Договор дарения в простой письменной форме составляется в скольких экземплярах

В данном случае акт приема – передачи денег необходим в любом случае. Этот документ будет несомненно подтверждать переход денег дарителя в собственность одаряемого, и то, что одаряемый принял в дар денежные средства.

Как оформить договор дарения жилого помещения, с этим вопросом вас ознакомит статья: «Договор дарения жилого помещения».

Чтобы реализовать в жизнь договор дарения земельного участка между родственниками, зайдите на эту страничку.

Где оформляется договор дарения квартиры, читайте здесь.

Если же в документе было указано, что дар уже передан одаряемому, то составлять акт приема – передачи не обязательно. В таком случае можно составить расписку. Данным актом будет подтверждено выполнение обязательства дарителя передать деньги и согласие на то, что у сторон после сделки нет претензий друг к другу.

При составлении акта приема–передачи денег необходимо указать следующую информацию:

• паспортные данные сторон;
• дату заключения сделки и дату передачи денег;
• основание (договор дарения) передачи денег от дарителя одаряемому;
• подписи сторон сделки.

Заключение дарственной регулируется общими нормами гражданского и налогового законодательства и не требует обязательного нотариального удостоверения. Достоинством сделки является отсутствие расходов по уплате налога на доходы с физических лиц.

Детально прописывайте в договоре все обязательные составляющие, касательно предмета сделки, иначе потом его можно признать недействительным. Заключая сделку между родственниками, вы освобождаетесь от уплаты налогов, это считается плюсом данного соглашения и дополнительной для вас экономией.

Видео:

Видео: Совет юриста: как расторгнуть договор дарения

Предмет и форма типового договора дарения

Предметом договора могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (пример, охотничьего оружия), не должно нарушать их специального правового режима, т. е. одаряемым по типовому договору дарения может выступать лишь управомоченное на владение соответствующей вещью лицо (пример: член общества охотников или охотник-промысловик, имеющий лицензию).

Имущественные права, являющиеся предметом типового договора дарения , могут иметь как обязательственный (права требования), так и вещный характер. Нужно иметь в виду, что некоторые имущественные права вообще не могут отчуждаться, например требования об алиментах или о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью (ст.383 ГК РФ). Другие права, например сервитуты, в силу своей природы не могут быть предметом самостоятельного отчуждения, т. е. передаваться в отрыве от обслуживаемой ими вещи согласно содержанию договора дарения . Аналогично и права, воплощенные в документарных ценных бумагах, могут быть подарены лишь вместе с самой ценной бумагой (дарение совершается путем вручения предъявительской ценной бумаги либо в форме индоссамента, если бумага является ордерной).

Форма договора определяется его предметом, субъектным составом и ценой. В соответствии со ст.574 и ст.131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны заключаться в письменной форме.

Типовой договор дарения движимого имущества должен быть оформлен в простой письменной форме в случаях, когда:

• дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
• содержание договора дарения явно предусматривает обещание дарения в будущем.

Дополнительное соглашение к договору

В договор могут быть внесены изменения и дополнения посредством дополнительного соглашения , составленного на основе договора. При помощи него возможно и расторжение документа. Поскольку соглашение — это часть договора, оно составляется на основе положений, содержащихся в документе. Соглашение не может быть составлено без согласия одной из сторон договора и не может противоречить действующему законодательству. Оно создает права и обязанности с момента его подписания либо с даты, которая определена в самом соглашении.

Соглашение содержит перечень условий, которые ранее не были внесены в основной договор , и указания об отмене или изменении в нем тех или иных положений. Документ подписывается сторонами сделки и проходит ту же процедуру регистрации, что и основной договор.

Где и как оформить дарственную (пошаговая инструкция)

Если гражданин решает подарить имущество, для которого актуально письменное оформление сделки , то составить такой договор он в праве самостоятельно . Также можно воспользоваться услугами нотариуса или другого специалиста.

Если право собственности передается на движимые вещи или имущественные права, то оформление дарственной происходит с момента заключения договора и передачи имущества. Если имеет место обещание дарения, то стороны сначала подписывают договор, а передача дара происходит после указанного в соглашении времени.

При передаче недвижимого имущества, оформление сделки подлежит государственной регистрации , так как право собственности возникает только после этого.

