Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
Москва и область
Санкт-Петербург
Главная - Uncategorized - Могут ли забрать единственное жилье у должника по алиментным обязательствам

Могут ли забрать единственное жилье у должника по алиментным обязательствам


Арест имущества — это инструмент, способствующий выполнению решения суда о взыскании средств. Соответственно, правом на его применение располагают только судебные приставы.

Полностью процедура осуществляется в таком порядке:

  1. по факту игнорирования должником своих обязательств по выплате алиментов, его бывшая супруга подает иск в суд. Ходатайство о наложении ареста на собственность может подаваться совместно с иском либо в процессе рассмотрения дела в суде;
  2. если ходатайство не отклонено, оформляется исполнительный лист. При этом решение суда до сторон не доводится — во избежание передачи должником собственности иным лицам;
  3. судебный пристав составляет уведомление для должника, в котором приводит такую информацию: назначенный ежемесячный платеж и общая сумма долга, предупреждение об уголовной ответственности за неуплату алиментов и список принудительных мер разрешенных решением суда с целью взыскания средств. Документ направляется должнику. Истца также информируют о начале судебного производства. Помимо отсылки письменного уведомления, исполнители прибегают к устной беседе, с целью убедить неплательщика осуществлять свои финансовые обязательства добровольно. При этом также сообщаются сроки погашения задолженности и разъясняется возможная административная и уголовная ответственность;
  4. в рамках делопроизводства приставы осуществляют сбор сведений об имуществе ответчика. С этой целью отправляются запросы в различные ведомства, например, ГИБДД (по вопросу находящегося во владении автомобиля), Росреестр и банки;
  5. с момента официального уведомления неплательщику дают 5 дней на погашения долга. Также в течение этого времени он может подать исполнителям перечень имеющихся у него вещей, переданных на хранение третьими лицами и потому не подлежащих аресту, и нажитого в браке имущества, право собственности которое должник делит с нынешней супругой (указываются предметы, которые оговариваются в законах семейного права);
  6. если в течение отведенного времени долг не был погашен, предпринимается попытка взыскать его по месту работы;
  7. если ответчик официально не трудоустроен или его заработка для возмещения долга недостаточно, имущество арестовывают.

Арест может подразумевать:

  • запрет на заключение сделок с имуществом;
  • ограничение права пользования;
  • реализацию с целью возмещения задолженности.

Собственность подвергают аресту поэтапно в таком порядке:

  • движимое имущество (банковские вклады, ценные бумаги, автомобиль и другое);
  • недвижимость.

То есть квартиру арестовывают в последнюю очередь. При этом действует правило: стоимость арестованной собственности, должна быть соизмеримой с суммой долга. Не допускается арест квартиры, если ответчик задолжал, к примеру, 50 тыс. руб.

Кроме перечисленных выше предметов собственности (находящиеся в совместном владении или принадлежащие третьим лицам) аресту не подлежат:

  • жилье, являющееся для должника единственным пригодным помещением для проживания (до принятия поправок, о которых говорилось выше);
  • земля, на которой стоит дом, выступающий в качестве единственного жилья;
  • гардероб и прочие вещи индивидуального пользования, обычные предметы домашней обстановки и обихода (драгоценности и другие объекты роскоши к этой категории не относятся);
  • предметы, необходимые для осуществления должником профессиональной деятельности, за исключением обладающих стоимостью свыше 100 минимальных зарплат;
  • имущество, выступающее для неплательщика средством заработка, в том числе необходимое для ведения предпринимательской деятельности;
  • продукты и деньги из расчета прожиточного минимума на самого должника и лиц, находящихся у него на иждивении;
  • скот, пчелы, кролики и прочая живность, помещение и корма для их содержания;
  • посевной материал;
  • топливо, требующееся для приготовления пищи и обогрева;
  • имущество, в котором должник нуждается по причине инвалидности, в том числе средство транспорта;
  • знаки отличия и призы, врученные неплательщику в качестве награды.

Процедура ареста предполагает составление описи с указанием следующих данных:

  • личные данные лиц — свидетелей ареста;
  • список арестованных предметов собственности с полным описанием и указанием реквизитов документов на них;
  • уровень ограничений и сроки действия ареста.

После ареста должнику предоставляют время на возврат долга. По истечении этого срока собственность реализуется на торгах, вырученные средства перечисляют алиментополучателю.

Случаи, когда забирают квартиру без ипотеки

Итак, мы выяснили обращение взыскания на единственное жилье должника все-таки возможно. Только этот процесс достаточно сложный. До применения нормы ВС РФ вполне могла произойти такая ситуация.

  1. Гражданин продает все свое и покупает один большой дом или квартиру.
  2. Рассматривая дело об обращении взыскания на недвижимость суд отказывал в удовлетворении иска на основании ст.446 ГПК РФ.
  3. Недвижимость должника оставалась нетронутой, но и долг – непогашенным.

Выселение из единственного жилья за долги в рамках взыскания задолженности по кредитному договору, до того, как Конституционный суд не представил свои пояснения было невозможным. Теперь вы можете лишиться своей недвижимости, даже если больше жить негде.

Суд вправе обратить взыскание на квартиру или другой объект, если после ее реализации должник получит жилье по нормативной площади, из расчета на каждого члена семьи.

