Договор купли продажи организации с одним учредителем с физическим лицом

После того как собственник нашел покупателя на организацию, можно провести сделку купли-продажи, сделав последнего учредителем. Для этого будущий новый владелец должен сделать взнос в уставный капитал в размере стоимости компании и присоединиться к ней. Затем прежний собственник оформляет процедуру выхода из организации. При этом он забирает с собой часть уставного капитала в размере стоимости компании. Далее необходимо зарегистрировать изменения в ФНС. Понадобятся следующие документы:

• заявление по форме Р13001, заверенное у нотариуса;
• решение одного учредителя;
• лист с поправками или новый устав;
• квитанция об уплате госпошлины;
• заявление покупателя о вступлении в компанию;
• подтверждение оплаты уставного капитала;
• заявление о выходе из фирмы по форме Р14001, заверенное у нотариуса;
• решение одного учредителя о распределении доли;
• заявление о выходе из компании.

Если документы подает представитель, на него нужна нотариальная доверенность. Этот вариант быстрый и не требует подготовки документов. Достаточно оформить заявление участников и решение собственника. Преимущество еще и в том, что здесь не будет никаких трат, кроме госпошлины. Процедура займет не менее 2 недель.

Преимущества профессиональных услуг

Продажа ООО с единственным учредителем требует не только знания действующих законов, но и времени, которым может похвастаться далеко не каждый предприниматель. Необходимость составлять многочисленные документы, заполнять заявления, искать нотариуса любого может поставить в тупик. Избежать этого помогут услуги профессиональных юристов, выполняющие практически любые услуги связанные с ООО под ключ.

За приемлемое вознаграждение специалисты возьмут на себя всю «бумажную» и организационную работу, связанную со сменой собственника.

Отличия в оформлении документации

Операция по приобретению авто юрлицом у физлица оформляется договором купли-продажи и закупочным актом. Договор необходим для постановки автомобиля на учет в ГИБДД, а закупочный акт служит основанием для принятия транспортного средства к учету.

Согласно п. 2 ст. 9 Федерального закона от 06.02.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» закупочный акт должен содержать следующие реквизиты:

1. наименование и дату составления;
2. наименование предприятия, составившего документ;
3. содержание хозяйственной операции — покупку транспортного средства;
4. количество приобретаемых автомобилей, их цену и общую стоимость;
5. подписи лиц с расшифровкой и указанием должности представителя юридического лица;
6. печать, заверяющую подпись со стороны юридического лица.

• Скачать бланк закупочного акта
• Скачать образец закупочного акта

О том, какие документы нужно будет подготовить, составить и подписать при покупке юридическим лицом ТС у физического, мы рассказывали в отдельном материале.

ГПД на работы между физическими лицами — каковы его последствия?

ГК РФ не препятствует заключению ГПД между физлицами. Однако ряд вопросов здесь возникает в отношении того, на кого ложатся обязанности по уплате налогов с доходов, получаемых исполнителем. Напомним, что каждая из сторон такого договора может оказаться ИП, и за счет этого возможны такие варианты сторон в договоре:

• обе они (и работодатель, и исполнитель) являются ИП;
• работодатель — ИП, а исполнитель — обычное физлицо;
• работодатель — обычное физлицо, а исполнитель — ИП;
• обе они — обычные физлица.

В первом варианте отношения складываются так же, как и между юрлицами или между юрлицом и ИП, т. е. каждый платит обязательные для него налоги, а сумма оплаты по ГПД является обычным расчетом между контрагентами.

Во втором варианте ИП-работодатель в отношении дохода, выплачиваемого физлицу, является плательщиком страховых взносов и налоговым агентом по НДФЛ, удерживаемому из этого дохода. Исключение — исполнитель зарегистрирован в качестве самозанятого, тогда он платит со своего дохода НПД и делает это сам.

При третьем варианте физлицо-работодатель никакими налогами доход, выплачиваемый ИП-исполнителю, не облагает. Последний сам со своих доходов делает все необходимые платежи.

А при четвертом варианте у обеих сторон возникает необходимость осуществления налоговых платежей и составления отчетности:

• у исполнителя — в отношении налога с полученного дохода, т. к. работодатель-физлицо в число налоговых агентов не входит (п. 1 ст. 226 НК РФ);
• у работодателя — в отношении страховых взносов с этого дохода (подп. 1 п. 1 ст. 419, п. 2 ст. 420 НК РФ).

Последнее требует, соответственно, постановки на учет в ИФНС в качестве плательщика взносов. Таким образом, у обеих сторон при этом варианте ГПД имеют место те последствия, которые при нечасто заключаемых договорах такого рода не являются желательными.

Особенности продажи ООО с долгами

Закон не запрещает продавать компании с задолженностью, как перед контрагентами (кредитными организациями, работниками в том числе), так и перед бюджетом. Процедура сделки ничем не отличается от процедуры, как продать ООО с единственным учредителем без долгов, описанной выше.

