Какие расходы входят в стоимость ремонта квартиры для налогового вычета

Налогоплательщик для получения имущественного вычета при ремонте квартиры должен представить заявление, а также следующие документы:

1. налоговую декларацию;
2. справку о доходах обратившегося гражданина;
3. документ удостоверяющий личность (паспорт);
4. свидетельство о праве собственности на квартиру;
5. договор о приобретении жилья, в котором есть условие о том, что квартира без отделки, или с черновой отделкой;
6. документы, подтверждающие расходы по ремонту и отделки квартиры:
   • договор подряда с отделочниками;
   • квитанции (чеки) о покупке отделочных материалов;
   • реквизиты банковского счёта, на который будет перечислен налоговый вычет.

Итак, отдельного налогового вычета на ремонт и отделку квартиры не предусмотрено. Но, если налогоплательщик покупает новую квартиру без отделки, он может включить расходы на отделку квартиры в основной имущественный вычет при покупке жилья. Данная статья помогает разобраться, как правильно получить налоговый вычет при ремонте и отделке новой квартиры или построенного частного дома.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Какие расходы можно включить в налоговый вычет за ремонт

В вычет на ремонт квартиры можно включить расходы на:

• покупку отделочных материалов,
• оплату работы мастеров по ремонту,
• составление проекта ремонта.

Об этом написано в статье 220 Налогового кодекса (абзац 12 подпункта 2 пункта 1).

Как лучше получать налоговые вычеты в браке. Фото: hotgeo.ru

Как определить дорогостоящее лечение

Чтобы понять, относится ли ваше медобслуживание к дорогостоящему, запросите в клинике или больнице справку об оплате медицинских услуг. В ней будет указан код, который указывает на вид медуслуги.

Код

Что подтверждает

«01»

Простое лечение, которое не входит в перечень для 3-НДФЛ. Лимит вычета по нему ограничен 120 тыс. рублей в год (абз. 8 п. 2 ст. 219 НК РФ).

С 1 января 2024 г. увеличен размер социальных вычетов со 120 тыс. рублей до 150 тыс. рублей (Федеральный закон от 28.04.2023 N 159-ФЗ).

Важно! Изменения вступили в силу 1 января 2024 г., поэтому увеличенный размер вычета будет учитывать расходы, начиная с 2024 г. То, что вы заплатили в 2023 г. и ранее, будут считать по прежним правилам.

«02»

Дорогостоящие виды лечения из специального перечня — без лимита суммы вычета (пп. 3 п. 1 ст. 219 НК РФ)

Если в год оплаты дорогостоящего лечения вы не имели доход, с которого платили налог по ставке 13/15%, то за этот год вы не можете оформить возврат НДФЛ. Перенести вычет на другие годы не получится, и он сгорит. Как вернуть вычет за лечение супруга, читайте в отдельной статье на нашем сайте.

Особенности, если жилье куплено в совместную или долевую собственность

При совместной покупке жилья каждый покупатель вправе получить имущественный вычет в пределах установленного лимита.

До 01.01.2014 при покупке жилья в общую долевую собственность он распределялся строго в соответствии с долями, указанными в свидетельстве о регистрации права собственности. В 2014 году в Налоговый кодекс были внесены изменения (Федеральный закон № 212-ФЗ от 23.07.2013), согласно которым имущественный вычет при покупке в долевую собственность производится исходя из величины расходов каждого лица, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на совместное приобретение объекта недвижимости (письма Минфина России от 29.06.2015 № 03-04-05/37360, от 01.06.2015 № 03-04-05/31428).

Все расходы, понесенные супругами в браке, считаются общими, если иное не предусмотрено брачным договором (ст. 33, 34 СК РФ, п. 1 ст. 256 ГК РФ). При совместных расходах какие бланки нужны для налогового вычета: заявление супругов о распределении фактических расходов.

Если даже официально расходы производил один из них, то согласно мнению контролирующих органов, супруги вправе распределить расходы самостоятельно (в любых пропорциях) на основании заявления супругов о распределении фактических расходов (письмо ФНС России от 30.03.2016 № БС-3-11/1367@) и заявления о распределении расходов на уплату процентов по кредиту (письмо Минфина от 16.05.2017 № 03-04-05/31445).

