Платит ли налог на землю и недвижимость ветеран боевых действий

Порядок действий для получения земли ветераном является стандартным при оформлении земельного участка.

Исключением является случай, если потенциальный претендент на получение земли стоит в соответствующей очереди, в том числе и среди таких же льготников, как и он сам.

Земельный Кодекс Российской Федерации в главе 5.1 регламентирует тот порядок действий, который должен быть осуществлён с целью получения земли и определяет следующие этапы:

1. Подбор максимально подходящего под выдвинутые требования участка.

   На этом этапе происходит изучение всего того спектра участков, которые представлены на выбор с целью определения наиболее подходящего варианта с учётом всех тех требований, которые предъявляет к будущему участку потенциальный получатель. Несмотря на то, состоит ли такой получатель в очереди на льготный земельный надел или нет, право выбора закреплено на законодательном уровне.

   Осуществить такой выбор можно путём изучения публичной кадастровой карты, на которой нанесены все свободные земли, которые можно приобрести. Кроме того, информация о тех участках, которые можно получить, размещается на специализированном сайте уполномоченного органа по распоряжению имеющимся недвижимым имуществом муниципалитетами или субъекта федерации.

2. Обращение в специализированный орган государственной власти субъекта федерации или муниципального образования (в Москве таким органом считается Департамент городского имущества, в Московской области – Министерство имущественных отношений) с первичным заявлением о предоставлении земельного участка.

   В таком заявлении указываются данные выбранного участка и содержится просьба о проверке возможности его получения (в такую проверку будет входить уточнение информации о доступности выбранного участка для получения на безвозмездной основе или приобретения путём приобретения через выкуп, наличия каких-либо обременений на участке, которые могут создать ограничения для выкупа).

3. Подготовка кадастровых документов на участок, а также проведение межевания.

   Такие действия понадобятся в том случае, если участок ранее не был поставлен на кадастровый учёт или не были определены его границы. Без кадастровых документов, а также без межевого акта об установлении границ невозможно будет осуществить какие-либо юридически значимые действия с участком, так как такие действия обязательно требуют их регистрации с указанием в полученных правоустанавливающих документах присвоенного кадастрового номера.

4. Составление основного заявления о предоставлении земельного участка или проведении мероприятий по выкупу такового. Направляется в те же органы государственной власти, что и первичное заявление.

   К этому варианту необходимо будет приложить определённый перечень документов, подтверждающих право на получение земли или (в случае наличия такового) использования преимущественного выкупа участка.

5. Заключение договора купли-продажи земли или получение соответствующего акта руководителя органа государственной власти о предоставлении земельного участка.

   В том случае если участок выкупается через проведение торгов, необходимо помнить, что заключение соответствующего договора будет происходить только на основе проведённого аукциона и по результатам подписанного всеми участниками протокола итогов такого аукциона.

6. Государственная регистрация права собственности на земельный участок.

   Такая регистрация осуществляется в органах Росреестра с выдачей соответствующего свидетельства о праве собственности в срок не более десяти дней с момента подачи всех необходимых документов. В настоящее время подача таких документов осуществляется через отделения МФЦ по территориальному принципу (то есть через то отделение, к которому отнесён по месту расположения регистрируемый участок).

Список документов

Вопрос о предоставлении наделов участникам боевых действий является значимым для государства, так как подразумевает в большинстве своём либо безвозмездную передачу, либо продажу без торгов, то есть с определением цены по кадастровой стоимости такого участка.

Именно поэтому необходимо подготовить все документы, которые можно будет использовать в качестве доказательств права такого льготного приобретения. К таким документам будут относиться:

• документы, удостоверяющие личность заявителя (необходимые для идентификации того, кто подаёт документы и минимизации риска мошенничества);
• удостоверение ветерана или иной документ, который сможет подтвердить статус заявителя, а также его принадлежность к льготным категориям граждан, которые имеют право рассчитывать на получение земли, в том числе и на безвозмездной основе;
• кадастровые документы на участок, которые были оформлены с целью подтверждения законности сделки или передачи участка на основании Постановления главы уполномоченного органа по распоряжению недвижимым имуществом и землей, находящимися в ведении государства;
• документы, подтверждающие отсутствие у претендента на участок, каких-либо ограничений на приобретение земли (например, что у него нет жилья или иных земельных участков).

Требования к заявлению

Заявление на предоставление земли считается основным документом , который рассматривается в первую очередь и на основе которого принимается решение о том, предоставить землю просителю или нет.

Статья 39.15 Земельного Кодекса Российской Федерации формулирует основные требования, которые должны быть учтены при составлении заявления о первичном согласовании предоставления земли, а также в тексте основного заявления:

1. Наименование органа, в который направляется заявление, а также данные руководителя такого органа (так как ответ будет готовиться именно за подписью такого руководителя).
2. Данные заявителя (с подробной расшифровкой всех паспортных данных).
3. Сведения об участке (кадастровые данные, адрес участка, его площадь и расположение).
4. Вид права, на котором проситель хочет воспользоваться участком (собственность, аренда, постоянное бессрочное пользование).
5. Цели приобретения и дальнейшего использования конкретного земельного надела.
6. Координаты заявителя (по которым с просителем можно будет связаться в случае вынесения соответствующего решения, например, для перехода к оформлению договора купли-продажи).

В том случае, если у заявителя имеются сведения о том, что конкретный участок был изъят ранее из обращения, и он может указать конкретные данные такого документа, они также должны быть включены в текст документа.

Сроки выдачи земли

Получение земли ветеранами боевых действий относится к стандартной процедуре предоставления участков различными категориями граждан, поэтому сроки, в течение которых участок будет передан просителю или назначена процедура проведения торгов, определены в Главе 5.1 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Так, после подачи заявления о предварительном согласовании возможности предоставления земельного участка уполномоченным органам даётся срок в десять дней на изучение представленного заявления и приложенных к нему документов для определения соответствия оформления заявления (в том числе и наличия всех необходимых для идентификации личности заявителя, а также рассматриваемого участка сведений).

Если все требования по заполнению заявления соблюдены в полном объёме, заявление направляется на подробное рассмотрение с целью определения возможности предоставления конкретного участка . На такое рассмотрение статья 39.15 Земельного Кодекса выделяет срок в тридцать дней с момента подачи заявления просителем.

В том случае, если заявление должно быть удовлетворено, заявитель уведомляется тем способом, который он указал в тексте документа. С момента такого уведомления начинается либо подготовка процедуры торгов, либо проекта договора купли-продажи.

Если участок будет передаваться путём проведения публичных торгов, то в течение 10 дней информация об аукционе должна быть размещена в уполномоченных на публикацию таких объявлений СМИ . Если в течение тридцати дней с момента публикации объявления информации других заявок не будет подано, аукцион признаётся несостоявшимся, а договор заключается с заявителем.

На подготовку договора уполномоченным органам Глава 5.1 Земельного Кодекса выделяет не более тридцати дней. В этот срок должно пройти согласование всех положений договора и его подписание сторонами-участницами.

После подписания договора аренды или получения оригинала Постановления руководителя уполномоченного органа в срок не более десяти дней в органы Росреестра направляется заявление о регистрации земельного участка вместе с правоустанавливающими документами на него. По истечении десяти дней можно забрать свидетельство о праве на земельный надел .

Региональные особенности предоставления

Во многих субъектах федерации сохранились льготы на получение земельных участков в особом порядке , даже несмотря на внесение изменений в законодательство о ветеранах. На федеральном уровне такие льготы были отменены в 2004 году. Однако, несмотря на это, земля ветеранам боевых действий выделяться в Москве и Санкт-Петербурге не могла.

В настоящее время в Москве и Московской области льготы в виде предоставления земли для ветеранов боевых действий не используются. Но право внеочередного вступления в земельные и дачные кооперативы с целью получения земли в рамках такого объединения за ветеранами сохранилось в полном объёме несмотря на внесённые в законодательство изменения.

В целом же, регулирование вопросов, связанных с местными особенностями предоставления участков, происходит с помощью регионального и местного законодательства.

Если же предоставление участка возможно, то ветеран должен составить соответствующим образом заявление и предоставить все необходимые документы о предоставлении земли.

Надеемся, что этот материал был вам полезен и вы теперь знаете, куда обращаться для получения земельного участка ветерану боевых действий и положено ли бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий.

Виды объектов, на которые распространяются льготы на недвижимость

Налоговое законодательство четко определяет виды объектов, подлежащие освобождению от налогов. Вот из перечень:

• квартира или комната;
• жилой дом;
• помещение или сооружение, используемое для профессиональной творческой деятельности (в том числе мастерские, ателье, студии);
• хозяйственное строение или сооружение площадью менее 50 кв. м, расположенное на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
• гараж или машино-место.

Причем правообладатель может выбрать только один объект из каждого вида для освобождения от налога. Давайте рассмотрим это на примере.

Ветеран боевых действий владеет двумя квартирами, тремя жилыми домами, использует две творческие студии . Также плюс один гараж и одно машино-место. Освобождается от налога: одна квартира, один дом, одна студия и один гараж (машино-место). Выбрать объекты может сам ветеран. Иначе налоговый орган автоматически применит налоговую льготу в отношении объекта налогообложения с максимальной суммой налога.

К недвижимости ветерана также предъявляются определенные условия. Кадастровая стоимость объекта недвижимости не должна превышать 300 миллионов рублей . Также не должен использоваться налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

Виды льгот по транспортному сбору

Льготы ветеранам боевых действий по транспортному налогу определяются субъектами и нормативными актами местной власти, исходя из региональных бюджетов.

Единого подхода к формированию перечня льгот и категорий получателей не существует. Общим признаком по внесению платежа по автосбору считается предоставление послаблений в отношении одного ТС. Часто при определении льготы на транспортный налог для ветеранов боевых действий руководствуются мощностью двигателя автомобиля.

Из положений региональных законов различных субъектов страны можно выделить следующие виды послаблений:

• полное освобождение от уплаты транспортного налога;
• внесение суммы платежа по сниженной ставке.

В некоторых регионах налоговые послабления для данной категории граждан не предусмотрены.

Регионы, полностью отменившие транспортный налог

Платят ли ветераны боевых действий транспортный налог можно узнать из положений регионального законодательства. Некоторые регионы полностью освобождают ВБД от транспортного налога. Данные представлены в таблице:

Субъект РФПолучателиУсловия льготМосква и МОВБД, а также ветераны труда транспортный налог не платятМашина с мощностью двигателя до 150 л. с., мотоциклы до 50 л. с.Санкт-ПетербургПенсионеры, ВБД На одно ТС до 150 л. с.Ставропольский крайУчастники боевых действий, инвалидыБез ограничений и требований к ТСРеспублика БашкортостанПлатить транспортный налог не обязаны ветераны военной службыЛегковые авто до 150 л. с., грузовые машины до 250 л. с.Самарская областьВетераны боевых действийБезусловное освобождениеНовосибирск Нетрудоспособные граждане, получившие увечье в ходе исполнения воинских обязанностей, ветераны военной службы100 % скидка на ТС мощностью до 150 л. сВоронежская областьУчастники ВОВ, боевых операций, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, геттоАбсолютное освобождение от оплаты для автомобилей до 120 л. с.Ростовская областьУчастники и ветераны ВОВ 100 % скидка по оплате на ТС до 100 л. с.Краснодарский крайГерои СССР, участники ВОВОсвобождены

Таким образом, в указанных регионах ВБД, а в некоторых — и ветеран труда не оплачивает транспортный налог при условии соответствия автомобиля требованиям.

Регионы, предоставляющие льготы по транспортному налогу

В ряде субъектов РФ абсолютного освобождения от уплаты транспортного сбора для ветеранов боевых действий не предусмотрено, но действует пониженная ставка по сбору:

РегионУсловия скидкиРеспублика Марий Эл50 % дисконт по транспортному налогу для авто до 200 л. с.Республика Удмуртия50 % скидка для ветеранов боевых действий для авто с двигателем до 150 л. с. Не платят налог в случае получения инвалидности в ходе выполнения боевой задачиКировская область Половина суммы от сбора на авто до 150 л. с.