Сколько стоит оформить дом в собственность в деревне после смерти

Он составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ). Данный срок начинает истекать на следующий день после кончины гражданина.

В течение этого периода наследник обязан обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права и документами, которые подтверждают его притязания.

Целью установления данного срока является необходимость выявления иных наследников, в том числе тех, которые имеют право на обязательную долю в имуществе. Также этот период необходим для того, чтобы кредиторы умершего могли получить свои деньги, обратив взыскание на его имущество.

Актуальные цены на оформление дома в собственность

Основными затратами при оформлении дома в собственность являются государственная пошлина и услуги нотариуса. Цены на эти услуги устанавливаются в соответствии с законодательством и могут изменяться со временем. Поэтому перед началом процедуры следует узнать актуальные цены в своем регионе.

Государственная пошлина за оформление дома в собственность включает в себя определенные суммы, которые начисляются в зависимости от стоимости имущества. Например, для дома стоимостью до 1 миллиона рублей госпошлина может составлять 0,1% от стоимости, а для дома стоимостью свыше 1 миллиона рублей — 5 тысяч рублей плюс 0,1% от стоимости.

Услуги нотариуса также являются неотъемлемой частью процесса оформления дома в собственность. Цены на услуги нотариуса могут варьироваться и зависят от сложности и объема работы. Обычно, в среднем, стоимость услуг нотариуса для оформления дома в собственность составляет от 5 до 10 тысяч рублей.

Кроме того, в ходе процедуры оформления могут потребоваться дополнительные расходы, такие как проверка документов в Росреестре или геодезические изыскания. Стоимость этих услуг также может различаться и должна уточняться индивидуально.

Важно быть готовым к тому, что процедура оформления дома в собственность может потребовать значительных финансовых затрат. Поэтому перед началом процесса необходимо провести подробный расчет стоимости и учесть возможные дополнительные расходы.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Что делать человеку, у которого умер родственник, оставивший ему дом или земельный участок? Для оформления имущества потребуется пройти процедуру получения наследственных прав на дом. Несмотря на кажущуюся простоту, оформить наследство на объект недвижимого имущества не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Как правильно оформить дом в собственность по наследству

Оформить наследство на дом и землю можно двумя способами:

• Через нотариальный орган.
• В судебном порядке.

Оформление наследства не вызовет никаких сложностей, если наследником не был пропущен установленный законом срок вступления в наследство (6 месяцев) , имеются все необходимые документы, нет спора о наследстве и разногласий или неточностей в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество.

Нотариальный порядок

Перед обращением к нотариусу наследнику необходимо снять умершего родственника с регистрационного учета. Для чего потребуется подать соответствующее заявление с приложением свидетельства о смерти в регистрирующий орган по месту нахождения наследуемых дома. По результатам наследник получает от регистрирующего органа следующие документы:

• Справку с последнего места жительства умершего.
• Выписку паспортного стола с отметкой о снятии умершего с регистрационного учета по причине смерти.

В шестимесячный срок с момента смерти наследодателя наследнику необходимо подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, приложив к нему все необходимые документы. По окончании шестимесячного срока следует в любое время снова обратиться к нотариусу с целью дальнейшего оформления дома, после чего нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на частный дом возникает у наследника со дня открытия наследства (в случае его принятия).

Наследство через нотариуса можно оформлять не только лично, но и при помощи представителя по доверенности (например, адвоката по наследственным делам), что значительно сэкономит время и нервы наследника.

Свидетельство о праве на наследство дома может быть выдано по желанию наследников:

• Всем наследникам вместе на отдельные части дома.
• Всем наследникам вместе на дом.
• Каждому наследнику в отдельности на отдельные части дома.
• Каждому наследнику в отдельности на весь унаследованный им дом.

Если наследником пропущен шестимесячный срок и его невозможно восстановить, а нотариальный орган письменно отказал в оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство, то есть другой вариант оформления – через суд. Это называется фактическим принятием наследства, так как наследник уже фактически:

• Владеет домом или землей (например, проживает).
• Отвечает по долгам умершего родственника.
• Несет расходы на содержание объектов недвижимого имущества.

В подобном случае наследнику следует обратиться к юристу, который поможет составить и подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения наследуемого дома.

Судебное решение по сути заменяет свидетельство нотариуса о праве на наследство и является правоустанавливающим документом, поэтому заново отправляться к нотариусу после судебного процесса нет необходимости.

После окончания процесса судебное решение в обязательном порядке регистрируется в УФРС по НСО (юстиция).

Какие документы нужны для оформления наследства на частный дом

Процедура оформления наследства на дом требует нескольких видов документов. К первичным документам относятся:

• Справка с последнего места жительства наследодателя : справка УФМС по форме № 9, выписка из домовой книги управляющей компании, ТСЖ, ЖЭУ в оригинале.
• Свидетельство о смерти наследодателя : оригинал и копия.

Также необходимо подать документы, которые подтверждают наличие родственных связей с умершим (оригиналы и копии):

• Свидетельство о браке (для супругов).
• Свидетельство о рождении, документ о смене фамилии (свидетельство о заключении или расторжении брака): если отношения находятся в рамках родители-дети.

Кроме того, обязательным условием для всех наследников является представление паспорта (в оригинале), для оформления наследства специальными наследниками могут потребоваться дополнительные документы (подлинники и копии):

• Инвалиды : справка ВТЭК про установление инвалидности и пребывание на иждивении наследодателя.
• Пенсионеры : пенсионное удостоверение, завещание умершего родственника с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось.

Комплект остальных документов зависит от того, какое именно имущество планируется оформить в собственность. Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:

• Правоустанавливающие документы: договоры купли-продажи, приватизации, дарения, мены, долевого участия в строительстве, свидетельство о праве собственности, справка ЖСК о выплате пая (оригинал и копия).
• Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам (оригинал).
• Справка, выданная БТИ, об инвентаризационной оценке дома (либо отчет БТИ об оценке) на дату смерти наследодателя (оригинал).
• Технические документы, выданные БТИ: технический и кадастровый паспорт (оригинал и дубликат).

Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:

• Правоустанавливающие документы на дом: договор мены, дарения, купли-продажи.
• Справка из отдела налоговой об отсутствии задолженностей по налоговым платежам.
• Выписка из ЕГРП.
• Кадастровый паспорт и справка о стоимости дома со дня смерти родственника (выдает БТИ).

Оформление наследства на дом и земельный участок по завещанию

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает два порядка вступления в право наследства:

• По завещанию (при наличии).
• По закону (когда факт наследования не подтверждается волей умершего).

При отсутствии завещания, в котором указаны лица, получающие права на дом, следует помнить, что согласно гражданскому законодательству к наследникам первой очереди относятся супруги, дети, родители наследодателя.

Если таковых нет, то имущество переходит к наследникам второй очереди – полнородные и неполнородные сестры и братья наследодателя, его бабушка и дедушка как со стороны отца, так и с материнской стороны.

Если и их нет, то тогда наследство переходит к третьей очереди – неполнородные и полнородные братья, и сестры родителей наследодателя (тети и дяди умершего).

К наследникам следующих очередей относятся родственники умершего третьей, четвертой и пятой степени родства, которые не относятся к наследникам предшествующих очередей.

Следует помнить, что дети неполнородных и полнородых братьев, и сестер, внуки и их потомки, двоюродные братья и сестры умершего наследуют дом по праву предоставления, то есть в случае смерти законного наследника соответствующей очереди до открытия дела о наследстве, право наследия переходит к ним и имущество делится поровну между наследниками-представителями.

Наследование дома по завещанию проводится согласно последнему желанию умершего, заверенному в нотариальном порядке. Например, если наследодатель завещал дом своим детям, то каждый из них получает свою часть дома (делится поровну, если иное не установлено в завещании). Наследник дома может свободно распоряжаться своей долей имущества, он может ее:

• Поменять.
• Продать.
• Подарить.

Необходимо учитывать основное правило распоряжения – наследник в первую очередь должен предложить выкупить свою часть дома другим наследникам, только в случае их отказа наследник может продать свою часть другим лицам.

Не всегда наследство является приятным приобретением, например:

• Дом в поселке не нужен городскому жителю или жителю другой страны.
• Наследодатель завещал не только свое имущество, но и обременительные долги.

В таком случае наследник может отказаться от имущества, но, если он откажется принять дом в наследство, то он не сможет получить и другое имущество, указанное в завещании наследодателя (например, автомобиль, земельный участок, драгоценности).

Стоимость и сроки оформления наследства на дом

Оформление наследства через нотариальный орган осуществляется быстрее, чем в судебном порядке и составляет от двух недель до одного месяца, а при участии доверенного юриста еще меньше, не учитывая регистрацию недвижимости в УФРС по НСО (от одной до двух недель). В судебном порядке процедура оформления наследства затягивается по времени от двух до шести месяцев, в зависимости от категории сложности наследственного дела.

