Образец искового заявления на раздел квартиры купленной на материнский капитал
Хостинг сайта временно приостановлен
Если вы владелец данного ресурса, то для возобновления работы сайта вам необходимо продлить действие услуги хостинга.
Продлить
В случае, если приостановка работы сайта вызвана нарушением условий Договора на абонентское обслуживание, то для возобновления работы вам необходимо обратиться в Службу поддержки. Мы будем рады вам помочь!
Если вы уверены, что это недоразумение или ошибка, напишите в Службу поддержки В письме не забудьте указать ссылку на страницу.
Особенности раздела имущества – квартира в ипотеке, использован материнский капитал
Как делится квартира купленная на материнский капитал? До полной выплаты кредита доли собственников жилплощади, чаще всего остаются нераспределенными, поэтому раздел имущества в ипотеке становится особенно актуальной проблемой при разводе.
Если расторжение брака происходит до прекращения кредитных обязательств, то выделение долей производиться в судебном порядке.
Сколько нужно выделить детям
Если доли несовершеннолетних в жилье, купленном при помощи средств маткапитала, распределены еще до начала бракоразводного процесса, то впоследствии они не подлежат изменению.
После выплаты кредита согласно нотариальному обязательству выделяются доли детям в квартире или иной жилплощади. На каждого несовершеннолетнего регистрируется часть недвижимости, пропорционально его доле в маткапитале.
По обоюдному согласию супруги могут увеличить доли детей, распределив все поровну между собой или же вовсе оформить все за счет средств маткапитала на них. При разводе родители не смогут делить имущество оформленное на детей.
Что остается родителям
Когда доли не распределены заранее и определяются в судебном порядке, то каждый из родителей получит часть в квартире, при условии соблюдения интересов детей.
Приведем простой пример:
На двух несовершеннолетних оформлено по одной четвертой доли. Остается половина квартиры, которая должна быть соответственно поделена поровну между каждым родителем. В итоге все будут иметь по одной четвертой.
Это самый популярный вариант распределения долей. Он может меняется в зависимости от желания родителей, но не ущемляя интересы ребенка.
Если на момент покупки квартиры официальный брак между супругами еще не был оформлен, хотя мужчина, является биологическим отцом ребенка, то он не сможет претендовать на свою долю.
В случае, когда доли были определены еще до развода и члены семьи вступили в права собственности, изменение режима владения в судебном порядке невозможно.
Долг по ипотеке закрыт, а недвижимость оформлена на супругу и детей, есть ли возможность получить долю
При оформлении нотариального отказа от прав собственности, возвратить имущество в первоначальное положение невозможно.
Если часть жилплощади официально оформлена на супругу, а покупка происходила при помощи совместных денежных средств, то получить свою долю можно. Априори, деньги которыми гасился кредит, является совместно нажитым имуществом.
Пример :
Квартира в ипотеке куплена за 2 млн. рублей, частично произведена оплата маткапиталом в размере 453 тыс., остальную сумму – 1547 тыс. супруги оплатили за счет личных сбережений и ипотечного кредита. Соответственно 547 тыс. общие средства, 1 миллион – кредитные деньги.
Здесь два варианта, супруг признает право собственности на половину доли принадлежащую жене, либо требует по суду вернуть часть уплаченной суммы.