В интересах покупателя — разобраться с долгами фирмы и провести ее оценку. В интересах собственника — указать все долги (чтобы избежать последующего предъявления претензий).

• Варламова Юлия

Какие документы понадобятся для сделки

Поскольку второй вариант оформления продажи компании — это не «чистая» купля-продажа, рассмотрим пакет документов, необходимый для первого варианта.

Для регистрации купли-продажи ООО необходимы следующие документы:

• подтверждающие право лица распоряжаться долей (контракт (купля-продажа, дарение, мена), свидетельство о праве на наследство, договор об учреждении (или учредительный договор), решение суда и прочие);
• подтверждающие оплату доли (справка самого общества, справка банка, акт приема-передачи имущества и другие);

• устав общества;
• если одной из сторон является юридическое лицо, то необходимо приложить его учредительные документы и документы, подтверждающие его регистрацию (свидетельство о регистрации, свидетельство постановки на учет в налоговом органе) и полномочия его представителя (в том числе одобрение совершения данной сделки);
• если одной из сторон является физическое лицо, то необходимо приложить его паспорт, нотариально удостоверенное согласие супруга (если доля была приобретена в браке) и свидетельство о регистрации брака;
• если одной из сторон является несовершеннолетнее лицо, то необходимо приложить согласие органов опеки и попечительства и документы, подтверждающие полномочия законного представителя;
• договор купли-продажи 100% доли в уставном капитале компании.

Форма и содержание гражданско-правового договора с физлицом — образец

Как оформляется ГПД? Поскольку он содержит достаточно много условий, требующих специальных оговорок, его всегда составляют в письменной форме. В нем должны быть отражены:

• наименования и реквизиты договаривающихся сторон;
• предмет задания, поручаемого исполнителю;
• условия его выполнения (объемы, качество, сроки, принадлежность исходных материалов и необходимого оборудования);
• стоимость работ, условия оплаты за них;
• права и обязанности сторон (в т. ч. условие о начислении или неначислении взносов на травматизм);
• процедура приемки выполненных работ;
• ответственность сторон за нарушения условий соглашения.

О том, каким моментам в ГПД следует уделить особое внимание, читайте в статье «Договор подряда и страховые взносы: нюансы обложения».

Образец гражданского правового договора с физическим лицом, оформленный юрлицом, можно посмотреть бесплатно, кликнув по картинке ниже:

Договор подряда с физическим лицомСкачать

Образец гражданско-правового договора между физическими лицами мы не приводим, поскольку особых правил для его оформления не существует. Особенными для него являются только налоговые последствия.

Продажа доли ООО с одним учредителем

Если владелец продает третьему лицу свой бизнес, которым он владел единолично, процесс проходит немного иначе, ведь закон запрещает выход из ООО единственного учредителя.

Шаг 1. Ввод в ООО нового участника. Продавец оформляет заявление по форме № Р14001 о своем решении ввести в состав ООО еще одного учредителя. В тексте необходимо отметить, что новый член Общества имеет право приобрести в нем долю. Заявление заверяется у нотариуса (ведь это операция по переделу долей), и подается в ФНС.

ВАЖНО! У нотариуса обязательно присутствие не только обеих сторон сделки, но и их супругов, подписывающих согласие.

Шаг 2. Изменения в ЕГРЮЛ. Спустя предписанные законом 5 рабочих дней налоговая выдаст документы, свидетельствующие о внесении изменений в учредительные записи.

Шаг 3. Выход продавца из ООО. Единоличным исполнительным органом остается первоначальный владелец фирмы, поэтому он вправе принять решение о передаче своей доли второму участнику и собственном выходе из Общества.

Шаг 4. Заверение новых изменений у нотариуса и в налоговой. Новые пертурбации, произошедшие в составе участников ООО и их владении долями, обязательно заверить у нотариуса, который поставит об этом известность налоговую.

Договор купли-продажи оборудования

Мы ООО «ИнструментПро», в лице генерального директора Петрова Василия Петровича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Продавец с одной стороны И ИП Борисов Кирилл Олегович, паспорт: серия ХХХХ номер ХХХХХХ, выданный отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане 21.01.2021 года, именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбулу традиционно включаются:

• наименование разновидности сделки;
• место и дата заключения договора;
• имена и роли участников соглашения;
• паспортные данные участников сделки.

При этом договор вступит в силу только в случае, если в тексте документа прописаны все существенные условия. К таким условиям относятся:

• предмет соглашения;
• цена договора.

Оформляем договор на покупку основного средства у физического лица

Если одной из сторон сделки является юридическое лицо, то договор вне зависимости от суммы должен быть заключен в письменной форме. Об этом сказано в п. 1 ст. 161 ГК РФ. В документе указывается следующее:

• информация о поставщике и покупателе;
• описание предмета договора;
• количество ОС;
• порядок расчетов;
• реквизиты;
• подписи сторон.

