Кому полагается налоговый вычет по земельному налогу на 6 соток

Некоторые виды земель не облагают налогом. Это участки (п. 2 ст. 389 НК РФ):

• изъятые из оборота (по закону);
• ограниченные в обороте из-за нахождения на них особо ценных объектов (культурного, археологического, всемирного наследия и т. п.);
• составляющие водный, лесной фонды;
• земля под многоквартирным домом с прилегающей территорией (входящая в общее имущество).

Общая федеральная льгота: за участок какой площади пенсионеры не платят налог на землю

Федеральные льготы пенсионерам по земельному налогу в 2024 году предоставляются вне зависимости от вида пенсии и места нахождения участка в соответствии с подп. 8 п. 5 ст. 391 НК РФ. К этой категории льготников относят и военных пенсионеров, за исключением тех, кто уволен при достижении предельного возраста нахождения на военной службе.

Федеральное законодательство позволяет им получить вычет, то есть не платить налог с одного участка земли (на выбор пенсионера-собственника, когда иное не установлено нормативными актами муниципалитетов), если его площадь не превышает 600 кв. м. (6 соток), как следует из положений п. 5 ст. 391 НК РФ,

Читайте о правилах расчета земельного налога.

При каком виде владения участком предоставляется федеральная налоговая льгота пенсионерам на земельный налог, смотрите на рисунке:

Полностью освобождены от уплаты земельного налога следующие категории:

• коренное население Севера, Сибири, Дальнего Востока;
• граждане, владеющие участком земли по договору аренды, на праве безмездного (срочного) пользования;
• владельцы участков земли, являющейся имуществом паевого инвестиционного фонда,

ИФНС не уведомляет об уплате налога тех, кто освобожден от него.

ВАЖНО! Пенсионеры в установленном порядке получают налоговые вычеты по НДФЛ. Подробнее — здесь.

Рассмотрим на примере, как предоставляются льготы пенсионерам по налогу на землю.

Два пенсионера — Котов Р. Р. и Рыков Н. С. — много лет выращивают овощи и фрукты на участке 10 соток. Участок, принадлежащий Рыкову Н. С., они поделили пополам. За предоставленное право использования половины участка Котов Р. Р. рассчитывается с собственником земли частью выращенного урожая.

Как будут уплачивать пенсионеры земельный налог на этот участок в 2023 году? Половина участка по площади меньше 6 соток. Можно ли каждому пенсионеру воспользоваться федеральной земельной льготой?

Платить за участок придется с учетом следующего:

• обязанность по уплате земельного налога целиком лежит на собственнике участка, и только у него есть право на вычет;
• тот факт, что реально участок используется двумя пенсионерами, для расчета земельного налога значения не имеет.

Таким образом, в 2024 году собственник земли Рыков Н. С. будет уплачивать земельный налог за 2023 год, рассчитанный исходя из площади участка 4 сотки (10 соток – 6 соток).

Читайте о действующих льготах по налогу на недвижимость для пенсионеров.

Порядок предоставления стандартных вычетов по НДФЛ

Стандартные налоговые вычеты предоставляются налогоплательщику по его выбору одним из работодателей на основании заявления и подтверждающих документов, к которым относятся:

• свидетельство о рождении ребенка — при получении вычета на 3-го и последующих детей нужны свидетельства на всех детей работника, вне зависимости от их возраста и от того, предоставляется ли на них вычет или нет (письма Минфина России от 10.02.2012 № 03-04-05/8-146, ФНС РФ от 24.01.2012 № ЕД-4-3/991@);
• документ об усыновлении, установлении попечительства;
• справка об инвалидности;
• справка из образовательного учреждения.

О том, какие документы необходимы для получения вычета за обучение, читайте в материале «Какие нужны документы для налогового вычета за обучение?» .

