Заявление в полицию на причинение ущерба в результате затопления квартиры

Главной задачей истца, несомненно, является составление грамотного искового заявления, где просьба, с которой он обращается к суду, будет предельно четко выражать суть нарушенных прав и содержать требования об их восстановлении, с ссылкой на конкретные нормы российского законодательства. Согласно ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ в иске о затоплении квартиры должно быть указаны:

• наименование судебного органа;
• полные данные истца – ФИО, адрес места жительства, если истец организация, то ее наименование и местонахождение;
• полные данные ответчика – ФИО, адрес места жительства, если истец организация, то ее наименование и местонахождение;
• цена иска – вся сумма требований;
• наименование документа;
• суть иска – в чем выражается нарушение или угроза нарушения прав и интересов истца, фиксируются обстоятельства, которые являются основанием требований истца, все доказательства, подтверждающие эти требования;
• прописывается подробная цена иска с расчетами взыскиваемых и оспариваемых денежных сумм;
• перечень прилагаемых документов – копия иска, квитанция об оплате госпошлины, документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, которое было затоплено, документы, подтверждающие факт причинения ущерба (справка аварийной службы, акт обследования) и подтверждающие размер причиненного ущерба (чеки и квитанции, счета, договоры и другое), подробный расчет причиненных убытков;
• дату составления иска, подпись истца.

Важно! Помимо указанной информации в исковом заявлении о заливе квартиры можно указать: номера телефонов/факсов, электронный адрес почты истца (в том числе его представителей) и ответчика, а также иную информацию, которая имеет значение для разрешения дела.

Когда понадобится иск к управляющей компании по заливу квартиры

Не всегда виновниками затопления являются соседи. Распространены случаи, когда залив происходит из-за бездействия УК, а именно – отсутствия капитального ремонта или плачевного состояния коммуникаций.

Иск к управляющей компании по заливу квартиры имеет такую же структуру, как и заявление в отношение соседей. Вы можете подготовить иск к УК в несколько кликов в нашем конструкторе документов.

Затопили соседи сверху, как оценить ущерб?

Денежная оценка материального вреда, причиненного отделке и домашнему имуществу в результате затопления квартиры, состоит из стоимости ремонтно-строительных работ и денежной оценки ущерба предметам домашней обстановки согласно независимой оценке. Для определения стоимости ремонтно-строительных работ на основании акта обследования составляется дефектный акт, в котором указываются виды и объемы ремонтно-строительных работ, качество и виды материалов отделки для ремонта поврежденных помещений. На основании дефектного акта на ремонтно-строительные работы по требованию одной из заинтересованных сторон составляется в установленном порядке смета на ремонтно-строительные работы поврежденных помещений любой организацией, имеющей право на указанный вид деятельности. Кроме того в системе ЖКХ в г. Минске по обращению заинтересованной стороны специалистами КУП ЖЭУ также составляется смета на ремонтно-строительные работы поврежденных помещений (при бытовых залитиях в виде оказания дополнительных платных услуг населению) в соответствии с Приказом Мингорисполкома от 10.07.2018 №90 «О порядке действий жилищных организаций при залитиях жилых и нежилых организаций» и «Обязательным перечнем видов услуг для оказания платных бытовых услуг по заказам населения» утв. Приказом Минского городского объединения «Минское городское жилищное хозяйство» от 14.12.2018 № 178.

Расчет стоимости работ и материалов производится по действующей в Республике Беларусь с 01.01.2012 методике, обязательной для расчета стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в соответствии с требованиями:

1. 1. • Указа Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 №361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь»;
      • Инструкции «О порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении» утв. Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь №51 от 18.11.2011 г.;
      • НРР 8.01.104-2012 «Методические указания по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении» утв. Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.12.2011 N 450;
      • Методических рекомендаций «О порядке расчета текущих цен на ресурсы, используемые для определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расходов ресурсов в натуральном выражении» утв. Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2011 №457;
      • Республиканской нормативной базы текущих цен на ресурсы нормативов расходов ресурсов в натуральном выражении — информация о ресурсах, используемых при строительстве, и ценах на них, сформированная республиканским унитарным предприятием «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве»;
      • Правил №399;
      • и др.

Для возмещения причиненного вреда имуществу граждан (т.е. предметам домашней обстановки) страховой организацией или организацией, имеющей право на проведение независимой экспертизы по оценке имущества, по обращению заинтересованных сторон составляется дефектный акт на поврежденное имущество, указанное в акте обследования по факту залития, и в соответствии с ним определяется сумма причиненного вреда. Заблаговременно необходимо предпринять меры для обеспечения возможности участия виновной и потерпевшей сторон (либо их уполномоченных нотариальной доверенностью представителей) посредством направления письменного извещения о необходимости явки (с указанием даты и времени) для осмотра и составления дефектного акта на поврежденное имущество (акта осмотра) с целью последующей денежной оценки размера причиненного ущерба предметам домашней обстановки при затоплении квартиры. Письменное уведомление следует направить способом, позволяющим подтвердить содержание отправления, с обратным уведомлением о доставке.

