Суд практика об отказе раздела имущества так приобретено до брака

Ст. 38 СК предоставляет возможность супругам осуществить раздел имущества на основании соглашения, заверенного у нотариуса.

В этом документе в обязательном порядке должна содержаться следующая информация:

1. место и дату, когда составлялось соглашение;
2. ФИО бывших супругов;
3. места постоянной прописки обеих супругов;
4. условия раздела имущественных объектов;
5. указывается, какое имущество получает каждый из супругов.

Составленный документ должен быть подписан обоими супругами.

Хотя законодательство требует проводить раздел имущества в равных частях, в добровольном соглашении участники сделки могут не придерживаться этого принципа. К примеру, супруг может отдать 2/3 всего имущества супруге, а также их общим детям или же отдать весь участок и жилой дом бывшей жене.

Другими словами, супруги имеют право определять условия по разделу имущественных объектов полностью по своему усмотрению. Но главное при разделе не нарушать интересов третьих лиц.

Занимаясь разделом земельного участка, необходимо помнить о минимальных размерах наделов, поскольку поделить неделимую землю не выйдет. После раздела участка каждый из супругов обязан зарегистрировать право собственности на свою часть земли.

Раздел жилого дома в добровольном порядке будет осуществляться в следующие этапы:

• определение пропорций для раздела;
• решение конкретного имущества для раздела;
• собственно сам раздел.

На стадии определения пропорций требуется установить размер долей жилого дома, которые достанутся каждому из супругов. На второй стадии участники раздела определяют состав имущества, которое требуется разделить. Принимается решение о том, что и кому будет принадлежать после бракоразводного процесса.

Случай второй. Приобретение имущества после расставания

Брак рухнул в ковид. Так вышло, что супруги на несколько месяцев оказались в разных странах, каждый — на своей родине. И пожив отдельно, решили, что пора брак расторгать.

В суд обратилась жена и указала, что датой фактического прекращения брака являлась дата, когда она села в самолет и улетела от мужа. Напомню, что в тот момент речь о разводе совсем не шла. Муж, оставшись в своей стране, после отлета жены прикупил земельный участок.

Суд посчитал, что новоприобретенный участок разделу не подлежит и является личной собственностью мужа. Жена была недовольна, но в связи с тем, что она неоднократно указывала дату фактического прекращения брака в разных документах, то отказаться от своей позиции не смогла.

Раздел жилого дома, если есть дети

Если в браке родились дети, то при разделе жилого дома они не имеют долей в спорном имуществе. Но все же в суде можно обратить внимание на отступление от равенства долей. Это поможет выделить долю для каждого ребенка . Участники процесса должны понимать, что рассмотрение дела о разделе жилого дома всегда проходит в индивидуальном порядке.

Совместная собственность супругов на автомобиль

Автомобилем распоряжаются супруги совместно. Не имеет значения, на кого он зарегистрирован. Но отвечать будет по штрафам только тот, кто был в момент ДТП за рулем. Доверить автомобиль человеку без прав нельзя. В данном случае права владения осуществляет тот, на кого зарегистрирован автомобиль. Ему может грозить штраф до 30000 рублей – ч. 3. ст. 12.7 КоАП. А платить придется из совместно нажитых денег.

Право распоряжения(продать, заложить) принадлежит обоим супругам. Но в любом случае идет на сделку тот, на кого зарегистрирован автомобиль. И в случае продажи машины нотариального согласия не требуется, так как считается, что второй супруг доверяет и знает о сделке. Если второй не знал, то такую сделку можно признать недействительной. Поэтому следует покупать машину, имея письменное согласие, а еще лучше – нотариально удостоверенное.

Недействительность договора подряда на реконструкцию дома

Суть спора состояла в следующем. Гражданка подала иск к двум ответчикам – бывшему супругу и ООО о признании недействительным договора подряда, заключенного на реконструкцию некогда общего жилого дома. По документам за работы уплачено 25 000 рублей.

Истица обосновывала свои требования сразу несколькими доводами. Так, в заявлении было указано, что работы фактически не выполнялись, а само соглашение подписано с целью произвести раздел дома после развода и остального имущества в неравных долях.