Услуги профессиональных юристов по представительству во всех инстанциях при оформлении наследства включают в себя:

• Постановку объекта на кадастровый учет.
• Сбор необходимых справок.
• Оформление свидетельства о праве на наследство по закону.
• Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.

Средняя цена услуг у юристов – от 8 000 рублей (один объект). Услуги нотариального органа оплачиваются в виде государственной пошлины и тарифа за техническую работу.

Госпошлина подсчитывается по такой схеме: 0,3% от стоимости дома оплачивается супругом, полнородными сестрами или братьями, ребенком, 0,5% выплачивают другие наследники. Итоговая сумма государственной пошлины не может быть выше 1 000 000 рублей.

Источник: https://ru-act.com/nasledstvo/nasled/oformleniye-nasledstva.html

Как оформить дом по наследству в 2018 году — на двоих, в деревне, без документов

Процесс оформления полученного имущества предполагает юридическое действие, требующее от заявителя специальных знаний в сфере гражданских, наследственных прав, времени, финансовых ресурсов.

Кто обладает правами?

Как гласит действующее законодательство, объекты недвижимости после смерти владельца переходят по праву наследства к его прямым родственникам.

Государством определен перечень лиц, обладающих правом на наследство:

• физические лица, указанные в завещании умершего владельца;
• лица, находящиеся на иждивении усопшего родственника;
• близкие кровные родственники владельца;
• лица, усыновленные собственником;
• лица, усыновившие владельца;
• иной перечень лиц, установленный Российским законодательством.

Обязательная доля

Существуют отдельные категории граждан, претендующих на обязательную долю наследуемого имущества:

• дети усопшего, не достигшие 18-летнего возраста;
• неспособные заботиться о себе родители или супруг (супруга);
• лица, находившиеся на иждивении усопшего родственника более 12 месяцев.

Как оформить дом по наследству согласно закону?

При отсутствии завещания умершего собственника оформление дома по наследству производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Получение нотариально заверенного свидетельства возможно не раньше, чем через полгода после смерти собственника при предоставлении соответствующей документации. Она регистрируется.

В результате чего нотариальная контора устанавливает определенное число наследников, определяет процентную долю наследуемой недвижимости каждого из них. После чего государством подтверждается Ваше право на владение и распоряжение недвижимостью.

Оформление жилья по завещанию

При наличии заверенного завещания, написанного рукой владельца имущества при его жизни, оформление жилья предполагает несколько иной процесс.

В процедуре оформления дома принимает непосредственное участие физическое лицо, упомянутое в завещании, либо его исполнитель.

Аналогично законной регистрации осуществляется оформление дома в соответствии с завещанием. Сдаются, регистрируются документы.

Перечень документов

Для оформления полученного наследства необходим следующий перечень документов:

• заявка на получение наследства;
• жилищный документ;
• сведения о прописке умершего собственника;
• документация, свидетельствующая о кровных связях с усопшим;
• свидетельство о смерти;
• ксерокопия Вашего паспорта.

При совместном проживании с усопшим необходимо предоставить выписку из домовой книги с подтверждающими записями.

Для открытия наследственного дела требуется завещание (при его наличии), заверенное нотариально, а также отказ от имущества других претендентов.

Какой размер государственной пошлины?

При оформлении наследства закон обязывает к уплате следующих платежей:

• государственный налог (не имеет фиксированной ставки). Размер его высчитывается путем отделения 0,3 % от стоимости наследуемого жилища, сумма его не должна превышать 100000 рублей. Данный налог обязаны уплатить прямые родственники (мать, отец, дети);
• налог, в ставке 0,5 % выплачивают оставшиеся наследники. Сумма его не должна превышать 100000 рублей.

Граждане, освобождающиеся от уплаты государственной пошлины:

• инвалиды, ветераны войны;
• лица, награжденные орденом трудовой славы;
• герои советского союза и Российской Федерации.

Размер процентной ставки для каждого региона нашей страны индивидуальный.

На его размер влияют: местоположение дома, его площадь, различного рода районные коэффициенты.

Для кого существуют льготы?

Льготы предоставляются отдельным категориям граждан:

• лица, достигшие пенсионного возраста;
• граждане Российской Федерации, проходящие военную службу;
• семьи военнослужащих;
• если умерший родственник был признан культурным деятелем, мастером народного хозяйства;
• жилое помещение не превышает 50 метров в квадрате;
• граждане, являющиеся инвалидами первых двух групп;
• люди, официально получившие инвалидность в раннем детстве.

Выдача свидетельства

Вступление в наследство — это очень долгий процесс, требующий много сил, денежных средств и времени. Финалом такой деятельности является выдача свидетельства.

Рассмотрим этапы выдачи документа.

Кому выдается и в каких количествах?

Свидетельство, подтверждающее право получения наследства вправе выдаваться:

• всем имеющимся наследникам на полученную жилую постройку;
• всем имеющимся наследникам на установленную часть жилья;
• всем вместе на целую жилую площадь.

Варианты

На сегодняшний день используется два варианта оформления полученного наследства.

Первый способ подразумевает обращение за помощью к нотариальной конторе.

Изначально подается и регистрируется заявление. Далее собирается пакет необходимых документов:

• свидетельство о смерти собственника;
• документ, указывающий на наличие родственной связи с собственником;
• документ, доказывающий право собственности наследодателя на имущество.

Второй способ оформления наследства предполагает решение проблемы через судебных приставов. Предпосылки обращения в суд:

• упущение нотариального срока (спустя 6 месяцев) подачи заявления;
• установление родственных связей между заявителем и наследодателем;
• подтверждение факта того, что заявитель на момент смерти наследодателя находился на его иждивении;
• признание завещания недействительным;
• раздел материальных ценностей;
• обжалование нотариального заключения.

Особенности

При наследовании долей жилого дома он переходит в общую долевую собственность и может быть разделен с соглашением, к которому придут наследники.

Если несколько человек претендуют

Нередки случаи, когда на оставленное наследство претендуют сразу несколько человек.

В данном случае нотариальная контора устанавливает определенное число наследников, определяет процентную долю наследуемой недвижимости каждого из них. После чего государством подтверждается право каждого наследника на владение и распоряжение недвижимостью.

Если потенциальных наследников множество, и каждый претендует на свою долевую собственность, допускается делить дом на доли, в зависимости от решения, принятого нотариусом.

Если соглашение о разделе между наследниками не будет достигнуто, то решение принимается в судебном порядке. При рассмотрении дел о разделе жилого дома суды учитывают его рыночную стоимость. Стоимость определяется на момент рассмотрения указанного дела судом.

Можно ли продать без регистрации?

Часто новоиспеченные владельцы принимают скоропостижное решение о реализации полученного наследства. Совершить данную сделку они смогут только после оформления права собственности на жилье.

Неоформленный дом продавать нельзя.

Процесс продажи унаследованного дома ничем не отличается от реализации любого объекта недвижимости. Процедура продажи дома, по сути, не является сложным, трудоемким процессом при условии, что наследник один.

Если наследников много, процесс продажи дома будет непростым. Каждый из них имеет право на собственность.

В таком случае собственникам целесообразно договориться о совместной продаже имущества с последующим разделом вырученных денежных средств.

Составлять договор на продажу стоит наследникам совместно. В противном случае могут возникнуть разногласия. Покупателю наряду с договором необходимо предоставить заверенное нотариусом уведомление о продаже других наследников.

Дом в деревне (особенности)

Получение деревенского дома в наследство имеет свои особенности. Процесс оформления в деревне зависит от того, где она находится. При ее расположении недалеко от городской черты, он регистрируется по общим правилам.

Если деревенская недвижимость находится вдали от города, данная территория приравнена к участкам под дачи, унаследованный дом оформляется наряду с дачными постройками.

Если нет документов

Нередки случаи, когда дом, достающийся в наследство, не имеет никаких документов. Как оформить дом по наследству в данном случае?

При отсутствии документации на жилой дом, необходимо в обязательном порядке обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Сделать это необходимо до тех пор, пока не прошло полгода со дня смерти реального собственника.

Избежать судебных заседаний в большинстве случаев не предоставляется возможности. Обращаться в суд с заявлением, подтверждающим смерть владельца, нужно как можно раньше.

Данный процесс не является сложным и трудоемким, но чтобы закончить закрытие дела с положительным исходом необходимо в оперативном порядке предоставлять требуемые судом доказательства.

С возникающими трудностями невозможно справиться самостоятельно, в аналогичных случаях помощь грамотного юриста или адвоката просто необходима. Прибегнув к помощи юриста, Ваш процесс оформления полученного наследства сведется к минимуму.

Источник: https://sudguru.ru/nasledstvo/zemlja-po-nasledstvu/oformit-dom-po-nasledstvu/

Важные моменты при покупке дома в деревне

1. Состояние дома. При осмотре дома обратите внимание на его техническое состояние. Проверьте крышу, стены, окна, двери, систему отопления и водоснабжения. Если дом требует крупного ремонта, об этом стоит знать заранее, чтобы не столкнуться с непредвиденными расходами.

