Какие нужны документы чтобы сменить собственника квартиры в газовой компании

Досрочное расторжение договора на обслуживание газового оборудования возможно по соглашению сторон или по инициативе одной из сторон при нарушении условий договора.

Чтобы расторгнуть договор, собственнику квартиры нужно направить письменное уведомление подрядчику не позднее, чем за месяц до даты расторжения.

Со своей стороны подрядчик может расторгнуть договор, если собственник регулярно не допускает технических специалистов для осмотра оборудования или имеет задолженность по оплате оказанных услуг.

После расторжения договора собственнику необходимо заключить новый договор с другой организацией, иначе это может стать основанием для приостановки подачи газа.

Порядок оплаты по договору на обслуживание газового оборудования

Стоимость обслуживания газового оборудования устанавливается подрядчиком, как правило, из расчета около 500-1000 рублей в год за квартиру.

В 2023 году оплата производится следующим образом:

• За обслуживание внутридомового оборудования – через платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг
• За обслуживание внутриквартирного оборудования – по отдельной квитанции от подрядчика

В дальнейшем планируется объединить платежи за все виды обслуживания в одном платежном документе.

Если пришел счет на оплату от старой обслуживающей компании, рекомендуется уточнить у подрядчика правомерность такого счета. Возможно, потребуется расторжение старого договора.

При значительном завышении стоимости работ по обслуживанию можно обратиться с жалобой в Роспотребнадзор или ФАС.

Как выбрать подрядчика на обслуживание газового оборудования

Согласно новым правилам, подрядчиком может выступать только газораспределительная организация, которая транспортирует газ до вашего дома. В большинстве регионов России такими компаниями являются структуры ПАО «Газпром».

При выборе подрядчика обращайте внимание на такие критерии:

• Наличие лицензии и опыт работы в вашем регионе
• Квалификация технических специалистов
• Возможность круглосуточного аварийного вызова
• Отзывы жителей о качестве работы компании

При заключении договора обговорите условия ценообразования. Возможны варианты:

• Фиксированная цена на весь период действия договора
• Цена с ежегодной индексацией
• Почасовая оплата фактически выполненных работ

В Москве сохраняется возможность прежней схемы обслуживания разными компаниями. В регионах теперь нельзя выбрать другую компанию, кроме газораспределительной организации.

Сколько стоит замена газового счётчика?

В частном доме замена газового измерительного прибора однозначно производится за счёт владельца имущества, будь то физическое или юридическое лицо.

Что касается квартиры, то здесь всё зависит от статуса жилплощади. Если квартира приватизирована, то услуги за смену прибора учёта потребления газа оплачивает её собственник.

Если же квартира муниципальная и предоставлена жильцу на основании договора соцнайма, то переустановка счётчика газа осуществляется бесплатно, за счёт государства.

Помимо того, законодательство предоставляет данную услугу бесплатно ряду категорий граждан, а именно:

• многодетным семьям;
• ветеранам ВОВ;
• малообеспеченным гражданам пенсионного возраста.

Таким образом, собственнику квартиры или дома придётся оплатить:

• приобретение газового счётчика;
• услуги специалистов по демонтажу газового счётчика и установке трубы-перемычки;
• услуги по поверке, ремонту и замене счётчика.

Общая стоимость установки счётчика зависит от:

• модели счётчика;
• вида и сложности работ;
• места установки прибора;
• тарифов компании, поставляющей услуги по замене счётчика;
• региона проживания;
• количества точек газопотребления.

В среднем цена за услугу составит от 3 до 7 тысяч рублей.

Основания для замены газового счётчика

В соответствии с Постановлением Правительства №824 от 19.09.2013 г., замена газового счётчика может производиться по 2 причинам:

1. В связи с истечением срока эксплуатации.
2. Если счётчик не прошёл поверку.

Какие документы нужны при замене газового счётчика?

Одновременно с заявкой на замену газового счётчика подаются следующие документы (и их копии):

• паспорт собственника;
• документ о праве собственности на жильё;
• паспорт/сертификат газового счётчика;
• данные о последней поверке газового счётчика;
• проект установки счётчика в доме с перечнем точек газопотребления.

В направляемой поставщику газа заявке для опломбирования и введения счётчика в эксплуатацию следует указать:

• паспортные и контактные данные собственника;
• адрес;
• дату начала пользования счётчиком;
• тип модели и регистрационный номер измерительного прибора;
• данные газовой компании, занимавшейся установкой счётчика;
• показатели потребления газа перед заменой;
• дату выполнения следующей поверки.

ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. установлен срок замены газового счётчика в частном доме и в квартире, составляющий не более 30 дней.