Для оформления дарения недвижимости существует общий порядок действий :

1. Стороны договариваются и одаряемый дает согласие на заключение сделки.
2. Составляется сам договор и подписывается сторонами.
3. Подготавливаются все документы, которые необходимы при передаче недвижимости.
4. Выбирается способ подачи документов — через Росреестр или МФЦ (обратиться можно сразу напрямую или по предварительной записи).
5. Оплачивается госпошлина.
6. Все участники сделки или их представители должны присутствовать при регистрации сделки и заполнить бланк заявления на регистрацию.
7. В среднем, через семь рабочих дней будет осуществлен переход права собственности, одаряемая сторона получает правоустанавливающие документы на вновь приобретенную недвижимость.

Можно ли оформить договор дарения без нотариуса?

Оформление дарственной, будь то движимое или недвижимое имущество, может быть совершено в устном или письменном виде, однако ни для одной такой сделки законодательно не установлено требование составлять договор у нотариуса . Обращение к нотариусу необходимо в одном случае — если имеет место сделка с долями и собственник недвижимого имущества решает подарить свою часть, находящуюся с кем-то в совместной собственности. Для совершения такого отчуждения необходимо получить нотариальное согласие от других собственников или составить соглашение об определении долей. После этого даритель будет вправе распоряжаться своим имуществом.

В остальных случаях, при передаче дара стороны сами вправе выбрать воспользоваться ли услугами нотариуса для составления договора или нет. Преимущества такого оформления :

1. Нотариус проводит оценку дееспособности участников сделки и подтверждает законность дарения.
2. В дарственной будут верно указаны все дополнительные условия, присущие такому договору (например, порядок правопреемственности).
3. Договор будет составлен правильно. Особенно это актуально при дарении недвижимости, поскольку при наличии фактических ошибок регистрация права собственности будет приостановлена до их устранения.

Существуют ситуации, когда стороны не могут лично присутствовать при заключении дарственной. В таком случае возможно оформить нотариальное представительство на гражданина, который будет вправе заключить сделку от имени одного из участников. Следует учесть, что доверенность не может быть составлена на одного из участников дарственной , так как представитель не может совершать сделки от своего имени (ч. 3 ст. 182 ГК РФ).

Какие документы нужны для оформления

В зависимости от объекта передаваемого дара пакет документов будет отличаться, однако основными являются :

• документы, удостоверяющие личности сторон сделки;
• несколько экземпляров договора дарения (для всех участников сделки);
• документы, позволяющие идентифицировать имущество и подтверждающие право собственности дарителя на них;
• согласие другого лица — если передается имущество, находящееся в совместной собственности.

Дарение недвижимого имущества отличается тем, что переход права собственности по дарению возникает только после государственной регистрации , и к основному перечню документов необходимо еще предоставить:

• правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, дарения);
• документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН);
• квитанция об оплате госпошлины.

Образец договора дарения 2024 года

У договора дарения отсутствует строго установленная форма, но в основном он имеет следующее содержание:

1. Информация о сторонах (ФИО, паспортные данные).
2. Город составления.
3. Дата заключения.
4. Описание предмета дарения.
5. Данные о доверенности, если заключается представителем.
6. Данные о стоимости подарка.
7. Если договор обещания дарения в будущем, то указывается событие или дата перехода имущества в собственность.
8. Информация о задолженности и обременениях на имущество.
9. Подписи обеих сторон.

Предмет дарения должен быть подробно описан в договоре со всеми его данными и характеристиками. Если передается в дар недвижимое имущество, то указывается его кадастровый номер, адрес, количество этажей, кадастровая стоимость, размер жилплощади и т.п.

Процедура оформления договора дарения

Договор дарения, в соответствии со ст. 574 ГК РФ, может быть совершен в устной или простой письменной форме. По закону такой договор не подлежит нотариальному удостоверению , но при желании стороны могут обратиться к нотариусу, который поможет в его составлении.

Порядок оформления договора

Если договор дарения совершается в устной форме, то передача дара (вещей, прав) должна происходить в момент заключения договора. В противном случае, в соответствии со ст. 574 ГК РФ, необходимо составить документ в письменной форме, иначе сделка считается недействительной .

Договор подписывается сторонами, после чего его положения обретают законную силу. Документ, заключенный после 2013 года, регистрировать не нужно .

Необходимые документы

В число документов, требуемых для совершения договора дарения в письменной форме, входят:

• паспорт дарителя и одаряемого;
• документ о заключении брака, а также брачный договор (при наличии);
• согласие супруга на совершение дарения имущества. Нотариально удостоверенное согласие нужно лишь при дарении недвижимости, находящейся в совместной собственности;
• справка о том, что даритель не состоит в браке (при дарении недвижимости);
• документы на имущество;
• документальное подтверждение отсутствия задолженностей, связанных с имуществом (коммунальные платежи);
• документ с указанием стоимости дара;
• разрешение на дарение имущества, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетнего. Разрешение выдается работниками органа опеки и попечительства.