Юристы Европейской Юридической Службы отмечают, норма площади устанавливается региональными органами власти.

Пример

Допустим, у вас есть дом площадью 200 м2 и долг по кредиту 2 млн рублей. Другого жилья у вас нет. Вы одинок, ни супруги, ни детей у вас нет. В таком случае суд вправе обратить взыскание на вашу квартиру. В результате, недвижимость продадут, а вам предоставят взамен чуть меньшее по площади жилье, но не меньше, установленной в субъекте РФ нормы.

Если же у вас площадь квартиры превышает норму на немного, то суд откажет в удовлетворении требований, так как даже после ее продажи вы не сможете рассчитаться с долгом.

На самом деле, ни один Федеральный закон не допускает изъятие единственного жилья. То есть, у человека может быть миллион долг по кредиту и дом площадью 800 м2. ВС РФ уже указывал на данный пробел в законодательстве, но никакие изменения в ст.446 ГПК РФ так и не внесли.

����� �������� ���������������� ���������� ����������?

  1. ���� ������������ ����� ������� � �������. ������, ����� �����������, ��� � ������� ��������������� ������������1, �������� �������� ���� ������� ������������� �������� ������������� �� ������� (������� ������ �������), �� ���� ����� ��������� � ��� ������� ���������� � ��������� ����� �� ���������� �����.
  2. ����� ��������������� ������ �������� ��� ����� ������������� �����. ��������, ���� ��������������� ������ ���� ��� ����� ����/��������, ��� ������������ �������� ������������ ������ ��������, � �� �� ���� ������������ �� ����� �������, �� ������� ���������� ���������, � ��� ���������� ��������� ������������ �� �����. � ������ ������ �������� ������������� ������ ������� ������������ ���� ����������� �������, �������� �������� �� ����� ��� ��������� ����������� ���, ��������� �������� �� ������ ������������ �� ���������������� �������, ������� ��� ���� ��� ����� ����� ����.

    ������� ��������, ��� � ������ ���������� ������������� ����� �������� � ������, ��������������� ��������� �� ���������. ��� ������� ��������� � ��� ����������, ��������, ���������������� �������, � ��� ����������� ����. �������� ����������� �� �� �� 9 ������� 2024 ���� � 301-��24-1084 �� ���� � �31-18611/2019 ���� �������� �� ����, ��� ������� ����� ��� � ��������� ������� �������� ���������� ������, ��������������� ��������� �� ��� �� ����������������, ��� ���������� ��������������� �������� � ������ ���������� ���������� ��������, ��� ������������ �������.

  3. ��� �������, ��� ������������ ����� �������� ����� ������� ���������. � ����������������, � ���������, ��� ������ ��������� ��� ������ �� ������ � ���, �������� �� ���������� ����� ���������. �������, ����������� ���������� ���������������� ���������� � ��������� ������������� ����� ������ ��������������� ������������� � ������ ���������� ������. ��������, � ����� �� ����������� �� �� �������������� ������� � ������ ������������� ����� (������� �������������� �������������), �������� 416,3 ��. � � ����������� ���������� ����� 13 ��� ���. ��� ���� ����������� ���� ��������� �� ���������� � ������ ������ ���������������� ����������. �� ��� �� ��������, �������� �� ���� ������ ��� ���������� � �� ��������, ��� ������� �����, ��� ����� ������� �� �������� ���������� ��� ����� ��������.

_____________________________

1 � ������� ������������� � 309801-8 “� �������� ��������� � ����������� ����� �� 26 ������� 2002 �. � 127-�� “� ����������������� (�����������)” ����� ������������ �� ����������� ����� �������.

Забирают ли единственное жилье: общие нормы

Юристы ЕЮС постарались объяснить, могут ли забрать единственное жилье за долги. Согласно ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на:

  • единственное жилье, принадлежащее должнику и членам его семьи;
  • земельные участки, на которых расположено единственное пригодное для постоянного проживания жилье;
  • предметы домашнего обихода, а также вещи индивидуального пользования;
  • продукты питания;
  • деньги в размере, не превышающем величину прожиточного минимума в регионе и пр.

Порядок обращения взыскания на имущество установлен статьей 69 Федерального закона №229 от 2007 года «Об исполнительном производстве». Процедура включает в себя изъятие и реализацию предметов. По сути, должник может сам продать взысканное имущество, а затем, за счет вырученных средств погасить задолженность. Если он отказывается от реализации, то продажа осуществляется в принудительном порядке. Также вещь может быть передана взыскателю.

Таким образом, арестовать единственное жилье гражданина никто не может, за исключением случаев, установленных законодательством.

Отметим, банк имеет право продать ваш долг коллекторскому агентству, но при условии, что вы давали свое согласие на это. Представители такой службы в процессе выполнения действий, направленных на возврат просроченной задолженности, обязаны действовать в рамках закона. Если сотрудники агентства нарушают установленные правила, вы вправе пожаловаться на коллекторов в контрольные органы.

Кредитор требует обратить взыскание на квартиру или дом за долги? Обращайтесь за помощью в решение вопроса к нашим юристам по долговым обязательствам. Мы проведем правовой анализ ситуации, разработаем план действий, подготовим документы для его реализации, пообщаемся с представителями взыскателя от вашего лица и защитим ваши права в судебном процессе.



Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *