Взыскание денег в пользу ребенка заменено на передачу ребенку доли

Дарение — это безвозмездная сделка, при которой одна сторона, называемая дарителем, передает другой стороне имущество в собственность, а одаряемый принимает его. Сделка по передаче доли в квартире обязательно должна пройти государственную регистрацию.

Когда вы решили переписать долю в жилье, у вас могут быть свои пожелания. Например, вы можете хотеть сохранить свое право проживания на отчуждаемой жилплощади. Все это необходимо внести в договор дарения доли квартиры. Поэтому рекомендуем доверить составление документа юристам. Они оформят его так, что все ваши желания будут учтены, а договор нельзя будет оспорить в суде.

Чтобы переписать долю квартиры, необходимо собрать пакет документов. Вам понадобятся:

1. Документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого. Для взрослых участников сделки это паспорта. Если часть квартиры передается ребенку, не достигшему возраста 14 лет, понадобится его свидетельство о рождении.
2. Документы, подтверждающие право дарителя на долю в квартире. Это может быть выписка из ЕГРН или другие бумаги.
3. Если доля в квартире приобретена в браке в результате покупки, а не подарка или наследования, требуется согласие супруга или супруги дарителя на то, чтобы переоформить собственность. Такое согласие должно оформляться у нотариуса.
4. Если от имени дарителя или одаряемого действуют доверенные лица, понадобятся заверенные нотариусом доверенности и паспорта этих лиц.
5. Если ребенок, получающий часть квартиры, не достиг 14 лет, от его имени действуют законные опекуны. Чаще всего это родители. Если это не так, нужны документы об установлении опеки. Если ребенок достиг 14 лет, но не достиг 18, то для принятия доли в дар нужно согласие опекунов, и их паспорта все равно понадобятся.

Это минимальный список документов, который понадобится, чтобы переоформить долю в квартире по договору дарения. Точный список необходимых бумаг лучше уточнить в многофункциональном центре (МФЦ). Чтобы переписать долю квартиры по договору дарения, оформлять его нужно у нотариуса.

Оформив договор, долю квартиры вы уже сумели переписать, но нужно еще и пройти государственную регистрацию сделки. При оформлении сделки нотариусом — а в нашем случае он обязателен — регистрацией передачи части квартиры обязан заниматься именно он. Стоимость этой услуги должна быть включена в стоимость оформления договора дарения части квартиры.

Обычно нотариусы передают все необходимые сведения о сделке по квартире регистратору в электронном виде через интернет. Если это так, сделку по передаче доли зарегистрируют в тот же день. Если нотариус будет подавать документы в бумажном виде, регистрация дарения доли займет три дня.

Источники:

Договор дарения

Когда дарение запрещено

Тарифы за совершение нотариальных действий

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Юристы сделают всё за вас.

Решить вопрос >

Порядок продажи доли в жилом помещении

Собственник доли в жилом помещении, намеревающийся продать таковую, должен понимать – провести подобную сделку без согласия остальных владельцев не получится. Вдобавок в этом случае на первый план выступает преимущественное право прочих собственников, предполагающее выкуп реализуемой доли. Такая практика особенно актуальна для коммунальных квартир.

А вот когда владельцы отказываются приобрести предложенную им часть жилища, ее допускается реализовать на рынке недвижимости. Причем такой отказ либо, наоборот, выражение согласия на продажу, требуется зафиксировать в письменной форме. Лишь после этого соглашение о реализации доли будет заверено нотариусом. Кстати, участие последнего теперь также обязательно.

Если же говорить более подробно о том, как продать долю в квартире, обычно порядок действий включает такие этапы:

1. Выделение доли. Обычно при долевой собственности не указывается, какая именно часть принадлежит каждому совладельцу. В документах значение выражается в виде дроби, например, 1/3 от площади объекта. Соответственно перед продажей потребуется выделить долю, иначе говоря, определить, какой именно участок квартиры пойдет на продажу. Этот вопрос решается только при участии всех совладельцев и по обоюдному согласию, потому как использование жилья третьим лицом не должно нарушать их интересов. В ином случае, части распределяются через обращение в судебные органы.
2. Оценка стоимости доли. Допускается привлекать сторонних экспертов, но лишь при наличии у них сертификата на деятельность. Итоговое заключение оформляется в виде соответствующего акта, заверенного подписью специалиста и с указанием даты проведения процедуры.
3. Уведомление в письменной форме остальных собственников о продаже собственной доли в квартире. Бумага должна содержать цену и условия сделки. Если в качестве покупателя выступает сразу несколько совладельцев, продавец может выбрать среди них наиболее подходящего. Однако, если в течение месяца другие собственники не изъявляют желания приобрести реализуемую часть – долю допускается продать третьим лицам. Если же отказ от приобретения части жилища поступил от всех прочих собственников единовременно, допускается приступить к продаже ранее 30 дней с момента направления последним извещения о намерениях реализовать долю.
4. Поиск покупателя. Здесь все происходит стандартным способом через подачу объявления в СМИ, размещения текста о реализации доли на площадках в интернете.
5. Заключение договора между приобретателем и продавцом, и обязательное заверение бумаги у сотрудника нотариата. Последний проверит грамотность составленного соглашения, а также изучит правомерность текущей сделки, и лишь после этого заверит документ печатью и подписью.
6. Регистрация прав на долю в квартире, перешедших к новому владельцу с целью получения соответствующей справки и коррекции сведений в единой базе ЕГРН.

Читайте также “Процедура продажи доли в квартире новому собственнику”

Но следует понимать, что мало кто захочет проживать на одной территории с незнакомым человеком, поэтому не исключено, что совладельцы начнут препятствовать продаже доли, при этом не изъявляя желания ее выкупить. К этому стоит быть готовым заранее, потому как такие споры решаются только через судебные органы. Решение последних выступает основанием для проведения сделки по продаже доли в жилом объекте без согласия прочих совладельцев.

Согласно нововведениям, теперь реализовать долю в квартире допускается только в том случае, если ее размер составляет не менее допустимой нормы. Диапазон последней расположен в пределах от 8 до 15 кв. м на одного человека. Окончательное значение устанавливается властями субъекта РФ. В остальном же порядок продажи изменений не претерпел. Единственное, что также стало обязанностью – фиксация сделки и договора у нотариального работника. К тому же, не стоит забывать, что осуществить отчуждение доли допускается только с разрешения остальных собственников. В ином случае, вопрос требует рассмотрения в суде.

Другие способы выделение доли ребенка в имуществе

Если вы решили выделить ребенку долю в имуществе, существует несколько способов это сделать. Ребенок может получить долю в имуществе в подарок или по наследству. Выделения доли ребенка родителями предусматривает 3 способа:

1. При покупке нового имущества ребенка нужно внести в договор купли-продажи в качестве одного из покупателей или в качестве единственного покупателя.
2. При наличии в собственности имущества долю ребенка в нем можно выделить, подарив объект собственности или долю в объектах или объекте.
3. Чтобы изменить наследственную долю ребенка, нужно составить завещание. Правда, следует учесть, что нетрудоспособные наследники, в том числе и дети не достигшие 18-ти лет, имеют право на обязательную долю наследства. Она не может составлять менее 50% того, что они унаследовали бы по закону.

Вариантов выделить долю ребенка в имуществе, если того пожелают родители, достаточно. Целесообразность принятия такого решения вызывает вопросы. Перед оформлением детской доли в имуществе получите консультацию юриста.

Источники:

Права малолетних на распоряжение собственностью.

Права несовершеннолетних на распоряжение собственностью.

Эмансипация несовершеннолетних.

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Юристы сделают всё за вас.

Решить вопрос >

Как подготовить документы к продаже?

С 02.06.2016 г. принят ФЗ №172, согласно которому сделки по продаже долей в недвижимости, принадлежащих несовершеннолетним подлежат обязательному удостоверению в нотариате. Именно поэтому полный перечень документов, который потребуется собрать родителям для продажи квартиры, становится шире.

Для получения нотариального разрешения (лицензии) необходимо явиться в нотариальную контору обоим родителям, либо их представителям по заранее оформленной доверенности. Кстати, так часто и поступают, поручая выполнять сделку квалифицированному юристу. Если же это невозможно из-за:

• отсутствия второго родителя по причине развода;
• его несогласия с продажей;
• безвестного отсутствия отца или матери,

тогда второму родителю необходимо обратиться в суд для получения соответствующего решения. Нотариусу при отсутствии на месте второго родителя можно предъявить:

1. нотариально заверенное письменное согласие отсутствующего родителя, а если он находится за границей, то подойдет письменное разрешение, заверенное российским консульством в стране пребывания;
2. решение суда о лишении родительских прав отсутствующего родителя;
3. решение суда о признании второго родителя безвестно отсутствующим (пропавшим без вести);
4. свидетельство о смерти, если второй родитель умер.

