На что должны рассчитывать дети при разводе и делении квартиры

Это, пожалуй, самый простой вариант, не требующий разбирательств и изучения судебной практики. Если ипотечная квартира была оформлена в собственность до вступления в брак, то в случае развода она не подлежит разделу. При этом важно помнить, что супруг, не являющийся собственником, но вносящий платежи по ипотечному кредиту, может вернуть потраченные средства. Однако для этого потребуется доказать свой вклад в погашение ипотеки. Чтобы избежать судебных тяжб, юристы рекомендуют перед свадьбой составить брачный договор с указанием ответственности сторон при разводе.

Если пара не зарегистрировала отношения, но является созаемщиками по кредиту на жилье, то права получит гражданин, на которого оформлена недвижимость. В этом случае также рекомендуется прописывать условия в договоре сторон и желательно заверить документ у нотариуса.

Раздел совместно нажитого имущества при разводе

При разводе, часто встает вопрос о разделе имущества, которое было нажито супругами в период брака. При отсутствии брачного договора этом вопрос решается самими супругами путем договоренности (в том числе путём заключения нотариально удостоверяемого соглашения о разделе имущества), а при отсутствии такой договоренности – судом в соответствии с законодательством о браке и семье.

В каких случаях доля мужа или жены при разводе может быть больше?

По общему правилу имущество, нажитое мужем и женой в период брака является их общей совместной собственностью независимо от того, на имя какого из супругов оно было приобретено либо на кого или кем были внесены деньги. В случае развода и раздела этого имущества доли супругов признаются равными. В то же время по решению суда доля одного из супругов может быть увеличена, а второго уменьшена. Такое решение может быть принято с учетом:[∗]– статьи 23 и 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье – пункт 20 и 21 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 22.12.2022 № 7 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака”

• интересов несовершеннолетних детей (например, суд может увеличить долю жены при разделе совместной собственности, если ребенок после развода остается проживать с ней);
• заслуживающих внимание интересов одного из супругов (например, суд может увеличить долю жены при разделе совместной собственности, если муж уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи, а так же если жена по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишена возможности получать доход от трудовой деятельности);
• стоимости имущества, которое один из супругов скрыл, или продал, или израсходовал по своему усмотрению вопреки интересам семьи и воле другого супруга (например, если муж без согласия жены продал принадлежащий им автомобиль, а вырученные деньги скрыл или израсходовал на личные нужды);

Имущество, которое не подлежит разделу

Не является общей собственностью супругов и не подлежит разделу между ними следующее имущество:[∗]– статьи 26 и 41 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье; – статьи 136 и пункт 1 статьи 219 Гражданского кодекса Республики Беларусь; – пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 22.12.2022 № 7 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака”.

• принадлежавшее мужу или жене еще до вступления в брак, в том числе доходы от его использования и отчуждения;
• полученное мужем или женой в период брака в дар или по наследству, в том числе доходы от его использования и отчуждения;
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.) мужа и жены, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
• приобретенное во время брака на личные средства мужа или женыНапример, муж продал полученный им по наследству и принадлежащий только ему дом. За вырученные деньги была приобретена квартира, которая, так же будет является собственностью мужа. Факт приобретения квартиры за счет средств, принадлежащих мужу, может быть подтвержден договором отчуждения дома.;
• приобретенное мужем и женой после прекращения ведения общего хозяйстваНапример, с определенного момента находящиеся в браке супруги фактически прекратили семейные отношения и перестали жить вместе. После этого времени приобретенное каждым из супругов имущество не подлежит разделу между ними при разводе;
• вещи индивидуального пользования несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные принадлежности, музыкальные инструменты и т.п.) (передаются супругу, с которым будут проживать дети).

Обратите внимание, что даже если имущество принадлежит только одному из супругов, оно может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака в это имущество были произведены вложенияТакие вложения могут быть произведены за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга, значительно увеличивающие его стоимость (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.).

Как производится раздел совместно нажитого имущества?

