Кому обратиться за консультацией по делению квартиры ипотека при разводе

После урегулирования вопроса с собственностью на квартиру долговые обязательства не перестают существовать. Имеется множество судебных решений по искам, в которых ставится вопрос о распределении платежей между бывшими супругами.

В ходе рассмотрения дела суды анализируют порядок предоставления займа, осуществление платежей из семейных средств. Значение придается и продолжению воинской службы на момент подачи иска о разделе кредита.

Нередко требования в отношении заемных обязательств выступают предметом встречного искового заявления, предъявляемого в рамках рассмотрения спора об имуществе. Тогда дело рассматривается судом в комплексе.

Ниже описаны типичные ситуации, с которыми сталкиваются стороны при урегулировании вопросов с задолженностью. Они сопровождаются примерами из практики судов.

Кредит и ЦЖЗ это общий долг

Возложение на второго супруга части обязательств возможно только в том случае, когда имеет место увольнение из рядов вооруженных сил. Это следует из содержания ст.ст. 9, 13 закона № 117-ФЗ о накопительно-ипотечной системе.

В этих нормах указано, что в случае прекращения службы накопительный счет гражданина закрывается. В свою очередь находившиеся на них средства подлежат возврату. И в этом случае как раз возможна ответственность обоих супругов.

Об общем долге речь идет в решении Центрального районного суда Читы от 21.02.2018 г. по делу № 2-348-2018. Там указано, что СК РФ предусматривает возложение обязательств по ипотеке на второго супруга в случае окончания службы заемщика.

Обязательства по кредиту и договору ЦЖЗ не могут быть возложены на бывшую супругу военнослужащего

В рамках договора ЦЖЗ военнослужащий сам обязательства не погашает. Не платятся средства и за счет бюджета семьи. При таких условиях раздел долга не происходит.

Сказанное подтверждается апелляционным определением Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 02.10.2019 г. по делу № 33-1331/2019. Гражданин обратился в суд с иском о распределении платежей между ним и бывшей супругой, однако получил отказ.

Апелляция позицию первой инстанции поддержала. В упомянутом определении указано, что истец сам платежи не вносил. В материалах дела отсутствуют и доказательства обслуживания кредита за счет семейного бюджета.

Соглашение о разделе ипотечной квартиры

Бывшие супруги могут самостоятельно договориться о делении приобретенной в ипотеку квартиры и порядке выплат по кредиту. Такое соглашение может быть принято в любой момент до вынесения судом решения.

Соглашение, заключенное между супругами, в обязательном порядке удостоверяется у нотариуса.

Если мирным путем поделить жилье не удалось, то суд проанализирует все обстоятельства дела и определит, какая часть собственности и объем обязательств по кредиту переходит к каждому из супругов.

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Ипотека с маткапиталом при расторжении брака

Судебная практика гласит, что в случае развода при ипотеке, оформленной с материнским капиталом, часть недвижимости, которую оплатили средствами сертификата, распределяют между членами семьи. Оставшаяся жилплощадь делится между супругами. При этом если бывший муж не приходится отцом хотя бы одному ребенку и не указан в сертификате на маткапитал, то оплаченную с помощью субсидии часть ипотечной квартиры с ним делить не нужно.

Долями несовершеннолетних распоряжается родитель, с которым они проживают. Такое право за ним сохраняется до достижения детьми 18 лет. Управлять жилплощадью, принадлежащей несовершеннолетним, родитель не вправе без разрешения органов опеки. Если жилой объект остается у одного из супругов, он обязан возместить другому стоимость доли (ст. 38 СК РФ). В случае разногласий величину выплаты определит суд.

Раздел недвижимости при сожительстве

Если брак не зарегистрирован, то приобретённая партнёрами квартира — это не совместная собственность, она принадлежит тому партнёру, который юридически является собственником недвижимости. Вернуть часть совместных выплат в ходе судебного разбирательства можно, если есть доказательства осуществления платежей.

