Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
Москва и область
Санкт-Петербург
Главная - Недвижимость - Семья получила сертификат по молодой семье имея недвижимость судебная практика

Семья получила сертификат по молодой семье имея недвижимость судебная практика


семья получила сертификат по молодой семье имея недвижимость судебная практика

Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут супруги, которые одновременно соответствуют определенным законом критериям. Под них подпадают:

  • супруги с российским гражданством в возрасте исключительно до 35 лет с наличием или отсутствием детей;
  • молодые семьи с наличием одного и более детей, даже если один из супругов не имеет российского гражданства;
  • родители-одиночки в возрасте до 35 лет с наличием одного ребенка.

При этом семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки.

Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса России.

В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, подпадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

Недействительность договора подряда на реконструкцию дома

Суть спора состояла в следующем. Гражданка подала иск к двум ответчикам – бывшему супругу и ООО о признании недействительным договора подряда, заключенного на реконструкцию некогда общего жилого дома. По документам за работы уплачено 25 000 рублей.

Истица обосновывала свои требования сразу несколькими доводами. Так, в заявлении было указано, что работы фактически не выполнялись, а само соглашение подписано с целью произвести раздел дома после развода и остального имущества в неравных долях.

Кроме того, сомнение вызывала и подпись руководителя подрядной компании на документах. Наконец, акцент был сделан на отсутствие одобрения со стороны супруги.

Суд первой инстанции, с которым согласилась и апелляция, в удовлетворении иска отказал. Было отмечено, что сами стороны договора подряда его не оспаривали. Исполнение сделки зафиксировано подписанными документами и подтвержденным, банковской выпиской, переводом средств на счет компании. Наконец, оспариваемое соглашение не затрагивает интересы автора иска.

Но Верховный Суд посчитал по-другому. В определении от 08.12.2020 г. по делу № 33-КГ20-5-К3 сделана ссылка сразу на несколько нарушений, которые допустили предыдущие инстанции.

Суд отметил, что основным видом деятельности ООО является оказание парикмахерских услуг. Соответственно, о строительном подряде разговор вести нельзя. А также не были взяты во внимание доводы истицы о том, что указанные в акте работы выполнялись ранее.

А также судебная коллегия сделала акцент на игнорировании ходатайств о назначении экспертиз, истребовании материалов от правоохранительных органов. Отдельно в определении ВС указано на ошибку вывода о том, что спорный договор не затрагивает прав истца.

Действительно, существуют разные ухищрения для того, чтобы вывести часть имущества или денег из-под возможного раздела. И договор подряда одна из тех схем, которые используют недобросовестные супруги.

Какая максимальная сумма выделяется?

В федеральной программе не указана максимальная сумма, которую государство выделяет на погашение ипотеки. Эта цифра не статична, и во многом зависит от региона проживания. Например, в крупных городах-миллионниках эта сумма не превышает 2,2 млн. рублей, а в провинции уже меньше – не больше 600 тыс. рублей.

Преимущество федеральной программы для молодых семей – в возможности частичного погашения ипотечного кредита и снижении процентной ставки. Супруги получают возможность снизить кредитную нагрузку.

Имущество, купленное в браке за счет продажи наследства

Предметом спора явилась квартира, купленная в браке. Однако детали состояли в том, что она была приобретена за счет средств от продажи недвижимости, доставшейся мужу по наследству. Кроме того, новое жилье по документам было записано на жену.

Тем не менее мужчина, подав иск о разделе имущества попросил исключить квартиру из числа совместной собственности. Первая инстанция поддержала изложенные в заявлении доводы.

Апелляция решение не поддержала. В определении было отмечено, что вырученные от продажи наследства деньги потрачены на приобретение жилья для семьи. Поэтому оно является общим. Но Верховный Суд с таким выводом не согласился.

В определении от 22.09.2020 г. по делу № 41-КГ20-10К4 указано, что квартира была приобретена за счет личных средств, соответственно, она не подлежит разделу. Не имеет значения и то, на кого из супругов оформлены документы. В результате первоначальное решение районного суда оставлено без изменений.

Если продается личное имущество и исключительно за полученные деньги покупается другое, то такая собственность все равно остается личной. Даже, если в документы вписан другой супруг. Подробнее читайте в статье: Делиться ли наследство при разводе .

Яна Тоом: после евровыборов цирк не уедет

Выборы в Европарламент стали вотумом недоверия правительственной коалиции, центристов хоронить рановато, а популизм никуда не делся, только лица смени…

18/06/2024, #Яна Тоом в СМИ

За чей счет оплачивается непокрытый остаток?

Остаток по ипотеке, непокрытой государственной субсидией, продолжает платить молодая семья или мать-одиночка.

Приобрести недвижимость для молодой семьи без ипотеки в банке – задача непростая. Государство помогает решить эту проблему с помощью программы адресной помощи. Для получения денежного сертификата, покрывающего ипотечный долг или его часть, потребуется подготовить солидный пакет документов.

.

Сами супруги или мать-одиночка должны соответствовать ряду требований. Как правило, выделенных денег молодым хватает только на частичное погашение. Оставшуюся часть долга они продолжат выплачивать самостоятельно.

В каких случаях могут отказать в субсидии

Не каждая оформленная заявка для участия в программе получает одобрение. Главная причина, как правило, — это предоставление неполного пакета необходимых документов. Служба вправе отказать, если семью уличили в предоставлении недостоверной информации. Чтобы избежать подобных неприятностей, нужно серьезно подойти к оформлению документации: предварительно сделать все копии удостоверяющих документов, взять справку о доходах и т.д.

Примечание: Чтобы не ждать своей очереди в учреждениях, все можно сделать на сайте «Госуслуги» – программа «Молодая семья». Это не отнимет много времени и усилий.

Материальная поддержка молодых семей и создание для них оптимальных условий для приобретения собственной жилплощади – это главная задача программы «Молодая семья». Сегодня воспользоваться привилегиями может каждый, кто стремится жить комфортно и уютно в собственном доме. Если выполнены все основные условия, на руках есть все нужные документы, тогда семья может оформлять заявку и подавать все необходимое на рассмотрение в жилищную комиссию.

При этом денежные средства не получится использовать, например, на погашение какого-нибудь кредита. Это значит, что помощь может пойти лишь на покрытие основной цели — приобретения жилья.

Подать заявку через «Госуслуги»

Размер субсидии при подаче документов разный и зависит в основном от того, есть ли в браке дети. Если дети есть, то семья имеет право на получение 35% от стоимости жилья. Если молодожены проживают одни и ребенка у них пока нет, тогда размер компенсации будет составлять около 30%. Обеспечение подобных условий со стороны государства позволит новобрачным приобрести собственную жилплощадь за короткое время и недорого.

Подать заявку на получение субсидии можно несколькими способами – по почте, лично, онлайн через e-mail, с помощью законного представителя, через многофункциональные центры (МФЦ) и единые порталы государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ или «Госуслуги»). Регистрируются заявления дважды в месяц на заседаниях жилищных комиссий. Узнать очередь на молодую семью через Госуслуги можно непосредственно при подаче заявления.

����� ������������� �� ��������� ������� ����� ���������������� ��� ���������� �������������������� ����������

�� �� ������, ��� ��������� ������� ��������������� ���� �� ����� �������������, ���� � ������������ � ����������� ������� ��� ����������� ��� �����, ���� ��� ���������� �������������������� ����������.

�������������� ���������������� ���� ����������� � ���������. � 1991 ���� ���� ����� �������� ���������������� �������� ��������� ������ �������� ��������� ��� ������� ��������� ������� ��� ������ ��� ����� ���������� �� ��� �����-���� �������� (����������� �������� �������� �� ����������� ����� �� �� �� 15 ������ 2019 �. � 33-��18-11). � 2014 ���� �� ������� ��� ������������� ��� ��������� ����������. ����� ��� ������ �������� ������� ��������� � ���������� �������������� ���� �� ��������� ������� � ����� � ���, ��� ����� ������������� ������������� �� ���� �� ���������������� � ����������, � ����������� ��������� �������� � ����������� ������.

�������� ����, ��� ������ ��������� �������, ��� ������� ���������� ������� �� �����������, ��������� ������ �������� � ������ ���������� �������, � ��� ������������ ������������� � ��� ������ (������� ������������ ���������� ���� ������������� ������� �� 15 ������ 2017 �. �� ���� � 2-1347/2017). ����� ����, �� �������� � 25 � �� ��������� �����, �������� � �������� ���������� �������� ������ � �������� � ������������ ���� �������. � ������ ����������������, ������������ �� ������ ������������� ������� ���������, ��������� ������� �� ��������� ������������� �� �����-���� �����, � ����������� �� ����� ����������� ��� �������� �������� �������������. ��� ������ ��������� ������ � ������, ��� ��������� ������� ��� ������������ �� ��������� ����������� � �� �������������� ���������� �� ��� �����, ���������� ��������. �������, �������� �� ���������� ����������� ��������� ��������, �� ��������� ����� ������������� �� ����.

��� ������������� ��������� ���������� � ������ ��������, ������, ��� � �������� ��������������� ����� � 1991 ���� � ������������ �� ��. 47 ���������� ������� ����� ������������ ��� ����������, ��� � ��������� ����������� ���������� ��������� (������������� ����������� �������� �������� �� ����������� ����� �������������� ���������� ���� �� 14 ������� 2018 �. �� ���� � 33-843/2018). ���, ��������� ������� ��� ������������� � ��������������� ��������������, ����������� � ������ ����� ��������������� �������� �������� �������� ��������� �� ������ ������ � ������, � �������������, ������������ � ������������� � �� ��������� ����������� (�. 1 ��. 68 ���������� ������� �����). ����� ����, ��������� ��� �������, ��� �� ������� ��������� ������� ����� ������������� ������ ��� ����������� ��������� ������� � ��������� ��������� ��������������� ��� ������ ����������� ��� ������, �������� ���������� ��������� � ������� �� �������� (�. 2 ��. 68 ���������� ������� �����). �� ��������� ����� ��� ������������� ��������� ������ � ������, ��� ��������� ������� ������������ ������������� ������ �� ��������� �����������, � ������������� ������� ������� ����� ����������� ����������� ����������� ��� ������������ ������������ �������� � ���� �� ��������, � ����� � ��� ��������� ��� ��������� �� ������ ����� ������������� �� ������� ��������� ������� � ������� ������������ �� �������.

�� �� �� ���������� � �������� ����� ������ � ������������� ���������, �������, ��� � ���������� ���� ����������� �������� � ���� �����, �� ������� �� ��� ������������ ������������ �����. ��� ������, ��� ������� ��������� ������� ��� ���� ������� �������� �������� ��������� �������� � ������������ � �� ������������ � �����������, ����������� ����������� �������� � ������������� (��. 6 ���������� ������� �����).

�� �� ������� ������ �������� �� ���������, ����������� � ��������� ���������� �������:

  • ���� �� ������������ �� �������� � �������� ���������� ������� �� (�� 09 ������ 2001 ���� � ����. ���.) ��� ������� ������� ����������, ������� ���������, ��������������, �����������, ��������������� ��������� ������������� ��� ��� �� ����� ������������ ������������ �������� ��� ����������� (�����������) �����������, �� ��������� ������ ���������������� ����� ������������� �� ����, ���� �� ������������� ���� (�. 9.1 ��. 3 ������������ ������ �� 25 ������� 2001 �. � 137-�� “� �������� � �������� ���������� ������� ���������� ���������”? ����� � ����� � 137-��);
  • ���� � �������������������� ���������� �� ��������� �������, ��������������� ��� ������ �����, �� ������� �����, �� ������� �� ������������, ��� ���������� ���������� ��� ����� �����, �� �� ��������� ��������������� ���������� �� ����� �������������, ���� �� ������������� ���� (���. 2 �. 9.1 ��. 3 ������ � 137-��).

������, �� ������ �� ��, ��� ��������� �� ���� ����������� ������ ������ � ������������� ��������� � �������� ���������� ��������. ����� �������, ��� ������� ������� ��������� � ���������� �����, �������� ���� �� ����� ������������, � ����� � �������������� ����������: ������� ����������� ��� �������������� �������� ���������� ������� � ������� �������������, ��� ���.

Как стать участником программы «Молодая семья»

Для того чтобы стать участником программы, молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым набором документов. Руководитель практики частного права Amulex.ru юрист Елена Проскурова рассказала, что необходимо представить:

  • заявление на участие по установленной форме;
  • копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
  • если семья полная, то копию свидетельства о браке;
  • документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении;
  • справку о доходах либо выписку по счету о наличии денежных средств;
  • при необходимости копию кредитного/ипотечного договора;
  • при необходимости справку об остатке ипотечного долга;
  • подтверждение доходов или накоплений;
  • номера СНИЛС.

«Документы можно подать лично либо направить в электронной форме через Единый портал госуслуг. Решение о признании молодой семьи принимается в десятидневный срок со дня представления документов. Далее орган местного самоуправления формирует списки молодых семей, которые изъявили желание получить социальную выплату. В первую очередь в списки включают лиц, имеющих троих и более детей», — рассказала юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты по программе может быть предоставлено только один раз и удостоверяется именным свидетельством, отметила Шлеева. По ее словам, срок действия такого свидетельства составляет не более семи месяцев с указанной в нем даты выдачи, резюмировала юрист.



Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *