Можно ли не прописывать сроки выполнения работ в договоре подряда

По общим правилам, регламентированным на законодательном уровне, действие договора продолжается до полного исполнения сторонами обязательств, если соглашением или законом не определено обратное.

С истечением срока действия ГПД прекращаются те обязательства, для которых это предусмотрено законодательством или соглашением. После этого понудить стороны выполнить их невозможно.

Иногда, с окончанием договора у субъектов возникают обязанности. Например, арендатор обязан вернуть имущество после прекращения срока действия соглашения.

«В случае прекращения договорных обязательств в силу закона, как следствие неосновательного обогащения, может возникнуть новая обязанность.»

Подобная ситуация образуется, когда один субъект выполнил условия соглашения в полном объеме, а второй даже не приступал к их исполнению. Согласно действующему российскому законодательству, неосновательное обогащение подлежит возврату.

В целом, окончание действия соглашения приводит к:

• прекращению правоотношений;
• продлению ГПД;
• возникновению какой-либо обязанности;
• привлечению к ответственности.

Помните о том, что окончание периода действия договора не влияет на срок исковой давности. Субъект имеет право предъявить требование, в случае нарушения условий соглашения, в течение общего СИД.

Срок действия контракта: понятие

Договор – это соглашение между двумя и более субъектами, которое направлено на вступление в правоотношения, их изменение или прекращение.

Согласно ст. 425 ГК РФ контракт вступает в силу с момента его заключения и действует до тех пор, пока все обязательства по нему не будут выполнены. Соглашением может быть предусмотрена конкретная дата, до которой между сторонами существуют правоотношения.

Согласно ст. 425 ГК РФ контракт вступает в силу с момента его заключения и действует до тех пор, пока все обязательства по нему не будут выполнены. Соглашением может быть предусмотрена конкретная дата, до которой между сторонами существуют правоотношения. Вообще, процесс заключения контракта состоит из 3-х этапов.

Этап

Действия

Оферта

Одна сторона направляет другой предложение.

Акцепт

Второй субъект принимает инициативу.

Начало действия контракта

Отправитель оферты получает акцепт.

Помните о том, что обязанности по выполнению соглашения возникают только после его заключения, за исключением случаев, когда ГПД (гражданско-правовой договор) имеет обратную силу. До заключения никто ответственности по такому документу не несет.

Пример из практики:

Два субъекта заключили дополнительное соглашение к договору поставки, по которому срок оплаты товара сокращается с 120 до 30-ти дней и указали, что доп.соглашение имеет обратную силу. Заказчик не успел произвести расчеты за продукцию, отгруженную до подписания рассматриваемого документа. В связи с нарушением сроков поставщик потребовал от заказчика неустойку в размере 500 тыс. рублей.

Первая инстанция удовлетворила требования истца, а вот Арбитражный суд указал, что нельзя требовать неустойку по тем обязательствам, срок которых наступил до подписания дополнительного соглашения. Обратная сила в данном случае не применяется, так как в документе нет ссылки на то, что сторонам понятны негативные последствия от сокращения сроков, а заказчик согласен с изменением числа дней. (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21.02.2020 N Ф01-7960/2019 по делу N А43-8071/2019).

В зависимости от типа ГПД, срок действия является существенным или дополнительным условием. В первом случае его отражение обязательно. Без него соглашение признается незаключенным.

Если рассматриваемый показатель относится к дополнительным положениям, то вместо конкретной даты обычно указывают определенные обязательства, которые должны быть выполнены. Именно до их исполнения действует договор.

Сроки выполнения работ по договору подряда

Сроки исполнения договора подряда определяются сторонами (подрядчиком и заказчиком) в тексте договора.

Правила определения сроков

Сроки окончания действия договора могут быть привязаны к определенной календарной дате, какому-то периоду времени, либо наступлению оговоренного в договоре события. Важно помнить, что, согласно законодательству, не будут считаться надлежащими сроки, напрямую зависящие от:

• внесения заказчиком аванса;
• передачи заказчиком подрядчику объекта для производства строительных работ;
• согласования или подписания каких-либо документов;
• любых действий третьих лиц;
• подписания акта выполненных работ.

Очень важно грамотно согласовать сроки выполнения работ, указать все важные промежуточные даты. Не менее важно оговорить, в течение какого времени заказчик обязуется обеспечить допуск на объект, а также доставку материалов. Еще одним существенным пунктом договора подряда является запись о том, что в случае нарушения заказчиком сроков исполнения своих обязательств по договору, сроки выполнения работ для подрядчика будут соразмерно увеличены.

Если подрядчик хочет как-то застраховать свои риски от несоблюдения заказчиком сроков перечисления аванса, либо совершения иных действий, имеющих существенное значение для соблюдения сроков самим исполнителем, он может предложить внести в договор подряда следующие пункты:

1. Сроки начала и завершения работ указать в соответствии с озвученными выше статьями ГК РФ.
2. Добавить пункт, в котором будут указаны сроки исполнения заказчиком каких-либо существенных действий. Даты совершения этих действий привязать к какому-то определенному периоду времени или определенной дате.
3. Внести в текст документа пункт, согласно которому в случае неисполнения заказчиком каких-либо существенных обязательств, срок окончания договора продлевается. Это происходит автоматически, период продления зависит от времени задержки исполнения заказчиком своих обязательств.

Таким образом, с одной стороны, все условия договора определяются надлежащим образом, а с другой – подрядчик не будет зависеть от добросовестности или расторопности заказчика.

Сроки начала работ в договоре подряда

Нередко контрагенты в договоре строительного подряда не указывают точных сроков выполнения тех или иных работ. Особенно часто это практикуют заказчики и подрядчики, которые уже давно и успешно сотрудничают, доверяют друг другу. Если обе стороны выполняют свои обязательства надлежащим образом, ни для подрядчика, ни для заказчика никаких неблагоприятных последствий не наступает. Но если все-таки спорная ситуация возникнет, суд может признать договор недействительным.

Самой распространенной ошибкой при согласовании сроков является указание на то, что начало строительных работ определяется моментом подписания документа. Начало подписания документа и начало выполнения работ – это чаще всего разные сроки, поэтому важно отдельно зафиксировать в договоре срок начала работ.

Сроки окончания действия договора подряда

Выше мы уже выяснили, что сроки действия договора могут быть привязаны к определенной календарной дате, какому-либо событию или окончанию оговоренного периода времени. Рассмотрим варианты определения сроков выполнения работ по договору подряда подробнее:

1. Срок окончания работ по договору подряда не обязательно привязывать к определенной календарной дате. Стороны могут вместо точной даты завершения строительных работ указать квартал или месяц. Чтобы избежать двойственности в толковании условия о сроке, рекомендуется указать конкретную дату сдачи результата работ.
2. Срок сдачи работ по договору подряда привязан к какому-либо событию, которое неизбежно должно наступить. Это событие не должно зависеть от воли третьих лиц или действий контрагентов. Например, указание в качестве окончания работ даты поступления последнего денежного транша, станет поводом для признания контракта незаключенным. Здесь нарушены сразу оба условия: перечисление денежных средств не неизбежно (заказчик может обанкротиться), и оно полностью зависит от контрагента подрядчика. Если дело дойдет до суда, то достаточно сложно будет доказать, что указанное в договоре событие было неизбежным. Именно поэтому, юристы не рекомендуют заключать договор подряда таким образом.
3. Срок исполнения обязательств по договору подряда наступает через оговоренный в документе промежуток времени. Например, стороны договариваются, что строительство дома должно быть закончено ровно через год после его начала. В этом случае главное – как можно точнее указать дату начала работ, иначе стройка может затянуться надолго.

Промежуточные сроки в договоре подряда

В тех случаях, когда оговаривается большой объем работ, либо есть необходимость контроля промежуточных этапов работ, возможно установление в договоре одного или нескольких промежуточных сроков. Особенно актуально такое согласование при заключении договора строительного подряда. В этом случае, согласно ст. 715 ГК РФ, в документе оговаривается отдельная приемка промежуточных результатов строительных работ.

При согласовании промежуточных сроков в договоре:

• оговариваются этапы строительства, которые должны быть приняты отдельно;
• определяется объем работ по каждому из этих этапов;
• указываются даты начала и окончания каждого из них.

В этом случае сроком выполнения последнего этапа строительства считается срок завершения работ на объекте в целом. Если в соглашении кроме начального и конечного указаны еще и сроки завершения промежуточных этапов строительства, подрядчик несет ответственность и за нарушение этих дополнительных промежуточных сроков (абз. 2 п. 1 ст. 708 ГК РФ).

Чем это поможет подрядчику? Ситуации бывают разные. Подрядчик по ряду причин может не успеть завершить какой-то этап строительства к оговоренному в договоре сроку, в этом случае он имеет возможность спокойно «нагнать» упущенное во время выполнения следующего этапа. Тем самым исключается риск предъявления каких-либо претензий со стороны заказчика.

Контрагенту подрядчика включение этого пункта в договор также не повредит. Строительство будет идти размеренными темпами, без «штурмовщины» ради обязательного соблюдения промежуточных сроков, а, значит, без вполне возможного в таких обстоятельствах снижения качества.

