Заверяется ли договор купли продажи механических транспортных средств у нотариуса

Чтобы заключить договор купли-продажи авто через нотариуса рекомендуем заранее подготовить документы для сделки. Вам понадобятся:

• паспорта продавца и покупателя;
• ПТС (или выписку из ЭПТС), СТС;
• проект договора купли-продажи.

Отметим, что перечень документов, необходимых для заключения сделки, напрямую зависит от ситуации. Уточните какие бумаги вам понадобятся у автоюристов ЕЮС. Если каких-то бумаг нет, то лучше заранее восстановить их. Например, если утрачено свидетельство о регистрации, то сначала обратитесь в ГИБДД для восстановления СТС.

Обычно ДКП готовит нотариус, но вы можете составить его самостоятельно. В таком случае платить за услуги технического характера не придется. Нотариус не вправе отказать вам в удостоверении договора, составленного лично вами, если в нем нет условий, противоречащих законодательству.

При первом посещении нотариальной конторы, наверняка вас сначала проконсультируют по вопросу, с которым вы обратились, затем составят договор, после чего вы вместе со второй стороной подпишите его, произведете расчеты, и только после этого нотариус заверит сделку.

Несмотря на то, что перед удостоверением нотариус проверяет и продавца, и покупателя, и законность заключения самого договора, совершенно все проанализировать он не сможет. Лучше поручить правовую оценку сделки юристам.

Сколько стоит оформление договора купли-продажи автомобиля

Договор о купле-продаже автомобиля подтверждает сделку между бывшим и нынешним владельцем транспорта. Допускается самостоятельное оформление документа. Но при желании можно обратиться и за помощью к профессионалам. Является ли платным оформление договора купли-продажи автомобиля в таком случае? Какова стоимость оформления купли-продажи автомобиля при заверении договора у нотариуса или при оформлении в компаниях, занимающихся составлением ДКП? Кто оплачивает ДКП? Постараемся ответить на эти вопросы в данной статье.

Оформление сделки

Сделки по продаже подержанных машин очень распространены среди граждан. Переход прав собственности фиксируется посредством генеральной доверенности или ДКП транспортного средства. Первый вариант достаточно рискован для обеих сторон, поскольку использование машины по генеральной доверенности фактически не означает полный переход прав собственности, поэтому существуют риски, что первоначальный владелец или его наследники без проблем вернут себе имущество. Продавцу же такой вид операции не отменяет обязанности по уплате транспортного налога и всех штрафов, выписанных на автомобиль.

Если планируется приобретение автомобиля, безопаснее и проще будет составить договор купли-продажи. Заполнить документ можно самостоятельно, взяв за основу универсальный бланк. При этом от продавца требуется получить данные паспорта, свидетельства о регистрации автомобиля, ПТС, договора страхования или страхового полиса. От покупателя необходимы лишь реквизиты паспорта. Таким образом, для заключения договора необходимо собрать минимальный комплект документов.

Нужно ли платить за ДКП авто?

Плата за сам факт наличия договора купли-продажи автомобиля не предусмотрена. Но если обратиться за помощью к специалистам ГИБДД или заверить сделку нотариально, придется приготовиться к некоторым расходам. Продажа машины сопровождается рядом обязательных процедур, которые требуют уплаты государственной пошлины. Величина затрат будет следующей:

Выдача свидетельства, подтверждающего регистрацию авто, в том числе взамен утраченного или испорченного документа ? 500 рублей;

Корректировка внесенных данных в ПТС ? 350 рублей;

Выдача государственных номерных знаков, включая замену утраченных ? 2 000 рублей.

Следовательно, сопутствующие затраты на приобретение транспортного средства у прежнего владельца невелики. При обращении к посредникам за помощью при оформлении юридических вопросов затраты по регистрации автомобиля, переоформление и прочие операции будут включены в общую стоимость услуги, которая в среднем составляет 1000 рублей.

Стоимость оформления ДКП у нотариуса

Продажа автомобиля не требует нотариального заверения. Тем не менее некоторые предпочитают прибегнуть к юридической помощи при совершении сделки. Основная причина обращения к нотариусу при формировании договора купли-продажи автомобиля ? недоверие к другой стороне. Если есть подозрение в совершении мошеннических действий со стороны покупателя или продавца машины, заверенную сделку оспорить в суде будет гораздо сложнее.

