Реконструкция частного дома с увеличением площади с заменой несущих стен

По закону средства материнского капитала можно направить на строительство или реконструкцию дома (не ремонт). Причем, в результате действия обязательно должно произойти изменение жилищных условий в лучшую сторону, увеличиться жилплощадь. Это может произойти за счет пристройки дополнительной комнаты.

Материнский капитал можно использовать на реконструкцию дома при соблюдении ряда условий:

• реконструированное помещение имеет статус жилого помещения и предназначено для постоянного проживания;
• у владельца сертификата (супруга) есть право собственности на землю и разрешение на строительство жилья.

Если условия соблюдены, можно подать заявление о распоряжении маткапиталом в Пенсионный фонд РФ.

Самостоятельная реконструкция старого дома

Проект реконструкции жилого дома предусматривает наличие сметы на материалы и работу строителей. Часто именно финансовый вопрос становится препятствием осуществления мечты владельцев об уютном и современном жилье.

Для многих единственным способом улучшить жизненное пространство является поиск способов сэкономить. Применение дешевых, но некачественных материалов – верный признак скорой очередной перестройки.

В бедной сельской местности, где реконструкция деревянного дома даже априорно не подразумевает работу профессиональных строительных организаций, полагаться приходится на опыт поколений и самоучек-соседей. Деревянным конструкциям свойственно гниение, разбухание, что приводит к перекосам дома в целом. Поэтому отказываться от помощи профессионалов в вопросе апгрейда несущих конструкций не следует.

2. Артель и С: почему выбирают нас

Компания «Артель и С» с 2003 года предлагает следующие услуги: реконструкция и строительство дома из любых материалов, а также выполняет наружную и внутреннюю отделку. Изготовим новый фундамент под ключ. Построим веранду, мансарду, второй этаж. Накопленный опыт, продуманная логистика и знание всех технологических нюансов позволяет делать нашу работу качественно, не отступая от графика.

Наша компания более 15 лет занимается реконструкцией домов. По окончании работ вручаем гарантийный сертификат на 2 года.

Стоимость ремонта дома под ключ

В компании ИнноваСтрой, уже много лет работающей на рыке сооружения частного жилья, вы можете заказать ремонт дома по выгодной цене, в котором будут учтены все ваши пожелания, требования стандартов и нормативов, опыт использования различных материалов. Стоимость реконструкции частного дома всегда рассчитывается индивидуально и зависит от множества факторов, оказывающих непосредственное влияние на размер сметы. В первую очередь, конечно же, сложность работы, ее объем, привлечение специализированных технических средств.

Обратившись к нашим специалистам, вы сможете получить квалифицированную консультацию по всем интересующим вопросам, заказать реконструкцию дома в Москве и области, договорится о предварительном исследовании состояния строения, чтобы определиться с необходимостью ремонта. Обращайтесь, будем рады помочь.

Ремонт загородных домов под ключ: стадии работы

Как и индивидуальное проектирование коттеджа, проведение восстановительных работ начинается с изучения объекта и проведения целого ряда подготовительных операций. Непосредственный демонтаж и сооружение являют собой только финальную стадию, основанную на произведенных расчетах и грамотно подготовленной проектной документации. Ремонт и реконструкция домов, стоимость, последовательность работ – рассчитывается при помощи современных компьютерных программ, и на основании многолетнего практического опыта наших сотрудников.

Ремонт домов и коттеджей под ключ состоит из нескольких основных этапов, которые могут разделяться на вспомогательные стадии, но основные принципы остаются неизменными, какой бы технически сложной не была реконструкция. Каждая стадия включает в себя большой спектр действий, направленных на положительный итоговый результат.

Изыскания

Прежде чем рассчитывается реконструкция дома, стоимость работ, объем привлечения материалов, обязательно проводится обследование строения. В зависимости от направления реконструкции, изыскания осуществляются на отдельных участках сооружения или на всем объекте целиком. Привлечение технических средств и лабораторных ресурсов позволяет более полно составить картину того, в каком состоянии находится конкретное сооружение. Ремонт частных домов под ключ начинается с различных проверок:

• Испытания прочности стен и нужного состава бетонной смеси, прочности стен на растяжение, удар и сжатие.
• Исследование несущей способности фундамента и его возможности по устойчивости на конкретном грунте, при фактическом или увеличенном весе строения.
• Проверка состояния кровли (зачастую обычным способом пролива воды), изучение состава и погрешностей кровельного «пирога».
• Исследование работоспособности коммуникационных сетей, изучение деформаций оборудования, параметров работы.
• Замер габаритов строения на территории, сравнение полученных данных с техническим паспортом. Если до этого строение возводилось по специально разработанному проекту, и он приложен к документации – сверяются изначальные данные и полученные результаты изысканий.

Данные пункты описывают наиболее распространенные типы исследований, которые потребует реконструкция дома в Московской области и Москве. Но в любом случае важно понимать, что для каждого конкретного здания специалисты составят свой список операций, когда вы решите заказать капитальный ремонт дома. Процесс изысканий закладывает основу для всех дальнейших работ. Даже смена облицовки фасадов может привести к неприятным последствиям, если не учесть расположение воздуховодов, или несущие возможности основания и стен здания.

Проектирование

Ремонт загородного дома в Москве всегда должен проводится на основании утвержденного проекта, разработанного профильными специалистами (архитекторами, конструкторами, инженерами, дизайнерами).

Грамотный проект позволяет составить окончательный вид отремонтированного сооружения, распределить необходимые работы, составить графики демонтажа и строительства. На основании проекта организации строительства составляется финальная смета, показывающая, сколько стоит ремонт дома под ключ.

Демонтаж и строительство

Обязательными условиями проведения восстановительных работ любой сложности является правильное удаление старых конструкций и систем, организация вывоза мусора с территории, утилизация старых материалов, что также отражается в проектной документации и в смете. Ремонт домов, коттеджей в Москве и области проводится на основании ГОСТов и СНиПов, которые применяются и при строительстве с нуля – то есть, участок должен быть подготовлен для старта возведения, или любых иных процессов.

Тестирование

Данный пункт больше относится к случаям, когда реконструкция индивидуального дома проводилась с включением в нее инженерных систем. Именно они подвергаются пуско-наладочным операциям, призванным подтвердить их работоспособность и правильность монтажа.

Отличие от капремонта и перепланировки

Реконструкцию не стоит путать с такими понятиями, как капитальный ремонт и перепланировка. При капремонте производится замена вышедших из строя или ветхих элементов строения на более прочные. Мероприятие не требует внесения корректировок в технический план и получения разрешения.

Перепланировка предполагает изменение только внутренней части помещения (оборудование дополнительных санузлов, перенос перегородок, дверных проемов и т. д.).

При реконструкции меняется сущность объекта, у него появляются новые характеристики. Сделать работу можно своими руками или наняв подрядчиков.