Какие объемы жилья выделяются в дагестане по программе молодая семья

Для получения социальной выплаты нужно основательно готовиться, собирать документы и ждать. Иногда по несколько лет. Вот что вам предстоит.

Шаг 1. Получите консультацию в ответственном органе

Это может быть управление горимущества, жилищный департамент, министерство строительства и т.д. Узнайте там конкретные условия участия для своего региона, и какие документы нужны для программы «Молодая семья» в 2020 году.

Шаг 2. Соберите документы

Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает:

• заявление установленной формы;
• паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
• брачное свидетельство;
• справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
• справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
• копии СНИЛС.

Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить:

• выписку из ЕГРН на купленное жилье;
• копию кредитного, ипотечного договора, закладной;
• справку из банка об остатке задолженности.

Шаг 3. Попадите в программу

Подайте документы в ответственный орган и дождитесь его решения. Если все в порядке и ваша семья соответствует требованиям – получите решение о включении вас в программу. Это значит, что вас поставят в очередь из таких же, как и вы на получение денег.

Шаг 4. Дождитесь финансирования

Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.

Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.

Шаг 5. Получите свидетельство

Свидетельство – подтверждение того, что в бюджете заложены деньги на вашу квартиру. Подать заявление на его получение нужно в 15-дневный срок с момента получения сообщения от администрации. Вам могут потребоваться дополнительные документы, узнайте о них по месту подачи.

С момента выдачи свидетельство будет действительно в течение 7 месяцев (п. 5 Правил). Если за это время вы не найдете и не купите квартиру, свидетельство «сгорает».

Шаг 6. Откройте счет

Наименование банка значения не имеет. Главное, при открытии счета не забудьте предъявить свидетельство участника программы. Сделать это нужно в месячный срок – свидетельство, предъявленное по истечении месяца, банком не принимается (п. 35 Правил).Вместе со свидетельством представьте документы на жилье:

• договор купли-продажи;
• кредитный/ипотечный договор/ДДУ;
• договор подряда;
• выписка из ЕГРН;
• справка об остатке долга.

В договорах рекомендуется указывать, что часть средств поступит за счет программы господдержки с указанием номера свидетельства.

Шаг 7. Получите оплату

Заявку на получение денег из бюджета будет делать банк. Он проверить представленные вами документы и подаст заявку в администрацию. Там снова все проверят, переведут деньги на счет, а затем и продавцу. Вам останется доплатить только часть!

Условия для предоставления участка молодой семье

Возможность получить земельный участок для молодой семьи предусмотрена:

1. Федеральным законом № 161-ФЗ “О содействии жилищному строительству” (именно по этому закону работает программа “Молодая семья”);
2. Земельным кодексом РФ;
3. нормативными актами субъектов РФ.

Земля по программе “Молодая семья” выделяется только с целью индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Чтобы получить участок под иное целевое использование, семья должна подавать заявления на общих основаниях.

Участки выделяются молодой семье при соблюдении следующих условий:

1. возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет на момент выделения участка;
2. брак должен быть официально зарегистрирован в ЗАГС;
3. семья должна стоять в муниципальной очереди на улучшение жилищных условий;
4. нужно подтвердить факт проживания в субъекте РФ не менее 5 лет (это требование регионы могут вводить самостоятельно).

Количество несовершеннолетних детей в семье не имеет значения, однако повлияет на размер участка. Подразумевается, что у молодой семьи нет других земельных участков под ИЖС или недвижимости, иначе их не поставят в муниципальную очередь.

Как воспользоваться сертификатом

Получив сертификат, супруги вправе использовать его для покупки квартиры на первичном или вторичном рынке. Кроме того, использовать компенсацию разрешается на покупку стройматериалов, оплату услуг по строительству дома, использовать как паевой взнос в жилищный кооператив.

Допускается ли предоставление, если уже стоите в очереди по программе?