Что такое договор подряда, в каких случаях он заключается

Договор подряда – это такой вид сделки, по которому одна сторона (подрядчик) по заказу другой стороны (заказчика) обязуется осуществить работу и передать ее результат заказчику. В свою очередь, заказчик обязуется результат работы принять и оплатить. Такой договор может заключаться при осуществлении любых работ, но наиболее распространен в строительной сфере.

Сторонами договора могут стать как юридические, так и физические лица, в том числе и индивидуальные предприниматели. При осуществлении отдельных видов работ юридическое лицо должно иметь специальные допуски и разрешения: лицензия, членство в СРО (саморегулируемые организации) и т.п.

Срок действия договоров подряда

Как следует из общих положений о договоре, которые приведены в ст. 432 Гражданского кодекса, начальные и конечные сроки работ являются существенными условиями договора подряда. В ст. 708 ГК РФ есть прямое указание на необходимость упоминания в договоре сроков, следовательно п. 2 ст. 314 ГК РФ, устанавливающий правило о «разумном сроке исполнения», на договоры подряда не распространяется. Для подряда срок — существенное условие, и, если сторонам не удалось прийти к соглашению по этому пункту, договор признается незаключенным. Об этом также сказано в Информационном письме Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда». Промежуточные сроки относятся к числу факультативных условий договора и могут быть установлены по соглашению сторон. Ответственность за их несоблюдение несет подрядчик, если иное не установлено договором.

Соблюдение подрядчиком предусмотренных в п. 1 ст. 708 ГК сроков имеет для заказчика свою специфику. Основная цель заказчика состоит в получении результата работы в определенное договором время, поэтому установление начального и промежуточных сроков подчинено цели соблюдения конечного. Вследствие этого право отказаться от принятия результата работы и требовать возмещения причиненных просрочкой убытков (п. 2 ст. 405 ГК) возникает у заказчика лишь при несоблюдении подрядчиком конечного срока выполнения работы.

Работы, которые должны быть выполнены, следует описать в договоре подряда максимально подробно, иначе суд признает его незаключенным, сославшись на ст. 432 ГК РФ.

Сроки исполнения работ

Статья 708 ГК РФ: в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы, то есть промежуточные сроки. Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Рекомендации по заключению договора подряда на выполнение работ

Законодательством не установлена какая-то одна форма договора подряда, но на практике был выработан оптимальный универсальный его вид. Главным условием при его оформлении должно быть полное соглашение сторон со всеми пунктами, и тогда документ будет являться правомочным.

Самое главное при оформлении договора подряда – это тщательная проработка его содержания и грамотная формулировка основных моментов. Ниже представлены все пункты, которые прописываются в документе:

• Преамбула. В этом разделе указываются все данные участников сделки – наименование и реквизиты ИП и юридических фирм, паспортные данные, если стороной является физическое лицо.

• Предмет договора. Здесь прописывается суть задания, которое поручает выполнить заказчик. Если оно объемное, то подробнее его суть раскрывается в детализации, которая идет приложением к документу.

• Сроки действия. Здесь должны быть указаны дата начала выполнения работ договора подряда и момент их окончания. По согласованию сторон можно прописать сроки промежуточных этапов.

• Финансовые вопросы. Указывается стоимость деятельности в денежном или ином выражении. Если предусмотрена смета на выполнение работ договора подряда, то ее нужно обязательно согласовать и прописать возможность или недопустимость ее превышения. Также в этом разделе указываются условия расчета, порядок оплаты, возможность и размер аванса и т. д.

• Обязательства и ответственность сторон. В этом разделе нужно как можно подробнее прописать ответственность каждого контрагента договора, а также вопросы их ненадлежащего исполнения.

• Производство. Здесь указывается порядок выполнения работ по договору подряда, а также контроль соответствующего процесса со стороны заказчика.

• Сдача-приемка. В документе обязательно прописываются условия передачи результата работ на основании составления акта приема-передачи. Обязательно следует прописать временной интервал подписания этого документа после выполнения работ по договору подряда.

• Гарантии. Важно прописать гарантийный срок на результат согласованной деятельности, указать вероятные риски со стороны как заказчика, так и подрядчика.

• Отдельным разделом представляются порядок и условия досрочного расторжения договора.

Документ для скачивания

Образец договора подряда на выполнение работ

Чтобы избежать проблем в процессе действия данного документа, следует избегать следующих ошибок при его оформлении:

• нужно правильно квалифицировать договор подряда от иных подобных документов;

• верно определить, на основании каких нормативно-законодательных актов заключается сделка;

• необходимо подробно описывать все ключевые моменты;

• нужно особое внимание уделять существенным условиям договора;

• важно не забывать указывать все риски, которые могут возникнуть, поскольку в противном случае можно понести серьезные убытки.

Необходимо прописать в договоре и порядок его досрочного расторжения, чтобы стороны имели представление, как это будет происходить и к каким последствиям может привести. Это пункт может предотвратить возникновение конфликтной ситуации.

Когда назначается сжатое время?

Говорить о сжатых сроках можно, когда имеются обстоятельства , способные существенно сократить время, которое обычно тратиться на выполнение работы.

Чаще всего такое понятие можно применить к аварийному ремонту чего – либо.

Например, для восстановления и реконструкции моста по улице Комсомольская в г.Волгограде назначено сжатое время .

На это повлияли следующие причины :

1. Мост расположен над железнодорожными путями федерального значения.
2. Через навесное строение проходит одна из самых оживленных дорог, являющаяся чуть ли не единственным и самым коротким путем, соединяющим несколько районов города.

Работы на подобных объектах ведутся в 3 смены и без выходных.

Оплата, нужно полагать, тоже высокая .

Права и обязанности обеих сторон договора подряда

К обязанностям подрядчика относится:

• соблюдение сроков выполнения работ, указанных в договоре, и их сметной стоимости;

• осуществлять деятельность своими силами, средствами и материалами, при условии, что соглашением не оговорено иное, при этом должно быть гарантировано надлежащее качество средств и оборудования;

• выполнять работу с требуемыми характеристиками, даже в том случае, если соответствие стандартам и гарантийный срок не указан в договоре;

• сообщать заказчику о всех ситуациях, которые могут оказать влияние на конечный результат деятельности (изменение сроков выполнения, сметной стоимости, качества сырья и материалов), приостанавливать исполнение до прояснения ситуации клиентом.

При ненадлежащем исполнении своих обязательств подрядчика может ожидать следующее:

Источник: shutterstock.com

• расторжение договора заказчиком и требование компенсационных выплат;

• если качество выполнения работ ниже оговоренного, то клиент вправе претендовать на замену предмета сделки, устранение недостатков, изменение стоимости в меньшую сторону;

• в случае несвоевременного информирования потребителя об изменившихся обстоятельствах и продолжении выполнения договоренности без согласования с ним, ссылка на эти трансформации не будет приниматься во внимание.

Заказчик обязан:

• если в документах оговорено изменение свойств и качества чего-либо, то предмет договора должен быть предоставлен исполнителю в надлежащем состоянии в определенный срок;

• если обеспечение по согласованию находится в зоне ответственности заказчика, то все необходимые материалы и ресурсы должны быть предоставлены в оговоренное время;

• своевременно реагировать на информацию от подрядчика;

• вовремя получать результат деятельности согласно процедуре сдачи-приемки;

• совершать оплату выполненных работ.

Мануал по заключению договора подряда

Форма договора подряда законодательно не зафиксирована, но гражданская практика выработала наиболее универсальный вид договоров такого типа. Самое главное – достичь соглашения по всем пунктам, особенно существенным: именно тогда договор будет считаться заключенным (п.1. ст.432 ГК РФ). Первое, что необходимо сделать при заключении договора подряда, это тщательно проработать содержание, правильно сформулировав основные положения. Пройдем по всем этапам составления такого договора.

1. Формулировка преамбулы . Нужно привести полные наименования сторон договора: указать реквизиты юридических лиц и ИП, привести паспортные данные физических лиц.
2. Предмет договора . В следующем пункте надо изложить, в чем состоит задание заказчика. За детализацией можно сослаться на приложения к договору, где все необходимые качества будут оговорены подробно.
3. Сроки действия договора . Указать конкретные даты начала и завершения работ, при необходимости – промежуточные сроки.
4. Денежные вопросы . Нужно указать цену работы (в денежном или ином эквиваленте), если предусмотрена смета – согласовать ее и сделать отметку о допустимости превышения (твердости). В этом пункте желательно оговорить условия расчета и порядок платежей по договору, возможность аванса и т.п.
5. Обязательства и ответственность сторон . Несмотря на общепринятость многих норм, лучше их изложить как можно конкретнее, оговорив ответственность в случае неисполнения обязанностей.
6. Производство . В этом разделе стоит уточнить порядок соблюдения требований при производстве работ и контроль заказчика над процессом выполнения.
7. Сдача-приемка работ . Надо предусмотреть условия, по которым будет происходить передача предмета договора, и особенно составление об этом соответствующего отдельного документа – акта приема-передачи. В этом пункте также надо указать сроки подписания акта после окончания работы.
8. Гарантии . Тут прописываются поручительства и гарантии по договору, возможные риски подрядчика и заказчика.
9. Порядок и условия расторжения лучше уточнить в отдельном пункте.

Не допускайте ошибок:

• правильно квалифицируйте договор подряда от других видов договорных отношений;
• определите, на каких нормах законодательства строится договор;
• пропишите как можно подробнее все субъективные моменты договора;
• уделите особое внимание существенным условиям договора – предмету и срокам (указывайте их в обязательном порядке и правильно определяйте);
• пункты 8 и 9 очень важны, хоть они и не являются обязательными, ими лучше не пренебрегать, поскольку неполнота условий о качестве и распределении рисков, ответственности за нарушение условий может принести серьезные убытки обеим сторонам.

Существенные условия договора бытового подряда

Эти условия такие же, как и по общеродовому договору подряда:

• предмет — выполнение работы для удовлетворения бытовых, личных потребностей клиента и передача ее результата заказчику, соответственно, субъект здесь — обычный гражданин;
• начальный и конечный сроки выполнения работы.

Договор подряда с физическим лицом

Если подрядчиком по договору выступает физлицо, то документальное оформление договора будет точно таким же, как мы описали выше. Особенности будут на этапе налогообложения по договору.

Если подрядчик – физлицо в статусе индивидуального предпринимателя или самозанятого, то все просто. Подрядчик самостоятельно заплатит все налоги с дохода. Сообщать о таком договоре в СФР и ИФНС не требуется.

А вот если договор заключен с подрядчиком – обычным физлицом, то на плечи заказчика- организации ложится большая нагрузка:

• с дохода подрядчика нужно удерживать НДФЛ в качестве налогового агента;
• с дохода подрядчика нужно платить страховые взносы;
• доход подрядчика нужно отражать в 6-НДФЛ, Расчете по страховым взносам и в Персонифицированных сведениях;
• подрядчика – физлицо надо отражать в персонифицированной отчетности: в подразделе 1.1 формы ЕФС-1, в ПСВ, в разделе 3 РСВ.

Подробнее вы можете прочитать об этом в нашем отдельном материале.

Плюсы и минусы договора подряда для работника и работодателя

Договор подряда имеет свои достоинства и недостатки как для исполнителя, так и для потребителя. Ниже перечислены эти показатели для работника.

Достоинства:

• Заказчик не несет расходы на взносы в социальный и пенсионный фонды, в связи с чем оплата труда подрядчика может быть выше.

• Свободный график выполнения работ, при условии соблюдения оговоренных сроков, без постоянного контроля со стороны руководства.

• В случае быстрого выполнения заказа подрядчиком, на него не действует принцип «Кто везет, на том и едут». Т. е. не будет никакой дополнительной деятельности без соответствующей оплаты.

Недостатки:

• Нет социальной защищенности в случае болезни, учебы, беременности.

• Не бывает оплачиваемых отпусков.

• Работа не засчитывается в трудовой стаж.

• Оплата идет только за конечный результат, а не за потраченное время.

• Подрядчик полностью возмещает убытки, которые возникли по его вине, заказчику, а штатный специалист – только в рамках оплаты его труда. Исключение может быть только при наличии договора о полной материальной ответственности с работником.

Преимущества договора подряда для предпринимателя перечислены ниже:

• Отсутствует необходимость уплаты взносов в социальный и иные фонды, которые приводят к увеличению расходов на оплату труда практически на 50 %.

• Нет потребности в оборудовании безопасного рабочего места.

• Отсутствует необходимость предоставлять информацию о специалисте в органы государственной отчетности.

• Нет надобности оплаты времени, когда вторая сторона фактически отсутствует на рабочем месте (болезнь, периоды отдыха и др.).

Так как предоставляется меньшее количество социальных гарантий, маскировка трудового договора документом подряда запрещена на законодательном уровне. Предусмотрена административная ответственность за уклонение от заключения/подписания сделок этих видов с конкретным сотрудником. Штрафные санкции предусматривают выплаты от 500 до 200 000 рублей.

С юридической точки зрения стороны, указанные в договоре подряда, равнозначны, но по факту это не всегда так. Зачастую заказчик может не осознавать реальный смысл документа, его ценность, и согласиться на заведомо худшие условия. У исполнителя нет практически никаких социальных гарантий, и это плохие условия, особенно если нет компенсации в виде увеличенной оплаты или свободного графика.

Права работников от недобросовестных заказчиков защищаются государством с помощью трудовых инспекций. По закону исполнитель должен быть обеспечен социальными гарантиями или получать за договорную деятельность большее вознаграждение.

