Признать право собственности на наследство через суд срок исковой давности

Согласно п.1 ст. 240 ГК РК, «Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».

Таким образом, для признания право собственности на недвижимость по приобретательской давности с начало необходимо признать право собственности по приобретательской давности по Суду, а после зарегистрировать свои права собственности на имущество за новым собственником, в случае если указанное имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 комментируемой статьи «До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания».

Согласно п. 5 Нормативного Постановления Верховного Суда РК от 20 апреля 2006 года №3 «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником» «Отказ от права собственности путем совершения собственником действий по оставлению жилища без намерения сохранить право собственности должен быть правомерным, добровольным и конкретно указывающим, что собственник отказывается от владения, пользования, распоряжения жилищем.

Такой отказ, в частности, может быть выражен путем подачи собственником с согласия членов его семьи и других сособственников, а также в необходимых случаях органов, осуществляющих функции по опеке или попечительству, письменного заявления в аппарат акима, на территории которого находится жилище. Заявление собственника об отказе от права собственности на жилище может быть отозвано, за исключением случаев, когда имеется вступившее в законную силу решение суда о признании жилища коммунальной собственностью или приобретении его другим лицом в силу приобретательной давности».

В соответствии с п. 10 комментируемого Нормативного Постановления Верховного Суда РК, «Рассматривая иски о приобретении права собственности на жилище по основанию приобретательной давности, необходимо учитывать наличие совокупности обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 240 ГК, т.е. добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение семи лет.

Добросовестность владения означает, что лицо стало владельцем жилища правомерно, т.е. оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им, но не получили правового оформления (например, передача собственником жилища без соблюдения предусмотренной законом формы договора купли-продажи, аренды и т.д.).

Открытость владения означает, что лицо не принимает никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство владения жилищем, несет бремя содержания жилища, оплачивает коммунальные услуги и т.п.

Непрерывность владения означает, что жилище находится во владении данного лица в течение семи лет, без передачи права владения третьим лицам. На основании пункта 7 постановления Верховного Совета Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года «О введении в действие Гражданского Кодекса Республики Казахстан (общая часть)» в срок приобретательной давности засчитывается время фактического владения жилищем до введения в действие этого Кодекса. В соответствии с пунктом 3 статьи 240 ГК гражданин или юридическое лицо, которое ссылается на давность владения, может присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данным жилищем тот, чьим правопреемником он является».

Ниже прилагается образец иска о признании права собственности по приобретательской давности.

в Суд ____________ (наименование Суда)

Истец: ФИО ИИН ____________ Место жительства _____________ Ват сап номер для связи с Судом______________

Ответчик: ГУ «Аппарат акима ______района» место нахождения__________

Исковое заявление о признании право собственности в силу приобретательской давности

Согласно справке отдела __________ района по регистрации и земельному кадастру филиала некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по области _______ жилой дом по адресу: город _____, улица ________дом _______ зарегистрирован за ___ _(текущий собственник) _______.

Жилой дом был приобретен в 20__ году у __ _(текущий собственник) __ с тех пор истец проживает в данном доме, владеет домом и ухаживает за ним, оплачивает коммунальные расходы и несет бремя его содержания, данный жилой дом зарегистрирован за __ _(текущий собственник) _____, местожительство которого неизвестно, в настоящее время владение истца жилым домом никто не оспаривает.

Согласно пункту 1 статьи 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК) гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 223-226 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан,

Прошу суд:

Признать право собственности в силу приобретательской давности за __(данные истца)_ __ на жилой дом общей площадью ____кв.м., с жилой площадью – ____ кв.м., с прилегающим земельным участком расположенный по адресу: __________ район, город __________, улица __________, дом №___.

����, �� ������� �� ���������������� ���� ������� ��������

���������� ��� �����, �� ������� ����������� ������ �� �� ������������� ���� ������� ��������.

� ����� ����� ��������� ����������:

• � ������ ����������� ������;

• ������ ��������� �������������� ����;

• ����������� �����, ����������� �������� � �����;

• ����������� ��������� ����� �������������.

Срок давности по делам о наследстве с долгами для кредиторов

Кредиторы могут предъявить требования в суд к имуществу наследодателя или к исполнителю завещания до принятия наследства. А когда наследники вступили в свои права – уже непосредственно к ним.

Сроки исковой давности для кредиторов исчисляются согласно их виду требования. И открытие наследства не прерывает их течение. Значит, они (сроки исковой давности) могут закончиться, пока наследники вступают в свои права. Поэтому закон предусматривает возможность их обращения в суд. Тогда течение сроков прервется.

Если пропустить сроки исковой давности, то уже ничего не получится восстановить. Суд не примет такое заявление.

Пример

Человек взял займ по договору у соседа. Это обычная сделка, срок давности которой 3 года. Он деньги не отдает, да и сосед уже забыл про это. Через 2 с половиной года он умирает. А сосед находит этот договор и понимает, что мог бы и забрать деньги. Тем более, они ему сейчас так нужны. Но, поскольку наследство открыто, а наследники вступят в свои права только через полгода, у него есть риск пропустить срок исковой давности. Он может обратиться в суд, с этим договором с иском к имуществу умершего соседа. Тогда срок исковой давности прервется. И начнет заново течь только после того, как наследники вступят в свои права

Можно составить исковое заявление по общему правилу. И подать его по месту открытия наследства в районный суд. Но в самом заявлении нужно будет указывать в качестве ответчиков не наследников, а имущество наследодателя. Поэтому иск так и называется: иск к имуществу наследодателя.

Вступление в наследство после 10 лет

К таким основаниям уже понятия сроков исковой давности не применяются. Восстановить этот максимальный исковой срок по суду не получится. Но наследник может поступить следующими способами.

Фактически принять наследство на самом раннем этапе, как было сказано выше. При условии отсутствия иных претендентов, он будет считаться законным наследником, даже если прошло 10 лет.

Вступить в наследство не по суду, а согласия других наследников. Все это необходимо выразить в письменной форме.

���� �������� �� ������� ���������� ���

���� ������� �������� �� ������� ���������� ��� ���������� ������ 48 ���������� ������� ��.

���, ���� ����� ���������� � ��� ��� ����� ������������� ����������� ���� �� ������� (������, �����, �������), ����������� 3 000 ���., � ������� 6 ������� �� ���, ����� ����� ���� �� ���������� ���������� ���������� (�. 1,2 ��. 48 �� ��), � ����� � ��������� ������ �������.

���� ������� �������� ��� ��������� ���������� ����� ��������� �����������

�������� ������ ��������� ������� �� �������� ����� ������ � ��� �� ������������ � ������� 3 ������� � ���� �������, ��� �� ����� � ����� ��������� ����� ����.

��� ���� ������ ������� �� ������ ���� ����:

• � ������� ��� �������� ���������� �����;

• ���� �� ��� ���������� ���������, �������� � ���� ���������� �� ��� ����� ������������� ������.

Исковая давность по наследству для наследников по закону

Как было сказано выше, срок исковой давности по наследственным делам 3 года, но не более 10 лет. Этот тот срок, в течение которого наследники могут принять меры по оспариванию наследства.

Чтобы опираться в суде на окончание сроков исковой давности, заинтересованная в этом сторона должна об этом заявить. Без такого заявления суд будет рассматривать дело в обычном порядке. А если поступит заявление – это будет основанием для прекращения дела.