Могу ли я по генерпл ной доверенности сделать себе прописку

Одним из видов владения имуществом является долевая собственность. Понятие долевой собственности определено в п.2 ст. 244 ГК РФ. Наказание за отсутствие прописки указано в ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях – штраф до 800 тысяч руб.

Для решения вопроса с пропиской в жилье с долевой собственностью должны принимать участие все владельцы.

Для временного или постоянного проживания в помещении с долевой собственностью действуют одинаковые нормы закона. Только при наличии письменнго согласия всех обладателей жилья возможно прописаться в долевой собственности.

Ребенок, не достигший совершеннолетия, может прописаться в такой квартире без разрешения других собственников, если:

• мать или отец прописаны в квартире;
• он в действительности проживает на данной территории;
• жилье приватизировано при его участии;
• помещение приобретено на средства материнского капитала – это предусматривает обязательное долевое участие.

Необходимые документы для регистрации в жилье с долевой собственностью одинаковы как для временной, так и для постоянной.

Обратите внимание! Если ребенку исполнилось 14 лет – его присутствие необходимо, так как он лично ставит подпись на документах.

Можно ли оформить без присутствия собственника?

Здесь все гораздо сложнее. Из-за участившихся случаев мошенничества, органы регистрации неохотно идут на это, но, как говорится, нет ничего невозможного. Прописаться без присутствия собственника возможно в следующих случаях:

1. доверенное лицо имеет доверенность на квартиру, заверенную у нотариуса;
2. заявление собственника на согласие регистрации, заверенное у нотариуса;
3. решение суда.

• Скачать бланк заявления собственника на согласие регистрации по месту жительства
• Скачать образец заявления собственника на согласие регистрации по месту жительства

Необходимо представить документы, подтверждающие право собственника на занимаемую жилплощадь. Выберете своим представителем кого-нибудь из родственников, так органы регистрации охотнее рассмотрят вашу заявку, чем если доверенность будет выписана на стороннее лицо.

Какие документы нужны для прописки в квартиру (смены места регистрации)

В ходе жизни большинство граждан как минимум однажды меняют место постоянного проживания. Нередко это связано с тем, что их надо выписать их квартиры, где они проживали раньше, и зарегистрировать по новому адресу.

Вопрос о регистрации граждан по месту жительства регулируется Указом Президента «413 от 07.09.2007. В данном указе зафиксировано, что для прописки по месту жительства должны быть предоставлены:

• Паспорт (документ, удостоверяющий личность) или доверенность, если документы предоставляет не гражданин лично, а его представитель.
• Военный билет и временный документ (удостоверение призывника), в котором обязательно должна стоять отметка о постановке на учёт в данном административном районе. Это необходимо для своевременной и наиболее полной регистрации всех военнообязанных граждан.
• Домовую книгу (если таковая имеется), когда оформляется прописка в жилом доме с одной квартирой.
• Документ, который является основанием для оформления регистрации по данному адресу.
• Квитанция (иной документ), подтверждающая, что государственная пошлина за оформление регистрации была оплачена.
• Согласие законного представителя ребёнка, выраженное в письменной форме в соответствии с формальными требованиями, на прописку по адресу места проживания иного законного представителя.
• Согласие законных представителей ребёнка, выраженное в письменной форме в соответствии с формальными требованиями, на регистрацию его не по месту их жительства.

Инстанции, в которые необходимо обращаться для оформления прописки

Оформление постоянной регистрации – не самая простая процедура, и требует слаженной работы нескольких государственных структур. Для того, чтобы прописаться доме или квартире, надо обратиться в следующие инстанции:

• Отдел, занимающийся вопросами гражданства и миграции ОВД;
• Организация, занимающаяся вопросами функционирования жилищного фонда;
• Кооператив или товарищество собственников по месту запрашиваемой регистрации (при наличии таких объединений);
• В сельский или поселковый исполком, если регистрация производится не в городской черте;
• В организацию, ответственную за регистрацию. Таковой является организация, чьей собственностью является жильё или в чьём хозяйственном ведении оно находится.