Если сотрудник приступает к работе не с начала года, возникает вопрос, нужна ли для вычета справка о его доходах с предыдущего места работы? На сегодняшний день существует 2 противоположных мнения:

• предоставление вычетов возможно без справки с предыдущего места работы (письмо ФНС России от 30.07.2009 № 3-5-04/1133@, постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 14.04.2010 по делу № А32-19847/2008-33/333);
• работодатель не вправе предоставить вычет без такой справки (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 17.06.2014 по делу № А32-11484/2012).

Поэтому при наличии у работника дохода по предыдущему месту работы в текущем году целесообразно все же иметь справку о доходах (ранее – 2-НДФЛ), чтобы избежать претензий со стороны контролеров.

Если работодатель не предоставил стандартный налоговый вычет налогоплательщику, то последний вправе получить его в ИФНС по месту жительства. Для этого по окончании года нужно подать декларацию по НДФЛ и документы, подтверждающие право на вычет. В силу п. 7 ст. 78 НК РФ это можно сделать в течение 3 лет. К декларации целесообразно приложить справку о доходах (2-НДФЛ), что ускорит получение вычета и возврат денег.

О том, как получить справку, читайте в статье «Где можно взять (получить) справку 2-НДФЛ?» .

Скачать бланк заявления о предоставлении льготы по земельному налогу

Заявление разрешается оформить двумя способами:

• на бумажном бланке от руки (обязательно черными чернилами);
• на компьютере.

Важно !

В обоих вариантах в заполненном документе не должно быть исправлений и корректировок. Двусторонняя печать также не допускается.

Бланк в формате PDF доступен для скачивания здесь . Заполняется в программе Adobe Reader. Также бланк можно сначала распечатать и внести все данные от руки.

Обратите внимание! При заполнении вручную:

— все текстовые поля заполняются только заглавными буквами, начиная с крайней левой клетки;

— во всех пустых ячейках обязательно нужно проставить прочерки.

Например, так:

Расчет размера земельного налога

Юрлица рассчитывают земельный налог и авансы по нему самостоятельно, а после наступления срока уплаты годовой суммы сверяют собственные расчеты с данными ИФНС.

За физлиц и ИП сумму годового платежа рассчитывают налоговые органы. Минимум за месяц до наступления срока уплаты налоговики направляют гражданину уведомление, согласно которому он совершает перечисление в бюджет.

Для расчета применяется следующий алгоритм:

1. Выясняем, доступна ли налогоплательщику льгота (компаниям и физлицам) или вычет (физлицам).
2. Определяем налоговую базу (ст. 391 НК РФ) — стоимость земельного участка по кадастру на 1 января отчетного года (из ЕГРН). Например, за 2024 год расчет делается из стоимости, актуальной на 01.01.2024. Не учитывают в базе налогового периода изменения стоимости, произошедшие в отчетном году. Если после применения вычета база стала отрицательной, она приравнивается к нулю. Учитываем особенности, например, по земельным участкам в общей долевой собственности база пропорциональна доле каждого собственника, а в общей совместной доли каждого равны (ст. 392 НК РФ).
3. Выбираем налоговую ставку, актуальную для соответствующей категории участка.
4. Делаем расчет по формуле. Налог исчисляется в полных рублях без копеек.

Для юрлиц расчет зависит от того, уплачиваются ли ими авансовые платежи.

Если авансы в регионе не установлены, база просто умножается на ставку налога.

При расчете земельного налога физлиц учитывается наличие права на вычет.

Ответственность за несвоевременную уплату или неуплату земельного налога

Нарушившим сроки погашения годового платежа и авансов налогоплательщикам придется уплатить за каждый просроченный день пени в размере 1/300 от ключевой ставки Центробанка. Раньше эта ставка применялась к ИП и организациям, но с 01.01.2024, начиная с 31-го дня просрочки, пени юрлицам начисляют в размере 1/150 от ключевой ставки, а за первые 30 дней, как и прежде, начисление составит 1/300 от ключевой ставки (ст. 75 НК РФ).