Нотариальное подтверждение договора требует обязательного присутствия обеих сторон. Если один участник изъявил желание прибегнуть к юридической помощи, второй не вправе отказаться, не отменив при этом сам факт продажи. В том случае, когда продаваемая машина оказывается в собственности обоих супругов, необходимо и их участие. Юридическое сопровождение обеспечивает выполнение правовых норм. Функции нотариуса при утверждении договора следующие:

Проверка правильности вносимых данных;

Подтверждение, что условия сделки не противоречат законодательству;

Закрепление договора подписью и печатью.

Допускается самостоятельное составление договора на продажу транспорта между гражданами. Дополнительные расходы, такие как нотариальное заверение, осуществляются по договоренности. Стоимость услуг нотариуса в зависимости от региона проведения сделки может варьироваться от 2000 до 10 000 рублей. Как правило, затраты несет сторона, которая изъявила желание придать сделке более весомую юридическую силу.

Оформление договора купли-продажи авто является несложной операцией, которую можно провести и самостоятельно с минимальными затратами. Помощь нотариуса также является необязательным условием, однако за установленное вознаграждение документ будет составлен более грамотно с юридической точки зрения.

Стоимость нотариального заверения дарения

Поскольку сопровождение дарения может осуществляться как нотариусами, занимающимися частной практикой, так и работающими в государственных конторах, то необходимо помнить о том, что для одних из них за совершение действий установлен нотариальный тариф, для других — государственная пошлина.

В то же время разницы для обращающихся в принципе не имеется, поскольку нотариальный тариф по своему значению равен размеру государственной пошлины за совершение нотариальных действий (ст. 22 Основ законодательства о нотариате).

При совершении дарения в нотариальной форме необходимо знать о том, что заинтересованное лицо будет платить не размер пошлины, а нотариальный тариф в соответствии со ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате.

При этом тариф меняется в зависимости от круга лиц. Так при осуществлении дарения недвижимого имущества:

• близким родственникам (супруг, родители, дети, внуки) — 3000 рублей плюс 0,2 % от оценки имущества, но не более 50000 рублей;
• другим лицам, исходя из стоимости имущества.

Дарение имущества, кроме недвижимости:

• близким родственникам (дети, супруг, родители, братья и сестры) — 0,3% от стоимости имущества, но не менее 200 рублей;
• иные лица — 1% от стоимости, но не менее 300 рублей.

За дарение имущества, которое не подлежит оценке — 500 рублей.

Удостоверение согласия супруга на совершение дарения — 100 рублей.

Также необходимо отметить тот факт, что при дарении недвижимого имущества необходима госрегистрация, и нотариус может самостоятельно подавать необходимый пакет документов в регистрирующий орган. За данной действие также установлен тариф в размере 1000 рублей.

Еще одним моментом является ситуация, когда нотариус вызывается на дом, тогда размер пошлины (тарифа) увеличивается в полтора раза плюс оплата транспортных расходов.

Удостоверение ДКП машины по желанию одной из сторон

Если один из участников сделки все же изъявил желание заверить договор, то сделать это можно. Эта возможность предусматривается пунктом 2 статьи 163 ГК РФ, который гласит, что заверение сделок обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Это выступит дополнительным подтверждением законности проведенной сделки, но повлечет за собой лишние расходы на услуги нотариуса.

Стоимость нотариально заверенного договора купли-продажи

За удостоверение договора у нотариуса вам нужно оплатить нотариальный тариф. Размер платы напрямую зависит от стоимости самой сделки. Чтобы рассчитать платеж, опирайтесь на положения статьи 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате».

Стоимость ДКП

Размер нотариального тарифа

До 1 млн рублей

2000 руб. + 0,3% от суммы договора

От 1000001 до 10 млн.

5000 + 0,2% от стоимости сделки с суммы, свыше 1 млн

Более 10000 000

23000 + 0,1% от цены, с суммы, превышающей 10000000 (не больше 500 тыс. руб.)

В стоимость также включают дополнительные услуги, оказываемые нотариусом, например, плату за составление ДКП, консультацию, выполнение действий по проверке транспортного средства и субъектов правоотношений.