Если между бывшими мужем и женой нет разногласий по поводу раздела их совместного имущества, они могут обратиться к нотариусу для выдачи им свидетельства о праве собственности на долю имущества, нажитого супругами в период брака. Такое свидетельство может быть выдано супругам как в период брака, так и бывшим супругам в независимости от срока, прошедшего после расторжения брака.

Свидетельство выдается нотариусом в равных долях. Однако по просьбе супругов нотариус может выдать его не в равных долях, а в долях, указанных супругами.[∗]пункт 158 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63

Так же в этом случае супруги могут заключить соглашение (договор) о разделе совместно нажитого имущества. Для его заключения скорее всего так же придется обратиться к нотариусу.

Если у бывших супругов имеются разногласия по поводу раздела их совместного имущества, то такой раздел может быть произведен в судебном порядке. Соответствующее исковое заявление можно подать в течение 3 лет.[∗]часть 5 статьи 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье При этом указанный трехгодичный срок исковой давности начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента когда бывший муж или жена узнали или должны были узнать о нарушении своих правПри этом сам факт нахождения общего имущества у одного супруга сам по себе не является нарушением прав другого супруга. Исковая давность начнет течь только момента, когда супруг, владеющий имуществом, не позволит другому супругу владеть и пользоваться этим имуществом, откажется выделить ему соответствующую часть этого имущества, а так же совершит другие действия нарушающие права другого супруга в отношении этого имущества (например, продаст их совместное имущество).[∗]– пункт 1 статьи 201 Гражданского кодекса Республики Беларусь; – пункт 22 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 22.12.2022 № 7 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака”

Когда квартира не подлежит разделу

Согласно Семейному Кодексу РФ, все совместно нажитое имущество делится между супругами пополам, в том числе и купленная за время годы в браке квартира, в независимости от того, кто является официальным собственником, согласно документам на недвижимость.

Квартиру, купленную во время супружеской жизни нельзя поделить, если:

• она была куплена одним из супругов после заключения официального брака, однако на средства, имеющиеся у мужа или жены до вступления в брак;
• была приватизирована одним из супругов, до заключения брачного союза или во время него, при отказе мужа или жены в участии приватизации;
• получена в наследство или методом дарения.

Суд имеет право оставить квартиру одному из супругов, однако второй супруг или супруга может проживать в этой квартире, не являясь ее собственником, определенный промежуток времени.

Обратите внимание! В некоторых случаях можно разделить квартиру, которая по закону не подлежит разделу, к таким условиям относятся:

• заключение брачного контракта;
• заключение добровольного соглашения о разделе имущества;
• при продаже квартиры и приобретение двух новых квартир;
• при продаже квартиры и разделение вырученных средств между супругами;
• долевое разделение квартиры или дома, перепланировка дома на двух хозяев.

Если квартира, не подлежащая разделу, была получена одним из супругов, то второй супруг имеет право подать в суд иск о разделе данного имущества, когда с его финансовой, трудовой помощью или средствами из общего бюджета имущество значительно возросло в цене.

Добровольное соглашение о разделе

Соглашение заключается между мужем и женой и заверяется у нотариуса. В добровольном соглашении определяются условия раздела и указывается перечень уже имеющегося у супругов имущества.

Супруги имеют право установить порядок раздела имущества таким образом, который будет устраивать обоих супругов. Существует единственное правило: деление имущества вследствие развода не должно нарушать интересы детей, не достигших совершеннолетнего возраста.

Ипотека с маткапиталом при расторжении брака

Судебная практика гласит, что в случае развода при ипотеке, оформленной с материнским капиталом, часть недвижимости, которую оплатили средствами сертификата, распределяют между членами семьи. Оставшаяся жилплощадь делится между супругами. При этом если бывший муж не приходится отцом хотя бы одному ребенку и не указан в сертификате на маткапитал, то оплаченную с помощью субсидии часть ипотечной квартиры с ним делить не нужно.

Долями несовершеннолетних распоряжается родитель, с которым они проживают. Такое право за ним сохраняется до достижения детьми 18 лет. Управлять жилплощадью, принадлежащей несовершеннолетним, родитель не вправе без разрешения органов опеки. Если жилой объект остается у одного из супругов, он обязан возместить другому стоимость доли (ст. 38 СК РФ). В случае разногласий величину выплаты определит суд.