2. Коммуникации. Узнайте, какие коммуникации доступны в деревне: электричество, газ, водоснабжение, канализация. Если дом не подключен ни к одной из систем, будьте готовы к дополнительным затратам на их прокладку.

3. Документы. Перед покупкой дома обязательно проверьте наличие у продавца всех необходимых документов: свидетельства о праве собственности на земельный участок и дом, технического паспорта на здание, разрешений на строительство и проведение коммуникаций. Только при наличии всех необходимых документов вы сможете оформить дом в собственность.

4. Расположение. Оцените удобство расположения дома в деревне. Узнайте, насколько близко находятся магазины, школы, медицинские учреждения, общественный транспорт. Также стоит учесть удаленность от города и наличие дорог в хорошем состоянии для комфортной ежедневной транспортировки.

5. Правовая ситуация. Прежде чем купить дом в деревне, узнайте, нет ли на участке правовых ограничений или споров. Также проверьте документы на отсутствие залогов или других обременений.

При покупке дома в деревне не стоит спешить и нужно обязательно учесть все вышеуказанные моменты. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и сделает покупку максимально безопасной и выгодной.

Роли и обязанности различных сторон

При оформлении дома в собственность в деревне участвуют несколько сторон, принимающих на себя определенные роли и обязанности. Важно знать, какие роли выполняют каждая из сторон и какие обязанности на них лежат.

• Собственник дома. Главной ролью собственника является предоставление необходимых документов и информации для процесса оформления собственности. Собственник также обязан нести ответственность за достоверность представленной информации и правильность заверения документов.
• Местное исполнительное органов или администрация. Эта сторона играет роль посредника между собственником дома и регистрирующим органом. Один из их основных обязанностей – принять заявление собственника и проверить наличие всех необходимых документов.
• Регистрирующий орган. Роль регистрирующего органа заключается в осуществлении регистрации права собственности на дом. Этот орган должен проверить документы и правильность их оформления, а затем выдать свидетельство о праве собственности.

Каждая сторона несет определенные обязанности, выполнение которых является необходимым для успешного оформления дома в собственность. Определение ролей и обязанностей поможет собственнику дома более эффективно взаимодействовать с местным исполнительным органом и регистрирующим органом, что ускорит процесс получения права собственности.

Документы, необходимые для оформления

Ниже приведены основные документы, которые необходимо предоставить при оформлении права собственности на дом в деревне:

№Наименование документаКомментарий1Свидетельство о праве собственности на земельный участокНеобходимо предоставить оригинал или нотариально заверенную копию свидетельства.2Договор купли-продажи домаЕсли дом приобретался, необходимо предоставить оригинал или нотариально заверенную копию договора.3Разрешение на строительство и/или реконструкцию домаЕсли дом был построен или реконструирован, необходимо предоставить оригинал или нотариально заверенную копию разрешения на строительство и/или реконструкцию.4Технический паспорт на домНеобходимо предоставить оригинал или нотариально заверенную копию технического паспорта на дом.5Документы, подтверждающие право собственности на домВ зависимости от ситуации, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на дом (например, свидетельство о праве наследования, договор дарения, судебное решение и т.д.).6Паспортные данные (для физических лиц) или ОГРН (для юридических лиц)Необходимо предоставить паспортные данные владельца дома или информацию об ОГРН юридического лица, если право собственности на дом принадлежит юридическому лицу.7Заявление о государственной регистрации права собственностиНеобходимо подать заявление о государственной регистрации права собственности на дом в соответствующий орган регистрации (Росреестр или МФЦ).

Перед оформлением права собственности на дом в деревне рекомендуется уточнить возможные изменения и требования в органах регистрации и нотариате. Более подробную информацию о необходимых документах и процедуре оформления можно получить в местном органе регистрации или у нотариуса.

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?

Со смертью любого из родителей (или обоих) перед детьми возникает необходимость оформления наследства. По закону это возможно сделать спустя не менее чем 6 месяцев от даты открытия наследства. Но это не значит, что все это время необходимо только ждать и ничего не предпринимать.

Приступить к подготовке необходимых документов следует как можно раньше. Самым ценным наследуемым имуществом, безусловно, является недвижимость. Наследникам следует выполнять все предписанные законом действия, чтобы не лишиться квартиры или дома, поскольку в РФ действует заявительное право: чтобы получить наследство, об этом следует заявить.

Итак, сегодня мы говорим о том, как оформить недвижимость после смерти родителей.

Какие возможны варианты?

Нельзя вступить в часть наследства, его можно принять только целиком , причем целиком его принимает группа наследников, даже если он только один (ст. 1152 ГК РФ). Это означает, что долги покойного также переходят в общей наследственной массе.

