Кто может бесплатно получить земельный участок от государства для бесплатно

Целевых назначения два: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Это значит, что на участке должен быть введённый в эксплуатацию дом. В случае с ЛПХ могут быть также постройки для ведения хозяйства.

Как получить участок в Алматы или Нур-Султане?

В мегаполисах давно нет свободных земель. В столице, например, постановка в очередь не ведётся с 2007 года. В Алматы — с 2006 года. По состоянию на апрель 2022 года свободные участки отсутствуют и в Шымкенте.

Кто может получить участок бесплатно?

Подать заявку на 10 соток может каждый совершеннолетний казахстанец, независимо от того, имеются ли у него в собственности другие земельные участки, квартиры или дома.

По предварительным подсчётам, сейчас в очереди стоит уже более 1.5 миллиона человек — вместе с теми, кто подавал документы через акимат несколько лет назад.

Могу встать в очередь на землю в нескольких регионах?

Да. Но участок даётся только один раз, в том регионе, где очередь подойдёт быстрее. Очередь в других регионах автоматически аннулируется.

Можно получить землю и ничего не строить?

По закону, если земельный участок не будет использован по назначению в течение указанного в договоре срока, его изымут и вернут обратно в госфонд, а получателя могут оштрафовать.

Способы как получить земельный участок под строительство дома бесплатно

1. Одним из вариантов бесплатного получения надела от государства является возведение дома на ничейных земельных территориях . В различных областях страны существуют законы, согласно которым определенный период запустения земельного надела переводит его в разряд ничейных.

   Граждане, принявшие решение о возделывании свободной земли и строительстве на ее участке построек, обычно в течение некоторого времени занимаются работами по благоустройству территории и пользуются выращенным урожаем. Если никто не предъявляет им никаких претензий, они могут обратиться в администрацию с просьбой оформления собственности.

   Такой метод получения земельного участка под строительство бесплатно связан с определенным риском. На этапе пользования землей или оформления документов может появиться владелец участка, и процесс бесплатного получения земли может быть сорван.

2. Второй способ предполагает подбор свободного и запустелого земельного участка, который не имеет кадастрового документа и не состоит, в чьей-либо собственности . В местную администрацию пишется заявление на получение земельного участка под ИЖС и указывается цель использования территории. Местное управление власти потребует проведения геодезии земли, а также оформления кадастрового паспорта, поэтому некоторую сумму денег придется потратить.

   Информация о проведении торгов публикуется в местной газете. Обычно покупателей на пустые территории найти сложно и земля за минимальную цену переходит к своему владельцу.

Предусмотренные законодательством РФ варианты более надежные, они регулируются правами и обязанностями сторон, исключают все непредусмотренные договором риски и позволяют воспользоваться различным категориям граждан способами получения наделов на законном основании.

Варианты бесплатного получения земли для льготных категорий граждан

Законодательство РФ не предусматривает ограничения для граждан, желающих получить землю для строительства дома бесплатно .

Практически все жители страны имеют предоставленное им государством право оформлять земельные наделы в свою собственность бесплатно, но на такие процедуры потребуется много сил, времени и терпения.

Для льготной группы граждан пользующихся первоочередным правом существует упрощенная система предоставления участков с использованием минимального количества документов.

Законом предусматривается перечень таких лиц и организаций :

• семьи, воспитывающие детей инвалидов;
• многодетные семьи;
• граждане, имеющие арендованный земельный надел и пользующиеся им на протяжении 6 лет;
• взятые на учет местными администрациями и нуждающиеся в жилье граждане, проживающие в месте расположения выделяемого администрацией надела регионе не меньше 5 лет;
• молодые специалисты востребованных в регионе профессий в возрасте до 35 лет;
• проживающие, а также не меньше пятилетнего периода имеющие регистрацию в сельском регионе жители;
• кавалеры трех орденов Славы;
• кавалеры трех орденов Трудовой Славы;
• ветераны и инвалиды ВОВ;
• герои ВОВ и РФ;
• семьи, потерявшие кормильца участника боевых действий;
• служащие в РА по контракту;
• религиозные организации.

Граждане, пользующиеся наделом земли продолжительное время

Статья ЗК РФ 39.5, п. 5 предусматривает, что граждане РФ, заключившие договор с местной администрацией о предоставлении наделов под строительство дома, после пятилетнего периода с момента предоставления надела земли, а также работы на территории муниципалитета весь этот период, имеют право на оформление выделенной им территории в личную частную собственность бесплатно.

Условия оформления прописаны в договоре и подразумевают под собой использование участка по его прямому назначению в течение всего периода действия соглашения .

Для оформления надела предусматривается предъявление таких документов:

• паспорт (копия паспорта);
• договор с местной администрацией о предоставлении земли на возведение жилья;
• документ, имеющий возможность подтвердить место работы, а также занимаемую должность;
• документы, подтверждающие пункт договора о целевом использовании надела.

ГК РФ Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Многодетные семьи

Многодетная семья, содержащая на воспитании троих и более несовершеннолетних детей, согласно статье 39.5, п. 6 ЗК РФ имеет первоочередное право на выделение бесплатной территории для возведения жилья.

Условиями для выделения наделов многодетным семьям являются :

• официальная регистрация брака супругов;
• отсутствие недвижимого имущества в личной собственности;
• прописка родителей с несовершеннолетними детьми на одной общей площади.

