрации.

Если жилье в ипотеке, то согласия банка не требуется.

Содержание письма-согласия собственника жилья

В содержании письма-согласия прописывают следующие моменты:

• Наименование налоговой, в которую обращается собственник жилья и где будет проходить регистрация компании.
• ФИО, паспортные данные и номер телефона собственника.
• Полный адрес.
• Подтверждение, что собственник квартиры или дома дает согласие на регистрацию компании по указанному адресу.
• Подтверждение, что учредитель или директор общества прописан по указанному адресу.
• Дата и подпись собственника.

К согласию прикладывается копия свидетельства о праве собственности на недвижимость или выписка из ЕГРН.

Как оформить письмо-согласие собственника жилья

Письмо-согласие составляется в свободной форме от руки или в печати на листе формата А4. Ниже можно посмотреть образец и скачать шаблон в формате DOCX.

Согласие подписывает каждый собственник жилья на отдельном бланке. Если собственник несовершеннолетний, то за него подписывается законный представитель (родитель, опекун, усыновитель).

Образец и шаблон письма-согласия собственника жилья

Образец письма-согласия собственника жилого помещения/квартиры на регистрацию ООО

Скачать шаблон письма-согласия

В каких случаях налоговая откажет в регистрации на домашний адрес

ФНС откажет в регистрации на домашний адрес, если:

• учредитель или директор будущей компании не прописан по месту регистрации ООО;
• по указанному месту жительства уже зарегистрированы другие компании и они не выходят на связь с налоговой инспекцией;
• налоговая инспекция получила письменное заявление собственника, что он не разрешает регистрацию организаций по указанному адресу.

Если собственник жилья не дает согласия на регистрацию ООО

Бывают случаи, когда договориться с родственниками, которые являются также собственниками или совладельцами жилья, не получается. Тогда, чтобы зарегистрировать компанию, придется либо арендовать офис, либо купить юридический адрес.

В этом случае для регистрации юридического лица вместо согласия в налоговую предоставляется гарантийное письмо, подписанное арендодателем. В нем арендодатель обязуется предоставить помещение или юридический адрес с ячейкой для корреспонденции.

Подробно о том, как получить гарантийное письмо, и о требованиях к нему, читайте в статье «Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса от арендодателя».

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Деловой мир в

и

Деловой мир в

и

Как подать документы через Госуслуги?

Подать заявление о регистрации по месту жительства могут только владельцы подтвержденной учетной записи на Госуслугах. Если у вас нет аккаунта, нужно создать учетную запись, заполнить в профиле данные паспорта и СНИЛС и подтвердить личность. Клиенты Тинькофф-Банка, Сбербанка и «Почта-Банка» могут подтвердить личность через интернет-банкинг. Остальным придется делать подтверждение в Центре обслуживания или ждать письма по почте.

Затем Госуслуги предложат вам 2 варианта: подать заявление на прописку через сайт или записаться на прием в МВД и подать документы там. В первом случае вы вносите все сведения на сайте, а потом посещаете МВД с оригиналами. Во втором просто записываетесь на удобное время, а затем посещаете МВД и непосредственно там уже подаете документы.

Согласие на регистрацию ООО от собственника помещения — пример и правила составления в 2023 году

• 18 апреля 2021
• Просмотров:
• Автор статьи: tinkoff

Общество с ограниченной ответственностью в 2023 году можно зарегистрировать как в нежилом помещении, так и дома по месту прописки одного из учредителей. Налоговой инспекции нужно будет предоставить согласие от всех собственников помещения, а также документы о праве собственности.

При регистрации ООО в документах и заявлении на регистрацию нужно указать юридический адрес. Именно этот адрес налоговая будет считать «официальным» использовать его для отправки корреспонденции, а также для проведения выездных проверок.

Организации можно зарегистрировать в нежилых помещениях: офисах, бизнес-центрах, торговых и складских помещениях и т.п.

Или можно указать домашний адрес (квартиры, дома), если по нему на законных условиях проживает один из учредителей или директор ООО.

Инспекции нужно будет предоставить документы, подтверждающие ваше право зарегистрировать компанию по выбранному адресу. Понадобится копия свидетельства о праве собственности на помещение или копия выписки из ЕГРН. При регистрации на домашний адрес также нужно оформить согласие на регистрацию от всех собственников, а для нежилого помещения — гарантийное письмо.

Налоговая может отказать в регистрации, если адрес покажется ей подозрительным.

1. Регистрация ООО в жилом помещении

Общество с ограниченной ответственностью можно зарегистрировать по домашнему адресу (квартира, дом) одного из владельцев или директора компании. При этом не обязательно, чтобы он был собственником помещения, он может быть там прописан или проживать на иных законных основаниях. Для регистрации ООО нужно подготовить следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на недвижимость или выписку из ЕГРН;
• согласие всех собственников на регистрацию в квартире ООО.

Согласие нужно получить у всех собственников, включая несовершеннолетних, — за них согласие подписывают законные представители.

Согласие можно оформить в простой письменной форме. В документе укажите следующие сведения:

• Название: «Согласие на регистрацию ООО в жилом помещении»;
• Наименование регистрирующей инспекции;
• Полный адрес квартиры;
• Название регистрируемой компании;
• ФИО и контактные данные собственника квартиры. Если собственник несовершеннолетний, аналогичные сведения о законном представителе;
• Реквизиты правоустанавливающего документа на недвижимость;
• Прямое указание на то, что учредитель или директор проживают в помещении на законных основаниях, и согласие предоставить квартиру для регистрации в ней ООО;
• Дата и подпись.

Согласие и документы о праве собственности не относятся к документам, обязательным для регистрации ООО. Однако их требуют многие инспекции, поэтому мы вам советуем заранее подготовить нужные документы.

Также налоговая может проверить подлинность согласия собственника. Для этого специалисты инспекции звонят по указанным контактным телефонам.

Убедитесь, что в момент регистрации компании собственники будут на связи.

ООО можно зарегистрировать в помещении, находящемся в частной собственности. Если же учредитель или директор проживает в жилье, которое используется по праву социального найма, то в таком случае собственником квартиры будет администрация населенного пункта или городского округа, а получить от нее согласие на регистрацию ООО в квартире будет затруднительно.

Подробнее: Регистрация ООО на домашний адрес

Открываете ООО? Вам бесплатно поможет Тинькофф!

Вы можете зарегистрировать ООО онлайн, если в нем будет один участник. Для вас подготовят пакет документов и помогут подать в налоговую онлайн. Также Тинькофф откроет компании расчетный счет. Не подходит онлайн-подача? Наш бесплатный сервис сформирует документы для подачи в ФНС. Просто заполните анкету, а затем скачайте и распечатайте документы.

Регистрация ООО онлайнДокументы для ООО

2. Регистрация ООО в нежилом помещении

Организацию можно зарегистрировать в арендуемом нежилом помещении.

Понадобятся такие документы :

• Гарантийное письмо от собственника;
• Копия правоустанавливающего документа.

Гарантийное письмо — это документ, в котором собственник помещения подтверждает свое намерение заключить с ООО договор аренды после его регистрации.

Пример согласия собственника нежилого помещения на регистрацию ООО

• Сформировать документы автоматически Укажите свои данные в форме, скачайте уже заполненные документы: заявление по форме Р11001, устав, решение/протокол участников, договор учреждения Общества и инструкцию по подаче Сформировать документы
• Гарантийное письмо от собственника физического лица DOC, 26 KB
• Гарантийное письмо от собственника юридического лица. DOC, 27 KB

Гарантийное письмо можно составить в простой письменной форме. Укажите в нем следующие сведения:

• Название документа («Гарантийное письмо»);
• Название регистрирующей инспекции;
• Данные собственника: для физлица — ФИО, для организации — ИНН, КПП, адрес;
• Контактные данные собственника;
• Указание на согласие предоставить помещение для регистрации компании;
• Указание на то, что собственник владеет этим помещением на законных основаниях, оно не в залоге, не под арестом, без обременений;
• Указание на намерение подписать договор аренды после регистрации ООО;
• Характеристики помещения: назначение (торговое, офисное, складское и т.п.), площадь, адрес, этаж;
• Дата составления документа;
• Подпись владельца (для компании — подпись руководителя) с расшифровкой;
• Печать (при наличии).

3. Отказ в регистрации из-за адреса

Налоговые инспекции обычно проверяют адреса, по которым регистрируют ООО. Если адрес покажется подозрительным, у вас могут затребовать дополнительные документы или вообще отказать в постановке на учет.

Возможные причины для отказа в регистрации:

• Адрес массовой регистрации . Если вы арендуете помещение в бизнес-центре или торговом комплексе, в котором зарегистрировано много других компаний, будьте готовы доказать, что такое количество «соседей» обусловлено спецификой здания. Для этого подойдет письмо от собственника здания или ссылка на сайт торгового комплекса. Адрес своего офиса можно проверить на массовость на сайте налоговой службы.
• Неподтвержденное согласие собственника . Обычно причиной отказа служит поддельное согласие от собственника квартиры или офиса. Если вы получаете документы не напрямую от собственника, лучше связаться с ним и уточнить, давал ли он согласие. Кроме того, инспекция может отказать, если собственник не отвечает по указанному в гарантийном письме телефону.
• Неподходящее здание . Это может быть строение, не предназначенное для использования: недостроенное, разрушенное, выведенное из эксплуатации. Также можно получить отказ, если помещение не соответствует назначению, указанному в гарантийном письме: вместо складского или торгового помещения по вашему адресу находится госучреждение, больница, военная часть, жилой дом и т.п.
• Отсутствие здания по указанному адресу . Отказ по такой причине можно получить либо в случае ошибки в адресе, либо при аренде юридического адреса у недобросовестных арендодателей.

Подробнее: Срок регистрации ООО

Тинькофф поможет открыть ООО онлайн бесплатно!

Просто заполните анкету, следуя подсказкам. Для вас подготовят все документы, которые будут направлены в ФНС онлайн. Сотрудники ответят на все вопросы по регистрации бизнеса, а Тинькофф откроет для ООО расчетный счет на выгодных условиях. Предложение доступно, если общество учреждает один участник.