Могу ли я отказаться от оплаты взноса на кап ремонт

Компенсацию за капремонт можно получить через:

• отдел социальной защиты населения;
• интернет-портал Госуслуги;
• многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

В зависимости от льготной категории перечень документов, необходимых для получения компенсации, может отличаться. Вот список основных:

1. Оригинал и копия паспорта собственника.
2. Заявление о предоставлении компенсации (заполняется на месте).
3. Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников. Например, удостоверение ветерана, пенсионера, многодетной семьи и т. д.
4. Справка о доходах собственника квартиры и членов семьи, если данные сведения будут учитываться при решении вопроса о предоставлении субсидии.
5. Документы о праве собственности (например, выписка из ЕГРН).
6. Документы, подтверждающие родство между гражданами, проживающими в одной квартире: свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей.
7. Оплаченные квитанции за коммунальные услуги за месяц, предшествующий обращению за компенсацией.

Срок рассмотрения обращения — 10 календарных дней. Если будет принято положительное решение, собственник уже со следующего месяца начнет получать компенсацию на указанный в заявлении расчетный счет или почтовый адрес.

В назначении льготы откажут, если:

• предоставлены не все документы;
• отсутствует право на льготу;
• у заявителя имеется задолженность по оплате взносов на капремонт или других коммунальных платежей;
• дом не включен в программу капитального ремонта.

Точно узнать, полагается ли право на получение компенсации по взносам на капремонт и в каком размере, можно в соцзащите или в жилищном отделе местной администрации.

Нужно ли оплачивать, если квартира не приватизирована, или нет?

Как уже говорилось выше, оплачивать взносы на капитальный ремонт должен исключительно собственник жилья. В случае когда квартира не приватизирована, она является собственностью муниципалитета. Это означает, что формально основным плательщиком выступает именно он. А значит, ответ на вопрос, надо ли по закону вносить средства за капремонт неприватизированной квартиры в 2019 году, – нет.

Однако, впоследствии муниципалитет включает уплаченную сумму в стоимость найма. Т.е. для жильца не приватизированной квартиры сумма найма в большинстве случаев будет увеличена на величину взноса на капитальный ремонт.

Какие существуют льготы по оплате капитального ремонта

В соответствии с Федеральным законом № 5-ФЗ от 12.01.1995 право на компенсацию 50% взносов на капитальный ремонт имеют:

• ветераны ВОВ;
• инвалиды войны;
• ветераны труда и боевых действий;
• члены семей погибших или умерших инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий;
• награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда».

Также имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт:

• инвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды и семьи с детьми-инвалидами (ст. 17 Федерального Закона № 181-ФЗ от 24.11.1995);
• граждане, перенесшие лучевую болезнь или ставшие из-за нее инвалидами (ст. 14 Закона РФ №1244-1 от 15.05.1991).

Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы полностью освобождаются от уплаты взносов на капремонт, а в случае смерти льготников данной категории от обязанности вносить плату освобождаются их супруги и родители (Закон РФ № 4301-1 от 15.01.1993).

Помимо федеральных льгот, власти регионов вправе самостоятельно определять дополнительные категории льготников, а также устанавливать размер компенсации для них. Так, в некоторых субъектах на льготы могут рассчитывать малоимущие граждане, многодетные семьи, родители-одиночки, педагоги из сельской местности и другие низкооплачиваемые бюджетники, почетные доноры, и прочие группы граждан.

Например, в Санкт-Петербурге компенсация взносов за капитальный ремонт положена многодетным в следующем размере: для семей с тремя детьми — 30%, с четырьмя — 40%, а семьям, где больше восьми детей полагается компенсации в размере 50%. (ч. 7 ст. 19 Социального Кодекса Санкт-Петербурга).

В некоторых российских регионах неработающие пенсионеры, достигшие возраста 70 лет и старше, имеют право на компенсацию 50% взносов на капремонт, но только при условии, что они проживают одни или с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы. А пенсионеры 80 лет и старше имеют право на компенсацию в размере 100% при тех же условиях (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ).

Смотрите видео на канале ЛьготОтвет! Подписывайтесь на канал и получайте полезные ролики каждую неделю!

Если собственник квартиры попадает сразу под несколько категорий льгот, он может выбрать только одну, которая окажется для него наиболее выгодной.

Узнать обо всех положенных льготах можно в личном кабинете на портале ЕГИССО:

Как собирают взносы на капремонт

В соответствии с действующим законодательством (п. 2 и п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса), расходы на капитальный ремонт входят в плату за жилое помещение, а не в плату за коммунальные услуги. Законодательством не предусмотрен перерасчет по взносам на капитальный ремонт в связи с отсутствием проживающих в жилом помещении, как для коммунальных услуг, говорит руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев. Однако при продаже квартиры долги за капремонт переходят к новому собственнику, а за коммунальные услуги — нет.

Существует два способа накопления взносов на капитальный ремонт: так называемый общий котел, когда деньги перечисляются региональному оператору капитального ремонта (есть в каждом регионе), и специальный счет, на котором копятся взносы собственников конкретного дома. Владельцем спецсчета может выступать либо тот же региональный оператор, либо управляющая компания, либо ТСЖ/ЖСК. Способ накопления взносов за капремонт выбирают собственники на общем собрании. В случае если такое решение не принято, их взносы автоматически направляют в общий котел.

Зачем нужен спецсчет на капремонт и как его открыть

Когда можно не платить взносы на капремонт

Законодательство также предусматривает освобождение от платежей людей, чья собственность находится в аварийном состоянии и здание подлежит сносу (п. 2 ст. 169 Жилищного кодекса). Можно не платить и тогда, когда дом не внесен в соответствующую региональную программу либо участок, на котором располагается многоквартирный дом, изымается в пользу госструктур. Кроме того, в программу капремонта могут не включаться дома, в которых две или три квартиры, объясняет Сергей Сергеев.

Обязательно ли платить за капремонт: мнение эксперта

Редакция издания ЛьготОтвет обратилась за разъяснением к Оксане Васильевой, доценту Департамента правового регулирования экономической деятельности финансового университета при Правительстве РФ и вот что пояснила эксперт.

Вам также может быть интересно:

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Обязательны ли взносы на капитальный ремонт?

Взносы за капитальный ремонт обязательны, это не добровольный платеж. Если игнорировать квитанции за капремонт годами, то долг будет только расти, и его все равно взыщут, а собственник жилья только создаст себе проблемы. В случае просрочки на 2 и более месяца вам будут начислять пеню. Региональный оператор капремонта через 6 месяцев с момента первой просрочки может подать на должника в суд, и тогда придется возместить еще и судебные расходы. Но существуют законные способы получения субсидии на оплату, а некоторые типы домов и вовсе освобождены от этих платежей.

Суммы взносов могут различаться между регионами. Они зависят от множества факторов: от регионального минимума, возраста дома и расходов на его обслуживание.