Оформление на многодетную семью земельной территории предусматривает наличие таких необходимых документов :

• паспорта (копии паспортов) родителей;
• брачное свидетельство;
• справка об отсутствии лишения родительских прав;
• документ, удостоверяющий отсутствие недвижимого имущества;
• справка подтверждающая регистрацию.

Молодые семьи и остальные категории граждан

Молодые семьи, имеющие на своем воспитании одного или двоих детей, первоочередным правом на получение земли не пользуются, впрочем, как и остальные обычные граждане, за исключением случаев, когда человек владеет востребованной в сельских районах профессией.

Такая категория молодых семей может воспользоваться своим правом внеочередного получения жилья на основании закона № 39.5 ЗК РФ.

Для молодых семей, проживающих в РФ, предусмотрена специальная программа «Жилище» , согласно которой можно получить предусмотренную на покупку жилья субсидию, однако нормативные документы программы на выделение бесплатных участков местными администрациями не распространяются.

Решение вопроса внеочередного предоставления наделов земли молодым семьям полностью относится к компетенции местных администраций , и единогласия в этом вопросе нет. Молодые семьи, вместе с остальной категорией граждан получают бесплатные наделы на общем основании, руководствуясь ФЗ № 112 выделяющим наделы под организацию ЛПХ.

Условия предоставления наделов под возведение жилья предполагает:

• зарегистрированный законодательно брак супругов;
• отсутствие собственного жилья;
• регистрация и проживание больше пяти лет в предоставляемом надел регионе РФ;
• отсутствие земельных наделов;
• необходимость улучшения условий проживания;
• наличие постоянного места работы или регистрации супругов центром занятости.

Для предоставления местными администрациями земельных наделов предусматриваются следующие документы :

• паспорта (копии паспортов) родителей;
• подтверждающая фактическое проживание и регистрацию в данном регионе справка;
• справка о количественном составе семьи;
• документ, подтверждающий факт отсутствия собственности;
• документы, которые смогут подтвердить необходимость улучшения условий проживания;
• документы с работы, а также и учебы;
• свидетельства о рождении детей.

Земли для отдельных категорий граждан

Получить бесплатно от государства землю могут в качестве меры социальной поддержки и отдельные категории граждан:

• Герои СССР;
• Герои РФ;
• Полные кавалеры Ордена Славы;
• Герои Социалистического Труда;
• Герои Труда РФ;
• Полные кавалеры Ордена Трудовой Славы.

Кроме того, категория граждан может быть установлена и региональными законами. Например, на территории Ярославской области бесплатно земельный надел предоставляется «Заслуженным работникам физической культуры Российской Федерации», а в Курской области гражданам, которые из-за природной или техногенной катастрофы лишились единственного жилья.

Землю дают навсегда?

Изначально до тех пор, пока не построен и не введён в эксплуатацию дом, участок предоставляется на праве временного возмездного землепользования (аренда). В договоре указывается срок освоения. Он определяется местным акиматом и чаще всего составляет 3 года. Собственником можно стать только после подписания акта о вводе жилья в эксплуатацию.

Обоснование отказа о выделении земли

Местная администрация может отказать в выделении земельной территории, но ее отказ должен быть обоснован и аргументирован предусмотренными законом положениями , которые содержаться в ЗК РФ № 39.15, пункт 8. Отказать администрация может по четырем причинам:

• на надел земли подана заявка иным гражданским лицом;
• параметры запрашиваемого надела превышают максимальный размер для этого региона;
• документы содержат недостоверные данные;
• невозможно предоставить участок указанных в заявлении размеров.

Внимание! Для того, чтобы избежать отказа, необходимо провести проверку всех четырех пунктов, после чего подать заявление на земельный надел.

Если аргументация отказа не устраивает гражданина можно обжаловать отказ в судебном порядке.

Бесплатное предоставление земельных наделов в собственность населению – это прекрасный механизм разумного управления государством, благодаря которому граждане страны строят свою стратегию отношений с органами государственного управления и пользуются предоставленным им правом собственности.

Как узнать, подошла ли очередь?

Проверить, как продвигается очередь, можно на портале eGov.kz. Как это сделать, читайте здесь.

Условия предоставления земельного участка

Условия предоставления гражданам РФ бесплатных земельных наделов для сооружения жилых зданий, оговорены в законах, имеющих свои особенности по каждой категории лиц, которые наделены правом получения земли.

Одним из главных условий является целевое использование выделяемой территории, которое оговаривается в пунктах, заключаемых между сторонами соглашений , а также указывается в документах на право владения наделами земли.

Оговаривают законы и отдельные условия работы, проживания и семейного положения некоторых категорий граждан, а также условия предоставления необходимых документов.

Только тем лицам, которым соответствуют прописанным в законодательстве требованиям, можно получить землю под строительство дома бесплатно.

Трудности получения бесплатной земли

Дефицит финансовых средств в регионах не позволяет обеспечить земельные участки объектами инфраструктуры, дорогами и коммуникациями, что является основной проблемой в ходе реализации прав граждан на участки, отмечает Еремин.

Кроме того, спрос на землю может быть удовлетворен только за счет земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по границе населенных пунктов. Необходимым условием для последующего предоставления участка является перевод участков в земли населенных пунктов.

«Длительная процедура перевода из категории сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов затягивает сроки получения участков», — указывает он. При этом многие обладатели участков их не используют или используют не по целевому назначению. В итоге участки зарастают бурьяном, отметил юрист.