Можно ли брать жилищный кредит, если уже находитесь в очереди по программе? Да. Однако важно, чтобы ипотека была взята до 01.01.2011 года . При наличии ипотеки, взятой позднее, семью исключат из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий (если условия приобретаемой жилплощади соответствуют нормам).

Само по себе наличие ипотеки не является поводом снять семью с очереди. Однако, если такое всё-таки произошло, семье следует обратиться за юридической помощью и отправиться в суд, чтобы добиться своего права получить поддержку от государства.

Чтобы облегчить бремя кредитных обязательств молодой паре или родителям, а также решить демографический вопрос, государство ежегодно оптимизирует свои программы. И, если внимательно изучить условия и требования программы ипотечного кредита, то можно скорее собрать нужный пакет документов и встать в очередь, ведь ожидание государственной льготы – довольно длительный процесс .

Так как программой занимаются и ведают региональные власти, то условия предоставления кредита будут отличаться от региона к региону, потребуется уточнить в региональной департамента жилфонда. Не упустите свои возможности! Теперь вы знаете, до скольки лет дают займ, можно ли взять жилищный кредит по программе “Молодая семья”, если уже есть обычная ипотека.

До какого возраста пары считаются претендентами?

Для того, чтобы понимать, кто попадает под участие в программе, надо определиться с понятием “молодая семья”. Какая семья считается молодой для получения жилищного кредита? Это:

• воспитывающая или не имеющая детей;
• родитель в которой не младше 21 года и не старше 35 лет.

Кто еще попадает в претенденты на получение кредита? Семьи с одним родителем.

Советы претендентам: как получить квартиру по госпрограмме

1. Внимательно следите за новостями о приеме документов на сайте акиматов и управлений жилья. У госорганов бывают аккаунты в соцсетях, подпишитесь на них — новостная лента будет перед глазами.
2. Отслеживайте СМИ. Учтите — акиматы во избежание ажиотажа могут дать неприметное объявление, которое может утонуть в информационном шуме.
3. Обязательно откройте депозит в Жилстройсбербанке, копите деньги. Пусть будет небольшая сумма, но платежи должны быть регулярными. Если не попадете в список от акимата из-за большого количества желающих, вы сможете приобрести квартиру по направлению «Жилье для всех категорий населения» либо по новой программе Жилстройсбербанка «Свой дом». Здесь жилье может купить любой вкладчик банка, но предпочтение отдается тем, у кого нет жилья в последние 5 лет.
4. Помните о необходимости подтвердить ежемесячный доход. К моменту подачи заявки на квартиру он должен быть достаточным для положительного решения.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Условия программы «Молодая семья» в 2024 году

Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут супруги, которые одновременно соответствуют определенным законом критериям. Под них подпадают:

• супруги с российским гражданством в возрасте исключительно до 35 лет с наличием или отсутствием детей;
• молодые семьи с наличием одного и более детей, даже если один из супругов не имеет российского гражданства;
• родители-одиночки в возрасте до 35 лет с наличием одного ребенка.

При этом семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки.

Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса России.

В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, подпадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

Как стать участником программы «Молодая семья»

Для того чтобы стать участником программы, молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым набором документов. Руководитель практики частного права Amulex.ru юрист Елена Проскурова рассказала, что необходимо представить:

• заявление на участие по установленной форме;
• копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• если семья полная, то копию свидетельства о браке;
• документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении;
• справку о доходах либо выписку по счету о наличии денежных средств;
• при необходимости копию кредитного/ипотечного договора;
• при необходимости справку об остатке ипотечного долга;
• подтверждение доходов или накоплений;
• номера СНИЛС.

«Документы можно подать лично либо направить в электронной форме через Единый портал госуслуг. Решение о признании молодой семьи принимается в десятидневный срок со дня представления документов. Далее орган местного самоуправления формирует списки молодых семей, которые изъявили желание получить социальную выплату. В первую очередь в списки включают лиц, имеющих троих и более детей», — рассказала юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты по программе может быть предоставлено только один раз и удостоверяется именным свидетельством, отметила Шлеева. По ее словам, срок действия такого свидетельства составляет не более семи месяцев с указанной в нем даты выдачи, резюмировала юрист.

