Какие документы можно предъявлять при оформлении доверенности на приобретение тмц

Условия

В компетенцию Центра входит регистрация купли продажи земельной и иной недвижимости с уже подготовленным ДКП и наличием пакета всей требующейся документации.

Подать документы должно только соответствующее правоспособное лицо:

• стороны имущественного договора;
• законный представитель несовершеннолетнего собственника: родитель, опекун;
• уполномоченный представитель сторон договора.

Если продаётся дом без строения, то земля должна быть оформлена в собственность, при наличии на участке капитального жилого дома, продаже подлежит только дом, с отчуждением участка в качестве придомовой территории.

Список документов

Если в сделке участвует только земельный участок (ЗУ) без капитального строения, то следует представить такие бумаги:

• паспорта сторон сделки;
• заявление в Росреестр;
• договор купли-продажи ЗУ в трёх экземплярах;
• правоустанавливающий документ на ЗУ;
• кадастровый паспорт;
• план ЗУ с указанием границ – межевой план (можно ли продать ЗУ без процедуры межевания?);
• свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН;
• кадастровую справку об отсутствии обременений и залога;
• кадастровую справку об отсутствии строений.

Если на участке возведён капитальный жилой дом, то пакет документации, вместо кадастровой справки об отсутствии строений, дополнительно включает в себя документы на жильё:

• правоустанавливающий документ;
• свидетельство о собственности на дом или выписку из ЕГРН;
• кадастровый паспорт дома;
• технический план дома, справку об инвентаризационной стоимости (из БТИ).

О том, как продать ЗУ с недостроем и какие документы для этого понадобятся, читайте тут, а в этой статье мы рассказывали о том, можно ли продать дом без участка, на котором он стоит, или землю без дома.

К правоустанавливающим документам на недвижимость относится одно из нижеследующих:

• свидетельство о наследовании ЗУ и строения;
• договора имущественных сделок;
• акт выдела и приватизации участка;
• акт о выкупе участка у администрации;
• разрешение на строительство дома;
• акт введения дома в эксплуатацию.

Кроме перечисленного, для продавца могут понадобиться следующие документы:

• разрешение супруга на продажу (для совместно нажитого имущества);
• разрешение от совладельцев (при долевой собственности);
• доверенность (для представителей).

Все перечисленные документы должны быть нотариально удостоверены. Если собственник продавец – несовершеннолетний ребёнок, то дополнительно прилагается разрешение на продажу от органов опеки и попечительства, а так же – свидетельства о рождении или паспорта несовершеннолетних детей. Если фамилия собственника изменялась, например, при замужестве, нужно приложить удостоверяющий документ – свидетельство о браке.

При покупке земельного участка нужно обязательно проверить все документы и изучить возможные риски. Подробнее о том, на что следует обратить внимание, а также о способах мошенничества мы рассказывали тут.

Требования к договору

Договор при оформлении сделки через МФЦ может составляться только в письменном виде (ст. 550 ГК РФ), в него обязательно должны быть включены следующие реквизиты:

1. Дата и место заключения;
2. Сведения о сторонах: фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место проживания (прописки);
3. Сведения о том, что ЗУ в собственности, с указанием реквизитов право устанавливающего документа и времени его приобретения, получения в наследство и т.п;
4. Характеристики участка: кадастровый номер, категория земель, общая площадь и адрес расположения (если он присвоен);
5. Стоимость ЗУ, сведения об отсутствии капитальных строений;
6. Констатация факта проведения сделки сторонами, в результате которой ЗУ передаётся от продавца к покупателю;
7. Существенные положения договора: права и ответственности сторон, обязанности сторон (сроки и условия передачи, ответственность за их нарушение), условия расторжения ДКП;

• Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка
• Скачать образец договора купли-продажи земельного участка

Он составляется в трёх экземплярах, каждый экземпляр подписывается его участником, ставится дата заключения.

Если есть жилой дом при оформлении договора дополнительно вносятся обязательные положения и сведения:

• о наличии капитального строения;
• его кадастровых и технических характеристиках;
• о способе и времени его приобретения в собственность;
• о факте продажи дома вместе с участком.

В этом случае сведения о ЗУ и строении указываются в следующей последовательности:

1. В предмете договора вначале даются сведения о том, что продаётся жилой дом, находящийся в собственности, затем сведения о том, что он расположен на земельном участке, с указанием права собственности.
2. После определения жилой недвижимости даются её параметры и характеристики, затем после указания на ЗУ даются сведения о нём.
3. В положениях о стоимости указывается цена дома, затем – цена надела.
4. В остальных положениях указывается формулировка «дом, расположенный на земельном участке» или «дом с землёй.

Такая последовательность связана с тем, что земля следует судьбе дома или иной, расположенной на ней, недвижимости.

• Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка с домом
• Скачать образец договора купли-продажи земельного участка с домом

Пошаговая инструкция

Вначале стороны составляют договор, подписывают его. Если собственник несовершеннолетний, или надел принадлежит нескольким собственникам – купчая удостоверяется нотариально. В остальных случаях нотариальное удостоверение может быть добровольным (ст. 163 ГК РФ).

После заключения договора обеим сторонам следует:

1. Подойти совместно в ближайший МФЦ.
2. Взять в терминале талон электронной очереди.
3. В ожидании своей очереди – написать заявление. Для этого можно воспользоваться образцами, представленными на стенде.
4. После составления заявления уплатить пошлину за регистрационные услуги в терминале МФЦ.

• Скачать бланк заявления на регистрацию прав собственности
• Скачать образец заявления на регистрацию прав собственности

Когда очередь подойдёт – участники сделки будут приглашены к своему окну. Регистратору подаётся заявление от сторон сделки или представителей, после чего он проводит действия:

1. Принимает заявления на регистрацию.
2. Удостоверяется в правоспособности заявителей.
3. Проверяет пакет документов по сделке.
4. Удостоверяется в том, что госпошлина уплачена.
5. Удостоверяет копии документов по представленным оригиналам.
6. Выдаёт расписку в получении документов.
7. Определяет дату повторного посещения.

Затем МФЦ регистрирует принятый пакет документации и передаёт его в Росреестр, где будут проводиться основные регистрирующие действия. Лицо, принявшее документы, обязано выдать расписку об их получении, в которой указано:

• Ф.И.О участника сделки;
• перечень поданной документации;
• дата повторного визита.

Скачать бланк расписки о получении документов на регистрацию прав собственности

В указанное число следует подойти для получения удостоверенного договора и выписки из ЕГРН, с паспортом и распиской. Срок проведения регистрации – 10 рабочих дней, при одновременном обращении сторон. Если обратились порознь – 21 рабочий день. Нотариально удостоверенные сделки регистрируются за 3 рабочих дня.

Пошлина составляет:

• 2 000 – для физических лиц;
• 22 000 – для юридических;
• 350 рублей – для земель сельхозназначения или доли ЗУ (о том, кто и как может покупать и продавать сельхозземли, читайте тут).

Нотариально удостоверенные сделки пошлиной не облагаются.

Содержание доверенности на получение товара

1. Наименование доверителя и доверяемого лица . В доверенности должны быть указаны фамилия, имя и отчество доверителя, а также фамилия, имя и отчество доверяемого лица, которому предоставляется право получения товара.
2. Цель получения товара . Доверенность должна содержать ясное описание цели получения товара. Например, это может быть покупка определенного товара в определенном магазине или получение товара, заказанного в интернет-магазине.
3. Сроки действия доверенности . Доверенность должна иметь определенный срок действия, после истечения которого она становится недействительной. В доверенности также можно указать дату начала и окончания действия доверенности.
4. Полномочия доверенного лица . В доверенности должно быть указано, какие именно полномочия предоставляются доверенному лицу. Например, это может быть право получения товара, право подписывать документы, связанные с получением товара, и т.д.
5. Подписи . Доверенность должна быть подписана доверителем и заверена печатью организации, если она выдается от имени организации. Подписи должны быть четкими и разборчивыми.

Указанные моменты являются основными и необходимыми для включения в содержание доверенности на получение товара. При составлении доверенности рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в данной области, чтобы учесть все требования законодательства и обеспечить правильность оформления документа.

Доверенность на получение товара от юридического лица

Скачать бланк доверенности М2, его нужно заполнить: все необходимые реквизиты тут четко расписаны. В частности, данные об организации, поручившей доверенному лицу получение товара. Ряд предприятий разрабатывают свои формы таких бланков с использованием символики фирмы. Это служит, помимо утилитарных целей, еще и своеобразной рекламой, фактом корпоративной политики. В доверенности на фирменном бланке предприятия или организации (юридического лица) вносятся сведения о компании: юридический адрес, ОГРН, ИНН, вписывается имя руководителя или другого лица, наделенного полномочиями по выдаче доверенностей. Записывается также наименование документа (договор, соглашение, Устав и др.), на основании которого функционирует доверенность.

Далее сообщается, кому выдана доверенность: ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес места жительства. Называется должность доверенного лица.