Если налог не уплачен (или уплачен не полностью) в результате занижения облагаемой базы либо неправильного расчета, юрлицу выставят штраф в размере 20% от суммы неуплаты. При умышленном занижении штраф вырастет до 40% (ст. 122 НК РФ). На авансы штрафы не распространяются.

Подробнее: ответственность за неуплату налогов

• Шугайло Ольга

Какова величина налогового вычета при покупке земли

Размер налогового вычета при покупке земельного участка определяется суммой расходов на приобретение, однако ограничен 2 млн руб. и получить его можно только единожды. А вот распределение вычета на объекты зависит от того, в каком году человек впервые заявил право на него.

1. Если право собственности зарегистрировано после 1 января 2014 года, то в случае неполного использования вычета на первый объект остаток можно перенести на следующий и так далее до полного исчерпания лимита в 2 млн руб.

Пример 1: В феврале 2022 года Петров В. В. купил и оформил землю под строительство за 1 млн руб., в 2023 году получил налоговый вычет на землю в указанной сумме. В феврале 2023 года он расширил участок, докупив соседскую землю за 700 тыс. руб. По окончании 2023 года он сможет претендовать на вычет в сумме 700 тыс. руб. Остаток 300 тыс. руб. можно будет использовать на следующий объект.

2. Если право собственности на имущество оформлено в 2013 году и ранее, то в этом случае переноса вычета при его неполном использовании не допускается в соответствии с действующей на тот момент редакцией Налогового кодекса.

Пример 2: Петров В. В. оформил земельный участок в декабре 2013 года. В 2014-м он сможет получить вычет 1 млн руб., а вот на купленный позднее участок вычет распространяться не будет (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК, письмо Минфина от 23.06.2015 № 03-04-05/36283).

Объект и субъект налогообложения

Земельный налог в НК РФ – это местный налог (раздел X НК РФ), действующий на территории муниципального образования. Исключением являются три субъекта РФ, города федерального подчинения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь, в которых земельный налог относится к региональным налогам (ст. 387 НК РФ).

Плательщиками земельного налога являются физлица и юрлица, обладающие земельными участками, которые признаются объектом налогообложения в соответствии с положениями ст. 389 НК РФ, на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения (ст. 388 НК РФ).

В общем случае налоги на землю уплачиваются за участки, расположенные в пределах муниципальных образований и городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которых введён налог (ч. 1 ст. 389 НК РФ). Не являются объектами налогообложения земельные участки (ч. 2 ст. 389 НК РФ):

• изъятые из оборота;
• ограниченные в обороте, занятые особо ценными объектами культурного наследия, объектами, включенными в список всемирного наследия ЮНЕСКО, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;
• участки лесного фонда;
• ограниченные в обороте, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда;
• входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Какие стандартные налоговые вычеты установлены ст. 218 НК РФ на 2023-2024 годы

Порядок предоставления стандартных налоговых вычетов регламентируется ст. 218 НК РФ.

Хотелось бы сразу отметить, что основным отличием стандартных налоговых вычетов от других вычетов по НДФЛ является не наличие конкретных расходов со стороны налогоплательщика, а его непосредственная принадлежность к определенным группам лиц. Итак, какие стандартные налоговые вычеты установлены на сегодняшний день?

1. Для определенных категорий граждан стандартные налоговые вычеты могут составить 3 000 или 500 руб.
2. Всем гражданам, имеющим детей, может быть предоставлен так называемый детский вычет.

Кто имеет право на вычет в 500 руб.

Это лица, награжденные государственными наградами, участники Великой Отечественной войны, бывшие узники концлагерей, инвалиды 1-й и 2-й групп и другие. С полным перечнем можно ознакомиться в подп. 2 п. 1 ст. 218 НК РФ.

ВАЖНО! В случае, когда налогоплательщик подпадает под обе категории, вычеты не суммируются, а предоставляется максимальный из них. Лимит дохода налогоплательщика для получения таких вычетов законодательством не установлен.