Пример

Допустим, вы решили продать автомобиль за 1 млн рублей. Для снижения рисков вы обратились к нотариусу для удостоверения договора. Вам придется заплатить:

1000000 + 0,3% + 2000 рублей = 5000 рублей.

Не забывайте, к этой сумму придется добавить стоимость доп.услуг нотариуса.

Отметим, что нотариус не оказывает услуги по регистрации транспортного средства в Госавтоинспекции. После заключения ДКП вам нужно самостоятельно внести изменения в ПТС или в ЭПТС, а затем обратиться в любое отделение Госавтоинспекции для переоформления автомобиля.

Как оформить от физического лица?

Вопрос имеет массу нюансов, о которых необходимо знать.

Где составить документ?

Подготовить текст может любой юрист . Примерный образец можно скачать и в интернете. Но обратимся к ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ. В ней сказано, что доверенности на осуществление действий, связанных с распоряжением имуществом, по которому регистрируются права и сделки – данные вносятся в государственный реестр, должны иметь нотариальную форму.

То есть, чтобы оформить документ на продажу авто, необходимо обратиться к нотариусу. Дело в том, что транспортные средства, согласно действующему законодательству, регистрируются в органах ГИБДД.

Что должен содержать договор?

Главное полномочие – осуществление продажи . Набор остальных – по желанию собственника:

1. Получение денежных средств – если собственник (доверитель) не сомневается в честности поверенного или уже получил от последнего деньги за машину – случай с перекупщиками.
2. Представление интересов в органах ГИБДД и т. д. В принципе, в таких полномочиях нет необходимости, потому что порядок, когда в компетентные органы обращался продавец, снимая машину с учета, уже стал историей. Действующее законодательство говорит о том, что продавцу нужно обращаться в МРЭО только лишь в том случае, если покупатель не ставит машину на учет в течение 10 дней с момента подписания ДКП.
3. Управление транспортным средством. Наверное, удобно, если доверенное лицо может перемещаться на продаваемом автомобиле. Впрочем, закон говорит о том, что, если человек вписан в полис ОСАГО, имеет на руках СТС на авто, то никакой доверенности ему не нужно. Он может управлять машиной.

Таким образом, в документе нужно указать, как минимум, следующие права :

1. управлять и распоряжаться авто, в том числе – продавать;
2. подписывать ДКП и акт приема-передачи;
3. передавать покупателю ключи и документы на автомобиль.

• Скачать бланк генеральной доверенности на продажу автомобиля от физического лица
• Скачать образец генеральной доверенности на продажу автомобиля от физического лица

Нужно ли заверять у нотариуса?

Для того, чтобы подписание договора купли-продажи авто через доверенность было законным, необходима печать и подпись нотариуса, иначе его просто не примут в органах ГИБДД . И обжаловать отказ, в данном случае, нет смысла – он соответствует положениям законодательства. К нотариусу идти придется.

Стоимость услуги у нотариуса колеблется в зависимости от региона. В среднем цена на доверенность с правом продать автомобиль составляет около 1,5-2,5 тысячи рублей.

Передоверие

Если в доверенности имеется такое право, то поверенный может передать полномочия третьему лицу на срок, указанный в документе, либо же на 1 год, если срок действия в доверенности не фигурирует.

Какие документы нужны?

Собственник транспортного средства должен взять с собой в нотариальную контору :

• документ, удостоверяющий личность – паспорт, если речь идет о гражданине РФ;
• ПТС;
• свидетельство о регистрации ТС.

Когда заверять сделку необходимо?

Необходимость в нотариальных услугах возникает при условии совместного владения супругами транспортным средством, либо при продаже товара не собственником, а законным представителем по доверенности.

В первом варианте нужно обязательное заверение официального согласия на продажу, а во втором заверение нотариусом генеральной доверенности на продажу автомобиля.

Помимо этого, не стоит пренебрегать возможностью обезопасить себя от рисков если:

• продавец и покупатель не обладают достаточными знаниями для грамотного оформления договора
• одна из сторон не доверяет тексту соглашения, составленному другой стороной
• стоимость транспортного средства считается высокой для покупателя
• есть иные обстоятельства, вызывающие сомнения (недоверие к внешности противоположной стороны, частая смена владельцев машины и др.).