Перечисляется информация о товарах, что требуется получить, подтверждается документ личной подписью представителя. Также здесь необходимо обозначить наличие отдельных прав представителя, например, права подписи товарных накладных либо иных сопроводительных документов. Эти данные заверяются печатью предприятия и подписями руководителя и главбуха.

Форма доверенности на получение товара: как заполняется

Как заполнить доверенность на получение ТМЦ. Начнем с лицевой стороны.

Код ОКПО организации (в соответствии с уставными документами) вписываем в графу в верхнем правом углу формы.

Ниже ставим дату выдачи, номер документа и срок его действия. Законом разрешен трехлетний период действия доверенности. По факту чаще всего выписывается на месяц (если получать ТМЦ требуется регулярно). При однократном получении товара — на нужный небольшой срок.

Сведения о получателе товара и плательщике (если это разные лица) — наименования организаций, юридические адреса, ИНН. Если плательщик и потребитель — одно лицо, то в соответствующей строке плательщика пишем «он же». И далее указываем банковские реквизиты плательщика.

На «лице» же бланка фиксируются сведения о сотруднике, коему выдается доверенность: ФИО, должность, данные удостоверения личности.

Далее следует наименование организации-поставщика и реквизиты документов, на основании которых выдаются ТМЦ.

Заполняем обратную сторону бланка:

Сначала таблицу: данные о ТМЦ, которые следует получить. Названия, количество (прописью), единицы измерения. Графы, оставшиеся пустыми, заполняются прочерками — обязательно! Под таблицей следует образец подписи доверенного лица.

На корешке формы вносится номер и срок действия доверенности, подпись доверенного лица; значится также, по каким документам получался товар, дата и номер документа, служащего подтверждением получения ТМЦ. Этот корешок заполняет бухгалтер, хранится он в бухгалтерии.

Заверяют доверенность подписи главного бухгалтера и руководителя, а также печать организации.

Когда товар получен, доверенность сдают в бухгалтерию компании, выдавшей ее. Туда же идут и документы, на основании которых были отпущены ценности, полученные по этой доверенности.

Учет ТМЦ в бухгалтерии: проводки, документы, оценка запасов

На самом деле учет ТМЦ в большой степени зависит от их вида. Проводки по учету операций с материалами сильно отличаются от проводок по операциям с товарами и готовой продукцией. Первичные документы по учету ТМЦ также оформляются в зависимости от того, о каком виде ТМЦ идет речь. Сразу скажем, что организация может разработать формы первичных документов самостоятельно и утвердить их приказом руководителя. А может использовать унифицированные формы, утвержденные Росстатом. Далее мы приведем номера форм таких унифицированных документов.

В целом запасы (кроме готовой продукции и незавершенного производства) учитываются по фактической себестоимости. В нее входят фактические затраты на приобретение / создание запасов, приведение их в состояние и местоположение, необходимые для потребления, продажи или использования. В том числе затраты на заготовку и доставку запасов, затраты по доработке, сортировке, фасовке, улучшению технических характеристик запасов. То, что уплачено или подлежит уплате при приобретении запасов, учитывается в себестоимости запасов без возмещаемых сумм налогов и сборов, но с учетом скидок, уступок, премий, льгот и т.д. (п.9-12 ФСБУ 5/2019).

Более подробный разбор вы можете найти в статье «Первичная оценка запасов по новому ФСБУ 5/2019».

Учет товаров: проводки и документы

Для учета товаров в бухучете используется одноименный счет 41. По дебету счета отражается поступление товаров, по кредиту – списание в связи с продажей или по иным причинам. При поступлении в организацию товаров, как правило, составляется приходный ордер по форме М-4.

При отгрузке товара покупателю оформляется товарная накладная по форме ТОРГ-12 и делается проводка:

• дебет счета 90 – кредит счета 41 – на покупную стоимость товаров.

Испорченные товары списываются на основании актов по форме ТОРГ-15 или ТОРГ-16. Проводка будет следующей:

• дебет счета 94 – кредит счета 41 – на покупную стоимость товаров. Более подробно об этом написано в Готовом решении «Как списать материалы, товары и иные запасы в случае их порчи или недостачи».

Общая информация о доверенности

Доверенность может быть оформлена письменно и должна содержать определенные обязательные элементы. Она должна содержать полное наименование доверителя и доверенного лица, а также указание на действия, которые доверенное лицо получает право совершать.

Для того чтобы доверенность была действительной, она должна быть нотариально удостоверена или иметь подпись доверителя с печатью его организации. Это гарантирует ее законность и легитимность.

Зачем нужна доверенность на получение товара?

Во-первых, доверенность на получение товара позволяет сэкономить время клиента. Если у вас нет возможности самостоятельно получить товар или услугу, например, из-за занятости или отсутствия в городе, вы можете передать такую возможность другому человеку, который действует по вашему поручению. Он сможет совершить покупку или получить товар, сэкономив ваше время и силы.

Во-вторых, доверенность на получение товара дает возможность совершить покупку в случае, когда клиент не может присутствовать лично. Это особенно актуально для случаев, когда товар требуется получить в другом городе или стране, и поездка туда не планировалась. Доверенное лицо может получить товар ваших интересов в любом месте и принести его вам, экономя вам не только время, но и деньги на дорогостоящие поездки.

Кроме того, доверенность на получение товара позволяет избежать сложностей и неудобств, связанных с передачей денег незнакомому или недоверенному лицу. Посредством доверенности вы можете нанять и дать полномочия проверенному и надежному человеку, который получит товар или предоставит услугу по вашему поручению. Это повышает уровень безопасности для клиента, исключает возможность мошенничества или непредвиденных ситуаций.

Наконец, доверенность на получение товара является одной из форм юридического подтверждения, позволяющая защитить интересы всех сторон — клиента, поставщика товаров или услуг. Этот документ устанавливает права и обязанности доверителя и доверенного лица, защищая их в рамках закона.

Итак, доверенность на получение товара является неотъемлемым инструментом в современном мире покупок и услуг, облегчая процесс получения и защищая интересы всех сторон.

Какие документы требуются для составления доверенности?

Для успешного составления доверенности на получение товара, необходимо обратить внимание на следующие документы:

1. Паспорт доверителя и доверенного лица — для подтверждения личности сторон, паспортные данные должны быть указаны в самой доверенности;
2. Документ, подтверждающий полномочия доверителя — например, могут быть предоставлены учредительные документы организации, свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя или решение уполномоченного ограниченного числа лиц;
3. Документы, подтверждающие право собственности на товар — например, договор купли-продажи, накладная или копия выписки из доверенности на продажу товара;
4. Доверенность — сам документ, составленный в письменной форме и подписанный доверителем;
5. Доверенность на получение товара — специфичный вид доверенности, который должен быть составлен и подписан именно для данного случая;
6. Прочие детали — в зависимости от конкретной ситуации, могут потребоваться дополнительные документы, например, документы, подтверждающие наличие права на представление интересов доверителя.

Рекомендуется иметь при себе оригиналы документов и их копии для предоставления в случае необходимости. Также следует учесть, что требования к необходимым документам могут различаться в зависимости от страны и поставщика товара, поэтому рекомендуется уточнять их заранее.

Кому может быть выдана доверенность на получение товара?

Доверенность на получение товара может быть выдана лицу, которому доверяют полномочия на приобретение определенного товара от имени доверителя. Такое лицо может быть указано в доверенности по имени и фамилии, а также указана его роль или должность.

Часто доверенность на получение товара выдается сотруднику организации, который имеет право вести хозяйственную деятельность, заключать договоры и совершать другие юридические действия от имени организации.

Также доверенность на получение товара может быть выдана члену семьи, например, супругу, родителю или ребенку доверителя. В этом случае доверенность выступает в качестве официального документа, подтверждающего полномочия указанного лица на приобретение товара.

Однако, перед тем как выдать доверенность на получение товара, необходимо убедиться в надежности и компетентности лица, которому будет передано такое полномочие. Важно также учесть возможные ограничения и требования законодательства, касающиеся выдачи доверенностей на получение товаров.

Как составить документ правильно

На доверенности должны быть две подписи: от того, кто доверяет товар и того, кому его доверяют.

Обязательного к применению образца по заполнению такой доверенности не существует. Организации могут писать данный документ в свободном виде или на свое усмотрение разрабатывать его шаблон. Доверенность можно оформлять как на фирменном бланке компании, так и на пустом листе стандартного формата.

Сразу сделаем акцент на том, что компании вправе использовать унифицированные бланки доверенности — М-2 или М-2а. В них уже есть поля для указания обязательных реквизитов, которые останется только заполнить. Однако не возбраняется использовать и свободный формат, рассматриваемый ниже. Главное, чтобы в документе были отображены необходимые данные.

При составлении доверенности на получение товара нужно придерживаться рекомендаций и норм, установленных для написания таких бумаг правилами юриспруденции и делопроизводства, чтобы впоследствии документ не вызвал сомнений у заинтересованной стороны. Здесь нужно внести личные данные представителя (по паспорту), а также тщательно и подробно прописать все функции, которые возлагаются на представителя и список документов, который он уполномочен подписывать.