Пошаговая инструкция по заключению договора на обслуживание газового оборудования

Чтобы правильно заключить или перезаключить договор на обслуживание газового оборудования, рекомендуется придерживаться следующего пошагового алгоритма:

1. Определить газораспределительную организацию, обслуживающую ваш район или дом.
2. Уточнить у управляющей компании или ТСЖ, заключен ли уже договор на обслуживание внутридомового оборудования.
3. Если договора нет или он заключен не с газораспределительной организацией – инициировать заключение нового договора.
4. Запросить в управляющей компании типовую форму договора на обслуживание внутриквартирного оборудования.
5. Заполнить и подписать договор в 2-х экземплярах.
6. Передать один экземпляр договора газораспределительной организации.
7. Дождаться выставления счета на оплату и оплатить его в установленный срок.
8. Допускать технических специалистов для осмотра оборудования с периодичностью согласно договору.
9. Контролировать качество и полноту выполнения работ, подписывать акты.

Следуя этим шагам, можно быстро и грамотно оформить договорное обслуживание газового оборудования в квартире в соответствии с новыми правилами.

Как переоформить договор на газ при смене собственника

Для переоформления договора на газ нужно подать заявление на перевод договора на нового собственника. Для этого следует предоставить следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
• Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, договор найма жилого помещения, ордер)
• Контактную информацию (телефон, электронный адрес)
• Справку формы 9 (архивную)

Документы можно направить по электронной почте, через личный кабинет на сайте компании, или принести в МФЦ. После проверки документов договор на газ будет переоформлен на нового собственника.

Возможные последствия нарушения правил обслуживания газового оборудования

К сожалению, некоторые собственники пренебрегают обслуживанием газового оборудования в квартире, что чревато неприятными последствиями:

• отказ в продлении договора газоснабжения;
• приостановка подачи газа;
• штрафы со стороны контролирующих органов;
• взрыв или пожар при утечке газа из-за неисправного оборудования.

Поэтому заблаговременное заключение договора на обслуживание и допуск технических специалистов – это не прихоть, а жизненная необходимость для обеспечения газовой безопасности в доме.

В течение какого срока нужно выписаться из продаваемой квартиры

Это регулируется статьей 292 Гражданского кодекса, которая фактически не предписывает конкретных сроков. Закон указывает, что выписаться из квартиры продавец должен, но что нужно для этого, не предписывает. В худшем случае новый владелец может потребовать выписаться через суд.

По этой причине в договоре купли-продажи часто указывается, что передача права собственности происходит в том числе при условии того, что все жильцы из квартиры выписаны и какие-либо документы это подтверждают.

Порядок выписки человека после смерти

В любом случае, необходимо сначала получить свидетельство о смерти .

Этот документ может быть получен на основании справки, выданной врачом (при условии продолжительной болезни и постоянного наблюдения), или же в морге, если человек скончался внезапно, или же при других обстоятельствах, кроме болезни.

Бумага о смерти выдается в первые сутки после кончины, затем необходимо обратиться в гос. органы за свидетельством о смерти.

Документ о смерти оформят при наличии справки от медиков и паспорта усопшего человека, паспорт в ЗАГСе изымают и уничтожают. Подробнее про порядок выписки из квартиры можно узнать тут.

Куда обращаться?

Итак, разберемся, как выписать человека после смерти. За аннулированием регистрационного учета можно обращаться в такие органы :

1. Паспортно-визовую службу УМВД.
2. МФЦ;
3. В жил. контору, обслуживающую дом – к паспортисту.

Можно провести снятие с учета и в ЕИРЦ.

Какие документы нужны?

Перечень документов зависит от того, кем приходился усопший своим домочадцам. Нужно будет приготовить:

• если умер один из супружеской пары, то брачное свидетельство;
• при кончине любого из родителей – свидетельство о рождении, при этом не имеет значения, каков возраст сына или дочери;
• в случае смерти детей – свидетельство о рождении погибшего сына или дочери;
• если умерший человек имеет иную степень родства, то нужны бумаги, доказывающие это.

Также необходимы будут документы в следующем составе :

1. свидетельство о смерти;
2. паспорт того, кто обращается за выпиской из квартиры;
3. заявление с просьбой прекратить действие регистрации.

Куда подавать?

Подаются подготовленные бумаги в единое окошко – регистратору или паспортисту. Специалист проверит документы, сверит все данные и отпустит заявителя.

Сроки оформления

В п. 33 5-й части Правил…, утв. ПП РФ № 713, четко указан срок снятия с учета – не более 3-х дней.

Стоимость и госпошлина

Выписка после смерти выполняется бесплатно, при этом госпошлина не насчитывается.

Что выдают после процедуры?

Обычно результат выписки из квартиры – постановка в паспорте штампа, в случае выписки гражданина в связи с его смертью никакие документы не выдаются.

Работники паспортно-визовой службы убирают ФИО упокоившегося человека из базы данных о зарегистрированных гражданах, перенося информацию о нем в списки умерших.

Паспортисты в ТСЖ, УК, ЖКК отмечают человека как умершего, и через неделю, если заказать выписку из домовой книги или справку о составе семьи, умерший уже вписан в справку не будет.