Образец договора купли продажи гаража в гск без права собственности

_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель», действующий(-ая) как физическое лицо, с одной стороны, и

_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец», действующий(-ая) как физическое лицо, с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор), о нижеследующем:

стороны, совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает Покупателю, а Покупатель приобретает в собственность гараж.

1.2. Характеристика гаража:

Адрес места нахождения: ________________________________________.

Кадастровый номер: _____________________________________________.

Площадь: _______________________________________________________.

Другие характеристики: __________________________________________

________________________________________________________________.

Вместе с гаражом Продавец обязуется передать:

– план-схему гаража;

– Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на земельный участок под гаражом от “__”__________ ____ г. N ____;

– Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на гараж от “__”___________ ____ г. N ____.

1.3. Продавец гарантирует, что гараж принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от “__”_____ ___ г. N _____.

Отчуждаемый по настоящему Договору гараж находится на земельном участке по адресу: _________________, принадлежащем Продавцу на праве ____________ на основании _________________, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, категория земель __________, разрешенное использование _____________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от “___”________ ____ г. N ___.

При переходе права собственности на гараж по настоящему Договору к Покупателю переходит право _______________ на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования.

1.4. Продавец гарантирует, что гараж свободен от каких-либо обязательств как со стороны самого Продавца, так и со стороны третьих лиц, в залоге, под арестом, запрещением не находится, предметом спора не является.

1.5. Право собственности на гараж переходит к Покупателю после государственной регистрации перехода права собственности.

1.6. Расходы по государственной регистрации несет __________________________ (вариант: Стороны несут совместно).

1.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения гаража переходит к Покупателю с момента ___________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязуется передать гараж и все необходимые документы в срок _____________________________________ по Акту приема-передачи (далее – Акт). До подписания Акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр гаража и при выявлении недостатков указать об этом в Акте.

2.2. Продавец обязуется содействовать Покупателю в государственных органах для регистрации перехода права собственности.

2.3. Покупатель обязуется оплатить гараж на согласованных Сторонами условиях.

2.4. Стороны обязуются представить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав в срок __________________.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

3.1. Стоимость гаража составляет _________ (_________________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей (вариант: НДС не облагается на основании ________________).

3.2. Стороны договорились о следующих сроках, способе и порядке оплаты: ______________________________________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. При полном или частичном нарушении сроков исполнения своих обязательств виновная Сторона уплачивает другой штраф в размере _____________________________________.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вступают в силу с момента подписания обеими Сторонами.

5.3. Все вопросы и споры, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Настоящий Договор заключен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для органа регистрации прав.

6. ПРИЛОЖЕНИЕ

6.1. План-схема гаража (Приложение N ___).

6.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от “___”________ ____ г. N ___, подтверждающая право на земельный участок (Приложение N ___).

6.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от “___”________ ____ г. N ___, подтверждающая право собственности на гараж (Приложение N ___).

6.4. Акт приема-передачи от “___”________ ____ г. N ___ (Приложение N ___).

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Покупатель:

Продавец:

ФИО: [Наименование стороны]

Место регистрации: [Место регистрации]

Паспорт: [Серия / Номер]

Выдан: [Дата выдачи / Наименование органа]

Выдан: [Код подразделения]

Банковские реквизиты

р/с: [Расчетный счет]

Банк: [Наименование банка]

БИК: [БИК]

к/с: [Корреспондентский счет]

тел: [Телефон]

email: [адрес электронной почты]

ФИО: [Наименование стороны]

Место регистрации: [Место регистрации]

Паспорт: [Серия / Номер]

Выдан: [Дата выдачи / Наименование органа]

Выдан: [Код подразделения]

Банковские реквизиты

р/с: [Расчетный счет]

Банк: [Наименование банка]

БИК: [БИК]

к/с: [Корреспондентский счет]

тел: [Телефон]

email: [адрес электронной почты]

От имени Покупателя

_______________________/[Фамилия и инициалы]/

От имени Продавца

_______________________/[Фамилия и инициалы]/

Регистрация права на гараж в ГСК

Для оформления купли-продажи гаража в ГСК необходимо, чтобы право было зарегистрировано. Регистрация происходит в несколько шагов.

Шаг 1. Нужно получить в кооперативе документы:

• справку о полностью выплаченном пае;
• справку о членстве.

Можно их оформить одним документом, подписанным председателем и главным бухгалтером ГСК.

Шаг 2. Подать в Росреестр документы для регистрации права собственности на гараж

• заявление;
• справки о выплаченном пае и членстве в ГСК и их копии;
• паспорт;
• доверенность представителя (при необходимости).

Если ранее никто из ГСК не производил оформления могут потребоваться:

• списки членов кооператива;
• учредительные документы кооператива;
• документ, подтверждающий наличие права гаражного или гаражно-строительного кооператива на земельный участок;
• документы, подтверждающие полномочия председателя и бухгалтера.

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов:

• Непосредственно в МФЦ или офис Росреестра и Кадастровой палаты.
• Отправить почтовым отправлением с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении.
• В электронной форме через сеть Интернет.

Приостановка и отказ в регистрации права

После регистрации заявления на оформление сделки в Росреестре, происходит рассмотрение и проверка всех предоставленных документов.

Федеральная служба государственной регистрации может приостановить оформление сделки или полностью отказать в данной услуге по следующим причинам:

1. выявления факта несоответствия прав собственности, если удалось установить, что продавец не имеет права распоряжаться продаваемым имуществом;
2. если с заявлением на регистрацию обратился человек, не имеющий отношение к сделке;
3. наличие несоответствий между документами;
4. ошибки, помарки и посторонние надписи на бумагах;
5. выявление недостоверной информации или факта подделки документов;
6. некорректно составленный договор или отсутствие требуемых документов;
7. иные причины.

Более подробная информация указана в ФЗ № 218.

Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком

Мы: Агутин Степан Валентинович, 05.05.1981 года рождения, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Дзержинского, дом 853, квартира 323, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 05.05.2021, именуемый в дальнейшем Продавец с одной стороны И Дрозда Дмитрий Анатольевич, 08.08.1998 года рождения проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Пантелеева, дом 784, квартира 122, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 08.08.2018, именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбулу договора традиционно включаются:

• разновидность типа сделки;
• место и дата заключения соглашения;
• имена и роли участников соглашения;
• адреса проживания и паспортные данные сторон.

Существенными условиями договора купли-продажи гаража являются:

• предмет соглашения;
• цена договора.

Документы для купли-продажи гаража

Гараж может продаваться как отдельное строение, так и вместе с земельным участком, на котором он находится. Это зависит от конкретного вида сделки.

Если машиноместо продается отдельно, необходимы следующие документы для купли-продажи гаража:

1. выписка из Росреестра на объект недвижимости или удостоверение, которое выдавалось БТИ до 1998 года;
2. технический план;
3. документы, определяющие право собственности продавца на машиноместо: договор по совершенной сделке купли-продажи или дарения, свидетельство о наследстве и прочие;
4. кадастровый паспорт;
5. иные документы при наличии.

Если гараж продается вместе с земельным участком, то потребуются дополнительные документы:

1. план межевания;
2. выписка из ЕГРН на землю;
3. подтверждение источника права на участок;
4. договор аренды (если земля не находится в собственности);
5. иные бумаги.

Прочие необходимые документы для сторон сделки:

1. паспорта;
2. договор купли-продажи;
3. согласие мужа или жены, заверенное у нотариуса (если продавец находится в официальном браке);
4. если продается доля на постройку — необходимо предоставить уведомления всех собственников или отказы, заверенные нотариально;
5. разрешение, выданное органами опеки, если владелец не достиг совершеннолетия.

Приложения к бланку договора купли-продажи гаража

• график платежей;
• описание;
• кадастровый паспорт;
• кадастровый паспорт земельного участка;
• правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок.

На этой странице вы можете скачать договор купли-продажи гаража и приложения к нему: акт приема-передачи недвижимости, дополнительное соглашение, счет, протокол разногласий и протокол согласования разногласий.

Регистрация договора купли-продажи гаража

Чтобы гараж перешел в собственность к покупателю, необходимо зарегистрировать сделку в компетентных органах.

Регистрация договора купли-продажи гаража оформляется в Росреестре.

Полный пакет документов в Федеральную службу государственной регистрации передают компетентные сотрудники МФЦ или нотариус (зависит от ранее выбранного вами способа). Также доступна электронная услуга регистрации права собственности через официальный сайт Росреестра. Для этого нужно выбрать “Государственные услуги” — “Подать заявление на государственную регистрацию прав” и поочередно заполнить все необходимые поля. Также обращаем Ваше внимание, что для этого потребуется электронная цифровая подпись, которую сначала нужно заказать и оплатить через уполномоченные организации.