Сроки, установленные для заказчика по договору подряда

Заказчик, как и подрядчик, обязан соблюдать определенные сроки по договору подряда:

• закупки и доставки на объект материалов (если договором предусмотрено, что материал предоставляет заказчик);
• предоставления допуска на объект;
• внесения аванса;
• принятия и оплаты результата выполненной работы.

Сроки оплаты работ

В соответствии с п. 1 ст. 711 Гражданского кодекса РФ, если работа выполнена в оговоренные договором сроки и она надлежащего качества, оплата происходит после окончания приемки результатов работ.

Но стороны могут договориться и о других сроках оплаты, например:

• заказчик оплачивает часть работ подрядчика авансом, сразу же после подписания соглашения;
• оплата происходит частями, после приемки промежуточных этапов и в размере стоимости работ на этих этапах;
• оплата производится регулярными равными частями на всем протяжении выполнения договора;
• иные, устраивающие заказчика и подрядчика условия оплаты.

Сроки на приемку работ

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 720 ГК РФ, после завершения исполнения договора подряда заказчик должен:

• совместно с подрядчиком осмотреть и принять результаты работ;
• при обнаружении каких-либо недостатков, известить подрядчика об их выявлении и назначить срок исправления дефектов.

При этом, конкретных сроков проведения процедуры приемки в законе не установлено. Но это не означает, что заказчик может длительное время игнорировать проведение приемки или заниматься этим несколько месяцев. Именно поэтому во избежание каких-либо споров и разногласий, в договоре подряда сроки, в течение которых заказчик должен принять работы, обязательно должны быть указаны. Также в договоре нужно обязательно согласовать порядок приемки результатов выполненных работ.

Важно иметь в виду, что желательно указать в соглашении, с какого момента исчисляется срок на приемку объекта. Обычно в договоре указывается, что срок на приемку выполненных работ начинается с момента уведомления заказчика о завершении подрядчиком производства работ.

Иные сроки

Кроме вышеперечисленных, в договоре могут быть указаны и иные, важные для соблюдения сторонами договора сроки.

Например, если по условиям соглашения именно заказчик должен закупать и доставлять материалы для строительства, то в случае постоянных задержек с доставкой подрядчик не сможет вовремя закончить объект. Естественно, для того, чтобы работа не простаивала, в этом случае необходимо оговорить сроки их закупки и доставки на объект.

Другой пример: для нормальной работы подрядчику может потребоваться какая-либо дополнительная информация по объекту. Это может быть техническая документация на инженерные сооружения, другие сведения или документы, без которых подрядчик не сможет продолжать работу. В таком случае в договоре также желательно оговорить сроки представления информации, требующейся для нормального завершения работ.

Условия договора подряда: материалы и оборудование при выполнении работ

По общему правилу подрядчик выполняет работы из своих материалов, своими силами и средствами (то есть работы выполняются иждивением подрядчика). При этом подрядчик несет ответственность (ст. 704 ГК РФ):

• за ненадлежащее качество предоставленных материалов;
• за ненадлежащее качество оборудования;
• за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Срок выполнения работ – существенное условие договора подряда

Субъектами правоотношений обязательно должны согласовываться сроки выполнения работ по договору строительного подряда. Откройте ст.708 ГК РФ и убедитесь в этом. Несогласованность этого условия означает незаключенность соглашения.

Партнеры обязательно фиксируют начало и окончание работ. Промежуточные сроки (т.н. сроки выполнения отдельно взятых этапов) также могут прописываться, если объем работ достаточно большой. Промежуточные сроки могут стать существенным условием, если один из партнеров заявит о необходимости их согласования при подписании соглашения.

Если стороны по договору подряда не рассчитали сроки и не прописали это существенное условие, их ожидают негативные последствия.

1. Незаключенное соглашение не обязывает деловых партнеров исполнять его положения. И контрагенты не в состоянии заставить друг друга выполнять то, что зафиксировано в документе.
2. Задолженность по договору подряда, сроки в котором не определены, подлежит взысканию, но лишь как неосновательное обогащение.
3. Договор подряда без срока не представляется возможным расторгнуть или скорректировать.
4. Пени, штрафы по договору подряда за нарушение сроков не подлежат взысканию.
5. От партнера, не выполнившего своих обязательств, нельзя требовать убытки.
6. Если в договоре подряда партнерами не указаны сроки, такое соглашение невозможно признать недействительным, применив зафиксированные последствия недействительной сделки.

Если субъекты не закрепили срок в договоре, но сделали это позже в допсоглашении, договор считается заключенным.

Отличия договора подряда от трудового договора

Договор подряда имеет несколько отличий от других видов согласительных документов:

• Консенсуальность. Договор подряда считается заключенным с момента согласования его участниками условий производства работ и подписания документа.

• Взаимообязанность. Обе стороны имеют юридически равные права. Основой договоров подряда является взаимные доверие и ответственность.

• Возмездность. Все участники договора имеют свои выгоды от выполнения взаимных обязательств.

• Делимость предмета. Объект договора считается делимым в том случае, если его можно разбить на несколько отдельных частей, и наоборот, цельным, если он является единым результатом работы.

Основные различия между договором подряда и трудовым

1. Стороны

   Трудовой договор заключается между сторонами, которые называются «Работодатель» и «Работник». В качестве первого выступают совершеннолетние лица, индивидуальные предприниматели, организации или государственные органы. Работником может быть только физическое лицо, которому исполнилось не менее 16 лет. По возрастному ограничению исключением может стать профессия актера, так как иногда съемки начинаются уже с рождения.

   Сторонами другого рассматриваемого нами договора являются заказчик и подрядчик. Договор подряда на выполнение работ можно заключить с ИП, организацией или совершеннолетним лицом (с 14 лет – при согласии родителей). Причем все эти лица могут быть стороной и заказчика, и исполнителя.

2. Предмет

   Для договора подряда на выполнение технических работ им является конкретный результат по окончанию произведенной деятельности в виде вновь созданной или измененной вещи. При этом совершенно не важно, каким образом будет достигнут оговоренный итог и какое количество ресурсов потребуется для его достижения. Важно лишь качественное выполнение деятельности в означенные сроки.

   Предметом трудового договора является рабочий процесс, при котором исполнителем производятся все должностные обязанности в соответствии с правилами внутреннего распорядка организации. Он должен стремиться к достижению лучшего результата, но делать это под контролем непосредственного начальника в определенном месте и в заданное время.

3. Оплата деятельности в трудовых отношениях и цена в договоре подряда

   За труд работнику положена оплата, размер которой прямо пропорционален затраченному времени за отчетный период (обычно – месяц). Размер ее должен быть не ниже установленного государством прожиточного минимума.

   Оплата работы по договору подряда бывает любой, минимальный уровень не установлен. Исполнителю выплачивается вознаграждение с учетом того, что в него входят все затраты, которые были им понесены при выполнении необходимой деятельности (стоимость сырья и материалов, транспортные расходы и т. д.).

   В случае убытков, которые понесли работодатель и заказчик, из заработной платы и вознаграждения за выполненную деятельность может быть удержана определенная часть в качестве компенсации. Первый вправе вычитать до 70 % от начисленного по исполнительным листам от приставов, в то время как клиента по договору подряда эти проблемы не касаются.

   Например, если работник, оформленный по трудовому соглашению, не выплачивает алименты или просрочил платежи по кредиту, то бухгалтер организации производит удержание части заработной платы для погашения этих сумм.

4. Срок

   Трудовые договоры делятся на две категории – срочные и нет. С юридической точки зрения первым считается такой документ, у которого имеется определенный период действия. На практике основная их масса является бессрочными, т. е. заключенными на неограниченное время. У работников, которые действуют на основании срочного трудового договора, на порядок меньше социальных гарантий. Поэтому их разрешается заключать в исключительных случаях, например, на время сезонной занятости, на время замещения отсутствующего сотрудника и в других ситуациях.

   Срок выполнения работ по договору подряда согласовывается сторонами самостоятельно. Никаких ограничительных мер законодательством не предусмотрено.

5. Порядок заключения

   Договор подряда на выполнение деятельности оформляется после того, как оговорен весь перечень работ, которые заказывает клиент, а также их срок и стоимость. Как правило, у подрядчика всегда есть подготовленный шаблон такого документа, который после незначительных уточнений он предлагает визировать заказчику.

   Трудовое соглашение начинает действовать аналогично договору подряда, с момента его подписания или с даты, которая согласована сторонами и прописана в его тексте. Если нет конкретного указания, то специалист должен выйти на работу и начать выполнять свои должностные обязанности на следующий день.

6. Расторжение

   Все стороны договора подряда обладают правом на его прекращение в любое время по обоюдному согласию.

   Заказчик вправе в любой момент отказаться от сделки. При этом его обязанностью будет компенсация всех потерь, которые понес подрядчик. Также причиной отказа клиента от исполнения своих обязательств по договору может быть слишком медленный темп производства работ. При этом уже подрядчик должен компенсировать все расходы второго участника сделки. В документе можно прописать и иные причины, по которым договор может быть расторгнут.

   В случае, если одна из сторон хочет закрыть сделку, а у второй – противоположное желание, то этот вопрос решается в суде.

   В ТК РФ указаны все основания для досрочного расторжения трудового соглашения, а не договора подряда. Это связано с защитой работника от тех случаев, когда он не до конца разобрался в особенностях сделки, и все равно ее подписал.

   Договор подряда и трудовое соглашение имеют похожие основания для расторжения:

   • волеизъявление работника;

   • обоюдное согласие сторон;

   • работник плохо выполняет свои обязанности;

   • трансформация организации, следствием которой является сокращение персонала;

   • иные причины (призыв работника на службу и т. д.).

   Расторжение трудового договора должно быть оформлено приказом, подписанным работодателем. Специалист под роспись должен быть ознакомлен с документом. Расторжение договора подряда оформляется в соответствии с судебным решением или по обоюдному соглашению сторон. В случае истечения срока действия документа эта процедура необязательна.

7. Разграничение в судебной практике

   При разрешении споров по договору юристы обращают внимание на условия, прописанные в документе, и руководствуются нормами Трудового и Гражданского кодексов РФ. Каким конкретно законодательным актом руководствоваться в суде зависит не от названия соглашения, а от его содержимого.

   В соответствии с указом Верховного суда РФ, договор подряда признается трудовым, если подразумевается:

   • Личное выполнение работы.

   • Соблюдение графика деятельности и внутреннего распорядка организации.

   • Акцентируется внимание на выполнение обязанностей, а не на достижение результата.

   • Работа имеет постоянный характер и соответствующую оплату.

   • У специалиста есть руководство, осуществляющее контроль.

   • Отсутствие у исполнителя иного дохода.

   • Рабочее место оборудовано заказчиком.

   Все вышеперечисленное является признаками трудовых правоотношений.

Договор подряда в некоторых аспектах схож с другими обязательствами, в которых предусматривается выполнение определенных действий. Но в то же время в нем много индивидуальных особенностей, посредством которых такой документ является отдельной формой соглашения.

Вид договорСходство с договором подрядаРазличиеДругой договорДоговор подрядаДоговор купли-продажиПо договору передается вещь –материальный объектМожно передавать предметы, права, недвижимость, комплексы имущества, энергию и др.Передаются только созданные или измененные вещиРегламентируется только передача предмета договораРегламентирован процесс изготовления/ изменения вещиПредметы договора – вещи, имеющие родовые признакиПредметы договора определены индивидуальноДоговор оказания услугИсполнитель действует по просьбе заказчикаДеятельность может не иметь овеществленного результата (обучение, лечение и т. п.)Только материальный результат деятельностиТрудовой договорМожно заключить один вместо другого, только с разными правовыми последствиямиВнутренний трудовой распорядок коллективаОрганизация труда подрядчика не имеет значенияГарантированная зарплата, независимая от результатов трудаОплата по факту предоставления результатаНормированный рабочий деньИмеют значение финальные сроки выполненияМатериальная база работодателяСредства производства принадлежат подрядчикуСоциальные льготы (отпуск, больничный, пенсия)ОтсутствуютТо, что создает работник, принадлежит работодателюДо передачи собственник вещи – подрядчик

Расторжение договора подряда или отказ от договора подряда

Гражданским кодексом предусмотрено несколько оснований для расторжения договора в одностороннем порядке в случае нарушений условий договора подряда какой-то из сторон. Назовем некоторые из оснований:

• если стоимость материалов (оборудования или услуг третьих лиц) сильно выросла, и это невозможно было изначально предусмотреть, а заказчик отказывается увеличить цену договора, то подрядчик вправе требования расторжения договора (п. 6 ст. 709 ГК РФ);
• если подрядчик вовремя не приступает к выполнению работ или выполняет работы слишком медленно, что очевидно сорвет сроки исполнения договора, заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 715 ГК РФ);
• если заказчик при приёмке результатов работ выявил недостатки и потребовал от подрядчика их устранить в разумный установленный срок, но подрядчик этого не сделал, либо недостатки слишком существенны и неустранимы, то заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков (п. 3 ст. 723 ГК РФ).

Договор подряда между юридическими лицами

Между юридическими лицами данный тип договора также не редкость. По сравнению с аналогичным договором, заключаемым с физическим лицом, имеет ряд особенностей, о которых в том числе пойдёт речь ниже. А пока — сохраните у себя файлы, обязательно пригодятся:

ФАЙЛЫСкачать образец договора подряда с юридическим лицом .docСкачать образец заполненного акта приёмки к договору подряда .doc

Без чего договора подряда не будет

В договоре подряда к существенным элементам относится предмет договора и сроки выполнения. Еще одним элементом, не влияющим на существенность, признается цена, иногда составленная как смета.