Документы для прописки в квартиру собственника 2024 в паспортном столе

Если покупатель планирует использовать для покупки заемные средства, то список необходимых документов расширяется. При этом указанные документы не нужно брать с собой в отделение Росреестра или в МФЦ на регистрацию — они необходимы для того, чтобы покупатель получил одобрение кредита и смог заключить кредитный договор. Банк также стремится уменьшить свои риски, а для этого необходимо, чтобы покупатель приобрел:

• Жилье, соответствующее своей рыночной стоимости;
• Имеющее достаточную ликвидность, чтобы в случае невыплаты покупателем кредита банк смог его реализовать и покрыть свои убытки.

В 2024 году список необходимых документов каждый банк устанавливает отдельно, обычно в него входит следующая документация:

1. Проект предварительного договора купли-продажи. В предварительном соглашении фиксируются намерения сторон совершить сделку, описывается предмет договора (объект недвижимости), определяется его цена, фиксируются другие условия соглашения. Этот документ необходимо для получения положительного кредитного решения. Подписывать предварительный договор не обязательно — банк лишь изучает условия совершения будущей сделки, которые в основном соглашении могут быть незначительно изменены.
2. Отчет оценочной компании о ликвидности объекта недвижимости и соответствии его цены рыночной стоимости. Этот документ заказывается в оценочной компании (стоимость зависит от метража и средних расценок в регионе). Отчет содержит максимальное полное описание и фотографии объекта недвижимости, здания и прилегающей к дому территории, анализ соответствия его стоимости среднерыночным ценам в данном районе, прогноз будущей ликвидности в случае продажи. Если по данным оценочной компании цена объекта признается завышенной, банк может отказать в одобрении покупки или потребовать снижения цены за квартиру.
3. Технический паспорт. Данный документ подтверждает соответствие планировки и основных характеристик помещения указанным в правоподтверждающих документах. Также техпаспорт содержит сведения о физическом износе самого здания и его коммуникаций. Заказать техпаспорт можно в БТИ или в МФЦ.

Примерно аналогичный список документов требуют и государственные органы, если для оплаты используются средства госпрограммы (материнский капитал, жилищный сертификат и т. д.). Покупатель и по своей инициативе может потребовать предоставления данных документов, даже если он приобретает квартиру за наличные средства. Продавцам заинтересованным в продаже, обычно приходится идти им навстречу.

Где получить справку о прописке ребенка?

С 2018 года выдача справок о регистрации по месту жительства была прекращена . В связи с изданием Приказа МВД России №984 от 31.12.2017 банки, различные ведомства и другие организации должны самостоятельно запрашивать сведения о регистрации граждан через систему межведомственного электронного взаимодействия.

Сведения о регистрации хранятся в электронном виде

В настоящее время регистрации граждан ведется в электронном формате через систему МИР . Бумажные документы, такие как карточка регистрации поквартирная карточка, домовая книга — устарели и больше не используются .

Какие документы нужны для прописки в квартиру (смены места регистрации)

В ходе жизни большинство граждан как минимум однажды меняют место постоянного проживания. Нередко это связано с тем, что их надо выписать их квартиры, где они проживали раньше, и зарегистрировать по новому адресу.

Вопрос о регистрации граждан по месту жительства регулируется Указом Президента «413 от 07.09.2007. В данном указе зафиксировано, что для прописки по месту жительства должны быть предоставлены:

• Паспорт (документ, удостоверяющий личность) или доверенность, если документы предоставляет не гражданин лично, а его представитель.
• Военный билет и временный документ (удостоверение призывника), в котором обязательно должна стоять отметка о постановке на учёт в данном административном районе. Это необходимо для своевременной и наиболее полной регистрации всех военнообязанных граждан.
• Домовую книгу (если таковая имеется), когда оформляется прописка в жилом доме с одной квартирой.
• Документ, который является основанием для оформления регистрации по данному адресу.
• Квитанция (иной документ), подтверждающая, что государственная пошлина за оформление регистрации была оплачена.
• Согласие законного представителя ребёнка, выраженное в письменной форме в соответствии с формальными требованиями, на прописку по адресу места проживания иного законного представителя.
• Согласие законных представителей ребёнка, выраженное в письменной форме в соответствии с формальными требованиями, на регистрацию его не по месту их жительства.