Какой доход необходимо иметь для участия в программе ЖССБ

Если направлении «Жилье для всех категорий населения» от Жилстройсбербанка позволяет привлечь созаещика, то для молодой семьи это запрещается. Итак, какой нужен доход?

Возьмем для примера полную молодую семью с двумя детьми. На каждого члена семьи после выплаты арендного взноса должно оставаться 10 МРП (МРП в 2016 году — 2121 тенге). Допустим, супруга работает. Тогда расчет требуемого дохода будет следующим:

• 2121*10 = 21 210 * 3 = 63 630 тг (должно оставаться после выплаты арендного платежа)
• 63 630 + 42 400 = 106 030 тг (требуемый доход в регионах).
• 63 630 + 68 900 = 132 530 тг (требуемый доход в Астане и Алматы).

Соответственно, чем больше детей, тем выше доход.

Если у супругов бизнес и зарегистрировано ИП, подтвердить доход может налоговая декларация.

Но если у молодых супругов есть депозит со сроком 2 месяца и более, а на счете лежит 3,5% от стоимости жилья, ЖССБК подтверждает платежеспособность автоматически.

На платежеспособных претендентов на жилье, относящихся к среднему классу, рассчитана программа от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Как получить квартиру по госпрограмме через данного оператора, читайте в соответствующем материале.

Условия в зависимости от наличия детей

Для граждан без детей

Если у пары еще не появился ребенок, это не является препятствием для участия в государственной программе. Ранее действовала федеральная целевая программа “Жилище”, посредством которой государство помогало молодым семьям приобрести собственное жильё, но она досрочно прекращена.

По условиям этой программы молодожены без детей не могли претендовать на участие, в новой программе “Молодая семья 2018” наличие детей не выступает препятствием для получения льготного права. Общий доход пары без детей должен составлять не менее 21600 рублей. В случае соблюдения всех условий государство обещает оплатить семье 30 % от приобретаемого жилья. При этом оба члена семьи должны быть гражданами РФ.

С одним

Если в полной или неполной семье (родитель-одиночка) один ребенок, то государство предоставляет субсидию в размере оплаты 35 % от стоимости жилья. При этом один из супругов должен быть гражданином РФ. Для того, чтобы ею воспользоваться – муж и жена должны получить сертификат на государственную льготу, который можно оформить в территориальном Департаменте жилищного фонда.

Данный сертификат можно использовать в течении 9 месяцев. Также молодые родители с первенцем могут претендовать на получение возможности отсрочки платежей по кредиту и уменьшению первоначального взноса.

С двумя несовершеннолетними

Семья с 2 детьми может претендовать на господдержку в приобретении объекта недвижимости в виде покрытия 40 % его стоимости. Согласно указу Правительства от 30.12.2017 года №1711 при рождении в семье второго или третьего ребенка в период с 2018 по 2022 года, семья имеет право претендовать на снижение процентной ставки по льготной ипотеке до 6% (подробно о том, возможно ли оформление беспроцентной ипотеки для молодой семьи и каковы банковские ставки по льготной программе, читайте в этой статье). Срок субсидии – 3 года, по окончании льготного периода семья с двумя детьми выплачивает ипотеку по стандартной ставке банка. Требования к объекту недвижимости прежние.

Кто имеет право участвовать в госпрограмме

Согласно нормативным документам, молодой семьёй являются граждане возрастом до 35 лет, оформившие законный брак. При этом для участия можно и не иметь общих детей, этот факт повлияет исключительно на размер компенсации.

Ввиду того, что очередь может продвигаться несколько лет (на скорость влияет размер выделяемых из бюджета средств), соответствие семей условиям участия проверяется два раза – непосредственно перед постановкой на учёт и перед оформлением компенсации на приобретение квартиры.

Программа «Молодая семья»: очередь на жильё, прием документов

Карагандинец Ильяс Мынбаев собирается жениться, а вопрос жилья для него первоочередной.

— Я не знаю, купить квартиру со вторичного рынка или новостройку по госпрограмме, — рассказывает Ильяс. — Сходил в ЦОН, акимат. Говорят, что не принимают документы от молодых семей, только от бюджетников, госслужащих, сирот. Непонятно, программа молодая семья — государственная же, слышу о ней в новостях, но документы госорганы отказываются принимать.

Низкая информированность населения — вина специалистов, не разъясняющих народу нюансы программы. Молодой человек хочет сдать документы как молодая семья. А перед специалистом ЦОНа распечатан перечень граждан, имеющих право получить жилье от государства, где нет пункта о молодой семье. Он отвечает, что не положена квартира молодой семье по госпрограмме.

О том, кто относится к социально уязвимым слоям населения и имеет право встать в очередь на жилье от акимата, читайте здесь.

Однако именно местные исполнительные органы формируют списки участников данного направления. Делается это нерегулярно, а примерно раз за год, когда по линии Жилстройсбербанка сдается очередная новостройка с квартирами для молодых.

Акиматы не принимают документы от молодых семей, если те не относятся к социально уязвимым категориям населения.

Затем акимат объявляет о приеме документов на новый дом, начинается приемная кампания. Согласно программе, объявление появляется примерно за 6 месяцев до даты завершения строительства. Интернет-ресурс акимата, СМИ публикуют следующую информацию:

• сроки приема документов,
• условия для участников,
• количество сдаваемых квартир,
• характеристики жилья,
• время, место приема документов.

Документы необходимо отнести в «Отдел жилищных отношений» акимата. Отбор претендентов проводится с помощью балльной системы. Подробнее о системе начисления баллов можно прочитать в следующем материале.

Набранные баллы зависят от количества детей. Больше детей — больше баллов. Однако тогда сложнее подтвердить доход.

После подсчёта баллов, акимат дает участнику направление в Жилстройсбербанк для оценки платежеспособности.

Пошагово процесс участия в программе (список документов и т.д.) «Молодая семья» описан в данной статье.

Как молодой семье накопить на квартиру при доходе 170 000 тенге? >>>

Программа «Молодая семья» в Москве и Московской области в 2018 году

1. молодые супруги берут в Москве жилплощадь в найм по льготе на определенные сроки и копят средства на собственное жилище. Как только сумма набрана, муж и жена могут подать заявление в органы территориального управления на получение субсидии от государства;
2. покупка жилплощади у города по льготе: первый платеж составляет от десяти до двадцати процентов в зависимости от числа детей. Вносить платежи можно на протяжении десяти лет под десять процентов;
3. обеспечение жильем супругов, ранее вставших в очередь на приобретение помещения.

Сколько денег дают по программе «Молодая семья»?

Государство готово оплатить часть стоимости жилья. Наличку, естественно, на руки никто не даст: только безнал, и только на счет продавца. Размер субсидии в разных регионах может отличаться, и вот почему.

На федеральном уровне установлен норматив (п. 10 Правил) – выделять семьям не менее:

• 30% от расчетной стоимости жилья для бездетных семей;
• 35% расчетной стоимости жилья для семей с детьми.

Учтите, что это доля не от суммы в договоре, а от расчетной стоимости. Она определяется по формуле (п. 16 Правил):

РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ = РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ х НОРМАТИВ СТОИМОСТИ м2 ЖИЛЬЯ

Норматив стоимости определяется местными властями как величина, пересматриваемая ежегодно. Например, в Брянской области это около 30 тысяч рублей, а в Краснодаре – 46 тысяч. Расчетная площадь зависит от количества членов семьи и установлена п. 15 Правил в размерах:

• 42 м2 для семьи из двух человек;
• 18 м2 на каждого члена семьи в семье из 3 и более человек.

Конечная сумма, на которую может рассчитывать семья, указывается в свидетельстве. Но выдадут его только после окончательного согласования выплаты в вашу пользу.