Местные муниципальные образования могут корректировать перечень документов, поэтому стоит свериться со списком на месте. Обычно для получения разрешения в ООиП требуется собрать:

• Паспорта обоих родителей (опекунов, законных представителей);
• Свидетельство о рождении ребенка (паспорт, если ему уже 14 лет);
• Предварительный договор покупки новой квартиры, подтверждающий выделение несовершеннолетнему доли в ней;
• Заявление;
• Свидетельство о браке (если есть, то и о расторжении брака);
• Техпаспорт старой квартиры;
• Выписка из ЕГРП на старую квартиру;
• Нотариальная лицензия на продажу;
• Выписки с лицевых счетов на старую, и на новую квартиру;
• Выписки из домовой книги старой и новой квартир;
• Квитанция об оплате госпошлины.

ООиП изучит документы, сравнит прежние и новые условия проживания несовершеннолетних, а при отсутствии нареканий выдаст разрешение. Суть проверки – убедиться, что сделка законна, а имущественные интересы детей соблюдены.

В присутствии инспектора ООиП родители заполняют заявление, в котором обязуются соблюдать права и интересы своих детей. Инспектор ставит свою подпись на этом заявлении. Если ребенку на данный момент уже исполнилось 14 лет, тогда потребуется подготовить письменное разрешение от обоих родителей на продажу и покупку доли в квартире.

Как выделить долю в ипотечной квартире

Сама по себе процедура выделения долей детям в квартире, купленной с привлечением заемных средств, стандартная. Однако отличается условия и сроки, в течение которых нужно оформить общую собственность на квартиру. Сначала заемщику нужно выплатить ипотечный кредит и снять обременение в Росреестре. После этого выделить доли можно любым способом — оформить любое из соглашений или дарственную.

Порядок оформления документов для совершения сделки

Процедура перехода прав собственности в результате дарения регламентирована главой 32 Гражданского кодекса РФ. Передача доли недвижимости в дар осуществляется в безвозмездной форме, т.е. даритель не вправе требовать какую-либо материальную или имущественную выгоду от своих действий, либо обуславливать переоформление прав каким-либо возмездным условием.

При оформлении договора дарения доли на несовершеннолетнего гражданина необходимо учитывать следующие особенности:

1. условия договора будут согласовываться с одним из родителей, как законным представителем ребенка;
2. договор может предусматривать не только фактическую передачу права на долю, но и обещание дарения доли в будущем.

В процессе подготовке к оформлению договора сторонам необходимо заблаговременно подготовить полный перечень документов, который потребуется на различных этапах сделки. В состав таких документов входят:

• общегражданские паспорта обеих сторон, в том числе законного представителя;
• свидетельство о рождении, если одаряемое лицо не достигло возраста 14 лет;
• правоустанавливающие документы на долю в жилом помещении (свидетельство о праве, выписка ЕГРН, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
• кадастровый паспорт (с января 2017 года вместо него используется выписка ЕГРН);
• поквартирная карточка или выписка из домой книги (данные документы приобретают важное значение, если после дарения ряд лиц сохраняют право пользования жильем);
• согласие законного представителя на принятие доли недвижимости в дар.

Важное значение при оформлении дарственной имеет согласие на принятие подарка. Это связано с прямым требованием закона – дарение допускается только при согласии на принятие имущества. Так как за несовершеннолетних граждан все формальности совершают их родители, они должны выразить согласие на переоформление права собственности.

При заключении договора будет нужно согласовать все существенные и дополнительные условия договора. Так как дарение подразумевает безвозмездность оформления прав на нового владельца, условие о цене не подлежит согласованию и указанию в договоре.

Существенным условием указанного типа договоров является предмет сделки. Для описания предмета в соглашении необходимо указать следующую информацию:

1. тип объекта недвижимости – квартира;
2. характеристики объекта права – доля на квартиру, ее размер в составе общего права;
3. уникальный кадастровый номер;
4. технические характеристики доли и жилого помещения – метраж, этажность, тип дома и т.д.;
5. адрес расположения объекта.