Инстанции, в которые необходимо обращаться для оформления прописки

Оформление постоянной регистрации – не самая простая процедура, и требует слаженной работы нескольких государственных структур. Для того, чтобы прописаться доме или квартире, надо обратиться в следующие инстанции:

• Отдел, занимающийся вопросами гражданства и миграции ОВД;
• Организация, занимающаяся вопросами функционирования жилищного фонда;
• Кооператив или товарищество собственников по месту запрашиваемой регистрации (при наличии таких объединений);
• В сельский или поселковый исполком, если регистрация производится не в городской черте;
• В организацию, ответственную за регистрацию. Таковой является организация, чьей собственностью является жильё или в чьём хозяйственном ведении оно находится.

Как прописаться в квартире через МФЦ: пошаговая инструкция

Зарегистрироваться по новому месту жительства или оформить временную прописку через МФЦ достаточно просто. Последовательность действий следующая:

1. Обратиться в ближайший к новому адресу прописки центр предоставления услуг . МФЦ принимают граждан по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди. Записаться на прием можно заранее одним из следующих способов:
   • позвонив по контактному номеру ближайшего отделения или телефону «горячей» линии;
   • через сайт МФЦ (если такая возможность предусмотрена в регионе).
2. На приеме у сотрудника центра заявитель передает ему необходимые для регистрации документы . Копии приносить не обязательно — специалист снимет их самостоятельно.
3. После того, как работник МФЦ проверит правильность заполнения заявления о регистрации и примет документы, он выдаст заявителю расписку , по номеру которой он сможет отслеживать статус обработки обращения.
4. В течение трех рабочих дней сотрудники центра передают документацию в орган регистрационного учета .
5. После того, как паспорт будет готов заявителю необходимо повторно посетить отделение МФЦ . Некоторые центры оповещают граждан о готовности документов через СМС-рассылку.

Результатом оказания услуги является:

1. При оформлении постоянной прописки :
   • штамп в паспорте о регистрации по месту жительства;
   • для граждан до 14 лет — свидетельство о регистрации по месту жительства.
2. При оформлении временной регистрации — свидетельство о регистрации по месту пребывания по форме №3.

В предоставлении государственной услуги может быть отказано по следующим основаниям:

• наличие в заявлении ошибок и исправлений;
• установленное законодательством ограничение на свободу передвижения по территории РФ;
• отсутствие документов обязательных для предоставления услуги.

Какие документы нужны для прописки в квартиру через МФЦ?

Чтобы оформить прописку через МФЦ необходимо предоставить сотруднику центра следующий пакет документов:

1. Паспорт заявителя. Для граждан младше 14 лет — свидетельство о рождении.
2. Паспорт владельца собственности, дающего согласие на прописку заявителя в своем жилье.
3. Заявление установленного образца (можно скачать и заполнить заранее).
4. Документ, подтверждающий основания для вселения, если нет права собственности (договор аренды или найма, решение суда).
5. Согласие на регистрацию заявителя в письменной форме от собственника недвижимости, а также от всех зарегистрированных в ней граждан.
6. Если прописка оформляется лицу, над которым установлена опека потребуется акт о назначении опекуна.
7. В случае, когда за регистрацией обращается лицо, признанное вынужденным переселенцем — направление на временное переселение.

Необязательно предоставлять документы о праве собственности

Документы, подтверждающие право собственности, предъявляются по желанию заявителя. Регистрирующий орган вправе самостоятельно запрашивать информацию через Росреестр. Для этого заявителю нужно указать реквизиты правоустанавливающего документа.

Документ, который подтверждает снятие с регистрационного учета по предыдущему месту жительства, не нужен , так как регистрацию снимают автоматически.