Порядок проведения независимой оценки ущерба предметам домашней обстановки установлен:

1. 1. • ТКП 52.0.01-2018 (33520) «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Общие положения» утвержден и введен в действие приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 7 февраля 2018 г. № 17;
      • СТБ 52.0.01-2017 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Общие положения» утвержден и введен в действие постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 13 января 2017 г. № 4;
      • СТБ 52.0.02-2017 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Термины и определения» утвержден и введен в действие постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 13 января 2017 г. № 4;
      • СТБ 52.4.01-2016 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости машин, оборудования, инвентаря, материалов» утвержден и введен в действие постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 23 мая 2016 г. № 37. Переиздание (январь 2017 г.) с Изменением № 1, утвержденным в январе 2017 г. (ИУ ТНПА № 1-2017);
      • ТКП 52.4.01-2018 (33520) «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости машин, оборудования, инвентаря, материалов» утвержден и введен в действие приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 7 февраля 2018 г. № 17;
      • и др.

Если вы застраховали свою квартиру и имущество от причинения ущерба, либо виновник затопления застраховал свою ответственность за причинение имущественного вреда, то в случае необходимо обращаться за получением страхового возмещения к страховщику. В иных случаях вопросы по возмещению ущерба между потерпевшей и виновной сторонами разрешаются самостоятельно.

Согласно статье 28 ЖК РБ лицо, права и законные интересы которого в области жилищных отношений нарушены, вправе взыскать в судебном порядке причиненный ему имущественный вред и денежную компенсацию морального вреда в соответствии с законодательством.

Таким образом, потерпевший от залития квартиры вправе заявить требования о:

1. 1. • возмещении ущерба в размере стоимости ремонтно-строительных работ необходимых для восстановления залитого помещения (стоимость работ и материалов);
      • возмещении ущерба в размере денежной оценки имущественного вреда, причиненного предметам домашней обстановки;
      • возмещении расходов по найму жилого помещения по причине невозможности проживания в затопленной квартире;
      • взыскании денежной компенсации морального вреда, если гражданину причинены физические или нравственные страдания действиями, непосредственно посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага (жизнь, здоровье и др.). Вместе с тем, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации только в случаях, предусмотренных законодательными актами. К таким особым случаям, следует отнести право потребителя требовать от исполнителя компенсацию морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя жилищно-коммунальных услуг, независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда, если на отношения между потерпевшим и виновным лицом, распространяет действие Закон Республики Беларусь от 16.07.2008 N 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг». В тоже время, если вас затопили соседи, которые виновны в причинении материального вреда отделке квартиры и домашнему имуществу, что в свою очередь вызвало неудобства и переживания по причине утраты имущества и комфортной обстановки, то оснований для возмещения морального вреда в таком случае не имеется.
      • взыскании пени (неустойки) по делам о защите прав потребителей и др.

Кроме того, потерпевший от залития вправе требовать возмещения расходов по оплате услуг независимой оценки имущественного вреда, составлению сметы на ремонтно-строительные работы по восстановлению поврежденного помещения, судебных расходов. Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 02.06.2011 N 1 (ред. от 27.09.2018) «О практике взыскания судебных расходов по гражданским делам и процессуальных издержек по уголовным делам» к судебным расходам по гражданскому делу, кроме государственной пошлины, относятся издержки, связанные с рассмотрением дела. К издержкам, помимо перечисленных в ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь (далее ГПК РБ), следует относить и иные расходы, связанные с рассмотрением дела и признанные судом необходимыми (п. 8 ст. 116 ГПК РБ). К необходимым расходам, в частности, относятся суммы, уплаченные за оценку имущества, изготовление документов по делу, оказание юридической помощи адвоката по составлению заявлений и жалоб, оформление доверенности на представительство в суде и на другие расходы, непосредственно связанные с собиранием и исследованием доказательств, а также с исполнением решения.