Содержание и необходимые реквизиты

ГК ст.185 – 186 определяет его содержание. Необходимо указать:

• дату выдачи (ГК ст.186 п.1);
• информация о доверителе и его представителе (ГК ст.185 п.1);
• полномочия, которые доверенное лицо может осуществлять от вашего имени (ГК ст.185 п.1);
• подпись доверителя (ГК ст.185 п.5);
• подпись и печать нотариуса.

Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Давайте поподробнее поговорим о необходимых реквизитах:

1. Дата выдачи. Если по невнимательности или по какой-то другой причине ее не указать, то документ будет считаться недействительным. Лучше указать дату прописью. Хотя это и не требование закона, но это выработано практикой, так как прописанную дату трудно обвинить в подделке или описке.
2. Сведения о доверителе и представителе. Необходимо указать Фамилию, Имя и Отчество, дату рождения, сведения о регистрации и паспортные данные. Не лишним будет оставить и контактные данные.
3. Полномочия. Будьте конкретны. Изложите сферу и объем действий уполномоченного лица.
4. Роспись оформившего доверенность. Может быть сделана как собственноручно, так и через рукоприкладчика, в случае, если человек болен, парализован или неграмотен (ГК 160 п.3).
5. Подпись нотариуса. Здесь, кажется все понятно. Своей подписью он заверяет подлинность составленного документа и роспись составившего доверенность.

Существуют также необязательные реквизиты, к ним относятся: срок действия полномочий, право передоверия, номер доверенности, но их отсутствие не делает документ ничтожным.

Условия и документы для временной прописки

Даже если вы планируете оформить временную регистрацию через Госуслуги, полностью удаленно это не сделать. Сторонам придется посещать ГУВД МВД, то есть личное посещение — обязательное условие, так как нужно удостовериться в согласии собственника на эту операцию.

Собственник должен быть согласным на прописку, фактически именно он и выступает инициатором процедуры. И если в квартире или доме несколько собственников, все они должны дать согласие на временную прописку гражданина. Если хоть один откажет, действие будет невозможным.

Какие документы нужно предоставить:

• паспорта собственников и того, кто прописывается;
• согласие собственников на вселение, оформляется по месту обращения;
• документы на собственность. Для приватизированного жилья — выписка из ЕГРН, для муниципального — договор найма.

Если речь о прописке в муниципальном жилье, требуется согласие на временную прописку гражданина от всех прописанных совершеннолетних граждан.

Требования к заявлению лица, предоставляющего место для проживания

Формы согласия собственника, обязательной к использованию, законом не определено. Приказ МВД России от 31 декабря 2017 года № 984 указывает только на то, что документ должен быть оформлен. Данный нормативный акт предусматривает две формы согласия – письменную и электронную. В обоих случаях на документе должна стоять подпись собственника.

В тексте нельзя использовать фразы и слова, оскорбляющие человеческое достоинство, а также ненормативную лексику. Не допускаются также помарки и исправления..

Можно ли прописать без согласия всех собственников квартиры

Необходимость согласия на прописку зависит от различных ситуаций. Согласно действующему законодательству, все обладатели жилья должны дать согласие на прописку.

Владельцы могут не дать согласие на прописку, так как считают что чужой человек, прописавшийся на их жилплощади, становится совладельцем жилья. Однако это не так. Прописавшись, гражданин не имеет прав на недвижимость, происходит лишь уведомление ГУВМ о месте пребывании человека.

Обратите внимание! Особенностью является только прописка в муниципальном жилье, когда во время его приватизации выделяются доли всем прописанным в нем.

В случае отказа другими обладателями жилья можно пойти двумя путями:

1. Из части собственности выделить долю. Тогда согласия остальных владельцев не потребуется, но надо знать, что такого человека выписать из квартиры будет невозможно, так как он является совладельцем части жилья.
2. Часть жилья выделяется в натуре. Это вариант больше подходит для частных домов, так как там проще сделать отдельный вход и ограничить свою часть владений. После этого хозяин жилья может прописать на своей части человека без наличия согласия хозяина другой части.

В квартиру, выданную муниципалитетом, наниматель может прописать без согласия других только своих детей или родителей и супруга. Однако этот момент нужно подтверждать документально.