Кроме того, сомнение вызывала и подпись руководителя подрядной компании на документах. Наконец, акцент был сделан на отсутствие одобрения со стороны супруги.

Суд первой инстанции, с которым согласилась и апелляция, в удовлетворении иска отказал. Было отмечено, что сами стороны договора подряда его не оспаривали. Исполнение сделки зафиксировано подписанными документами и подтвержденным, банковской выпиской, переводом средств на счет компании. Наконец, оспариваемое соглашение не затрагивает интересы автора иска.

Но Верховный Суд посчитал по-другому. В определении от 08.12.2020 г. по делу № 33-КГ20-5-К3 сделана ссылка сразу на несколько нарушений, которые допустили предыдущие инстанции.

Суд отметил, что основным видом деятельности ООО является оказание парикмахерских услуг. Соответственно, о строительном подряде разговор вести нельзя. А также не были взяты во внимание доводы истицы о том, что указанные в акте работы выполнялись ранее.

А также судебная коллегия сделала акцент на игнорировании ходатайств о назначении экспертиз, истребовании материалов от правоохранительных органов. Отдельно в определении ВС указано на ошибку вывода о том, что спорный договор не затрагивает прав истца.

Действительно, существуют разные ухищрения для того, чтобы вывести часть имущества или денег из-под возможного раздела. И договор подряда одна из тех схем, которые используют недобросовестные супруги.

Совместно нажитое имущество в браке

Для начала рассмотрим, какого вида бывает общая собственность, что относится к общенажитому, а что — к личному имуществу супругов.

Виды общей собственности

Гражданский кодекс определяет совместно нажитое имущество в статье 256. Совместно нажитое имущество супругов определяет Семейный Кодекс также в статье 34. По общему правилу все имущество считается совместно нажитым, если оно приобретено во время брака. В России два вида общей собственности: общедолевая и совместная собственность – ст. 244 ГК РФ. И по умолчанию общая собственность признается долевой, кроме двух случаев:

По умолчанию общая собственность признается долевой, кроме двух случаев:

совместно нажитое имущество супругов;

совместная собственность крестьянско-фермерского хозяйства, которое также подразумевает в большинстве своем семейный вид правоотношений.

Совместно означает, что доли не выделены, и каждый из супругов является 100% владельцем всего имущества.

Имущество супругов

Законный режим собственности супругов – совместный – ст. 33 СК РФ. Считается совместно нажитым любой вид имущества, который был приобретен в период брачных отношений по всем видам сделок, кроме безвозмездных. Но об этом чуть ниже. Любое имущество, приобретенное в браке – совместное, если брачный договор не установил иной порядок владения на приобретенные вещи.

Имущество, купленное в браке за счет продажи наследства

Предметом спора явилась квартира, купленная в браке. Однако детали состояли в том, что она была приобретена за счет средств от продажи недвижимости, доставшейся мужу по наследству. Кроме того, новое жилье по документам было записано на жену.

Тем не менее мужчина, подав иск о разделе имущества попросил исключить квартиру из числа совместной собственности. Первая инстанция поддержала изложенные в заявлении доводы.

Апелляция решение не поддержала. В определении было отмечено, что вырученные от продажи наследства деньги потрачены на приобретение жилья для семьи. Поэтому оно является общим. Но Верховный Суд с таким выводом не согласился.

В определении от 22.09.2020 г. по делу № 41-КГ20-10К4 указано, что квартира была приобретена за счет личных средств, соответственно, она не подлежит разделу. Не имеет значения и то, на кого из супругов оформлены документы. В результате первоначальное решение районного суда оставлено без изменений.

Если продается личное имущество и исключительно за полученные деньги покупается другое, то такая собственность все равно остается личной. Даже, если в документы вписан другой супруг. Подробнее читайте в статье: Делиться ли наследство при разводе .

Раздел совместно нажитого имущества

Имущество, совместно нажитое в браке, можно разделить во время брака или уже при разводе. Чтобы разделить во время брака, необходимо составить брачный договор. А чтобы разделить уже после расторжения, составляют соглашение о разделе имущества либо делят его в суде, если компромисса не удается достигнуть.

Пример

Развелась пара, которая владела совместно домом. Дом не делили. Женщина осталась в нем жить. И через год поменяла замки и поставила охрану, мужа не пускает. С этого момента начинает течь трехлетний срок исковой давности.