При приобретении жилья в общую собственность супруги также вправе распределить имущественный вычет между собой (письма Минфина от 29.03.2017 № 03-04-05/18320, от 20.04.2015 № 03-04-05/22246). В этом случае заявление на распределение подается один раз, и в последующем невозможно изменить соотношение, в том числе и передать остаток имущественного вычета другому супругу (письмо ФНС России от 14.11.2017 № ГД-4-11/23003@). Если заявление о распределении не было приложено к пакету документов, то он автоматически распределится между супругами по 50%.

Распределение по ипотечным процентам не зависит от распределения основного. На него подается отдельное заявление о распределении и может отличаться от пропорции по основному имущественному вычету. Супруги вправе ежегодно на основании заявления перераспределять сумму затрат на погашение процентов (письма Минфина России от 06.11.2015 № 03-04-05/63984, от 01.10.2014 № 03-04-05/49106).

Образец соглашения о распределении:

Основной перечень документов для предоставления в налоговую инспекцию, кроме заявлений о распределении, дополняется копиями свидетельства о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка.

Вычет за ремонт новостройки и вторичного жилья

Мы не зря в примере привели именно новостройку. Вычет за ремонт распространяется исключительно на новостройки, причём только на те, которые идут без отделки, объяснили в Федеральной налоговой службе (ФНС):

Принятие к вычету расходов на отделку приобретённой квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней

Таким образом, если вы купили новостройку с готовым ремонтом, а затем сделали свой ремонт, то вернуть 13% с расходов на стройматериалы нельзя. Также невозможно получить налоговый вычет за ремонт квартиры, купленной на вторичном рынке.

Список документов для вычета за лечение

Оформить возмещение налога можно двумя способами. При этом между ними есть существенная разница: льготу через ФНС можно оформить только по окончании года, в котором была оплачена услуга, а через работодателя — только в том же году, когда платили.

Куда обращаться

Как придут деньги

в налоговую инспекцию по месту регистрации (прописки)

деньги перечислят по реквизитам счета, которые вы укажете в заявлении на возврат подоходного налога

к работодателю

бухгалтерия не будет удерживать 13% из зарплаты до исчерпания возврата или до конца года

Документы в ФНС для вычета за дорогостоящее лечение

Перечень для 3-НДФЛ:

• декларация по форме 3-НДФЛ вместе с заявлением на возврат налога, которое с 2020 г. входит в форму декларации;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
• чеки, квитанции и платежки, подтверждающие расходы;
• справка об оплате медуслуг с кодом «02», в которой подтверждается сумма расходов на дорогостоящие медуслуги;
• договор с клиникой;
• копия лицензии клиники на оказание медицинских услуг;
• копия свидетельства, подтверждающего родство, если вы возвращаете часть подоходного налога за родителей, детей, супруга.

Весь пакет необходимо подать в инспекцию по месту постоянной регистрации и дождаться окончания проверки. Срок проверки и перечисления денег — 4 месяца. Статус вычета и сумма возмещения НДФЛ появится в личном кабинете на сайте ФНС. Затем деньги перечислят вам на счет.

Документы для вычета на дорогостоящее лечение в 2024 году через работодателя

Для того чтобы получить льготу на работе, нужно собрать те же документы (кроме 3-НДФЛ и 2-НДФЛ), отправить в ИФНС, например, на официальном сайте Федеральной налоговой службы, и дождаться окончания проверки. В этом способе проверка будет идти быстрее — всего 1 месяц, а потом налоговая сама передаст вашему работодателю уведомление о подтверждении права на вычет. Работодатель перестанет удерживать с вашей зарплаты подоходный налог.

Каков размер имущественного вычета при ремонте квартиры

Государством установлен лимит средств в отношении имущественного вычета, равный 2 млн рублей, соответственно, 13 % от этой суммы будет 260 тыс. р. Налогоплательщик сам вправе распределить эту сумму на покупку жилья и ремонтные работы.

Например, гражданин приобретает квартиру в новостройке за 1,3 млн рублей. Налоговый вычет на стройматериалы при ремонте ему может быть предоставлен на сумму до 700 тыс. рублей.

