Акт о передачи предмета аренды авто после истечения срока договора

При аренде земель срок пользования оговаривается по усмотрению сторон. Если же период в соглашении не указан, предусматривается, что арендатор пользуется землей бессрочно, то есть до момента расторжения отношений в одностороннем порядке или по обоюдному согласию сторон.

Срок аренды земельного участка, как и другой недвижимости, может продлеваться по взаимной договоренности или в соответствии с гражданскими правами сторон сделки.

Способы продления во многом зависят от того, кто является собственником земли:

• юридическое лицо;
• физическое лицо;
• местный муниципалитет.

Между юридическими и физическими лицами продление сроков договора регулируется по взаимному усмотрению.

Как и в случае с обычным имуществом, действие документа продлевается автоматически, в силу закона, если стороны не изъявили желания прекратить соглашение

Это означает, что не расторгнутый надлежащим образом документ продолжает действовать на тех же условиях и на тот же срок.

Чтобы обезопасить себя в случае автоматического продления договора, стороны вправе составить дополнение к нему. В нем прописываются условия сохранения пользования, возможность арендатора предоставлять третьим лицам субаренду или переуступку права.

Обычно допсоглашение бывает необходимо, когда действующие положения договора требуют корректировки в связи с новыми обстоятельствами. В этом случае подписанный сторонами дополнительный документ констатирует продолжение отношений при внесении изменений в соглашение.

Продление договора аренды земельного участка, принадлежащего муниципалитету, может оказаться более сложным.

По окончании срока действия соглашения административный орган может выставить освобождающийся участок земли на аукцион. Пропустив официальные сроки торгов, можно лишиться права пользования. Поэтому целесообразно проявить инициативу и заранее уведомить власти о намерении продлить период найма.

Продлить аренду муниципального земельного участка можно следующим образом:

• по согласованию с административным органом;
• при участии в торгах;
• через суд.

Таким образом, условия могут быть следующими:

• взаимное согласие сторон об автоматическом продлении действия договора аренды или при оформлении дополнительного соглашения;
• на основании решения муниципалитета;
• на основании решения суда, если между сторонами возникли гражданско-правовые или имущественные разногласия.

Что лучше: дополнительное соглашение о пролонгации или новый краткосрочный договор?

Если стороны достигли соглашения о предоставлении в аренду недвижимости на новый период, они могут подписать новый договор либо дополнительное соглашение к ранее заключенному. При этом дополнительным соглашением можно внести любые изменения в имеющийся документ.

Последние разъяснения законодателей по поводу такого продления арендного договора на новый срок говорят о том, что отношения между арендатором и арендодателем будут регламентироваться новым документом.

Если договор подписан на период менее года, его не нужно будет регистрировать в ФРС

Иными словами, при варианте «автоматического продления» соглашения срок новой аренды не будет суммироваться с уже прошедшим периодом, а будет исчисляться заново.

Таким образом, стороны, заключившие договор, могут продлить его любым разрешенным законом вариантом в зависимости от подходящих условий. Главное, при необходимости не забыть зарегистрировать его в госорганах.

Простой договор аренды ТС на 1 листе (без экипажа)

Если нет времени вникать в юридические тонкости можно воспользоваться самым простым договором для сдачи автомобиля в аренду. Но вы должны понимать, что при возникновении споров, выходящих за рамки прописанных условий, придется вести разбирательство в судебном порядке, если не прийти к взаимному соглашению.

Скачать простой договор для сдачи авто в аренду

Отметим еще раз: не стоит рисковать ни своим транспортным средством, ни здоровьем, ни возможным ущербом, который может быть нанесен третьим лицам или имуществу — подойдите к составлению договора со всей ответственностью. Конечно, если вы передаете управление ТС например своему давнему другу, в котором вы уверены на все 100%, то можно использовать и этот шаблон не внося в него никаких изменений. Он также составлен довольно грамотно и сможет защитить минимальные интересы в суде, но лучше продумать все на несколько шагов вперед и быть уверенным в завтрашнем дне.

Кто формирует акт приема-передачи помещения в аренду

Обычно задача по составлению акта лежит на сотруднике компании, которая является владельцем сдающихся в аренду квадратных метров. Это может быть юрисконсульт, администратор, заведующий хозяйством и т.д. Главное условие, чтобы этот человек умел правильно оценивать состояние арендуемых площадей и имел представление о том, как правильно формировать акты. Надеемся, что если знаний у вас не много, то этот материал вам поможет.

На что обратить внимание при оформлении

Внешнее оформление акта, так же как и его текст, полностью переданы на откуп составителю. Допускается писать акт вручную или набирать на компьютере, формировать на устновленном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Документ следует в обязательном порядке подписать (при этом автографы лиц, задействованных в приеме-передаче помещения, должны быть «живыми»).