Можно также вписать и другие положения.

К договору составляется акт, в который вносится конкретная информация об основном средстве, либо в тексте договора прописывается, что он является актом приема-передачи.

Как оформить покупку автомобиля у физлица в налоговом учете, детально разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Изучите материал, получив пробный демо-доступ к системе К+ бесплатно.

Как составить ДКП на транспортное средство?

В договоре купли-продажи в качестве покупателя указывается юридическое лицо и гражданин, представляющий его интересы, а также документ, дающий представителю полномочия на сделку. Кроме того, договор продажи содержит:

1. Личные сведения о покупателе.
2. Идентификационные данные транспортного средства:
   • модель;
   • цвет;
   • категория год производства;
   • номер двигателя;
   • государственный номер;
   • данные технического паспорта.
3. Порядок передачи автомобиля от покупателя продавцу и порядок расчета по сделке.
4. Права и обязанности покупателя и продавца.
5. Реквизиты и подписи сторон с их расшифровкой.
6. Печать, заверяющая подпись представителя покупателя.

В договоре купли-продажи необходимо подробно обговорить порядок уплаты денежных средств по сделке, а также размер пени за просрочку платежа. Если стороны договорились принять денежные средства по сделке безналичным путем, то в договоре следует уточнить момент оплаты: до передачи транспортного средства или после него.

Договор купли-продажи автомобиля от физлица юрлицу можно скачать ниже:

• Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля у физлица юрлицом
• Скачать образец договора купли-продажи автомобиля от физического лица юридическому лицу

В каких случаях применим договор подряда с физическим лицом

Стандартная версия рекомендуется для использования в качестве типовой формы, если Вам необходимо задокументировать наиболее важные условия договора, без подробной регламентации взаимоотношений сторон.

Договор применим в отношении любого вида работ имеющих овеществленный результат: укладка ленолиума, демонтаж кондиционеров и т.д.

Форма договора предусматривает выполнение разовых работ, предусмотренных технической спецификацией.

Кто не может быть учредителем ООО

Законодательством РФ четко установлено, кто не может входить в состав учредителей ООО:

• Военнослужащие;
• Должностные лица госуправления;
• Депутаты Государственной Думы;
• Члены Совета Федерации;
• Государственные служащие;
• Государственные органы (за исключением случаев, предусмотренных законодательством);
• Органы местного самоуправления (по умолчанию).

Не может быть единственным учредителем и другое хозяйственное предприятие, если оно состоит только из одного лица.

Суть и виды договоров гражданско-правового характера

Гражданско-правовые договоры — это соглашения, которые оформляются по правилам ГК РФ. Основное из этих правил (ст. 421 ГК РФ) определяет наличие возможности заключения договора на любых условиях, устраивающих его стороны (если иное для договора определенного вида не установлено законодательно).

Сторонами таких соглашений могут в разных сочетаниях выступать как юрлица, так и физлица (в т. ч. действующие как ИП), т. е. договор можно заключить между:

• юрлицами;
• физлицами;
• юрлицом (юрлицами) и физлицом (физлицами).

По видам гражданско-правовые договоры делятся на оформляемые:

• по сделкам с имуществом (купли-продажи, мены, дарения, аренды);
• выполнению работ, оказанию услуг.

Несмотря на то что в ГК РФ договоры на работы и услуги разделены (различен их итог — получение результата в первом случае и осуществление определенных действий во втором), принципы оформления заключаемых по ним договоров очень близки. И именно эти договоры в ситуациях, когда исполнителем по ним оказывается обычное физлицо (действующее не как ИП), вызывают наиболее пристальное внимание проверяющих. Связано это с тем, что налогообложение доходов, выплачиваемых по таким договорам, осуществляется по особым правилам.

Ниже мы рассмотрим особенности оформления и налогообложения договора гражданско-правового характера с физическим лицом, выполняющим для работодателя работу (т. е. заключившим договор подряда).

Образец договора купли продажи между физ лицами

Несмотря на то, что в договор купли продажи с физ лицом в обязательном порядке требуется включить только предмет сделки – то есть описать имущество, право на которое перейдет от продавцу к покупателю, участникам следует заранее обсудить такие моменты:

• стоимость товара – это немаловажный аспект, по поводу которого довольно часто идут споры;
• условия и способы расчетов;
• условия передачи товара (возможно, потребуется доставка, входит она в стоимость или нет и т.д.);
• качество товара и его состояние (особенно, если отчуждению подлежит бывшее в употреблении имущество).

Если вам нужен полноценный договор купли продажи с физ лицом, вы можете воспользоваться представленным в нашем сервисе образцом.