Если имущество было оформлено в общую долевую собственность, оно может быть разделено в соответствии с 252 статьей ГК РФ: по соглашению партнёров или в судебном порядке. Если выделить доли физически невозможно или это противоречит закону, допускается денежная или иная компенсация.

Самый простой способ разделить имущество — составить соглашение в досудебном порядке. Важно учесть интересы каждого из супругов и найти компромисс. Нельзя забывать, что ипотечная недвижимость находится в залоге у банка, её раздел возможен только при согласовании с кредитной организацией.

Раздел ипотечной квартиры с материнским капиталом

При приобретении квартиры с использованием материнского капитала, законодательство требует оформления такого жилья в совместную собственность. Все члены семьи сразу приобретают в ней равные доли, а развод никак не влияет на их размер.

Если у супругов имеются несовершеннолетние дети, в случае развода их долями распоряжается родитель, с которым они проживают.

Такое право он имеет до достижения детьми 18-летнего возраста. При этом родитель не может принять решение об отчуждении детской собственности без согласия органов опеки и попечительства.

Как делится ипотека, оформленная до брака

Это, пожалуй, самый простой вариант, не требующий разбирательств и изучения судебной практики. Если ипотечная квартира была оформлена в собственность до вступления в брак, то в случае развода она не подлежит разделу. При этом важно помнить, что супруг, не являющийся собственником, но вносящий платежи по ипотечному кредиту, может вернуть потраченные средства. Однако для этого потребуется доказать свой вклад в погашение ипотеки. Чтобы избежать судебных тяжб, юристы рекомендуют перед свадьбой составить брачный договор с указанием ответственности сторон при разводе.

Если пара не зарегистрировала отношения, но является созаемщиками по кредиту на жилье, то права получит гражданин, на которого оформлена недвижимость. В этом случае также рекомендуется прописывать условия в договоре сторон и желательно заверить документ у нотариуса.

Варианты раздела кредита и недвижимости

Рассмотрим, какие варианты возможны.

Совместную собственность и обязательства погасить задолженность по кредиту супруги делят между собой.

В таком случае и собственность, и кредитные обязательства переходят одному из супругов.

Если супруги не готовы выплачивать банку кредит после расторжения брачного союза, они могут продать ипотечную недвижимость. Вырученные средства пойдут на погашение остатка задолженности по кредиту, а остальные деньги нужно разделить пополам.

Для продажи ипотечной квартиры необходимо письменное согласие банка, у которого квартира находится в залоге.

Если пара решила продолжать платить ипотеку вместе, не оформляя раздел кредитных обязательств и квартиры, то один из них (заемщик) гасит долг по кредиту, а второй компенсирует ему свою часть платежа. Если договоренность была нарушена, супруг, не получающий выплаты по компенсации, может обратиться в суд.

Такой способ используется крайне редко, так как подразумевает разделение ипотечной квартиры путем проведения переустройства или перепланировки помещения. Если совладельцы получат согласие от органов местного самоуправления, они могут разделить жильё на несколько квартир. Подробнее о делении квартиры рассказано в статье.

Ипотека при разводе супругов с детьми

Наличие в семье несовершеннолетних детей серьезно влияет на процедуру разделения ипотеки и недвижимости при разводе мужа и жены. Бо́льшую часть получает родитель, с которым остается маленький ребенок. При этом вне зависимости от количества детей в семье, при делении ипотечного жилья по закону должны быть соблюдены права всех несовершеннолетних, то есть дети должны получить доли и быть прописаны на жилплощади. Недвижимость можно разделить между супругами, только если она имеет несколько комнат. Маленькая однокомнатная квартира остается жене с ребенком, так как жилплощадь не может быть поделена на доли. Мужу возмещается компенсация в виде части стоимости объекта.

Какие еще могут быть варианты раздела имущества по ипотеке при разводе супругов с детьми:

• При отказе бывшего супруга от доли в квартире в пользу ребенка банки соглашаются переоформить невыплаченную задолженность на жену только при условии, что ее платежеспособность позволяет вносить ежемесячные платежи. При отсутствии финансовых возможностей муж остается в числе созаемщиков.

• При нахождении женщины в декрете, наличии инвалидности или временной нетрудоспособности банковская организация может позволить снизить размер ежемесячных платежей.

• После развода и раздела ипотеки мама вправе направить материнский капитал на частичное погашение займа. Однако распоряжаться своей долей она не может до полного закрытия бывшим супругом оставшейся части кредита.

• После появления ребенка семья может направить полученные средства на первоначальный взнос или частичное погашение долга. При этом по закону родители обязаны сделать несовершеннолетнего одним из собственников ипотечной квартиры. При разводе доля отца или матери, оставшейся ребенком, будет увеличена за счет детской. Долг перед банком, как показывает практика, делится между родителями поровну.

Во избежание трудноразрешимых ситуаций юристы советуют составить соглашение, в котором будут четко прописаны порядок расторжения брака, величина алиментов, права ребенка до и после совершеннолетия, доли каждого супруга, объем долговых обязательств и т. д. Это позволит упростить бракоразводный процесс и избежать необходимости обращения в суд с заявлением.

Раздел наследственного имущества

Многие супруги знают, что личные вещи нельзя разделить, если они не будут признаны предметом роскоши. Например, шуба за 30 000 рублей личная вещь жены, а браслет с бриллиантами за 30 000 долларов это уже предмет роскоши, который может быть поделен в равных долях при разводе.

Что касается наследства, оно не подлежит разделу. Но здесь также имеются исключения. По нормам российского законодательства, раздел унаследованного имущества супругов возможен в принудительном порядке по исковому заявлению заинтересованной стороны.

Чаще всего данная проблема остается неразрешенной, так как требует компетентности от адвокатов со стороны заявителя и его личного участия для сбора доказательств и отстаивания позиции.

Личное имущество переходит в статус совместного, если за время владения в браке состояние недвижимости было улучшено за счет средств из общего семейного бюджета

Чтобы правомерно разделить ту часть, которая была передана вашему супругу или супруге в наследство, следует приложить немало сил:

• вы должны предоставить доказательства собственных затрат на модернизацию объекта расписки, квитанции, свидетельские показания, результат трудов и прочее;
• обязательное условие проведение независимой оценки стоимости объекта до его переделки и после, что даст реальные доказательства внесенных изменений;
• при составлении иска необходимо указать требования по объекту, приложив все вышеизложенные доказательства и пригласив в суд свидетелей.

В судебной практике подобные споры чаще всего касаются проведенных ремонтных работ реконструкция, пристройка, проведение коммуникаций и т.д. Реже встречаются ремонт автомобиля, апгрейд компьютера.

Если супруг решил добровольно передать права владения имуществом, то достаточно оформить соответствующую сделку, обратившись к опытным юристам. Наши специалисты подготовят пакет необходимых документов, а также помогут советом и делом, правомерно оформив все соглашения без длительных судебных тяжб.

Если доказательств не предоставлено, или данные работы не проводились, то имущество, полученное в наследство во время брака, не будет разделено между мужем и женой

Возможные поправки в закон в части раздела военной ипотеки

Неоднозначные по своему содержанию судебные прецеденты свидетельствуют о том, что существует необходимость внесения корректив в законодательные акты. И некоторые инициативы периодически появляются от парламентариев, государственных и силовых структур.

Так, еще в 2017 году Федеральная служба охраны зарегистрировала в Госдуме законопроект под номером № 01/05/07-17/00068308.

В нем предлагается внести поправки в ст. 36 СК РФ в соответствии с которыми недвижимость, приобретенная участником НИС является его личной собственностью. Исключение делается для случаев, когда в схеме НИС задействованы оба супруга. А также в тексте документа речь идет только о лицах, состоящих на службе по контракту.

На данный момент вероятность поддержки проекта достаточно мала. Ведь многие парламентарии и не только высказались против. Они считают, что будут нарушены принципы семейного и жилищного законодательства, равенства прав и свобод.

Не исключено, что отдельные правки со временем будут внесены в законодательство о НИС. Однако никакой конкретики на этот счет пока нет.

Как поделить имущество в военной ипотеке

Судебный путь не единственный способ решения возникшей задачи. Ведь бывшие супруги имеют возможность оговорить все детали в соглашении между собой. Когда оно заключается в досудебном порядке, обязательно нотариальное удостоверение.

Вместе с тем, на результат раздела собственности влияют дополнительные факторы. К ним относятся права детей, которые суд принимает во внимание при вынесении решения по заявлению о разделе имущества.

Кроме того, свою роль играет использование супругами собственных средств наряду с целевым жилищным займом (ЦЖЗ). От этого иногда зависит итоговое распределение долей в недвижимости.

Ниже приводятся наиболее актуальные моменты, которые стоит учесть. Некоторые из них подкреплены примерами из судебной практики.

Учет интересов детей и бывших супругов

Здесь действует п. 2 ст. 39 СК РФ. Там говорится о случаях, когда суды вправе отступить от правила равенства долей при распределении имущества. Одним из оснований является соблюдение прав несовершеннолетних.

Паритет не соблюдается и тогда, когда второй супруг уклонялся от работы или использовал общие активы в ущерб семье. Еще одним основанием является невозможность мужа или жены обеспечивать себя самостоятельно по объективным причинам.

Но стоит подчеркнуть, что установить иное соотношение является правом, а не обязанностью суда. Он принимает решение с учетом комплексной оценки всех обстоятельств дела.

Учет фактически оплаченной стоимости жилья

Нередко кредитных ресурсов не хватает для оплаты выбранной квартиры. Тогда супругам приходится доплачивать денежные средства. И если они имеют статус личных, принцип равенства долей при разделе не соблюдается.

Так, решением Гагаринского районного суда Севастополя от 14.06.2019 г. по делу № 2-1870/2019 квартира между истцом и ответчиком была разделена в соотношении 59/125 и 66/125. При увеличении доли свою роль сыграли личные финансы за счет которых была внесена недостающая сумма.

При доплате стоимости недвижимости общими средствами семьи возможен вариант с компенсацией. Ее сумма иногда находится в рамках половины понесенных затрат.

Брачное соглашение

Требования к форме и содержанию брачного договора установлены в Главе 8 СК РФ. Контракт между собой люди вправе заключить как до вступления в брак, так и в период его существования. В любом случае обязательно участие нотариуса.

В документе супруги вольны разделить ипотечную недвижимость по обоюдному согласию. Разрешается прописать, что после развода она остается в собственности мужа либо жены в обмен на компенсацию или без таковой. Может быть произведен и раздел в оговоренных долях.

Когда договоренности очевидно ставят одного из супругов в заведомо невыгодное положение, ст. 44 СК РФ предусматривает признание их недействительными. А также существует обязанность письменно известить кредиторов о подписании сделки.

Мировое соглашение в суде

Оно заключается уже на стадии разбирательства по разделу имущества и подлежит утверждению судебным определением. С момента его появления производство по делу прекращается.

В документе допустимо оговорить вариант, при котором жилое помещение остается в собственности одного из супругов. Который в свою очередь полностью принимает на себя обязательства по кредитному соглашению и ЦЖЗ.

При этом второму супругу выплачивается денежная компенсация. Нужно запомнить, что после утверждения мирового соглашения повторно обращаться в суд с иском о распределении собственности не разрешаются.

Раздел имущества в суде: что нужно знать?

В случае рассмотрения вопроса в суде у супругов остается возможность прийти к составлению мирного договора в процессе заседания. При наличии совместных детей суд имеет право отойти от норм относительно равных долей в интересах того члена семьи, чей доход меньше ввиду нетрудоспособности и воспитания несовершеннолетнего ребенка.

Также при выделении долей учитываются следующие обстоятельства:

• служба в армии или тюремное заключение;
• количество несовершеннолетних детей;
• финансовое положение;
• личные пожелания передающей и принимающей стороны;
• долги по алиментам и прочее.

Раздел имущества имеет установленные законом сроки для обжалования решения в случае ущемления прав — 3 года, этот срок исчисляется не с момента развода/суда, а с даты, когда человек узнал о нарушении своих прав

Как составить иск при разделе через суд?

Чтобы правильно составить иск о разделе имущества, следует четко следовать установленным законом нормам, а также учитывать место подачи заявления. По общему правилу подобные дела рассматриваются по месту жительства ответчика.

Исключение составляют следующие случаи:

• с истцом проживают несовершеннолетние дети;
• заявитель не может присутствовать на заседании в другом городе/районе по состоянию здоровья.

Заявление на раздел имущества составляется по установленной форме и подается в канцелярию суда.

Образец документа включает несколько обязательных пунктов:

• наименование судебного органа;
• полные сведения об ответчике и истце ФИО, дата и место рождения, адрес регистрации;
• семейное положение, подтвержденное копией свидетельства о браке;
• данные об имуществе, которое оспаривается или подлежит разделу;
• полная стоимость имущества в совокупности;
• требования заявителя что оставить, а от чего гражданин готов отказаться. Сюда же можно включить причины и основания и прочее.

В качестве приложения к иску должны быть предоставлены документы — свидетельство о браке или его расторжении, паспорт и свидетельство о рождении ребенка, справка о составе семьи, независимая оценка имущества, квитанция об уплаченной госпошлине

Срок исковой давности данного обращения 3 года. В этот период один из супругов вправе подать исковое заявление в суд после официального расторжения брачного союза.

Какие бывают кредиты и как их делить

Целевой

Например, машина или любая недвижимость.

В большинстве случаев суд обязывает разделить обязательства по таким долгам пополам. Если один из супругов с этим не согласен, возможны такие варианты:

1. Если банк позволит, можно продать залог и погасить долг, избавив супругов от обязательств.
2. Один из супругов берет ответственность за кредит на себя, но и то имущество, которые было куплено на эти средства, уходит в его личное пользование.

Во втором пункте есть небольшая оговорка: если в роли имущества выступает машина, то ее (вместе с кредитом по ней) забирает тот супруг, который ей пользуется, а второй должен получить компенсацию в установленном размере.

Ипотечный

Если супруги не согласны на разделение поровну, возможны другие исходы:

1. Высчитывается оставшаяся на момент спора доля супруга, который отказывается платить пополам, и выплачивается ему. Затем другой супруг может обратиться в банк и убрать первого из договора.
2. Можно погасить долг за счет залога.

В обоих вариантах важно согласие банка.

Денежный и потребительский.

Это разные кредиты, но порядок из разделения осуществляется по одному принципу.

Здесь будет иметь значение тот главный фактор, о котором мы неоднократно говорили выше – на что эти деньги были потрачены. Если на семью, то пополам. Если на нужды только одного из супругов, то единственный способ для другого избежать нежелательных выплат – доказать это.

Какие доводы сторон принимаются судом в качестве доказательств:

1. Выписки по кредитным картам.
2. Денежные чеки (например, для сравнения стоимости купленного и размера выданных средств).
3. Расшифровки денежных операций.
4. Договоры.
5. Показания свидетелей.
6. Записи (например, на диктофон или видеорегистратор) и т.д.

Любая подобная дележка, перерастающая в конфликт на юридическом уровне, требует подготовки и терпения – процесс может занять несколько месяцев.

Советуем быть предельно объективными, когда задумываетесь о займе. Решите, действительно ли он необходим вашей семье, нельзя ли другим способом приобрести желаемое. А в случаях с крупными займами нет ничего предосудительного в том, чтобы заранее обсудить с супругом порядок погашения этого долга при разводе.

Источники:

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ

Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Юристы сделают всё за вас.

Решить вопрос >

Как делят ипотеку при разводе, если есть согласие банка

К разделу квартиры по ипотечному договору, а также долговые обязательства по займу, можно, привлекая банк. Для этого можно использовать следующее:

1. Договориться с банком и получить от него согласие на переоформление договора.
2. Обратиться с требованием в суд, чтобы был изменен состав заемщиков, и определены доли каждого – по долгу, и по квадратным метрам.
3. Подать иск на раздел имущества, при этом отметить желание перевести все на одного супруга – ипотеку и недвижимость.

Деление квартиры при привлечении средств маткапитала

Использование для приобретения жилья или погашения долга по кредиту средств материнского капитала обязывает родителей выделить ребёнку долю в собственности. Подробнее это описано в статье. Выделенная доля принадлежит ребёнку, а остальная часть недвижимости поделится между супругами.

Соглашение о разделе ипотечной квартиры

Супругами также может быть составлено соглашение о разделе квартиры, находящейся в ипотеке. По этому документу каждому выделяется определенная доля. При помощи такого соглашения можно учесть интересы каждой из сторон. К примеру, возможно, кто-то вносил в покупку или в погашение долга больше денежных средств, и оба из пары это признают.

Такое соглашение должно быть оформлено в письменном виде и заверено нотариально. В нем необходимо указать:

• ФИО, паспортные данные, дату рождения и место жительства каждого из супругов;
• данные свидетельства о браке или его расторжении (если развод уже состоялся);
• данные объекта недвижимости, подлежащего разделению (кадастровый номер, адрес места нахождения, форма собственности);
• подробное описание объекта недвижимости (общая и жилая площадь, количество комнат, этаж, год постройки, тип дома и т.д.);
• данные свидетельства собственности либо номер кредитного договора и договора купли-продажи;
• доли, в которых предполагается разделение квартиры между супругами;
• ответственность сторон и способы разрешения споров;
• подписи и дата.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Разделение ипотечной квартиры даже при равной ответственности супругов осложняется тем, что имущество находится в залоге у банка, а значит, им невозможно распоряжаться в полной мере.

В подобной ситуации даже после расторжения брака обязательства по выплате ипотеки также ложатся на обе стороны. Если одна сторона перестанет вносить оплату, эти обязательства могут полностью лечь на второго созаемщика.

Иное разделение имущества может быть возможно при наличии брачного контракта, в котором эти условия прописаны. Может быть заранее указано лицо, которое будет собственником недвижимости после расторжения брака. В брачном договоре также может быть указана сумма отступных в случае нарушения одной из сторон пунктов соглашения.

Если у супругов имеются несовершеннолетние дети, суд примет решение, учитывая их интересы. Как правило, решение принимается в пользу основного опекуна ребенка. В этом случае ему достанется основная доля недвижимого имущества. Второй супруг вправе потребовать материальную компенсацию.

Если ипотечное жилье приобреталось до брака, при разводе подлежит разделу сумма всех совместных выплат по ипотеке

На так называемый «гражданский» брак законы семейного права не распространяются. В данном случае недвижимость, как и обязательства по выплате долга, останутся на том из супругов, на кого оформлен займ.

Если же долговые обязательства перед банком в равной степени несли оба супруга, необходимо представить соответствующие доказательства в суде. Это могут быть:

• выписки с лицевого счета;
• квитанции об оплате;
• чеки;
• иные подтверждающие документы.

Раздел квартиры в браке

О делении имущества супруги могут договориться еще при оформлении отношений, оформив брачный договор. Документ позволит изначально установить, что достанется каждому из них при расторжении брака.

Следует учесть один нюанс. По закону каждый супруг имеет право на половину совместно нажитого имущества. Если в брачном договоре раздел закреплен именно так, то не ясен смысл его заключения. Если же деление установлено в иной пропорции, то права одного из членов семьи нарушены, и он может быть опротестован в суде.

Раздел совместного имущества в браке

Согласно ст. 38 СК РФ раздел нажитого имущества может быть осуществлен не только при расторжении союза, но и во время брака. В данной ситуации к процессу применяются те же требования, что и при разводе.

В браке собственность может быть разделена 2-мя способами: по мирному соглашению сторон или в судебном порядке

О чем следует знать при разделе имущества в браке:

• в судебном порядке устанавливаются доли собственности каждого владельца. Доля закрепляется за супругом до и после развода;
• если предложенное законом равенство не устраивает мужа и жену, они могут составить мирное соглашение о разделе имущества. Суд может воспрепятствовать этому при несогласии одной из сторон;
• при разделе нажитого в браке приобретенные впоследствии вещи/недвижимость относятся к совместно нажитым ценностям и подлежат разделу отдельно от ранее установленных долей.

Если кто-то из пары не согласен с долями, определенными судом или мировым соглашением, данный факт можно обжаловать в вышестоящем суде при поддержке компетентных юристов.

После раздела имущества в браке оно не может быть разделено после развода. В данной ситуации делятся вновь приобретенные ценности, включая кредитные обязательства сторон.

Раздел кредитов и долгов в судебном порядке

Несмотря на то, что закон устанавливает конкретные нормы для подобных дел, некоторые факторы могут влиять на решение суда. В процессе будут иметь значение доводы обеих сторон, доказательства и частные нюансы ситуации.

В некоторых случаях, даже при споре между супругами, суд может разделить долги традиционно пополам.Это происходит в тех случаях, когда доказаны основания, о которых мы говорили выше – средства кредита были потрачены в пользу семьи.

В остальных случаях суд делит долги в зависимости от размера долей имущества, которые отходят сторонам (если нет несовершеннолетних детей и не доказано, что один из супругов вносил меньший вклад в общий семейный бюджет в браке). Разделение долей имущества и долгов может проходить по разным сценариям. Что может повлиять на решение суда:

1. Наличие несовершеннолетних детей.
2. Размер доходов, который муж и жена вносили в семью.
3. Цель кредитных займов – на собственные интересы или на благо семьи.
4. Отсутствие вкладов в общий бюджет со стороны одного из супругов без уважительной причины (например, если жена, не имея детей, намеренно не зарабатывала, и все приобреталось только на средства мужа) и многие другие.

То есть, суд рассматривает дело, принимает во внимание доводы и доказательства каждой стороны (например, выясняет, кто и какой вклад вносил в семью, есть ли несовершеннолетние дети и т.д.) и выносит решение о том, в каком соотношении будет делиться имущество между супругами. Долги будут делиться соответственно.

Например, если мужу при разводе отходит 60% имущества, а жене – остальное, то он будет вынужден взять на себя 60% общих долгов.

Как оплачивается ипотека после развода

Порядок оплаты ипотечного кредита после расторжения брака зависит от ряда факторов:

• Если имущество приобреталось одним супругом до заключения брака, то продолжать платить будет он. Исключение – если второй выступает поручителем или созаемщиком.
• Если квартира покупалась в период брака, то продолжает платить тот, на кого оформлен договор. Но с согласия банка возможно разделение обязательства.

Если доли не определены брачным договором или не оспорены в суде, они предполагаются одинаковыми. При разделе обязательства супруги будут платить банку в равных частях.

Что по закону является совместным имуществом?

Статья 34 Семейного кодекса РФ определяет, что нажитое супругами во время брака имущество — это их совместная собственность, она принадлежит им в равных долях.

К совместному имуществу относятся: — доходы членов семьи: заработная плата, пенсия, нецелевые выплаты — долги, в том числе кредитные обязательства (если судом будет доказано, что они являются общими, в ином случае обязательства по выплате займа лежат на должнике) — приобретённое за счёт общих доходов движимое и недвижимое имущество — ценные бумаги, вклады, паи, доли в капитале

По закону не имеет значения, кто из уже бывших супругов — собственник жилья, имущество делится поровну, если не предусмотрено иное. Например, если пара оформила брачный договор, имущество разделят в соответствии с условиями, прописанными в нём.

Не влияет и факт трудоустройства. Собственность считается совместной, если один из супругов не работал по уважительной причине. В таком случае заработная плата работающего супруга — это всё равно семейный доход.

Однако в статье 39 СК РФ указано, что при разделе совместно нажитого имущества между супругами и определении долей в этом имуществе суд имеет право отступить от начала равенства долей в интересах несовершеннолетних детей, а также, если другой супруг не получал доход по неуважительной причине. Дети не вправе претендовать на долю в собственности родителей.