Таким образом, описание предмета договора позволит надлежащим образом индивидуализировать объект переоформления права собственности.

В описании контрагентов по договору обязательно будут указаны сведения об одаряемом лице – несовершеннолетнем гражданине, так как итоговое оформление права собственности происходит на его имя. Также при указании реквизитов сторон вносятся данные о совершеннолетнем законном представителе:

• если ребенку не исполнилось 14 лет – подпись на договоре и иных юридически значимых документах будет ставить родитель;
• если ребенок достиг возраста 14 лет – он будет сам ставить подпись на всех документах с согласия совершеннолетнего.

Такие особенности подписания документов будут учитываться на всех стадиях реализации договора, в том числе при регистрации его в органах Росреестра.

В состав дополнительных условий стороны могут включить следующие пункты:

• указание даты или момента, с которого право собственности переходит к ребенку;
• определение круга лиц, которые будут сохранять право постоянного пользования квартирой даже после регистрации дарения.

Перечень дополнительных условий законодательством не ограничивается, стороны вправе самостоятельно определять их содержание.

При оформлении документов необходимо обращать внимание на возможные обременения доли – залог, арест и т.д. В ряде случаев наличие обременения не позволит заключить договор и подарить долю в квартире ребенку.

Скачать договор дарения квартиры несовершеннолетнему

Скачать договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему

Наличие такого количества нюансов подразумевает необходимость тщательного соблюдения норм законодательства, поэтому наиболее оптимальным вариантом будет обращение к опытному юристу и риэлтору.

Особенности выделения долейдетямпоматкапиталу

Наиболее распространенный вариант выделения долей детям это исполнение обязательства, которые берет на себя получатель материнского капитала. В связи с этим стоит напомнить правила использования маткапитала на приобретение жилья.

Кому выделяются доли

В соответствии с положениями ст. 10 закона № 256-ФЗ квартира, купленная с помощью сертификата маткапитала, должна перейти в общую собственность всех членов семьи. Таким образом, собственниками квартиры должны быть:

• Получатель маткапитала;
• Супруг (супруга) получателя;
• Все дети в семье.

Как уже говорилось выше, маткапитал выделяется на всю семью. Поэтому, например, если к моменту получения маткапитала или выделения долей в семье родился еще один ребенок, он также должен быть упомянут в соглашении как полноценный совладелец недвижимости.

Выделение отдельной доли самому получателю маткапитала и/или его супругу не является строго обязательным. Приобретенное в браке недвижимое имущество по умолчанию находится в общей собственности супругов, даже если формально квартира оформлена только на одного из них. Это полностью соответствует условиям предоставления маткапитала, так как супруги, приобретшие жилье в браке, сообща владеют недвижимостью, даже если одного из них не указано в правоподтверждающих документах.

В какой срок нужно выделить доли

В соответствии с п.15.1 Правил направления маткапитала получатель сертификата материнского капитала или его супруг должен оформить купленное с привлечением средств маткапитала жилье в общую собственность не позднее 6 месяцев. Срок для выполнения данного обязательства отсчитывается с:

• С даты перечисления средств сертификата продавцу при покупке жилья;
• С дня снятия обременения, если жилье приобреталось с привлечением средств целевого жилищного займа;
• С даты ввода в эксплуатацию объекта ИЖС;
• С дня выплаты полной задолженности по кредиту и снятия обременения на квартиру;
• С момента внесения последнего паевого платежа жилищного кооператива;
• Дня подписания акта приемки-передачи, если средства маткапитала были направлены на оплату объекта долевого строительства.

Таким образом, доли должны быть выделены не позднее полугода с того момента, как покупатель стал полноценным собственником квартиры без каких-либо ограничений или обременений.

Размеры долей

Формально размер долей, которые выделяются детям, законодательством не регулируется. Кто-то разделяет квартиру в равных долях на всех, кто-то оформляет на каждого ребенка по 1 м2. Распространена практика, поддерживаемая Верховным Судом РФ, когда на ребенка оформляется доля, пропорциональная размеру материнского капитала относительно общей стоимости жилья.

Пример. Размер маткапитала за первого ребенка в 2024 году составляет примерно 597 тыс. руб. Была приобретена однокомнатная квартира стоимостью 4 млн. 800 тыс. руб. Площадь квартиры — 40 м2. Средствами маткапитала была оплачена примерно 1/8 стоимости квартиры. Тогда в собственность ребенка нужно оформить 1/8 доли квартиры или примерно 5 м2.