А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах организаций.

Акт нужно печатать минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно делать и его заверенные копии.

Полноценный акт передачи автомобиля арендатору

Теперь мы узнали, что детализация играет немаловажную роль при приеме и передаче транспортного средства в аренду. Поэтому ниже вы имеете уникальную возможность скачать подробный бланк, содержащий опись и комплектность передаваемого имущества, включая дефекты салона и кузова.

При обнаружении таковых лучше всего произвести фотосъемку и отправить фотографию по любому мессенджеру второму участнику сделки. Эта обоюдная констатация фактов поможет вам в случае судебных разбирательств.

Скачать полный передаточный акт автомобиля к договору аренды

Главные правила при заполнении:

• Сверьте номера;
• Произведите детальный осмотр и зафиксируйте недочеты документально;
• Опишите допоборудование, предаваемое с транспортным средством;
• Пропишите факт передачи ключей и документов на авто.

Правильно составленный акт будет надежным дополнением к юридически грамотному договору аренды автомобиля и защитит интересы обеих сторон после приема-передачи, в случае добросовестного выполнения условий. Для арендодателя подписанный акт будет служить гарантией сохранности техники, а для арендатора, что он получил исправную машину в пользование. Заполненный бланк считается действительным при наличии подписей обоих сторон.

В отношении каких помещений нужно составлять акт

Передаваться в аренду могут любые помещения, за некоторыми прописанными в законе исключениями. Обычно договоры аренды заключаются в отношении торговых, офисных, производственных, складских, а также жилых помещений.

При этом акт должен составляться в любом случае, в том числе независимо и от периода аренды (т.е. даже если срок аренды составляет всего несколько дней).

Как продлить договор аренды земельного участка под строительство?

Участок земли, переданный под строительство, в соответствии с целевым назначением должен застраиваться. Это означает, что на нем возводится объект капитального строения. Данные условия прописываются при заключении договора об аренде.

Если положение о застройке арендатором соблюдается, то, исходя из положений законодательства, тот факт, что документ о найме не продлили, будет являться нарушением прав арендатора.

Аренда таких участков по завершении сроков договора может не продлеваться только при условии:

• если строительство не было санкционировано;
• категория земель и целевое использование не предусматривают возведения на участке капитального строения;
• работы так и не были начаты;
• участок используется не по назначению.

Таким образом, закон защищает арендаторов земельного участка и предоставляет им льготные условия для продления документа и права пользования наделом при условии соблюдения договора.

Заключаете договор аренды и хотите убедиться, что ваши интересы будут соблюдены? Доверьте анализ данного документа нашим юристам. Они проверят достоверность описания арендованного имущества, правильность прописанных условий договора, определяет юридическую чистоту арендодателя, внесут в текст необходимые правки.

Проверив соглашение с помощью наших юристов, вы избежите необоснованного повышения арендной платы, незаконного наложения штрафных санкций и неправомерных требований со стороны арендодателя.

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Акт приема-передачи ТС по договору аренды: форма, содержание, образец

Акт приема-передачи к договору аренды автомобиля обязателен для составления ввиду того, что договор аренды является реальной сделкой, то есть считается заключенным с момента передачи имущества арендатору. Соответственно, факт заключения договора подтверждается соответствующим актом. В тексте соглашения об аренде должна быть ссылка на то, что машина передается/принимается по акту приема-передачи, — в этом случае акт становится приложением к договору, то есть его составной частью.

Документ составляется в простой письменной форме в двух экземплярах и подписывается сторонами. Содержание акта приема-передачи законодателем не регламентируется. Соответственно, стороны вправе изложить его в произвольной форме, но с учетом того, что характеристики передаваемого автомобиля должны быть отражены в документе.

В текст документы могут быть включены:

• преамбула, которая содержит указание на стороны договора аренды с указанием их персональных данных. Для граждан это Ф. И. О., паспортные данные, место жительства; для организаций — наименование, адрес места регистрации, правовые основания для подписания документа руководителем или представителем фирмы (доверенность, устав и т. д.);
• характеристики передаваемого автомобиля (марка, модель, VIN, цвет, номера двигателя, шасси и т. д.);
• характеристики внешнего вида и внешних дефектов транспортного средства;
• список документов, которые арендатор передает арендодателю (свидетельство о регистрации, страховой полис ОСАГО и т. д.);
• описание технического состояния транспортного средства;
• пробег;
• количество топлива в баке;
• дополнительные принадлежности, подлежащие передаче (огнетушитель, знак аварийной остановки и т. д.);
• указание даты, времени и места передачи автомобиля арендатору;
• подписи сторон.