Брачный договор

Брачный договор подлежит нотариальному удостоверению, его можно составить до брака или во время семейных отношений. Он может устанавливать несколько видов собственности на все имущество целиком или на отдельные его части:

• совместная;
• долевая;
• раздельная.

Брачный договор может разделить имущество на доли, причем не всегда справедливые. Это отдельный выбор каждого человека. Муж может переписать все на супругу, если того пожелает. И наоборот.

Соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе подразумевает именно раздел. Соглашением о разделе нельзя определить совместное имущество. Его заключают в период брака или после. Оно также подлежит нотариальному удостоверению. Если соглашение было принято во время суда, то удостоверять у нотариуса не надо.

При продаже совместной недвижимости всегда надо получать нотариальное согласие второго супруга. Без него сделку не зарегистрируют.Что делать, если супруг не дает свое согласие и как в этом случае распорядиться недвижимостью, уточните у юриста.

Дети

Если супруги делят свое – пожалуйста. Но все имущество, которое принадлежало детям, остается в их собственности даже после развода родителей. Согласие на отчуждение недвижимости ребенка нужно запрашивать в органах опеки.

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка (ч. 4 ст. 60 СК РФ). Вещи, которые предназначались ребенку, не делятся и остаются за ним:

• одежда;
• музыкальные инструменты;
• школьные вещи и т.п.

Такое имущество, приобретенное в браке даже одним из супругов, а не совместно, остается за ребенком.

Споры

Если один из супругов вложил свои личные деньги в личное имущество другого, то он может претендовать на признание совместной собственности на такое имущество. Например, произвел капитальный ремонт за счет своих средств в квартире, которая досталась другому по наследству, что значительно увеличило ее стоимость.

Подарки

Не всегда дарение в браке — это совместно нажитое имущество по общему правилу, если один дарит другому. Купил колье с изумрудами жене – оно совместно по признакам предметов роскоши. Но, если оформить дарственную, например, на дом по всем правилам с регистрацией, тогда уже это считается личным имуществом.

Если имущество было улучшено на общие деньги

Для того чтобы разобраться в том, как разделить имущество, купленное до брака, если оно было улучшено усилиями обоих супругов, нужно обратиться к ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ. Изучение этих норм позволяет сделать вывод, что такие объекты, даже если они куплены до брака, могут быть разделены, но с учетом некоторых особенностей. В первую очередь следует выяснить, что скрывается под понятием «улучшены». Так, улучшением будут считаться:

• проведение капитального ремонта;
• выполнение работ по реконструкции объекта;
• проведение переоборудования.

Супруг, претендующий на то, чтобы поделить вещь, приобретенную до брака мужем или женой, должен в обязательном порядке предоставить доказательства своего участия в ее улучшении (и, соответственно, в увеличении стоимости). В качестве доказательств могут выступать чеки, квитанции и другие документы.

Какие объекты можно разделить подобным образом? В законе не содержится конкретный перечень имущества, купленного до брака и подлежащего разделу в результате улучшения, но, как показывает практика, поделить можно и недвижимость, и транспортные средства, и дорогостоящее оборудование. Рассмотрим конкретные примеры.

• Ситуация 1. Жене еще до вступления в брак принадлежал дом, но его состояние было далеко не идеальным. После заключения брака муж решил провести капитальный ремонт дома, в результате которого были заменены все коммуникации, оконные и дверные конструкции, а также увеличена площадь дома (за счет возведения пристройки). Соответственно, стоимость дома существенно возросла. Для выполнения работ использовались деньги, которые зарабатывают оба супруга. В этом случае супруг может рассчитывать на выделение ему доли при расторжении брака.
• Ситуация 2. За два года до свадьбы муж купил автомобиль, но из-за многочисленных неисправностей практически им не пользовался. После того как был зарегистрирован брак, транспортное средство решили отремонтировать. Был куплен новый двигатель и другие дорогостоящие детали. В данной ситуации, несмотря на то, что имущество было приобретено до брака, а собственником является муж, жена также вправе претендовать на долю.

