Размер штрафа за отсутствие согласования перепланировки квартиры в нижнем тагиле

Практика показывает, что некоторые ухитряются продать недвижимость с незаконной перепланировкой, а другие намеренно покупают такую жилплощадь, ведь она на 30-40% дешевле от обычной рыночной цены. Если покупатель приобретает такое жильё, заведомо зная, что проект не согласован, на него ложится вся ответственность по разрешению возникающих проблем. Отстаивать свои права через суд не получится, ведь сделка проходила осознанно, и покупатель знал на что шёл.

Как согласовать перепланировку?

Чтобы перепланировка получила законную силу, её нужно согласовать с госорганами.

Если она ещё не была сделана

Чтобы узаконить будущую перепланировку помещения, нужно обратиться к организациям, разрабатывающим проекты. Это должны быть фирмы, имеющие специальную лицензию и допуск к разработке таких планов. Затем стоит обратиться в БТИ или жилищную инспекцию с соответствующим заявлением о разрешении и занесении информации в кадастровый реестр.

Кроме заявления понадобятся такие документы:

• подтверждающие право собственности на данную недвижимость (договор купли-продажи, договор дарения);
• паспортные данные с пропиской по этому адресу;
• согласие жильцов, проживающих в этой квартире, на проведение перепланировки;
• технический паспорт на квартиру (из БТИ);
• справка о расчётных счетах;
• план проекта от специализированных фирм.

Если уже проведена

В жилищную инспекцию или БТИ подаётся заявление с указанием проведённых работ и периода, когда они были сделаны. Также отдаются документы, подтверждающие тот факт, что проведённая перепланировка не нарушает целостности здания, соблюдены все нормы закона, а также то, что нет необходимости возвращать помещение в изначальный вид. Нужно собрать заключения инвентарь бюро, пожарной охраны, санэпидстанции.

Поданные документы вместе с заявлением рассматриваются 1,5 месяца. В помещение выезжает специальная комиссия, которая оценит сделанные работы, проведёт экспертизу и выпишет заключение.