Повторимся, что родители самостоятельно определяют размер долей — закон не принуждает выделять долю, пропорциональную соотношению маткапитала к цене недвижимости. Однако многие нотариусы и суды рекомендуют придерживаться позиции, изложенной Верховным Судом РФ.

Может ли отец подать на алименты?

Законом не установлено, кто именно из родителей должен подавать на алименты. Обычно такие требования предъявляют жены. Но нередки случаи, когда инициатором становятся отцы детей, самостоятельно воспитывающие дочь или сына от общего брака без участия бывшей супруги.

Расскажем, что нужно учитывать мужчине, если он хочет получить алименты с экс-жены:

• возраст ребенка менее 18 лет;
• имеются официальное доказательство родства между обоими родителями и детьми.

Какую сумму будут получать отец на содержание детей, сразу определить проблематично. Это будет зависеть от многих факторов:

• работает ли бывшая супруга;
• сколько она получает в виде ежемесячного дохода;
• является ли трудоспособной и т.д.

Судом может быть установлена сумма денежной компенсации в процентном соотношении от доходов матери в соответствии с нормами законодательства или же в твердой сумме с учетом всех имеющихся обстоятельств.

Наделение собственностью по дарственной

Наделить детей частью в квартире или частном доме можно через договор дарения. Схема оформления дарственной схожа с составлением соглашения. Ранее передача в дар влекла за собой высокие расходы до 0,5% от суммы.

Основные реквизиты договора:

1. Сведения о дарителе, его паспорте.
2. Личные данные на детей (сведения из паспорта или свидетельства о рождении).
3. Информация об объекте, размерах выделяемой части.
4. Подпись с расшифровкой, дата оформления.

Договор составляется в нескольких экземплярах – по одному для каждого участника плюс еще один для нотариуса, если документ заверяется в нотариальной конторе.

Как зарегистрировать право собственности на доли

Каким бы образом ни выделялись доли детям, право собственности на них должно быть зарегистрировано. Для этого нужно подать заявление в Росреестр на проведение государственной регистрации. Проще всего обратиться в МФЦ, но можно подать заявление и в отделении Росреестра, почтой (почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении) или на портале «Госуслуги» (необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись). При обращении в МФЦ или в отделение Росреестра нужно предоставить:

• Паспорта обоих родителей;
• Свидетельства о рождении всех детей;
• Свидетельство о браке;
• Документы на квартиру — выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на жилое помещение и соглашение, на основании которого регистрируются право собственности детей на доли.

При обращении нужно заплатить госпошлину в размере 2 тыс. руб. (госпошлина делится на всех членов семьи). Срок регистрации права собственности — 9 рабочих дней при обращении в МФЦ и 7 рабочих дней — в случае обращения в отделение Росреестра. Затем нужно вновь посетить МФЦ для получения новой выписки из ЕГРН, в которой отражено изменение состава собственников жилого помещения. После этого обязательство о выделении долей детям можно считать исполненным.

Способы исполнения обязательств перед законом

Существует несколько способов выполнить обязательства перед законом и наделить детей собственностью. Алгоритм действий зависит от способа приобретения жилья:

1. Покупка по договору купли-продажи.
2. Строительство и реконструкция.
3. Приобретение в ипотеку.

Только по договору купли-продажи удается сразу решить вопрос с распределением купленной жилплощади. В остальных случаях действия откладываются до завершения строительства, ремонта с вводом в эксплуатацию объекта, либо до снятия залогового обременения.

Способ 1 — Покупка недвижимости

Если родители располагают средствами, чтобы оплатить часть стоимости квартиры, внеся остаток из средств маткапитала, никаких дополнительных обязательств и согласований не потребуется.

В договоре купли-продажи сразу указывают всех будущих собственников и определяют размер их долей.

На основании закона №218-ФЗ, согласование договора не требуется, если только покупка не вызвана:

• продажей доли;
• необходимостью покупки у несовершеннолетнего или лица, утратившего дееспособность;
• сделкой отчуждения с пожизненным содержанием продавца.