плюсы и минусы оформления сделки

Удостоверив сделку у нотариуса, вы получаете дополнительную гарантию защиты своих прав, чего не дает простая письменная форма. Нотариальное удостоверение защищает права и предоставляет финансовые гарантии пожизненно.

Недостатком нотариального удостоверения являются дополнительные затраты на оплату услуг специалиста. ГК РФ обязует заключить сделку только в простой письменной форме, однако удостоверить ее вы сможете по собственному желанию.

Если вы не удостоверите сделку, она все равно будет считаться законной. Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса решать только вам.

Регистрировать сделку по дарению денег в Федеральной регистрационной службе не требуется. Достаточно предоставить лишь договор и передаточный акт к договору дарения.

Что можно подарить по дарственной (объект договора)

По дарственной можно передать в собственность имущество (движимое или недвижимое), имущественные права, а также освободить одаряемого от обязательств перед собой или третьим лицом. В зависимости от объекта дарения, переход права собственности имеет свои особенности.

Дарение материального имущества разделяется на:

• Движимое — наличные, транспортные средства, ценные бумаги, деньги и иное имущество, кроме недвижимого. При дарении право собственности возникает у одаряемого с момента заключения договора и фактического поступления вещи в его владение.
• Недвижимое — земельные участки, квартиры, дома и другие объекты капитального строительства, которые состоят на кадастровом учете. Передача таких объектов по договору дарения подлежит государственной регистрации. Возникновение права собственности появляется с момента оформления документов в Росреестре.

Дарение имущественных прав подразумевает передачу права:

• Пользования имуществом , например, земельным участком на праве бессрочного или пожизненного владения — передаются правоустанавливающие документы на участок.
• Требования долга к дарителю или третьему лицу — осуществляется путем передачи документов, подтверждающих наличие обязательства третьего лица перед дарителем.
• Права на результаты интеллектуальной деятельности , например, передача прав на произведение науки или литературы и использование его в гражданском обороте.

Договором дарения может быть установлено освободить одаряемое лицо от оплаты имеющейся ранее задолженности перед дарителем. Также можно освободить одаряемого от исполнения долга перед третьим лицом, оформив такую задолженность на имя дарителя.

Для заключения такого договора необходимо указать основания возникновения долга, его размер и получить согласие кредитора на его передачу третьему лицу.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему

Дарственная часто оформляется родственниками на несовершеннолетних детей. В этом случае для оформления договора дарения потребуется нотариус. Он также необходим для оформления дарственной для ограниченно недееспособного человека.

Приложения и сопутствующие документы к договору дарения

Типовой договор дарения содержит приложения:

• Спецификация.

Типовой договор дарения содержит сопутствующие документы:

• Акт приема-передачи дара;
• Дополнительное соглашение;
• Протокол разногласий;
• Протокол согласования разногласий.

Когда необходимо применение письменной формы договора дарения

Перечень случаев обязательного использования участниками правоотношений дарения названной формы предусмотрен ст. 574 ГК. Заинтересованные лица вправе документировать соглашение , которое разрешено совершать устно.

Если даритель — организация, письменная форма обязательна для сделок на сумму от 3 тыс. руб . (ч. 2 ст. 574 ГК).

Документальному оформлению подлежит сделанное на будущее дарственное обещание.

Для сравнения, общая норма (ст. 161 ГК) указывает, что в письменной форме следует оформлять договора с участием организаций и сделки физических лиц на сумму от 10 тыс. руб .

При регламентации способа оформления дарственных предписания гл. 32 ГК являются приоритетеными по отношению к общим нормам § 1 гл. 9 ГК о сделках.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК переход прав собственности на недвижимость в результате дарения подлежит госрегистрации в ЕГРП ( Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ). Дарственная в этом случае является правоустанавливающим документом.

Договор нужно заключить при жизни дарителя

Мария Спиридонова, член Ассоциации юристов России:

— Передать в дар недвижимость или ее часть можно в любое время. В отличие от завещания дарение является двусторонним договором, который требует согласия одаряемого. Здесь следует помнить, что, согласно гражданскому законодательству, государственной регистрации в Росреестре подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, а не сам договор. Договор нужно заключить при жизни дарителя, так как сделка, предусматривающая передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожна.