Семья получила сертификат по молодой семье имея недвижимость судебная практика
Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут супруги, которые одновременно соответствуют определенным законом критериям. Под них подпадают:
- супруги с российским гражданством в возрасте исключительно до 35 лет с наличием или отсутствием детей;
- молодые семьи с наличием одного и более детей, даже если один из супругов не имеет российского гражданства;
- родители-одиночки в возрасте до 35 лет с наличием одного ребенка.
При этом семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки.
Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса России.
В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, подпадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.
Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.
- Недействительность договора подряда на реконструкцию дома
- Какая максимальная сумма выделяется?
- Имущество, купленное в браке за счет продажи наследства
- Яна Тоом: после евровыборов цирк не уедет
- Выборы в Европарламент стали вотумом недоверия правительственной коалиции, центристов хоронить рановато, а популизм никуда не делся, только лица смени…
- За чей счет оплачивается непокрытый остаток?
- В каких случаях могут отказать в субсидии
- Подать заявку через «Госуслуги»
- ����� ������������� �� ��������� ������� ����� ���������������� ��� ���������� �������������������� ����������
- Как стать участником программы «Молодая семья»
Недействительность договора подряда на реконструкцию дома
Суть спора состояла в следующем. Гражданка подала иск к двум ответчикам – бывшему супругу и ООО о признании недействительным договора подряда, заключенного на реконструкцию некогда общего жилого дома. По документам за работы уплачено 25 000 рублей.
Истица обосновывала свои требования сразу несколькими доводами. Так, в заявлении было указано, что работы фактически не выполнялись, а само соглашение подписано с целью произвести раздел дома после развода и остального имущества в неравных долях.
Кроме того, сомнение вызывала и подпись руководителя подрядной компании на документах. Наконец, акцент был сделан на отсутствие одобрения со стороны супруги.
Суд первой инстанции, с которым согласилась и апелляция, в удовлетворении иска отказал. Было отмечено, что сами стороны договора подряда его не оспаривали. Исполнение сделки зафиксировано подписанными документами и подтвержденным, банковской выпиской, переводом средств на счет компании. Наконец, оспариваемое соглашение не затрагивает интересы автора иска.
Но Верховный Суд посчитал по-другому. В определении от 08.12.2020 г. по делу № 33-КГ20-5-К3 сделана ссылка сразу на несколько нарушений, которые допустили предыдущие инстанции.
Суд отметил, что основным видом деятельности ООО является оказание парикмахерских услуг. Соответственно, о строительном подряде разговор вести нельзя. А также не были взяты во внимание доводы истицы о том, что указанные в акте работы выполнялись ранее.
А также судебная коллегия сделала акцент на игнорировании ходатайств о назначении экспертиз, истребовании материалов от правоохранительных органов. Отдельно в определении ВС указано на ошибку вывода о том, что спорный договор не затрагивает прав истца.
Действительно, существуют разные ухищрения для того, чтобы вывести часть имущества или денег из-под возможного раздела. И договор подряда одна из тех схем, которые используют недобросовестные супруги.
Какая максимальная сумма выделяется?
В федеральной программе не указана максимальная сумма, которую государство выделяет на погашение ипотеки. Эта цифра не статична, и во многом зависит от региона проживания. Например, в крупных городах-миллионниках эта сумма не превышает 2,2 млн. рублей, а в провинции уже меньше – не больше 600 тыс. рублей.
Преимущество федеральной программы для молодых семей – в возможности частичного погашения ипотечного кредита и снижении процентной ставки. Супруги получают возможность снизить кредитную нагрузку.
Имущество, купленное в браке за счет продажи наследства
Предметом спора явилась квартира, купленная в браке. Однако детали состояли в том, что она была приобретена за счет средств от продажи недвижимости, доставшейся мужу по наследству. Кроме того, новое жилье по документам было записано на жену.
Тем не менее мужчина, подав иск о разделе имущества попросил исключить квартиру из числа совместной собственности. Первая инстанция поддержала изложенные в заявлении доводы.
Апелляция решение не поддержала. В определении было отмечено, что вырученные от продажи наследства деньги потрачены на приобретение жилья для семьи. Поэтому оно является общим. Но Верховный Суд с таким выводом не согласился.
В определении от 22.09.2020 г. по делу № 41-КГ20-10К4 указано, что квартира была приобретена за счет личных средств, соответственно, она не подлежит разделу. Не имеет значения и то, на кого из супругов оформлены документы. В результате первоначальное решение районного суда оставлено без изменений.
Если продается личное имущество и исключительно за полученные деньги покупается другое, то такая собственность все равно остается личной. Даже, если в документы вписан другой супруг. Подробнее читайте в статье: Делиться ли наследство при разводе .