Шаги, как оформить распределение долей по договору купли-продажи:

1. Обсудить условия оплаты с продавцом квартиры.
2. Подписать договор с указанием в роли покупателей всех членов семьи.
3. Подать документы на регистрацию прав и получение выписок ЕГРН.
4. Обращение в ПФР с заявлением о перечислении части средств за счет материнского капитала.
5. Одобрение сделки часто растягивается до 3 месяцев.

Обращение к нотариусу поможет исключить риск мошенничества или срыва сделки. Если стороны решили отказаться от посещения нотариальной конторы, стоит получить консультацию у опытного юриста, привлекая его на помощь к составлению и проверке договора купли-продажи.

Способ 2 — Строительство и реконструкция

Основанием для выделения долей в новом или отремонтированном доме станет ввод в эксплуатацию жилья. В Росреестр подаются заявления от каждого будущего собственника.

Помимо оформления дома в общую долевую собственность необходимо разделить на части и земельный участок согласно ст. 35 ЗК РФ.

Способ 3 — После выплаты ипотеки

Если жилье приобретается за счет заемных средств и материнского капитала, с передачей имущества в залоговое обеспечение по ипотеке, распределить жилплощадь на части можно 2 способами:

1. Мировое соглашение о выделении долей.
2. Дарственная на детей.

Размер доли исчисляется в виде дробного числа от единого объекта (например, 1/5 или 1/10). Указывать количество квадратных метров не нужно.

Последствия выделения доли в квартире детям

Выделение доли детям в квартире означает, что они становятся полноправными совладельцами жилого помещения. До достижения возраста совершеннолетия распоряжаться своим имуществом они могут с согласия своих законных представителей, то есть родителей.

В свою очередь, права и интересы несовершеннолетних собственников защищают органы опеки и попечительства. Чтобы продать квартиру, совладельцами которой являются дети, нужно получить согласие органов опеки. Оно дается лишь в том случае, если в результате сделки имущественное положение несовершеннолетних не ухудшится. Это означает, что для продажи квартиры, совладельцем которой является ребенок, придется выбрать один из двух вариантов:

• Оформить на ребенка долю не меньшей стоимости в другой квартире;
• Перевести на счет, открытый на ребенка, денежные средства в размере стоимости его доли (денежные средства хранятся до наступления совершеннолетия).

Несмотря на то что последний вариант может быть удобнее для участников сделки, опека может отказать в нем. Инспектор может прийти к выводу, что в результате сделки ребенок лишается имущества. Поэтому проще оформить на него долю в другом жилье. Законом (п. 1 ст. 21 Федерального закона № 48-ФЗ) установлено, что в результате сделки не должна уменьшаться стоимость имущества, однако нередко инспекторы принимают во внимание и размер (метраж) доли. Поэтому зачастую приходится оформлять на ребенка большую по размеру долю в новом жилье.

Кроме имущественных интересов имеют значение и условия проживания ребенка. Если в результате сделки он переедет на постоянное место жительства в жилое помещение худшего качества, опека может отказать в выдаче разрешения. Например, если результатом сделки подразумевается, что ребенок переедет в неблагоустроенное жилье, опека, вероятнее всего, откажет в выдаче разрешения.

Права ребенка на распоряжение своей долей собственности

Собственность у ребенка может появиться и без прямого участия родителей. Он может стать наследником или получить подарок. Возрастные ограничения на распоряжение собственностью выглядят так:

1. До 14 лет ребенок не может распоряжаться собственностью. За него ею распоряжаются родители или другие законные опекуны под контролем органов социальной опеки.
2. С 14 лет ребенок может распоряжаться собственностью, но на распоряжение ею он должен получить согласие законных представителей, а иногда и органов опеки.
3. С 18 лет доля ребенка в собственности переходит в его полное распоряжение.

Полное право распоряжаться собственностью может получить и ребенок старше 16 лет. Стать дееспособным 16-летний гражданин может одним из трех способов.

1. Вступив в законный брак. Последующий развод, если он произойдет до 18-ти лет, не лишает ребенка приобретенной дееспособности.
2. Получив работу по трудовому договору.
3. Занимаясь бизнесом с согласия родителей. Без такого согласия заниматься бизнесом до 18-летия нельзя.

Последние два случая получения дееспособности ребенком в возрасте от 16-ти до 18-ти лет называются эмансипацией. Эмансипация производится органами социальной опеки с согласия законных опекунов несовершеннолетнего либо по решению суда.