Как ветерану боевых действий получить льготу плату за капитальный ремонт

В соответствии с действующим законодательством (п. 2 и п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса), расходы на капитальный ремонт входят в плату за жилое помещение, а не в плату за коммунальные услуги. Законодательством не предусмотрен перерасчет по взносам на капитальный ремонт в связи с отсутствием проживающих в жилом помещении, как для коммунальных услуг, говорит руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев. Однако при продаже квартиры долги за капремонт переходят к новому собственнику, а за коммунальные услуги — нет.

Существует два способа накопления взносов на капитальный ремонт: так называемый общий котел, когда деньги перечисляются региональному оператору капитального ремонта (есть в каждом регионе), и специальный счет, на котором копятся взносы собственников конкретного дома. Владельцем спецсчета может выступать либо тот же региональный оператор, либо управляющая компания, либо ТСЖ/ЖСК. Способ накопления взносов за капремонт выбирают собственники на общем собрании. В случае если такое решение не принято, их взносы автоматически направляют в общий котел.

Зачем нужен спецсчет на капремонт и как его открыть

Выделение субсидий для покупки жилья

В 2024 году на льготы ЖКХ ветераны также могут рассчитывать, изменений в законодательство не вносилось. Помимо перечисленных преференций гражданин получает единовременную дотацию, целью предоставления которой выступает покупка жилого помещения.

Условиями для использования данной льготы выступают:

1. наличие потребности в получении жилья;
2. отсутствие в собственности другого помещения.

Чтобы получить денежную сумму гражданину необходимо обратиться в орган исполнительной власти субъекта. При посещении данной организации ветеран пишет заявление и прикладывает к нему документацию, обосновывающую его позицию. При вычислении размера субсидии учитывается норматив жилого помещения на 1 гражданина.

Уполномоченный орган в течение месяца проверяет предоставленную документацию, после чего принимается решение. Если ответ положительный, гражданину выдается сертификат на получение финансов, предназначенных на покупку жилья.

Важно! Средства перечисляются ветерану после того, как он предоставит документацию, подтверждающую факт приобретения.

Как посчитать размер субсидии ветерану

При вычислении величины льготы ветеранам БД уполномоченный орган исходит из того, какой норматив применяется в каждом конкретном случае.

В настоящее время установлены номы:

• для 1 гражданина — 33 квадрата;
• для 2 лиц — 42 квадрата;
• если в семье 3 и более членов – по 18 квадратов каждому.

Величина субсидии также зависит от стоимости квадрата жилья в регионе, где лицо проходило службу. Чтобы понимать, сколько денег положено гражданину, нужно привести конкретный пример.

Петров является ветераном боевых действий. Указанный статус им получен при прохождении службы в Чеченской республике. Семья Петрова состоит из 2 человек. В этом случае расчет выглядит так: 42 * 46500 = 1 953 000 рублей.

Если семейство состоит из 6 лиц, то вычисление меняется: 6*18 * 46500 = 5 022 000 рублей. Столько Петров получит денежных средств субсидии на покупку жилья.

Закон о льготах ветеранам боевых действий

Основной закон, который регламентирует льготы для ветеранов – федеральный закон «О ветеранах». В 2022 году в него внесли поправки, добавив новые категории льготников. Теперь ветеранами боевых действий (ВБД) считаются:

1. военнослужащие, военнообязанные, сотрудники и работники органов внутренних дел, госбезопасности, уголовно-исполнительной системы, Министерства обороны СССР, принимавшие участие в боевых действиях за границей;
2. военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел и госбезопасности, лица, которые участвовали в правительственных заданий по разминированию;
3. граждане, которые занимались обслуживанием военных частей (СССР и РФ) в чужих странах во время боевых действий;
4. военные, летчики и граждане, работавшие в Афганистане во время боевых действий;
5. военнослужащие, которые участвовали в вооруженных конфликтах на территории Чеченской республики;
6. лица, выполнявшие по поручению правительства специальные задачи в Сирии с 30 сентября 2015 года;
7. лица, участвовавшие в специальной военной операции;
8. добровольцы, которые содействует ВС России во время СВО.

Когда можно не платить взносы на капремонт

Законодательство также предусматривает освобождение от платежей людей, чья собственность находится в аварийном состоянии и здание подлежит сносу (п. 2 ст. 169 Жилищного кодекса). Можно не платить и тогда, когда дом не внесен в соответствующую региональную программу либо участок, на котором располагается многоквартирный дом, изымается в пользу госструктур. Кроме того, в программу капремонта могут не включаться дома, в которых две или три квартиры, объясняет Сергей Сергеев.

Куда обращаться за компенсацией

На практике пожилым людям, которые что-то слышали про какие-то компенсации на ремонт жилья, придется выяснять конкретную «оперативную обстановку» в своём регионе — принят ли у них соответствующий нормативно-правовой акт, подпадают ли они под него и сколько им положено исходя из минимального взноса и площади их квартиры. Узнать это можно у регионального оператора капремонта или, что для пенсионеров проще и понятнее, в местном органе соцзащиты.

Там же подскажут, как получить компенсацию за капитальный ремонт и куда нести заявление — в управление соцзащиты по месту жительства, через МФЦ, Госуслуги или центры жилищных субсидий.

Читайте также: положена ли льгота по капремонту ветеранам труда

Как оформить льготы ветерану боевых действий

Алгоритм действий зависит от того, какая именно льгота запрашивается. Большинство федеральных преференций можно получить через Социальный фонд России или МФЦ.

Получить удостоверение

Для оформления всех льгот потребуется удостоверение участника боевых действий. Оформить его несложно, но это может занять несколько месяцев.

Как получить удостоверение участника боевых действий.

1. Подготовить выписки из приказов или другие документы, подтверждающие, что гражданин участвовал в боевых действиях. Это могут быть приказ о мобилизации, разъяснения командования, летные книжки и прочее. Их можно запросить у командования или в архиве.
2. Для действующих военнослужащих – обратиться с рапортом к командиру (написать заявление). Для тех, кто уже оставил службу – написать заявление в военкомат по месту жительства и передать пакет документов.
3. Дождаться решения комиссии. Заявление передаются в специальную комиссию военного округа. Срок рассмотрения составляет 30 дней. При положительном решении удостоверение будет готово в течение 1-3 месяцев.

Написать заявление

Необходимо составить заявление и дополнить его бумагами, подтверждающими право на льготу. Список документов тоже будет варьироваться в зависимости от вида льготы.

Выбрать нужное ведомство

Например, для получения единой денежной выплаты нужно обращаться в Социальный фонд с заявлением, паспортом и удостоверением ветерана боевых действий. В случае с налоговыми льготами потребуется обращение в ФНС с паспортом, удостоверением льготника, справкой 2-НДФЛ, документами на имущество и другими справками в зависимости от семейного статуса и жизненной ситуации.

Возврат средств и перерасчет взносов

Кому положена льгота по оплате за капитальный ремонт теперь понятно, но как быть, если ранее вы платили взносы, а вскоре выяснили, что делать это по закону не обязаны? Получить внесенные раньше деньги могут пенсионеры по возрасту старше 70 или 80 лет, для них делается перерасчет в жилищном отделе государственных органов по субсидиям.

В дальнейшем пенсионеры должны продолжать платить взносы, но часть денег (50%) будет им возвращаться. Деньги могут быть переведены на карту или высланы почтовым переводом.

Оформляйте субсидию на капремонт, если входите в одну из льготных категорий, так как теперь вы знаете, как получить льготу и экономить средства.