Вычет за ремонт квартиры на вторичном рынке: нюансы

Во многих случаях гражданин, купивший квартиру на вторичном рынке, проводит в ней впоследствии ремонт. Можно ли ему будет включить расходы на соответствующий ремонт в налоговый вычет?

Это зависит от следующих факторов:

1. От того, была ли проведена чистовая отделка квартиры до момента продажи. Если она проведена была, то жилье считается полностью готовым к использованию, и потому расходы на проведение в нем ремонта не могут быть включены в вычет.
2. От того, зафиксировано ли в договоре купли-продажи жилья, что квартира не готова к полноценной эксплуатации, и в ней требуется проведение ремонта. Если соответствующие формулировки в договоре присутствуют, и они правомерны (то есть, в квартире на самом деле не проводился ремонт), то последующие расходы на ремонт могут быть включены в сумму вычета. Подобный сценарий возможен, если человек построил квартиру с черновой отделкой по договору долевого участия, а затем решил перепродать ее, но ремонта в формате чистовой отделки к тому моменту в квартире не произвел.

Тот факт, что квартира, в принципе, относится ко вторичному рынку — то есть, перепродается, не имеет значения. Главное — факт проведения или непроведения в ней ремонта на момент заключения договора купли-продажи прежнего владельца с покупателем, а также отражение в данном договоре факта отсутствия в квартире чистовой отделки.

Бумаги для возврата НДФЛ при покупке жилья на вторичном рынке

Документами, подтверждающими собственность, при покупке на вторичном рынке являются договор о приобретении квартиры или комнаты и свидетельство о государственной регистрации права собственности. Поскольку с 2016 года прекращена выдача этого свидетельства, вместо него налогоплательщик вправе предоставить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Запрос на выписку оформляется на портале Госуслуги или в МФЦ.

Остальной перечень документов для возврата подоходного налога при покупке квартиры соответствует стандартному пакету.

Как получить вычет за ремонт квартиры

Законодательство предлагает два варианта получения имущественного налогового вычета:

• По месту работы. В этом случае у сотрудника, предоставившего документы, не будет удерживаться НДФЛ до полного погашения указанной в документах суммы.
• В налоговом органе. Такой вариант предусматривает получение указанной в декларации суммы «кучкой». Она не может превышать удержанного НДФЛ за отчетный год. Декларации подаются до тех пор, пока вся сумма не будет возвращена налогоплательщику.

Отчет можно составить и отправить из личного кабинета налогоплательщика на сайте ФНС. Декларация подписывается электронной подписью, которую можно оформить здесь же. К ней прикрепляются сканы подтверждающих документов. Другой вариант – личный визит в налоговую инспекцию. В этом случае потребуется приложить ксерокопии бумаг.

Кто может рассчитывать на получение налогового вычета за ремонт

Физические лица, получающие доход, облагаемый НДФЛ, вправе получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке. Не вправе рассчитывать на возврат средств из бюджета:

Статья по теме:Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерамНалоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам – это деньги, которые пенсионер может получить из бюджета в связи с приобретением жилья. В этой статье расскажем, при каких условиях, когда и каким способом это можно сделать.Подробнее

• физлица, с дохода которых не уплачивается НДФЛ в бюджет;
• физлица, состоящие на учете в качестве самозанятых, – они не платят НДФЛ, если, помимо этой деятельности, не работают по найму, где работодатель удерживает налог с зарплаты;
• неработающие пенсионеры и студенты;
• лица, получающие пособие по безработице;
• предприниматели, применяющие патентную или упрощенную систему налогообложения, – они вместо НДФЛ уплачивают стоимость патента или «упрощенный» налог.

Помимо налогового статуса, нужно учитывать общие требования, позволяющие получить имущественный вычет при ремонте квартиры:

• наличие российского резидентства;
• предъявление документов, подтверждающих затраты на ремонт.

Это общие требования для получения налогового вычета. При возмещении затрат на ремонт имеются дополнительные нюансы.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ для получения имущественного вычета по расходам на приобретение квартиры и по процентам по ипотечному кредиту? Ответ на этот вопрос есть в «КонсультантПлюс». Если у вас нет доступа к справочно-правовой системе, получите пробный демодоступ. Это бесплатно.

