Можно ли прописаться в квартире если есть долги по квартплате
Закон предоставляет взявшему ипотечный кредит гражданину полное право беспрепятственно регистрировать в помещении не только себя, но и других граждан. К таким людям относятся близкие родственники первой степени родства, дети и родители кредитора, его муж или жена.
Во всех остальных случаях при регистрации других родственников и третьих лиц могут возникнуть препятствия со стороны выдавшего кредит банковского учреждения. Выписаться из ипотечной квартиры можно без всяких препятствий. Главное — своевременно вносить платежи.
Выписаться из квартиры, находясь в другом городе
Если вы не можете по каким-то причинам вернуться в город, в котором были ранее зарегистрированы, и самостоятельно подать заявление в управление по вопросам миграции, можно оформить специальную или генеральную доверенность на имя своего представителя. Этот документ нужно обязательно заверить нотариально. Кроме доверенности, можно нотариально заверить заявление о получении доверителем документа, подтверждающего выписку из помещения.
Если вы имеете приватизированное жилье в одном населенном пункте, то выписаться из квартиры, находясь в другом городе, будет намного проще. Достаточно обратиться в управление по вопросам миграции МВД и предоставить подтверждающие документы. В таком случае процедура выписки пройдет достаточно быстро.
Где выписаться из квартиры?
Для того чтобы выписаться из жилья или прописаться в другом жилом помещении, вам нужно обратиться:
-
в территориальное отделение управления по вопросам миграции МВД;
-
в МФЦ;
-
к представителю ТСЖ или ЖЭУ.
Можно ливыписаться из квартиры в никуда
К уважительным причинам, которые освобождают от штрафа, относятся:
-
длительная командировка, подтвержденная справкой с места работы;
-
длительное амбулаторное лечение, подтвержденное справкой или больничным листом;
-
затягивание оформления сделки с недвижимостью, препятствующее регистрации по новому месту жительства, подтвержденное договором купли-продажи;
-
призыв на военную службу.
Для выписки в никуда нужно посетить управление по вопросам миграции МВД по месту проживания, написать заявление по форме №6 и указать новый адрес.
Если выписать нужно быстро, но адрес будущей прописки неизвестен, закон не запрещает указать любой адрес. После этого выписка происходит в течение 7 дней.
На руки заявитель получает паспорт со штампом окончания регистрации и листок убытия, который нужно будет предъявить при оформлении новой регистрации.
Для выписки несовершеннолетнего ребенка в любом случае понадобится разрешение органов опеки и попечительства.
Как выглядит заявление о снятии с регистрации?
Бланк документа строго определен. Приказ МВД №984 от 31.12.2017 года утверждает форму №6 заявления.
Заявление по форме 6 состоит из 2 частей. Первая содержит информацию о планируемой регистрации:
- Орган, куда подается заявление.
- ФИО выписываемого человека.
- Сведения о рождении.
- Данные паспорта.
- Контактный номер мобильного.
- Адрес новой прописки.
- Основания для использования жилплощади – выписка ЕГРН, договор соцнайма.
- Дата составления и подпись.
Во второй части заявления пишут те же сведения плюс информация о старом адресе, откуда снимается с регистрации человек.
Кто должен будет платить квартплату?
В случае с выпиской из квартиры, ситуация с долгами регулируется следующим образом :
- В муниципальной квартире жильцы несут солидарную ответственность по квартплате и долг, который начислен на квартиру, будет оставаться на выписавшемся жильце пока не будет погашен (но погашен он может быть и другими жильцами квартиры).
- Выписка из жилья в собственности сохраняет задолженность за владельцем или владельцами – от своих долгов уклониться не получится.
- Если происходит сделка по купле-продаже квартиры, о долгах должен быть уведомлен покупатель и ему можно предложить принять квартиру с долгом, в противном случае – долг может стать препятствием для совершения сделки. Если покупатель соглашается принять квартиру с долгом – тот автоматически переходит на него.