Куда подавать документы на субсидию по ипотеке в городе курске

Государство готово оплатить только часть расчетной стоимости жилья , а не выкупить квартиру или дом для семьи полностью. Согласно п. 10 Правил предоставления выплаты, сумма финансовой помощи составляет не менее:

• 30% — для молодых супругов без детей;
• 35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.

  В некоторых регионах с учетом возможностей регионального бюджета размер господдержки может доходить до 50–70%.

Размер выплаты рассчитывается не по рыночной цене недвижимости, а по расчетной стоимости . Считают ее так: норматив стоимости (НС) 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади (РП) — этот показатель зависит от количества членов семьи, а затем умножается на процент субсидии (30 или 35%). Для удобства расчетов можно воспользоваться следующей формулой:

Для семьи из двух человек расчетная площадь (РП) составляет 42 кв. м , а если в семье три человека и более — из расчета по 18 кв. м на каждого . Считают только граждан РФ. Если один из супругов иностранец — его в расчет не включают.

Как узнать величину норматива стоимости квадратного метра для своего региона? Этот показатель меняется ежеквартально, цифры утверждает Минстрой. Данные можно узнать из нормативных актов ведомства. Например, норматив стоимости на I квартал 2024 года можно посмотреть в приказе № 888/пр от 11.12.2023.

Во Владимирской области средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья на I квартал 2024 года составляет 83 736 руб., на семью из трех человек с 1 ребенком по нормативу положено 54 кв. м жилплощади. Рассчитываем размер субсидии по формуле:

83 736 × 54 × 0,35 = 1 582 610,4 рублей

В таком размере семья получит социальную выплату в рамках этой жилищной программы. Оставшуюся сумму, необходимую для приобретения недвижимости, придется доплачивать самостоятельно.

Конечная сумма субсидии указывается в свидетельстве (еще этот документ называют сертификатом), которое получают участники программы. Конечно, стоимость квартиры, дома или другого жилого помещения всегда будет в несколько раз больше, чем сумма государственной поддержки. Оставшуюся часть семья должна будет оплатить самостоятельно .

Почему могут отказать в получении выплаты?

Как получить субсидию на ипотеку теперь понятно, но почему отказывают в льготной господдержке? Причин может быть несколько:

• займ был выдан на другие цели – потребительский или автокредит, покупка коммерческой недвижимости;
• земельный участок не соответствует статусу (льгота распространяется на землю только под ИЖС, ЛПХ и СНТ);
• лишение родительских прав, отмена усыновления;
• предоставлен неполный пакет документов.

Важно помнить, что на один ипотечный объект можно оформить льготную поддержку один раз.

Льготная субсидия для многодетных семей – отличная возможность сократить срок ипотеки или снизить долговую нагрузку, уменьшив сумму ежемесячного платежа. Также есть возможность закрыть просроченные долги и переоформить договор ипотеки на более выгодных для заемщика условиях.

Как получить субсидию на ипотеку от государства

Субсидию на ипотеку в 2023 году можно оформить дистанционно на сайте Госуслуг или непосредственно в банке, выдавшем займ. Важно подтвердить, что семья имеет право на получение льготной поддержки:

• есть три и более своих или усыновленных детей;
• возраст детей значения не имеет;
• для получения льготы регистрация брака не нужна;
• дети и родители должны быть гражданами РФ;
• программа распространяется на долевых созаемщиков, многодетных поручителей, оформивших ипотечный договор долевого участия.

Кроме субсидии 450 тысяч семья может воспользоваться и другими льготами:

• низкой ставкой 6%
• привлечением для оплаты материнского капитала
• военной ипотекой или федеральной программой поддержки.

Какие документы нужны для подачи заявления

Как оформить субсидию на погашение ипотеки, какой пакет документов нужен:

• паспорт, СНИЛС, ИНН, заемщика и детей, если им исполнилось 14 лет;
• свидетельства о рождении детей;
• данные об усыновлении;
• копия ипотечного договора;
• документы на объект недвижимости.

Иногда могут потребоваться и другие документы – документы на строительные работы, залоговые документы, договор долевого участия.

Куда подавать заявку на субсидию

Как воспользоваться субсидией 450 000 на погашение ипотеки? – Первое, что нужно сделать – подать заявку на сайте Госуслуг или непосредственно в банк, где оформляли кредит. Также с заявлением можно обратиться в региональный Центр ипотечного кредитования.

На Госуслугах нужно зарегистрировать личный профиль и заполнить анкету в разделе «Предоставление субсидий».

В банке форма анкеты может быть разной, так как важно подтвердить документально, что вы имеете право на господдержку.

Срок рассмотрения заявки

В среднем, процедура оформления, регистрации и одобрения субсидии занимает не больше семи рабочих дней, начиная с дня подачи заявления в банк или в электронном виде на Госуслугах.

Перевод денег на счет банка, после оформления субсидии занимает в среднем до пяти рабочих дней.

В общей сложности вся процедура занимает 19 дней, не больше.

Срок рассмотрения может быть увеличен, если для оформления надо будет предоставить еще какие-либо дополнительные документы.

Как уточнить статус заявки

После подачи заявления ему присваивается регистрационный номер, по нему можно отслеживать статус заявки на сайте Госуслуг.

Удобно контролировать рассмотрение субсидии на сайте ДОМ.РФ, специальный электронный сервис после введения регистрационного номера подробно информирует о том, на каком этапе рассмотрения находятся документы.

Также можно контролировать поступление денежных средств в личном кабинете банка.

Когда лучше всего подавать заявление на получение субсидии

Подать заявление на получении компенсации можно в любое время. Главный показатель здесь – величина ваших расходов на оплату счетов. Рассчитывать здесь будут величину ваших доходов, но не за последние 6 месяцев, как это было раньше, а за предыдущие 6 месяцев.

Например, вы подаете на субсидии в июле 2021 года, величина доходов будет учитываться за период с июля по декабрь 2020 года.

Лучше всего обратиться за субсидиями в отопительный период, так как величина расходов в этот период всегда значительно выше. Это поможет пройти пределы не субсидируемой группы.

Какое жилье можно купить в рамках госпрограммы

Класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) значения не имеет — получатели господдержки могут подбирать любую недвижимость, которая соответствует их предпочтениям и финансовым возможностям.