Какие документы нужно когда оформляешь дарственную на ребенка на землю
1. Расходы на оценку недвижимости
Это необходимо в том случае, если вы привлекаете оценщика, но с недавнего времени оценку можно провести самостоятельно в онлайн-режиме.
Читайте по теме: Как получить отчёт об оценке недвижимости онлайн?
2. Налоги
Тот, кто получает недвижимость в дар, обязан будет заплатить в казну налог на прибыль, пенсионный сбор, военный сбор и госпошлину. Хорошие новости: если сделка дарения заключается между супругами или детьми и родителями, тогда налог на прибыль платить не нужно.
3. Оплата услуг нотариуса.
Как оспорить и расторгнуть договор дарения
Очевидный, но тем не менее важный момент: дарственная, заключенная путём обмана или принуждения, не может считаться действительной. Это первый путь, по которому можно добиться признания договора недействительным через суд.
Также сделку действительно можно расторгнуть через суд, если она выглядит “подозрительной”: заключена между чужими людьми, а в качестве дара выступает квартира, земля или другой дорогостоящий объект, который вряд ли может быть просто так подарен чужому человеку. Плюс ко всему, дарственная не предусматривает передачу денег за дар. Это достаточное основание для расторжения договора и признания этой сделки притворной.
Важно: Если вы решили купить квартиру, но продавец по какой-то причине настаивает на том, чтобы вы оформили это не через сделку купли-продажи, а именно через сделку дарения, на это ни в коем случае нельзя соглашаться. После того, как вы передадите деньги, никак это не зафиксировав, а владелец подпишет договор дарения, он сразу же может потребовать расторжения этой дарственной через суд. И тогда ему вернут права на купленную вами квартиру, а вот доказать то, что вы заплатили за неё деньги, вряд ли получится.
Читайте по теме: В Украине ввели новые правила регистрации вещных прав на недвижимость
Чтобы купить квартиру безопасно и у проверенного владельца, обращайтесь к специалистам агентства SoftLoft – снимете с себя головную боль по поводу бюрократии и возможных рисков 🙂
Восстановление утраченных бумаг
При сборе нужных документов для договора дарения земельного участка родственнику может оказаться, что часть документов отсутствует.
Возникает необходимость дополнительного их переоформления.
Если на руках нет свидетельства о праве собственности, нужно владельцу надела отправиться в Росреестр с заявкой и удостоверением личности. Перед этим вносится госпошлина в соответствии со статьей 333.33 пункт 33 НК. Ее стоимость равна 350 рублям. Срок готовности – три дня .
Кадастровые бумаги на участок можно получить в МФЦ или также в Росреестре. Чтобы получить эти документы на дарственную на земельный участок понадобится паспорт, свидетельство о собственности, заявление и платежка на 200 рублей об оплате госпошлины.
Еще один документ на оформление дарственной на землю, который можно получить в Росреестре, – выписка о неимении обременений на земельной территории. Нужны заявление о предоставлении такой бумаги, паспорт владельца территории и платежка о госпошлине на 200 рублей.
Справка о выплате налога за землю предоставляется после обращения в инспекцию ФНС . Необходимо заполнить запрос и предоставить паспорт собственника участка. Происходит оформление в течение 5 дней. Можно также обратиться за таким документом в МФЦ. В этом случае он будет готов через 10 дней.
В принципе, собрать все документы на дарение земельного участка не так сложно, просто придется потратить определенное количество времени и денег. Подробнее о том, сколько стоит договор дарения земельного участка и как оформить дешевле, можно узнать в отдельном материале.
Какие документы нужны для оформления?
Первым делом нужно заняться оформлением самого договора дарения одним из вышеперечисленных способов.
Когда документ подаётся в государственные органы для осуществления регистрации, то он предварительно подписывается обеими сторонами.
При оформлении дарственной на дом и землю между родственниками, документы нужно собрать следующие:
- Понадобятся бумаги, которые сыграют роль удостоверения личности как дарителя, так и нового хозяина земельного участка. Лучше всего предоставить паспорта, иначе обязательно возникнут задержки определенного рода.
- Если у земельного участка несколько собственников, то нужно будет предоставить согласие каждого из них, причём оформленное в письменной форме. Вдобавок подобные документы должны в обязательном порядке заверяться у нотариуса.
- Далее, потребуются бумаги, подтверждающие тот факт, что прежний хозяин действительно обладал правом собственности на данную землю. Роль такого документа, может, с лёгкостью сыграть справка, взятая из кадастрового центра.
- Ещё понадобиться специальный акт, который послужит свидетельством приёма и передачи.
- В обязательном порядке потребуется заявление на оформления права собственности на полученный дар.
- Ещё нужно приложить ко всему вышеперечисленному квитанцию, которая подтвердит оплату госпошлины в полном объёме.
Именно такие документы для дарственной на земельный участок необходимо предоставить в соответствии с законодательством РФ.
О особенностях и нюансах дарения земли между родственниками, вы узнаете в этой статье, а как оформить дарственную на ребёнка, можно узнать здесь.
Как оформить землю в собственность?
Порядок приватизации земельного участка изначально зависит от того, пользуется ли гражданин данным участком или нет. Вариантов использования участка при отсутствии правоустанавливающих документов на землю может быть несколько:
- гражданин владеет частным домом, расположенным на земле, выделенной ему под застройку до 1991 г.;
- заявитель является участником дачного кооператива, который выделил данный земельный участок;
- гражданин фактически пользуется участком в хозяйственных целях, но юридически прав собственности на него не имеет. В этом случае минимальный срок фактического пользования, при котором заявитель может перевести землю в частную собственность, составляет 15 лет.
Порядок оформления земельного участка начинается с подачи заявления на приватизацию земли в сельский или поселковый совет либо местную госадминистрацию, в зависимости от территориального расположения участка.
Как оформить земельный участок, находящийся за пределами населенного пункта? Для этого необходимо обратиться в одну из организаций:
- Главное областное управление Госслужбы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра – для получения участка с целью садоводства и ведения личного крестьянского хозяйства;
- районная госадминистрация – во всех остальных случаях.
Кроме заявления подается выкопировка земельного участка, паспорт и ИНН заявителя.
Второй этап оформления – принятие решения в госорганах о передаче участка в личную собственность. Обычно занимает около 1 месяца.
Третий этап – изготовление техдокументации на землю и выдача акта о приватизации.