Кому выгодно оформлять вычет за ремонт квартиры

Налоговый вычет на ремонт в квартире — это не отдельный вычет. Он входит в имущественный вычет за покупку квартиры. Максимальная сумма вычета — 260 000 рублей или 13% от 2 млн рублей. Поэтому вычет за ремонт будет выгоден, только если стоимость квартиры меньше 2 млн рублей. В ином случае бессмысленно возиться с дополнительными документами. Вы всё равно получите только 260 000 рублей.

С другой стороны, с 2014 года вычет можно получить за несколько квартир. Так что если вы точно знаете, что это не последняя квартира, которую вы купили, то лучше от вычета за ремонт отказаться. Так у вас останется возможность вернуть 13% от стоимости следующей квартиры.

По каким расходам на ремонт предоставляется вычет

Не по всем отделочным работам возможно получение вычета на ремонт квартиры в новостройке. В разрешенном списке находятся затраты на:

• закупку строительно-отделочных товаров;
• работы по отделке: штукатурка, покраска, поклейка обоев;
• обустройство пола, потолка и стен, в том числе монтаж паркета, линолеума, плитки;
• стекольные работы, установка дверей, встроенных шкафов и кухонь;
• монтаж электропроводки, газопровода, канализации;
• возведение пристройки в доме;
• составление проекта по строительно-отделочным работам.

Затраты на инструменты и инвентарь сюда не входит. Также следует исключить затраты на покупку мебели и сантехники: ванны, унитаза, душевой, а также водонагревателя, водомеров и счетчиков. Все расходы необходимо подтверждать правильно оформленными документами. В налоговую предоставляются только разборчиво заполненные бланки, с проставленными подписями и печатями. Поэтому при намерении воспользоваться льготой по ремонту жилья старайтесь избегать работающих неофициально мастеров-частников.

Дорогостоящее лечение список услуг

Перечень мед услуг и дорогостоящее лечение для налогового вычета утверждается отдельным постановлением Правительства. Этот перечень периодически пересматривается, и с 2021 г. действует Постановление Правительства РФ от 08.04.2020 N 458.

В новом приказе значатся следующие манипуляции, включая перечень стоматологических услуг в 2024 году:

• Медицинские услуги по ортопедическому лечению населения с врожденными и приобретенными дефектами зубов, зубных рядов, альвеолярных отростков, челюстей с опорой на зубные имплантаты при отсутствии условий для традиционного зубного протезирования (значительная атрофия или дефекты косной ткани челюстей).
• Медицинские услуги, оказанные в рамках высокотехнологичной медицинской помощи в соответствии с перечнем видов высокотехнологичной медицинской помощи.
• Медицинские услуги по лечению бесплодия методом экстракорпорального оплодотворения.
• Медицинские услуги, оказываемые в рамках паллиативной медицинской помощи, предусматривающие использование на дому медицинских изделий, предназначенных для поддержания функций органов и систем организма человека.

Чтобы не разбираться в перечне сложных медицинских терминов, смотрите код в справке об оплате медуслуг. Его ставят в медицинском учреждении, и врачи сверяются с этим перечнем.

Размер льготы зависит от того, какой код указан в документе из лечебного учреждения. Чтобы получить максимальный вычет, обращайтесь к нашим экспертам: мы проверим ваше право на льготу, заполним декларацию 3-НДФЛ и предоставим вам в формате pdf и xml или самостоятельно отправим ее в вашу налоговую.

Заполните самостоятельно декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета в интуитивном конструкторе

Наш эксперт проверит ваши документы, заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета и самостоятельно отправит ее в ИФНС

Наш эксперт проверит ваши документы, рассчитает максимальный налоговый вычет и заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ

Когда можно претендовать на вычет

Разберемся, какие требования предъявляются к квартире в новостройке для получения налогового вычета за отделку.

Самое важное условия для вычета — в договоре приобретения должно быть прописано, что квартира покупается без отделки. В противном случае ФНС откажет в выплате средств.

Имейте в виду, что недостаточно купить квартиру и отремонтировать. В договоре должно быть прописано, что она приобретена без отделки. Если вы хотите вернуть подоходный налог за покупку и ремонт в новостройке в максимально возможной сумме, обращайтесь к нашим экспертам. Они за два дня проверят документы, заполнят декларацию и направят все в ФНС.

Заполните самостоятельно декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета в интуитивном конструкторе

Наш эксперт проверит ваши документы, заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета и самостоятельно отправит ее в ИФНС

Наш эксперт проверит ваши документы, рассчитает максимальный налоговый вычет и заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ

Какие документы нужны на возврат подоходного налога за лечение

Декларация 3-НДФЛ, заявление на вычет, справка о доходах 2-НДФЛ, паспорт — с такого набора документов потребуется начать оформление вычета любому человеку, решившему воспользоваться своим правом на возврат НДФЛ от потраченных на лечение сумм.

ВАЖНО! Возможность налогового вычета с расходов на лечение предусмотрена подп. 3 п. 1 ст. 219 НК РФ.

Чтобы сбор документов для налогового вычета за лечение не превратился в бесполезную трату времени, сначала необходимо проверить, все ли законодательно установленные условия и ограничения, связанные с применением социального вычета, соблюдены, уточнив следующие моменты:

• Оплативший медицинские расходы и получивший медицинскую услугу — один и тот же человек либо указанные лица являются близкими родственниками.

ВАЖНО! Близкими родственниками считаются родители, супруги и дети в возрасте до 18 лет (в том числе усыновленные и подопечные). См. также «Можно получить соцвычет, если заказчик лечения — супруг» .

• Оплативший медицинские расходы и заявитель вычета — один и тот же человек.

ВАЖНО! Если лечение оплачено предприятием, налоговики в вычете откажут.

• Заявляющий вычет налогоплательщик имеет доходы, облагаемые по ставке 13%, и уплаченный в бюджет НДФЛ.

ВАЖНО! Пенсионеры или ИП на спецрежимах смогут заявить вычет только при наличии доходов, облагаемых по ставке 13%.

Если приведенные условия соблюдены, можно смело приступать к сбору следующих документов для вычета НДФЛ на лечение (об этом речь пойдет ниже).

Ознакомиться с порядком заполнения декларации 3-НДФЛ вы можете в статье «Образец заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ» .

Оформите пробный бесплатный доступ к КонсультантПлюс и получите полную информацию о порядке получения с 2021 года нового социального вычета на фитнес.

Что такое налоговый вычет на ремонт в новостройке

Это не отдельный вид вычета — вы не можете получить льготу, просто отремонтировав жилую недвижимость. Но вы можете учесть эти расходы при покупке жилья в новостройке.

Данный вид вычетов относится к разряду имущественных (ст. 220 НК РФ). Это налоговая льгота, которая дает возможность компенсировать часть расходов за отделку квартиры благодаря ранее уплаченным налогам в бюджет государства.

Вы платите налоги, а потом государство дает вам возможность вернуть часть из них при покупке и ремонте квартиры в новостройке или других имущественных сделках.

Список для вычета за строительство дома

Если налогоплательщик самостоятельно строит жилой дом, он вправе вернуть (письмо Минфина России от 25.02.2019 № 03-04-05/12061):

• расходы на разработку проекта и сметы;
• расходы на строительные и отделочные материалы;
• расходы на подключение к инженерным сетям.

Если обращаться в ФНС лично, к декларации или заявлению прилагают реестр платежных документов для налогового вычета при строительстве дома: чеки, товарные накладные, акты выполненных работ и пр., поскольку количество документов велико. При формировании 3-НДФЛ на сайте ФНС реестр не нужен, только сканы документов.

Законом установлено, какие платежные документы принимаются для оформления налогового вычета за строительные материалы: кассовые чеки, товарные чеки, акты приема-передачи материалов и пр.

Как рассчитывается вычет за ремонт

У жилья может быть как один, так и несколько собственников. Ведь если человек состоит в браке, и брачный договор не оформлялся, то все приобретенное имущество считается совместно нажитым. Разберемся с каждым из случаев подробнее.

Единоличная покупка квартиры в новостройке

В данном случае все просто — вы единственный собственник и имеете право на налоговый вычет в максимальном размере 2 млн рублей, но не более стоимости приобретенного жилья.

Имущество приобретено в браке

Если ваша покупка и ремонт в новостройке были в браке, то право на вычет есть у каждого из супругов, но в совокупности не более стоимости квартиры. И муж, и жена могут предъявить к налоговому вычету положенные суммы и максимально получить каждый по 260 тыс. рублей.