Нужно ли заверять ДКП автомобиля у нотариуса

По общим правилам, установленным действующим российским законодательством удостоверять договор купли-продажи транспортного средства у нет необходимости. Достаточно простого письменного соглашения. Но вы вполне можете обратиться к нотариусу по своему собственному желанию.

Нотариальный договор купли-продажи автомобиля особенно актуален, если вы продаете или покупаете:

• ТС у малознакомого человека;
• очень дорогое авто;
• машину, в отношении которой были или есть конфликты;
• автомобиль, принадлежащий нескольким собственникам;
• ТС, владельцем которого является недееспособный, несовершеннолетний и пр.

Рекомендуем отказаться от приобретения транспортного средства, вокруг которого ведутся споры между его владельцами. Если кому-то из них удастся доказать тот факт, что авто продано без его разрешения, то суд может отменить сделку.

Планируете приобрести или продать автомобиль и желаете максимально защититься от мошенников – обращайтесь за помощью к юристам по автомобильному праву ЕЮС. Мы проведем анализ чистоты сделки, проверим покупателя или продавца, документы на ТС, подготовим бумаги для сделки, составим персональный ДКП, поможем удостоверить соглашение у нотариуса, заключим сделку от вашего имени и в ваших интересах, без вашего личного присутствия.

Нотариальное заверение договора дарения квартиры

Одним из частых случаев применения нотариального удостоверения сделки является договор дарения квартиры (или ее доли).

Здесь важно обратить внимание на то, что помимо простой письменной формы договора, которая и заверяется нотариусом либо оформляется им самостоятельно, также потребуется провести процедуру государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому, поскольку квартира является недвижимым имуществом.

При оформлении дарственной на квартиру у нотариуса необходимо помнить о том, что сделать это можно не у любого нотариуса, а лишь по месту нахождения квартиры (ст. 56 Основ законодательства о нотариате).

При обращении к нужному нотариусу необходимо иметь пакет документов:

1. Паспорт дарителя (человека, владеющего квартирой).
2. Паспорт одаряемого лица.
3. Выписка из единого государственного реестра прав на квартиру.
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру для дарителя.
5. Иногда может потребоваться справка о зарегистрированных лицах в этом жилом помещении.

Кроме этого для оформления дарственной важно помнить о том, что, если:

• квартира нажита в браке, т.е. находится в общей совместной собственности, необходимо также в нотариальном порядке оформить согласие второго супруга (его можно оформить у этого же нотариуса);
• одной из сторон сделки выступает лицо в возрасте от 14 до 18 лет, то необходимо иметь согласие их родителей или опекунов.

После предоставления вышеуказанных документов, их проверки, разъяснения смысла и значения сторонам дарственной квартиры, нотариус приступает к непосредственному оформлению самого договора.

Размер цены недвижимости может быть указан нотариусом по соглашению сторон сделки , но при этом она не должна быть заниженной , либо может быть проведена процедура оценки жилого помещения.

Далее осуществляется процедура подписания дарственной сторонами, уплата госпошлин и услуг нотариуса.

После этого у заинтересованных лиц есть право выбора:

• забрать полный пакет документов, в том числе дарственную на квартиру, и самостоятельно обратиться в регистрирующий орган для оформления права собственности за одаряемым лицом;
• оставить его у нотариуса, который самостоятельно направит документы в регистрирующий орган.

В первом случае, заинтересованным лицам необходимо будет обратиться в Федеральную кадастровую палату Росреестра по субъекту РФ с вышеуказанными документами, оформить там заявление на проведение госрегистрации и уплатить соответственно госпошлину, которая составляет 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Во втором случае, необходимо будет получить расписку о получении нотариусом документов, где будет указана дата, когда необходимо будет явиться к нему за свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданного уже на одаряемое лицо, а также оплатить госпошлину и нотариальный тариф.

Забрать документы и свидетельство о госрегистрации права собственности на нового владельца квартиры можно также либо у нотариуса, либо в регистрирующем органе.

В любом из указанных случаев процедура госрегистрации осуществляется Управлением Росреестра по субъекту РФ в течении 10 дней согласно Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако по усмотрению сторон эти расходы могут быть поделены между сторонами.