Например, квартира, находящаяся в залоге у банка по ипотечному договору, перейдет наследникам вместе с обязательством вместо усопшего погасить задолженность перед ссудодателем.

Нельзя принять квартиру и отказаться от долга, но можно отказаться от квартиры и от долга, так как закон не обязывает принимать наследство .

Имущество усопшего переходит в собственность наследников:

В первом случае волеизъявление обязательно к исполнению, если оно не нарушает прав третьих лиц, иначе вступает в силу закон (ст. 1111 ГК РФ). Завещание может быть оспорено в суде, на то в законе есть целый ряд оснований (ст. 178, 179 ГК РФ). Если решением суда завещание оспорено и признано недействительным, то наследуемое имущество, включая недвижимость, делится между всеми заявившими о своих правах наследниками в долях, предписанных законом (ст. 1164 ГК РФ).

Открывается наследство в день, когда регистрируется дата смерти (подтверждается свидетельством о смерти).

Местом открытия наследства будет признано место постоянной регистрации усопшего, либо при отсутствии возможности установить этот факт — место нахождения наследуемого имущества (недвижимости).

Если в наследуемую массу включается несколько объектов недвижимости, то местом открытия наследства будет признан адрес самого ценного объекта. Ценность каждого объекта принимается равной его рыночной стоимости (определяется путем экспертизы независимой оценочной компании).

Оформление недвижимости по завещанию

Обычно, когда у родителей имеется единственный ребенок, либо двое, завещание не оформляют, так как дети после смерти родителей и по закону получат все имущество. Иное дело, когда в данном объекте недвижимости (квартире, частном доме) проживали помимо самих наследодателей их родные (кроме детей), тогда потребуется оформить завещание, чтобы определить права каждого в соответствии с последней волей собственника данной недвижимости.

Завещание — документ, составляемый и заверяемый в нотариальном порядке (ст. 1125 ГК РФ). Незаверенное надлежащим образом завещание не имеет юридической силы . До момента открытия наследства завещание хранится в нотариальной палате, являясь гарантией выполнения последней воли завещателя. Нотариус удостоверяет, что на момент подписания завещания, сам наследодатель:

• находился в трезвом уме и здравой памяти;
• был дееспособен;
• отдавал отчет в своих действиях.

Также нотариус убеждается в наличии бумаг, подтверждающих право собственности завещателя на перечисляемое в завещании имущество (выписки из ЕГРП о праве собственности на недвижимость).

В случае, когда речь идет о недвижимости, в завещании указывается полная характеристика объекта, а потом к нему прикладывается копия правоустанавливающего документа (выписка из ЕГРП).

Требуется крайне тщательно соблюсти процедуру, дабы впоследствии не возникло никаких сомнений в том, что завещание оформлено по всем правилам, без давления со стороны третьих лиц, а наследодатель отдавал отчет в том, что делает.

Не будет лишним представить нотариусу выписку из психоневрологического диспансера о том, что наследодатель не состоит на учете, как недееспособное или ограниченное в дееспособности лицо.

Действительное завещание является руководством к действию для наследников и для нотариуса, он будет оформлять наследство при его открытии в полном соответствии с последней волей усопшего. Например, родитель может завещать свою квартиру только одному ребенку, оставив остальных совершеннолетних детей без наследства.

Только несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруги имеют право на обязательную долю, а при отказе наследодателя упомянуть их в завещании, те получают право через суд потребовать свою долю — половину от полагающейся при оформлении наследства по закону.

Оформление недвижимости по закону

В отсутствие завещания наследникам остается вступать в наследство на недвижимость по закону. В ст. 1141 ГК РФ указан порядок очередности, в соответствии с которым все родные усопшего могут претендовать на наследство.

Закон определяет, что при наличии хотя бы одного наследника первой очереди, остальные очереди не имеют прав на наследство. Соответственно после смерти обоих родителей, на недвижимость могут претендовать дети, по закону между ними недвижимость будет поделена в равных долях. Если же детей нет, тогда вступают в действие права наследников следующих очередей.

В наследовании по закону возраст детей не имеет значения, как это имеет место в наследовании по завещанию. Независимо от того, где проживают дети, сколько им полных лет, каково количество детей, недвижимость родителей при наследовании по закону будет поделена между всеми ними в равных долях. Это право неоспоримо, но имеет срок давности.

По истечении 6 месяцев, отведенных на подачу заявлений на вступление в наследство, не заявившие дети имеют срок — 3 года на то, чтобы при отсутствии уважительных причин воспользоваться правом вступить в наследство.