Нужно обратить внимание, что если дело доходит до суда, то чаще всего принимается решение оставить купленное до брака имущество его собственнику, а второй стороне – выплатить компенсацию. Однако и такое решение принимается судами далеко не всегда. Например, не каждый ремонт способен привести к существенному возрастанию стоимости автомобиля или квартиры — соответственно, оснований для того, чтобы второй супруг (не собственник) мог рассчитывать на выделение доли, не будет.

Сложность заключается в том, что законом не устанавливается сумма, увеличение стоимости на которую гарантирует раздел имущества, купленного до брака. При разрешении этой категории споров суды ориентируются на обстоятельства каждой конкретной ситуации. Для определения суммы, на которую возросла стоимость объекта, следует обращаться к независимым экспертам.

Если супруг/супруга зарегистрирован в квартире

После заключения брака некоторые супруги решают «прописать» мужа или жену в своей квартире, а при ухудшении отношений опасаются, что в случае развода придется делить собственную недвижимость. Эти опасения напрасны: наличие регистрации не позволяет претендовать на имущество, купленное до брака. Прописка не влечет за собой возникновения права собственности, поэтому зарегистрированный в квартире или доме супруг может только пользоваться жильем.

Как делится имущество, приобретенное до брака, при разводе

По общему правилу, после развода делится только собственность, которая была совместно нажита во время брака. Однако в некоторых случаях предусматривается раздел имущества, приобретенного до брака. Разделить такие объекты можно как добровольно, так и принудительно.

Соглашение о разделе имущества

Стороны могут произвести раздел собственности мирным путем, основываясь на взаимном согласии. Однако зачастую разведенные супруги нуждаются в судебном урегулировании спора. В соглашении стороны указывают, как именно будет производиться раздел: путем продажи собственности и получению части вырученных средств, выплаты компенсации за переданный объект и др. При этом может делиться и имущество, купленное до брака, а также личные вещи.

Порядок действий для осуществления раздела мирным путем таков:

1. Обговорить порядок раздела. Если оценка собственности вызывает затруднения, можно обратиться в оценочную компанию.
2. На основе взаимных договоренностей составить соглашение.
3. Подписать документ и заверить его у нотариуса.
4. Осуществить раздел в соответствии с заключенным соглашением.

Подача искового заявления

У каждого супруга есть возможность обратиться в суд с исковым заявлением, требуя признать имущество совместно нажитым. В случае положительного решения судебного органа, при разводе такая собственность будет делиться.

Чтобы признать объект совместно нажитым в судебном порядке, нужно составить иск и направить его в суд, оплатив госпошлину и приложив все необходимые документы. Далее необходимо действовать в соответствии с решением, вынесенным органом правосудия.

Стороны – истец и ответчик – могут прикладывать к иску любые документы, которые, по их мнению, могут повлиять на решение судебного органа. Обращайтесь к нашим специалистам за юридической консультацией — они помогут составить иск и собрать необходимые документы.

Как происходит раздел имущества, приобретенного до брака?

Как и в случае с совместно нажитым имуществом, разделить приобретенные до брака объекты можно путем заключения мирового соглашения или через суд. Первый способ — наименее затратный и более быстрый, но, конечно, это возможно только если супруги способны мирно договориться. При заключении мирового соглашения в состав разделяемого имущества могут включаться любые вещи, в том числе и те, которое приобретены до брака.

Больше сложностей возникает в том случае, если самостоятельно договориться о разделе имущества, купленного до брака, у супругов не получается. В этой ситуации лучшим решением становится обращение в суд. Для этого придется подготовить исковое заявление, а также собрать доказательства, подтверждающие, что у заявителя есть основания претендовать на спорные объекты. Если все же придется обращаться в суд, процесс раздела будет состоять из следующих этапов:

• подача иска (к нему обязательно прикладываются доказательства);
• участие в заседаниях по делу (в ходе судебных разбирательств важно грамотно аргументировать свою позицию);
• получение судебного решения;
• исполнение решения.

Разделить имущество, купленное до брака, допускается как в ходе бракоразводного процесса, так и после того, как брачный союз будет расторгнут. Делить недвижимость, автомобили и другие вещи бывшие супруги могут на протяжении 3 лет после расторжения брака (3 года — срок исковой давности).