Перечень документов для оформления постоянной и временной прописки установлен Приказом МВД РФ № 984 от 31.12.2017. Данный список является исчерпывающим, сотрудник МФЦ не вправе требовать от заявителя предоставить дополнительную документацию.

Образец заявления о регистрации по месту жительства

Образец заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства

Сроки и стоимость

В соответствии со ст. 6 закона №5242-1 от 25.06.1993 срок оформления прописки при обращении напрямую в ГУВМ МВД не может превышать трех дней . Однако, так как МФЦ выполняет посреднические функции между заявителем и органом регистрационного учета, срок оформления прописки увеличивается до 8 рабочих дней .

При необходимости направления межведомственных запросов в различные инстанции, срок может быть увеличен до 30 дней и более . Если выписаться и прописаться нужно в разных городах — оформление регистрации может затянуться на два месяца . В случае обжалования заявителем отказа в регистрации в судебном порядке — время ожидания составит от 1 до 3 месяцев .

Все услуги, касающиеся оформления регистрации, оформляются бесплатно . Дополнительная плата за услуги, осуществляемые МФЦ, не взимается.

Сроки и стоимость регистрации несовершеннолетнего ребенка

Оформить регистрацию ребенку по месту жительства необходимо в течение 7 дней с фактического момента прибытия на новое место жительства. По общему правилу при подаче документов в паспортный стол срок оформления прописки не превышает 3-х дней . Однако, из-за необходимости отправки документов из отделения МФЦ в регистрирующий орган и обратно, процесс может затянутся на срок до 8 дней .

Штраф за отсутствие прописки у ребенка

Услуга предоставляется бесплатно . В случае отсутствия прописки у малолетнего гражданина, родители могут быть привлечены к административной ответственности (ст. 19.15.1 КоАП РФ). За нарушение правил регистрации с законного представителя будет взыскан штраф от 2 до 5 тысяч рублей .

Пошаговая инструкция по оформлению прописки

Процедура постановки на регистрационный учет несовершеннолетнего ребенка через МФЦ проходит в несколько этапов:

1. Для начала нужно узнать адрес ближайшего МФЦ и записаться на прием одним из следующих способов:
   • позвонить по телефону «горячей» линии или контактному номеру местного отделения;
   • через электронную приемную на сайте МФЦ своего региона;
2. Попасть на прием можно также в порядке «живой» электронной очереди. Для этого необходимо взять талон в терминале отделения и дождаться вызова к специалисту .
3. Матери или отцу необходимо предоставить пакет собранных документов сотруднику центра, а также заполнить заявление по форме №6. Присутствие самого малолетнего не требуется.
4. Работник МФЦ проверяет правильность заполнения заявления, снимает копии с документов и выдает расписку о получении документации, по номеру которой можно отслеживать статус обращения на сайте МФЦ.
5. В назначенный день заявитель должен посетить центр повторно и забрать свидетельство о регистрации ребенка по месту жительства. При этом никакой штамп в паспорта родителей не проставляется.

После 14 лет можно прописаться самостоятельно

Оформление прописки по месту жительства граждан, которым уже исполнилось 14 лет производится на общих основаниях . При оформлении процедуры несовершеннолетний должен лично присутствовать в отделении МФЦ. Ему необходимо самостоятельно заполнить заявление по форме №6, а также предоставить сотруднику центра свой паспорт.

Стоимость и сроки оформления прописки

При подаче документов уточните у специалиста, долго ли делают прописку в МФЦ. Сроки оформления прописки через МФЦ и сроки выписки установлены Правилами, утверждёнными Постановлением 713. В соответствии с ним прописка в МФЦ делается до 8 дней. Для граждан РФ процедура производится без взимания госпошлины, для остальных сменить прописку в МФЦ стоит 350 рублей.

Оформление без разрешения от других жильцов

Близкие, дальние родственники, а также посторонние лица могут быть зарегистрированы на жилплощади только с согласия всех ее владельцев, независимо от размера их доли. Для прописки собственником квартиры нового жильца разрешения иных прописанных лиц, не являющихся владельцами, не нужно.