По истечении этого времени придется восстанавливать в суде пропущенный срок и доказывать, что на то были действительно веские причины.

Обращение к нотариусу: порядок и состав мероприятий

Оба варианта наследования недвижимости после смерти родителей предполагают обращение наследников к нотариусу для открытия наследственного дела и оформления наследства в установленном порядке.

Все претенденты на наследство (недвижимость) пишут от своего имени заявления, где фиксируют факт вступления в права наследника и просят оформить для них свидетельства о праве на наследство (недвижимость). К заявлению непременно следует приложить копии всех бумаг, удостоверяющих право на наследство:

• свидетельство о рождении;
• завещание (если есть);
• паспорт;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• справка с места постоянной регистрации.

Закон отводит достаточно короткий срок на подачу нотариусу заявления о вступлении в наследство — 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ).

Отсчет ведется с даты, указанной в свидетельстве о смерти наследодателя, либо с момента признания гражданина умершим в судебном порядке (от даты вынесения решения суда).

Пропуск срока подачи заявления означает для наследника необходимость обращения в суд для получения решения о восстановлении срока, но для этого придется документально подтвердить весомость обстоятельств, послуживших причиной пропуска срока.

После принятия заявлений от наследников нотариус открывает наследственное дело. Изучается состав имущества покойного, поданные заявления наследников, проверяется легитимность предъявленных документов, после чего всем обратившимся с надлежащим пакетом документов будет вручено свидетельство о праве на наследство.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему , то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно !

или по телефону:

• Москва и область:

Источник: https://law03.ru/heritage/article/kak-oformit-nasledstvo-na-nedvizhimost-umershego

1. Переход права на принятие наследства
2. Как вступить в наследство после смерти отца
3. Как вступить в наследство после смерти матери
4. Вступление в наследство после смерти
5. Как вступить в наследство после смерти
6. Вступить в наследство после смерти без завещания
7. Как оформить долю в квартире в собственность после смерти
8. Как оформить дом после смерти отца
9. Как оформить квартиру в собственность по наследству

Как оформить наследство после смерти мужа?

Для оформления наследства необходимо собрать бумаги:

• свидетельство о браке;
• свидетельство о смерти супруга;
• документы, удостоверяющие право собственности на автомобиль, квартиру, бытовую технику и другое имущество;
• бумаги, где указывается стоимость активов;
• квитанцию об уплате государственной пошлины.

Сумма госпошлины рассчитывается в зависимости от совокупной стоимости имущества, которое осталось от умершего, и составляет 0,3% от цены, но не более 100 000 рублей.

После предоставления всех необходимых бумаг нотариус выдает свидетельство каждому из наследников. На этом процедура относительно раздела движимых вещей считается завершенной. При возникновении спорных моментов любая из сторон может подать заявление в суд с требованием пересмотра прав. Заявление рассматривается в течение месяца, после вынесения решения его можно обжаловать.

При подаче иска стоит заручиться помощью адвоката.

Имущественные споры редко удается выиграть без помощи опытного юриста, поэтому рисковать не стоит

Если объектом наследства становится квартира, дом или другая недвижимость, необходимо зарегистрировать право на долю или все помещение. После получение нотариального свидетельства все лица, имеющие право на собственность усопшего, обращаются в подразделение службы Росреестра. Необходимо подать заявление, к которому прилагается кадастровый паспорт квартиры, документ об уплате пошлины и паспорт наследника. Каждый наследник подает отдельное заявление, совместное посещение учреждения Росреестра не обязательно.

Право лица на недвижимость регистрируется в течение 10 рабочих дней, после чего каждому гражданину выдается свидетельство о регистрации.

Как оформить наследство после смерти родителей?

Смерть родителей — событие болезненное. Если родители умерли единовременно либо умер последний из них — дети автоматически становятся наследниками по закону, причем первой очереди. Им предстоит ответственный процесс оформления наследства.

Наследование после смерти отеца или матери

После смерти родителей дети могут стать наследниками принадлежавшего им имущества. Однако это не всегда происходит, ведь последний из живых родителей может составить завещание не в пользу детей. Если завещания составлено не было — дети являются первоочередными наследниками после смерти родителей.

Для получения наследства и права на него, следует предоставить нотариусу документы:

• свидетельство о смерти родителей (или умершего позже);
• справку о месте проживания родителя в последнее время;
• паспорта детей, если они являются наследниками и обращаются к нотариусу;
• свидетельства о рождении наследников. Каждый представляет свое, оно служит подтверждением наличия родственной связи с наследодателем. Если последний умерший родитель составил завещание — то свидетельство обязательно;
• справка обо всех проживающих совместно с наследодателем;
• иные документы, характерные для оформления имущества различной специфики.

Наследование после смерти родителей может происходить фактическим способом. Для этого наследникам необходимо начать пользоваться, распоряжаться, выступать в защиту имущества, оплачивать текущие расходы и т.д.

Процесс оформления наследства

Оформление имущества после смерти родителей предполагает принятие всего имущества, оставшегося без собственника. В него может входить все, что принадлежало наследодателю и не противоречит закону. Принятие наследства может быть:

• по закону. Если последний из умерших родителей не составил завещания, то наследование происходит согласно ГК РФ;
• по завещанию. Если завещание было составлено, то оно считается приоритетным документом в вопросе наследования. В нем могут быть указаны родственники и/или абсолютно посторонние люди.

Независимо от способа принятия наследства, наследнику необходимо:

1. Обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела.
2. Написать заявление о принятии наследства.
3. Собрать необходимые документы.
4. Предоставить бумаги нотариусу на рассмотрение.
5. Оплатить государственную пошлину, если необходимо — налог на наследство и прочие расходы.
6. Получить свидетельство о праве на наследство.

Некоторые виды имущества, полученного по наследству после смерти родителей, требуют государственной регистрации права на них.

Стоимость оформления наследства после смерти родителей

Оформление имущества после смерти родителей будет стоить детям определенную денежную сумму. Она складывается из нескольких платежей, однако не все являются обязательными. Единственный обязательный платеж независимо от вида наследственного имущества – государственная пошлина. Для детей умерших родителей она составляет 0,3% от стоимости имущества, получаемого в порядке наследования. Общая сумма пошлины в таком случае не может превышать 100 тыс.руб.

Кроме пошлины, наследникам предстоит оплатить работу нотариуса, адвоката, юриста, если таковые оказывали дополнительные услуги.

Сроки оформления наследства

Любое юридически значимое действие и процесс имеет сроки, ограничивающие его выполнение. Принятие имущества должно осуществиться в срок, не превышающий полугода со дня смерти наследодателя.

Чтобы не ошибиться с началом отсчета, необходимо учесть, что днем смерти наследодателя считается:

• Дата, указанная в свидетельстве о смерти;
• Дата, указанная как день, признанный днем смерти лица согласно судебному решению.

Шестимесячный срок лучше не пропускать, так как такой пропуск влечет за собой оформление наследства в другом, более сложном порядке.

Если сроки пропущены

Все же часто бывает так, что принять имущество вовремя не получилось. Это совсем не означает, что наследник утрачивает право на получение завещанного или переходящего по закону после смерти родителей наследства. Чтобы получить наследство в таком случае, необходимо обратиться не к нотариусу, а в суд с заявлением.

Текст заявления должен содержать просьбу о восстановлении срока. Кроме того, наследнику придется доказывать, что причина пропуска срока действительно веская. Это можно сделать, лишь предъявив суду соответствующие документы, или с помощью показаний свидетелей.

Обратиться в суд для принятия наследства после истечения срока нужно не позднее, чем через 3 года после устранения причин, мешавших сделать это своевременно.

Отсюда следует, что вступить в наследство можно и через много лет после смерти наследодателя. Если наследник, например, не знал о своем праве, он может вступить в наследство в течение 3 лет после появления у него этой информации. А это значит, что вступить в наследство можно и через 20 лет, и через более длительный срок.

После смерти родителей дети имеют преимущественное право наследовать по закону. Для оформления необходимо собрать определенные бумаги и, желательно, не пропустить срок. Если же это произошло, восстановить упущенное реально только через суд.

Источник: https://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie/nasledstvo-posle-smerti-roditelej.html

Необходимые документы для оформления частного дома в собственность

Регистрацией частного дома занимаются сотрудники территориального отделения Росреестра или МФЦ. Им необходимо получить от собственника документы на участок и постройки.

Список может меняться, но основа состоит из следующих документов:

• заявление на оформление прав собственности в отношении объекта недвижимого имущества;
• паспорт для идентификации личности; если от имени собственника действует другой человек – нотариально заверенная доверенность;
• квитанция об оплате госпошлины;
• свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРН и другие документы, подтверждающие право владения землей;
• разрешение на возведение объекта недвижимости от соответствующих органов;
• техпаспорт на здание;
• кадастровый паспорт на участок земли;
• подтверждающие документы от органов местного самоуправления на аренду земли;
• документ, подтверждающий факт застройки.