Если у вас есть доступ к КонсультантПлюс, проверьте правильно ли вы определили размер стандартного вычета «на себя». Если доступа нет, получите пробный онлайн-доступ к правовой системе бесплатно.

Условия получения вычета при покупке земли

Каждый налогоплательщик — налоговый резидент РФ вправе (при соблюдении определенных условий) уменьшить доходы, облагаемые НДФЛ, на положенные но нормам НК РФ имущественные налоговые вычеты (ст. 210 НК РФ, ст. 220 НК РФ, ст. 224 НК РФ). Такими налоговыми резидентами признаются граждане, которые находятся на территории России не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев (ст. 207 НК РФ). Подтверждает статус резидента налоговая инспекция по месту жительства или регистрации. Но для большинства граждан это не требуется, если они трудоустроены и постоянно платят налоги.

В случае приобретения налогоплательщиком земельного участка он вправе вернуть налог в:

• размере понесенных на приобретение земли расходов;
• размере расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) на приобретение земли или по расходам на рефинансирование таких кредитов.

Это значит, что разрешается получить возврат НДФЛ при покупке земельного участка в ипотеку не только на сумму его стоимости, но и на уплаченные банку проценты. Но только при соблюдении нескольких обязательных условий:

1. Земельный участок находится в России и предназначен (не фактически, а по документам!) для индивидуального жилого строительства, или на нем уже расположен жилой дом. Допустимо назначение земли «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» в случае строительства на нем жилого дома после государственной регистрации права собственности на дом. На землю другого назначения вычет не оформят.
2. Земля приобретена у лица, которое не является взаимозависимым лицом по отношению к покупателю, — запрещено возвращать НДФЛ при покупке у супруга (супруги), родителей, детей, братьев и сестер.
3. Расходы на приобретение участка и погашение процентов по кредиту (займу), предоставленному на его приобретение, понес сам покупатель. При приобретении земли за счет субсидий, пособий, средств материнского капитала не возникает права на получение имущественного вычета.
4. Покупатель-налогоплательщик зарегистрировал право собственности как на земельный участок, так и на жилой дом, расположенный (построенный) на нем.

Если все эти условия соблюдены, то обратитесь за возвратом НДФЛ. Но при условии отсутствия еще одного препятствия для его получения.

Что такое налоговый вычет на земельный налог в 6 соток

Расчет земельного налога осуществляется налоговыми органами. Физлицо может лишь проверить его правильность и в случае несогласия обратиться к налоговикам с заявлением и соответствующими документами для перерасчета.

Начиная с 2017 года при расчете земельного налога установлен налоговый вычет, уменьшающий его на величину кадастровой стоимости 600 кв. м по одному земельному участку. Это означает, что если площадь участка не превышает 600 кв. м (6 соток), то налог не взымается, если же превышает, то обязательство будет рассчитано за оставшуюся площадь.

Вычет применим к лицам, перечисленным в п. 5 ст. 391 НК РФ: пенсионерам, ветеранам, инвалидам и пр.

Как оформить льготы на 6 соток пенсионерам

Рассматриваемый вычет относится к налоговым преференциям. Особенность преференций в том, что они встроены в механизм расчета независимо от волеизъявления плательщика. Например, ставка 10% или 0% будет применяться по НДС за указанные в НК РФ товары, даже если плательщик хочет, чтобы они облагались по основной ставке (выгодно для возмещения НДС).

Поэтому пенсионеру ничего не нужно подавать в ИФНС для использования вычета. Но он вправе выбрать участок, к которому будет применяться скидка. Для этого нужно заполнить уведомление такого вида:

Скачать бланк уведомления вы можете отсюда .

Уведомление необходимо сдать до 1 ноября года, иначе ИФНС исчислит, со скольки соток платится налог на землю, исходя из наибольшей базы. В течение года можно подать уточненное уведомление и изменить выбранный объект, но также до 1 ноября года.

Если в местных актах вы найдете льготы, подходящие вам, то их уже можно получить только в заявительном порядке. Шаблон заявления находится по ссылке .

Посмотреть льготы по местным нормативно-правовым актам вы можете на сайте ФНС:

Сколько раз вправе воспользоваться вычетом

НК РФ разрешает физлицам воспользоваться правом возврата НДФЛ в ограниченной сумме. Так, предельная сумма ограничивается 2 000 000 рублей или 260 000 рублей к возврату.

До 2014 года физлица использовали однократно, один раз в жизни.

Например, в 2013 г. Петров П.П. приобрел дом с земельным участком за 1 000 000 рублей и воспользовался вычетом. Больше права на применение у него нет.

С 2014 г. не важно, сколько раз физлицо воспользуется своим правом на применение, главное, уместиться в предельный лимит — 2 млн рублей.

Например, Петров П.П. в 2023 г. купил 1-комнатную квартиру за 1,5 млн рублей и использовал вычет. А в 2024 г. купил участок за 400 тыс. рублей. У него еще остается сумма в размере 100 000 руб., которой он сможет воспользоваться при будущем приобретении недвижимости или земли.

Читайте также: все о налоге с продажи земельного участка для физических лиц

• Фатахова Наталья

Как пенсионеру оформить льготу в 2024 году

Для получения льготы по земельному налогу пенсионеру необходимо единожды оформить заявление (форма по КНД 1150063) и отправить его в налоговую инспекцию (п. 10 ст. 396 НК РФ). Так он сообщит контролерам, что вышел на пенсию в соответствии с пенсионным законодательством и имеет право на земельные льготы. Документы, подтверждающие право на льготу (пенсионное удостоверение), прилагать необязательно. Налоговики запросят необходимые сведения в соответствующих органах.

Читайте о льготах по транспортному налогу для пенсионеров.

Если пенсионер уже подавал ранее заявление для предоставления льготы по другому налогу, к примеру транспортному, то делать это еще раз не нужно. Сведения о льготнике у ИФНС уже есть, поэтому льготу предоставят на основании имеющихся данных.

Эксперты «КонсультантПлюс» подробно рассказали о разновидностях льгот, доступных для пенсионеров. Получите пробный доступ к публикации на данную тему бесплатно.

Если у пенсионера несколько земельных участков, он вправе выбрать, по какому из них желает получить вычет. В п. 6.1 ст. 391 НК РФ предусмотрен уведомительный порядок, с помощью которого пенсионер сообщает налоговым органам о своем желании воспользоваться вычетом по конкретному участку:

• нужно оформить уведомление (форма по КНД 1150038);
• отправить его налоговикам до 31 декабря года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого по земельному наделу применяется вычет.

Если пенсионер так и не определился, по какому из имеющихся у него участков он желает получить вычет, контролеры предоставят вычет в отношении земли с максимальной суммой налога.

Если у пенсионера только один земельный участок или для него не имеет значения, по какому из участков будет применен вычет, уведомлять налоговые органы он не обязан (письмо ФНС России от 17.01.2018 № БС-4-21/640@).

Как рассчитывается земельный налог за 2023 год и в 2024 году узнайте из этого материала .

Покупаем землю: какие налоговые послабления возможны

В соответствии со ст. 220 НК РФ покупатель земли под строительство жилья, земли с уже построенным домом или долей в данных объектах может воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ.

ВАЖНО! Покупка земли с другим назначением права вычет не дает.

При этом у покупателя должны быть на руках бумаги, свидетельствующие о праве собственности на дом или подтверждающие целевое использование земельных угодий для строительства жилого дома.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! До 01.01.2010 ст. 220 действовала в другой редакции — расходы на покупку земли в качестве вычетов не упоминались. Поэтому получат налоговый вычет на земельный участок только те, кто зарегистрировал жилье на участке после указанной даты.