Скачать образец согласия собственника на прописку

Основаниями для регистрации гражданина одним из собственников жилья также является:

• принятое судебное решение;
• прописка супруга (супруги) на выделенную в натуре долю, т.е. когда доля – отдельное жилое помещение;
• дарение одним из собственников части своей выделенной доли новому совладельцу жилья.

Как сделать временную прописку через МФЦ?

Гражданин, который проживает более 90 дней не по месту своей основной регистрации, должен сделать временную прописку. Чтобы ее оформить ему нужно предоставить в МФЦ:

1. Паспорт.
2. Заявление по установленной форме №1.
3. Письменное согласие собственника и других зарегистрированных в квартире граждан на временную регистрацию заявителя.
4. Для прописки в съемном жилье — договор найма или аренды.

Посетить отделение МФЦ заявитель должен вместе с собственником жилья, в котором планирует оформить временную регистрацию. У владельца с собой должен быть паспорт, а также документы, подтверждающие право собственности на жилье. Также ему необходимо заполнить заявление, в котором указывается его согласие на предоставление жилплощади. Если в назначенный для приема день владелец не может присутствовать лично — необходимо оформить доверенность на имя заявителя .

Преимущества и недостатки оформления прописки в МФЦ

Если вы решили поменять прописку в МФЦ, то следует иметь в виду, что эта процедура занимает несколько дней, а в отделе по вопросам миграции (ОВМ) на это может уйти около получаса.

Время, затрачиваемое на подачу документов в МФЦ и отделе по вопросам миграции, сопоставимо. Более того, через портал Госуслуг можно не только записаться на приём в ОВМ, но и сформировать заявление в электронном виде, что позволит сократить время на ввод данных специалистом. При этом главным плюсом МФЦ мы видим доступность с точки зрения местоположения, которое позволит быстро и удобно до него добраться.

Где еще можно зарегистрироваться по месту жительства

П. 2 Постановления 713 предусматривает, что кроме МФЦ документы в органы регучёта вправе передавать:

• должностные лица органов власти РФ, регионов и местного самоуправления в области жилищных отношений;
• собственники, управляющие своим жильём, уполномоченные лица ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющие жилфондом организаций.

Поэтому чтобы изменить прописку, заявитель может обратиться в паспортный стол или к паспортистке управляющей компании. Они скажут, какие документы нужны для представления в ОВМ, передадут их туда, а потом вручат паспорт с новыми штампами или справку о регистрации ребёнка по месту жительства.

На многих ресурсах в интернете говорится о том, что прописаться можно через портал Госуслуг, но это не так. Через Госуслуги можно лишь записаться на приём в ОВМ и максимум — сформировать электронное заявление. Это даст возможность прийти в удобное время в орган регучёта и сэкономить некоторое время на вводе данных специалистом.

Как прописаться в квартиру через МФЦ

Чтобы прописаться по новому месту жительства через МФЦ, нужно собрать требуемые документы и подать их в многофункциональный центр. Сама регистрация по месту жительства через МФЦ проводится уполномоченными органами регучёта – отделами по вопросам миграции (ОВМ) министерства внутренних дел. Именно они осуществляют все регистрационные действия и ставят штампы в паспортах в соответствии с положениями ведомственной инструкции.

Прописаться или выписаться из квартиры через МФЦ можно одновременно, в рамках одной процедуры. Также через центр можно оформить временную регистрацию или выписаться из квартиры «в никуда».

Далее расскажем о нюансах прописки и выписки через МФЦ.

Как прописать ребенка через МФЦ

Через многофункциональный центр может оформить регистрацию не только взрослый, можно прописать и ребенка в квартире через МФЦ. Прописка детей производится по заявлению одного из родителей. Регистрация ребенка после рождения производится по месту жительства родителя, подавшего заявления. Для прописки новорожденного через МФЦ, а также ребёнка до 14 лет нужно подать комплект документов в следующем составе:

• паспорта матери и отца;
• свидетельство о рождении ребёнка;
• согласие второго родителя, если он прописан по другому адресу.