Яна Тоом: после евровыборов цирк не уедет
Выборы в Европарламент стали вотумом недоверия правительственной коалиции, центристов хоронить рановато, а популизм никуда не делся, только лица смени…
18/06/2024, #Яна Тоом в СМИ
За чей счет оплачивается непокрытый остаток?
Остаток по ипотеке, непокрытой государственной субсидией, продолжает платить молодая семья или мать-одиночка.
Приобрести недвижимость для молодой семьи без ипотеки в банке – задача непростая. Государство помогает решить эту проблему с помощью программы адресной помощи. Для получения денежного сертификата, покрывающего ипотечный долг или его часть, потребуется подготовить солидный пакет документов.
.
Сами супруги или мать-одиночка должны соответствовать ряду требований. Как правило, выделенных денег молодым хватает только на частичное погашение. Оставшуюся часть долга они продолжат выплачивать самостоятельно.
В каких случаях могут отказать в субсидии
Не каждая оформленная заявка для участия в программе получает одобрение. Главная причина, как правило, — это предоставление неполного пакета необходимых документов. Служба вправе отказать, если семью уличили в предоставлении недостоверной информации. Чтобы избежать подобных неприятностей, нужно серьезно подойти к оформлению документации: предварительно сделать все копии удостоверяющих документов, взять справку о доходах и т.д.
Примечание: Чтобы не ждать своей очереди в учреждениях, все можно сделать на сайте «Госуслуги» – программа «Молодая семья». Это не отнимет много времени и усилий.
Материальная поддержка молодых семей и создание для них оптимальных условий для приобретения собственной жилплощади – это главная задача программы «Молодая семья». Сегодня воспользоваться привилегиями может каждый, кто стремится жить комфортно и уютно в собственном доме. Если выполнены все основные условия, на руках есть все нужные документы, тогда семья может оформлять заявку и подавать все необходимое на рассмотрение в жилищную комиссию.
При этом денежные средства не получится использовать, например, на погашение какого-нибудь кредита. Это значит, что помощь может пойти лишь на покрытие основной цели — приобретения жилья.
Подать заявку через «Госуслуги»
Размер субсидии при подаче документов разный и зависит в основном от того, есть ли в браке дети. Если дети есть, то семья имеет право на получение 35% от стоимости жилья. Если молодожены проживают одни и ребенка у них пока нет, тогда размер компенсации будет составлять около 30%. Обеспечение подобных условий со стороны государства позволит новобрачным приобрести собственную жилплощадь за короткое время и недорого.
Подать заявку на получение субсидии можно несколькими способами – по почте, лично, онлайн через e-mail, с помощью законного представителя, через многофункциональные центры (МФЦ) и единые порталы государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ или «Госуслуги»). Регистрируются заявления дважды в месяц на заседаниях жилищных комиссий. Узнать очередь на молодую семью через Госуслуги можно непосредственно при подаче заявления.
����� ������������� �� ��������� ������� ����� ���������������� ��� ���������� �������������������� ����������
�� �� ������, ��� ��������� ������� ��������������� ���� �� ����� �������������, ���� � ������������ � ����������� ������� ��� ����������� ��� �����, ���� ��� ���������� �������������������� ����������.
�������������� ���������������� ���� ����������� � ���������. � 1991 ���� ���� ����� �������� ���������������� �������� ��������� ������ �������� ��������� ��� ������� ��������� ������� ��� ������ ��� ����� ���������� �� ��� �����-���� �������� (����������� �������� �������� �� ����������� ����� �� �� �� 15 ������ 2019 �. � 33-��18-11). � 2014 ���� �� ������� ��� ������������� ��� ��������� ����������. ����� ��� ������ �������� ������� ��������� � ���������� �������������� ���� �� ��������� ������� � ����� � ���, ��� ����� ������������� ������������� �� ���� �� ���������������� � ����������, � ����������� ��������� �������� � ����������� ������.
�������� ����, ��� ������ ��������� �������, ��� ������� ���������� ������� �� �����������, ��������� ������ �������� � ������ ���������� �������, � ��� ������������ ������������� � ��� ������ (������� ������������ ���������� ���� ������������� ������� �� 15 ������ 2017 �. �� ���� � 2-1347/2017). ����� ����, �� �������� � 25 � �� ��������� �����, �������� � �������� ���������� �������� ������ � �������� � ������������ ���� �������. � ������ ����������������, ������������ �� ������ ������������� ������� ���������, ��������� ������� �� ��������� ������������� �� �����-���� �����, � ����������� �� ����� ����������� ��� �������� �������� �������������. ��� ������ ��������� ������ � ������, ��� ��������� ������� ��� ������������ �� ��������� ����������� � �� �������������� ���������� �� ��� �����, ���������� ��������. �������, �������� �� ���������� ����������� ��������� ��������, �� ��������� ����� ������������� �� ����.