Ипотека при разводе супругов с детьми

Наличие в семье несовершеннолетних детей серьезно влияет на процедуру разделения ипотеки и недвижимости при разводе мужа и жены. Бо́льшую часть получает родитель, с которым остается маленький ребенок. При этом вне зависимости от количества детей в семье, при делении ипотечного жилья по закону должны быть соблюдены права всех несовершеннолетних, то есть дети должны получить доли и быть прописаны на жилплощади. Недвижимость можно разделить между супругами, только если она имеет несколько комнат. Маленькая однокомнатная квартира остается жене с ребенком, так как жилплощадь не может быть поделена на доли. Мужу возмещается компенсация в виде части стоимости объекта.

Какие еще могут быть варианты раздела имущества по ипотеке при разводе супругов с детьми:

• При отказе бывшего супруга от доли в квартире в пользу ребенка банки соглашаются переоформить невыплаченную задолженность на жену только при условии, что ее платежеспособность позволяет вносить ежемесячные платежи. При отсутствии финансовых возможностей муж остается в числе созаемщиков.

• При нахождении женщины в декрете, наличии инвалидности или временной нетрудоспособности банковская организация может позволить снизить размер ежемесячных платежей.

• После развода и раздела ипотеки мама вправе направить материнский капитал на частичное погашение займа. Однако распоряжаться своей долей она не может до полного закрытия бывшим супругом оставшейся части кредита.

• После появления ребенка семья может направить полученные средства на первоначальный взнос или частичное погашение долга. При этом по закону родители обязаны сделать несовершеннолетнего одним из собственников ипотечной квартиры. При разводе доля отца или матери, оставшейся ребенком, будет увеличена за счет детской. Долг перед банком, как показывает практика, делится между родителями поровну.

Во избежание трудноразрешимых ситуаций юристы советуют составить соглашение, в котором будут четко прописаны порядок расторжения брака, величина алиментов, права ребенка до и после совершеннолетия, доли каждого супруга, объем долговых обязательств и т. д. Это позволит упростить бракоразводный процесс и избежать необходимости обращения в суд с заявлением.

Раздел имущества между супругами по согласию или через суд

Причины расставания семейных пар индивидуальны для каждой семьи. Иногда супруги решают, как разделить нажитые материальные блага, мирным путем при обоюдном согласии, а в некоторых семьях делить активы приходиться только через суд. Проект закона о разделе имущества при разводе регламентирует все особенности и нюансы, которые могут возникнуть в обоих случаях.

Супружеская чета может поделить свою собственность такими методами:

• подписать добровольное соглашение о том, кому из супругов и в каких долях что достанется;
• подать исковое заявление в судебную инстанцию с просьбой и указанием размера желаемой доли активов;
• заключить брачный договор, где будет прописано, чем владеет каждый супруг сейчас и на что сможет претендовать после развода.

Если супруги решили не доводить дело до суда, а самостоятельно решить, как делить совместную собственность, приобретенную во время семейной жизни, они могут заключить соглашение. Новый закон о делении имущества при разводе, законопроект которого был представлен в Госдуму в начале 2020 года, регламентирует порядок составления такого документа. В соглашении супруги четко указывают, какое движимое или недвижимое имущество останется жене, а что получит муж. Если с матерью остаются малолетние дети, доля отводимого ей имущества может быть больше половины. Документ подписывается обеими сторонами, ставится дата и соглашение заверяется нотариально.

Когда решить проблему мирно не удается, новый закон об имуществе при разводе поможет супругам по справедливости доказать свою правоту в суде. Для этого истец подает в судебную инстанцию исковое заявление и прилагает к нему пакет подтверждающих документов и материалов. Суд рассматривает поданные документы, и если доказательств достаточно для начала судебного процесса, оглашает дату судебного заседания.

На заседании суд рассматривает все обстоятельства дела – когда было приобретено имущество, за какие средства, на кого оформлено. После всеобъемлющего рассмотрения дела суд выносит вердикт полностью или частично удовлетворить заявленный иск.