Могут ли закрыть мусоропровод в многоквартирном доме если собственник против

Ремонт требуется, когда жильцы не следуют правилам использования системы. Часто причиной всех проблем является засорение. Из-за жидких отходов, попадающих в трубы, они начинают быстрее ржаветь.

Дверцы приёмников отходят, пропуская неприятный запах в подъезды. Мусоропроводы, спроектированные после 70-80х годов заменяются без трудностей. Внешняя часть сделана из оцинкованной стали. Внутренняя из нержавеющей, поэтому может промываться без страха ржавчины. Такое строение называется «сэндвич». Во время частичной замены, неисправные части мусоропровода заменяются деталями из асбестоцемента. До 70-80х годов система полностью состояла из этого материала.

Замена и ремонт таких устройств сложен. У материала недостатки: сложная герметичная сборка, высокая способность поглощения влаги, что приводит к раннему износу.

Важно! Полной замене подлежат старые мусоропроводы с повреждённым стволом., системы, вышедшие из срока эксплуатации.

Перед этим производится собрание жильцов, проводится голосование. При замене демонтируется старая система, расширяются отверстия в этажах, устанавливается новая. Модели типа «сэндвич» имеют диаметр 432–465 мм, что больше чем систем из асбестоцемента. После полной замены повышаются цены на вывоз мусора.

Сегодня, при неисправности мусоропровода, его часто полностью удаляют из дома. Жильцы больше предпочитают мусорные баки на улицах.

Обязанности по содержанию имущества

В правовом русле у владельца недвижимости существует ряд обязанностей, которые неукоснительно должны выполняться (ст. 210 ГК РФ):

• принимать во внимание законные права соседей;
• использовать нежилой объект в рамках закона;
• соблюдать санитарно-эпидемиологические нормы;
• сохранять чистоту и порядок помещения;
• принимать противопожарные меры;
• вовремя оплачивать услуги ЖКХ, проводить взносы на капитальный ремонт и содержание дома (ст.153, 158 ЖК РФ);
• проводить уплату налогов;
• оглашать свои действия соседям и согласовывать их с государственными органами при принятии решения о реконструкции помещения.

По закону РФ собственник нежилого помещения приравнивается к хозяину жилого помещения. Поэтому список обязанностей, приведенный выше, является общим для всех.

Должен быть в доме мусороприемник или нет

Первое появление мусоропровода показало себя с хорошей стороны. Однако со временем поднялись подводные камни, которых не мало. По наблюдениям людей проще вынести мусор в контейнер, чем ухаживать и дотрагиваться до мусоропровода. Многие боятся подхватить заразу, но плюсы никто не исключал.

Интересно! Население поделилось на два лагеря — за и против. Одна сторона поддерживает идею мусоропровода. Он удобен, помогает людям преклонного возраста. Другие против — запах, крысы и грязь отталкивают от такого строения.

Практика показывает, что в каждый дом систему ставить не стоит. Её только дорабатывать и дорабатывать, слишком много нерешённых проблем. Также добавляют масло в огонь управляющие компании. Без ухода система становится большой проблемой.

Достоинства мусоропровода

Плюсы устройства очевидны:

• Не требуется выносить мусор на улицу в плохую погоду.
• Вынос мусора занимает небольшое количество времени.
• К пакетам не могут подойти животные, что является проблемой уличных баков.
• Подходит маломобильным гражданам, старикам.
• Приёмник отходов находится в подвале или на первом этаже. В шаговой доступности.
• Внешний вид. Мусорный контейнер не портит внешний вид двора. Так как вместо него сборка мусора установлена внутри дома.

Недостатки мусоропровода

• Дорогое обслуживание. Вывоз отходов с контейнеров стоит дешевле. Особенно, если жильцы хотят хорошего ухода за системой.
• Неприятный запах в подъездах. Вандалов, пьяных людей мусоросборочные отсеки притягивают как магнит.
• Отсутствие должного ухода, наплевательское отношение жильцов к состоянию системы.
• Распространение пожара. Без хорошего противопожарного клапана появляется большой риск распространения пожара. Загорится на одном этаже, а разойдётся по всем.
• Хорошее место для размножения крыс, насекомых, других вредителей и нежелательных соседей.
• Шум от выброса мусора.
• Без ухода за системой появляются две новые проблемы: скопление мусора вокруг приёмников, антисанитария. По комментариям людей, пользовавшихся мусоропроводом, минусы значительно перевешивают плюсы. Агрегат для мусора – объект веселья вандалов.

С хорошей стороны устройство показывает себя только при должном уходе.