��� ������������� ��������� ���������� � ������ ��������, ������, ��� � �������� ��������������� ����� � 1991 ���� � ������������ �� ��. 47 ���������� ������� ����� ������������ ��� ����������, ��� � ��������� ����������� ���������� ��������� (������������� ����������� �������� �������� �� ����������� ����� �������������� ���������� ���� �� 14 ������� 2018 �. �� ���� � 33-843/2018). ���, ��������� ������� ��� ������������� � ��������������� ��������������, ����������� � ������ ����� ��������������� �������� �������� �������� ��������� �� ������ ������ � ������, � �������������, ������������ � ������������� � �� ��������� ����������� (�. 1 ��. 68 ���������� ������� �����). ����� ����, ��������� ��� �������, ��� �� ������� ��������� ������� ����� ������������� ������ ��� ����������� ��������� ������� � ��������� ��������� ��������������� ��� ������ ����������� ��� ������, �������� ���������� ��������� � ������� �� �������� (�. 2 ��. 68 ���������� ������� �����). �� ��������� ����� ��� ������������� ��������� ������ � ������, ��� ��������� ������� ������������ ������������� ������ �� ��������� �����������, � ������������� ������� ������� ����� ����������� ����������� ����������� ��� ������������ ������������ �������� � ���� �� ��������, � ����� � ��� ��������� ��� ��������� �� ������ ����� ������������� �� ������� ��������� ������� � ������� ������������ �� �������.
�� �� �� ���������� � �������� ����� ������ � ������������� ���������, �������, ��� � ���������� ���� ����������� �������� � ���� �����, �� ������� �� ��� ������������ ������������ �����. ��� ������, ��� ������� ��������� ������� ��� ���� ������� �������� �������� ��������� �������� � ������������ � �� ������������ � �����������, ����������� ����������� �������� � ������������� (��. 6 ���������� ������� �����).
�� �� ������� ������ �������� �� ���������, ����������� � ��������� ���������� �������:
- ���� �� ������������ �� �������� � �������� ���������� ������� �� (�� 09 ������ 2001 ���� � ����. ���.) ��� ������� ������� ����������, ������� ���������, ��������������, �����������, ��������������� ��������� ������������� ��� ��� �� ����� ������������ ������������ �������� ��� ����������� (�����������) �����������, �� ��������� ������ ���������������� ����� ������������� �� ����, ���� �� ������������� ���� (�. 9.1 ��. 3 ������������ ������ �� 25 ������� 2001 �. � 137-�� “� �������� � �������� ���������� ������� ���������� ���������”? ����� � ����� � 137-��);
- ���� � �������������������� ���������� �� ��������� �������, ��������������� ��� ������ �����, �� ������� �����, �� ������� �� ������������, ��� ���������� ���������� ��� ����� �����, �� �� ��������� ��������������� ���������� �� ����� �������������, ���� �� ������������� ���� (���. 2 �. 9.1 ��. 3 ������ � 137-��).
������, �� ������ �� ��, ��� ��������� �� ���� ����������� ������ ������ � ������������� ��������� � �������� ���������� ��������. ����� �������, ��� ������� ������� ��������� � ���������� �����, �������� ���� �� ����� ������������, � ����� � �������������� ����������: ������� ����������� ��� �������������� �������� ���������� ������� � ������� �������������, ��� ���.
�
Как стать участником программы «Молодая семья»
Для того чтобы стать участником программы, молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым набором документов. Руководитель практики частного права Amulex.ru юрист Елена Проскурова рассказала, что необходимо представить:
- заявление на участие по установленной форме;
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- если семья полная, то копию свидетельства о браке;
- документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении;
- справку о доходах либо выписку по счету о наличии денежных средств;
- при необходимости копию кредитного/ипотечного договора;
- при необходимости справку об остатке ипотечного долга;
- подтверждение доходов или накоплений;
- номера СНИЛС.
«Документы можно подать лично либо направить в электронной форме через Единый портал госуслуг. Решение о признании молодой семьи принимается в десятидневный срок со дня представления документов. Далее орган местного самоуправления формирует списки молодых семей, которые изъявили желание получить социальную выплату. В первую очередь в списки включают лиц, имеющих троих и более детей», — рассказала юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты по программе может быть предоставлено только один раз и удостоверяется именным свидетельством, отметила Шлеева. По ее словам, срок действия такого свидетельства составляет не более семи месяцев с указанной в нем даты выдачи, резюмировала юрист.