Можно ли оформить договор социального найма на родственника после смерти

В случае смерти нанимателя квартиры, возникает вопрос о том, кому достанется данное жилье в социальном найме. Решение зависит от наличия или отсутствия наследников умершего и наличия заключенного договора социального найма.

Наличие наследников умершего

Если у умершего нанимателя есть наследники, в первую очередь право на получение квартиры в социальном найме будет у них. Наследники должны обратиться в организацию, которая предоставляет социальное жилье, с заявлением о продолжении договора социального найма. При этом они могут столкнуться с обязательством выплатить задолженность по арендной плате, если такая имеется.

В случае, если наследников несколько, они могут заключить соглашение о разделе наследственной доли в квартире или через суд определить, кому будет принадлежать имущество. Если наследники не смогут договориться о разделе, суд может принять решение о вынужденной продаже квартиры и разделе вырученных средств.

Отсутствие наследников умершего

Если у умершего нанимателя нет наследников или они отказались от наследства, квартира в социальном найме переходит в собственность организации, предоставляющей жилье. В этом случае организация может рассмотреть заявления других людей, нуждающихся в социальном жилье, и перевести их на очередь ожидания на получение данной квартиры.

Если квартира остается без наследников и без претендентов из числа нуждающихся в социальном жилье, она может быть передана на другие цели, например, продана или использована для обеспечения жильем других категорий граждан.

Переоформление договора социального найма после смерти нанимателя

1. Собрать необходимые документы

В процессе переоформления договора социального найма после смерти нанимателя необходимо предоставить следующие документы:

• Свидетельство о смерти нанимателя;
• Свидетельство о рождении или свидетельство о браке на потенциального нового нанимателя;
• Паспорт потенциального нового нанимателя;
• Копия договора социального найма;
• Документы, подтверждающие право наследования (завещание, свидетельство о наследовании и т.д.), если новым нанимателем является наследник.

2. Обратиться в органы исполнительной власти

После сбора необходимых документов следует обратиться в органы местного самоуправления или в жилищно-коммунальную инспекцию для оформления переоформления договора социального найма. В некоторых регионах России данный процесс может быть выполнен через госуслуги.

3. Заполнить заявление на переоформление

На основе предоставленных документов и заявления на переоформление договора социального найма, органы исполнительной власти проведут проверку и подготовят необходимые документы для заключения нового договора. Заявление можно заполнить через госуслуги или в бумажном виде.

4. Подписать новый договор

После проверки предоставленных документов и подготовки нового договора социального найма, потенциальный новый наниматель должен подписать его. Подписание договора может произойти как в офисе органов исполнительной власти, так и через госуслуги.

5. Внести изменения в учетные документы

После подписания нового договора социального найма новому нанимателю необходимо обратиться в органы учета для внесения изменений и актуализации данных.

Исполнение вышеуказанных этапов поможет осуществить переоформление договора социального найма после смерти нанимателя через госуслуги или органы исполнительной власти. Это позволит новому нанимателю официально стать законным жильцом и продолжить пользоваться социальной квартирой.

Может ли кто-нибудь прописать без согласия остальных жильцов?

Может ли главный наниматель прописать кого-нибудь без согласия уже прописанных жильцов? В вопросах прописки равны все прописанные на жилплощади граждане. Поэтому ответственный квартиросъемщик не имеет привилегии прописывать без разрешения. Исходя из 70 статьи ЖК, в отношении прописки для всех жильцов действуют следующие правила:

• Родители могут зарегистрировать несовершеннолетних детей, не спрашивая разрешения, ни у проживающих с ним граждан, ни у собственника.
• Наниматель вправе регистрировать по месту жительства ближайших родственников (супруги, дети, родители) без разрешения собственника (муниципалитета), но с одобрения остальных проживающих с ним людей.
• Для прописки третьих лиц, которые не являются членами семьи, нужно согласие не только живущих с ним, но и наймодателя.