Кроме того, следует обязательно указать период действия доверенности, который по закону ничем не ограничен, т.е. выписывать доверенность можно хоть на 10, хоть на 100 лет. При отсутствии такой информации срок действия документа автоматически равняется одному году с момента его подписания.

Доверенность на получение ТМЦ — на что обратить внимание

Форма доверенности на получение товара, в принципе, может быть и произвольной, особенно, в случае, когда свои полномочия передает физическое лицо. Этот документ необходим, дабы подтвердить полномочия работника компании, которому поручено осуществлять приемку товара от имени организации или предприятия. Заверяется такая доверенность лишь подписью доверителя, нотариального удостоверения не требуется.

Согласно статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, данный документ выдается непосредственно лицу, которое будет осуществлять отгрузку или поставку материальных ценностей, либо представителю для предъявления по месту требования.

Если необходимо составить документ передачи полномочий от юридических лиц, то для этого обычно используется образец доверенности на получение товара, предусмотренного постановлением Госкомстата России № 71а от 30.10.1997. Оно предполагает применение унифицированных форм М-2 и М-2а, но и юридические лица могут оформлять доверенность в привычной для себя свободной форме. Но и тогда в ней обязательно должны быть указаны все необходимые реквизиты.

Если сотруднику предприятия поручено получить товар единоразово, то необходимо оформить доверенность по форме М-2. При регулярном получении товара одним и тем же лицом оформляется доверенность по форме М-2а. Доверенность оформляют в одном экземпляре сотрудники бухгалтерии и выдают ее сотруднику, сделав соответствующую запись в журнале регистрации доверенностей. Форма журнала регистрации доступна для скачивания в конце статьи.

Подробнее об этом скажем ниже, здесь же обратим внимание на некоторые детали. В частности, обязательным является перечисление конкретных товаров или иных ценностей с указанием их количества. Иногда на ТМЦ, которые требуется получить третьему лицу по доверенности, составляются и иные документы. Например, для получения товара по месту доставки используется счет-фактура либо спецификация к договору, транспортно-товарная накладная или иной документ, содержащий полный перечень товаров. Тогда допустимо скачать бланк доверенности на получение материальных ценностей и не перечислять в ней все ТМЦ, которые подлежат получению. Но в нее обязательно нужно вписать реквизиты этого первичного подробного документа.

Иногда при составлении этого важного документа допускается серьезная оплошность: не указывается дата ее составления. А это обязательный элемент доверенности, неважно, в унифицированной или свободной форме она исполнена. При отсутствии даты доверенность считается ничтожной, то есть, не будет иметь правовой силы. Стороны в таком случае теряют права и обязанности, предусмотренные официальным документом.

Нестандартная доверенность: а стоит ли?

Законодатель прямо не запрещает субъектам хозяйствования пользоваться формой, отличной от типовой. В понимании ГК доверенность – это односторонняя сделка, а заинтересованное лицо вольно оформлять как прямо предусмотренные законом, так и не противоречащие ему сделки.

Оформление доверенности от руки в принципе возможно, но нежелательно. В крайней ситуации можно составить доверенность «на колене» или заполнить пустой бланк доверенности на получение товара. Она легитимна, если содержит необходимые реквизиты:

• наименование компании или ИП — доверителя;
• дата выдачи и окончания действия;
• ФИО, реквизиты паспорта (или иного документа), который поверенный предъявит для идентификации его личности;
• суть полномочий (получить товар, подписать передаточные документы);
• перечень товаров, которые представителю надлежит получить с указанием номенклатуры, количества и, возможно, стоимости;
• указание на должность подписантов (ИП либо директор и главбух);
• подписи выдавших доверенность должностных лиц, подпись поверенного об ознакомлении с доверенностью и печать.

Оформление доверенности на получение ТМЦ

Этот важный документ должен предоставляться по всем правилам, а заполнение бланка необходимо производить с большой ответственностью. Все графы нужно заполнить и завизировать документ подписью и печатью.

На лицевой стороне бланка указывается:

• ОКПО компании (информация есть в Уставе фирмы).
• Дата, номер и срок действия документа.
• Данные о плательщике и получателе (ФИО, должность и т.д.), наименование компании, ИНН.
• Паспортные данные, занимаемая должность и Ф.И.О. работника, представляющего компанию.
• Реквизиты плательщика.
• Наименование организации поставщика.
• Документы, которые являются основанием для выдачи товаров.

На обратной стороне необходимо указать информацию о ТМЦ: перечень, количество, единицы измерения и номер по порядку. Если остаются незаполненные графы, то они подчёркиваются большим зигзагом. Ниже расписывается доверенное лицо, и документ заверяется подписями руководителя, главного бухгалтера и печатью предприятия.