Таким образом, очевидно, что при наличии реальной возможности сторонам целесообразно договориться о возмещении ущерба в добровольном и внесудебном порядке, а все споры и разногласия разрешить в спокойном тоне и конструктивном диалоге. В случае необходимости, возможно привлечь сторонних специалистов (экспертов, юристов или адвокатов и т.д.). С согласия потерпевшего от залития виновная сторона может выполнить ремонт самостоятельно за свой счет, оплатить работы по ремонту сторонней организации либо передать в счет возмещения ущерба оговоренную денежную сумму. Достигнутые договоренности разумно зафиксировать письменно, равно как и сам факт совершения действий по возмещению ущерба (например, путем выдачи потерпевшим собственноручно написанной и подписанной расписки о получении денежных средств от виновного лица в счет возмещения ущерба с указанием суммы денежных средств и даты передачи). В том случае, если, по мнению виновной стороны, потерпевший завышает размер своих требований рекомендуется оплатить до обращения с иском в суд часть неоспариваемой суммы и получить об этом расписку.

Претензия соседям затопившим квартиру

Если соседи по собственной инициативе не возместили ущерб на первоначальном этапе целесообразно рассмотреть вариант направления им письменной претензии (претензионный порядок в данном случае не является обязательным) с требованием возмещения ущерба в результате залива квартиры с приложением копии акта обследования и дефектного акта, сметы на ремонтно-строительные работы для восстановления отделки жилого помещения и независимой оценки вреда причиненного предметам домашней обстановки. Претензия должна содержать ФИО и место жительства потерпевшего и ответственного за затопление лица, установленные актами обстоятельства залития, а также размер требований, основанных на результатах независимой оценки и сметы на ремонт, дату, подпись и ее расшифровку. Претензию можно вручить лично под роспись о получении с указанием даты вручения либо направить почтовой корреспонденцией (с описью вложения с обратным уведомлением) по месту жительства лица ответственного за причинение вреда. Квитанцию об отправке и почтовое уведомление следует сохранить в случае судебного разбирательства.

Если затопление квартиры произошло по вине эксплуатирующей организации и (или предоставляющей жилищно-коммунальные услуги) следует поступить аналогичным образом. При этом необходимо отметить, что с формальной точки зрения, по мнению автора статьи, претензию (непосредственно касающуюся возмещения ущерба) следует рассматривать в качестве дополнительной, т.к. на основании сообщения (заявки) об оказании с недостатками либо неоказания жилищно-коммунальных услуг работником исполнителя составляется претензионный акт для подписи потребителем (в том числе с оговорками) либо направляется потребителю мотивированный письменный отказ в удовлетворении его требований (более подробно смотрите статью 20 Закона Республики Беларусь от 16.07.2008 N 405-З (ред. от 28.08.2012) «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг»).

Составление искового заявления о взыскании ущерба для обращения в суд, если виновный в затоплении квартиры отказывается добровольно платить

Если не достигнуто согласие о размере и сроках возмещения ущерба в добровольном порядке, в соответствии с правилами подсудности (статья 46, 47 ГПК РБ) следует обратиться с иском в суд к ответственным лицам (ЖЭУ, организации собственников, соседи сверху и т.д.), которые виновны в том, что затопили вашу квартиру. Срок исковой давности по делам о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, составляет 3 года, а по делам о взыскании морально вреда – бессрочно (пункт 3 статьи 27 ЖК РБ, глава 12 ГК РБ). Требования к составлению искового заявления содержатся в статьях 109, 110, 243 ГПК РБ. Необходимо отметить, что проведение ремонта до вынесения решения суда о возмещении ущерба может затруднить либо сделать невозможным проведение судебной экспертизы (если в этом возникнет необходимость). В тех случаях, когда после устранении аварии аварийными бригадами (иными лицами) имеются поврежденные участки труб, запорной арматуры (вентилей) и др. предметов, дефекты которых послужили причиной затопления либо указывают на ошибки монтажа, то их следует сохранить в качестве вещественных доказательств до конца разбирательства на случай проведения экспертизы и т.п.

По делам о затоплении квартиры при подачи искового заявления в суд следует приложить к нему копии следующих документов (при этом следует учесть исключение — квитанция об уплате государственной пошлины прилагается к исковому заявлению в оригинале):

1. 1. • свидетельство о праве собственности на квартиру (договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда и т.п.);
      • акт обследования по факту залития и дефектный акт;
      • технический паспорт на квартиру;
      • смету на ремонтно-строительные работы по восстановлению затопленной квартиры, договор и квитанцию об оплате услуг по ее составлению. Если ремонт был произведен по договору строительного подряда до подачи иска – копию договора и документов об оплате выполненных работ;
      • дефектный акт (акт осмотра), заключение экспертизы независимой оценки ущерба, причиненного предметам домашней обстановки (мебели, домашней технике и т.п.), договор и квитанции об оплате за услуги по независимой оценке, а также копию уведомления виновного лица о дате и времени проведения осмотра независимым оценщиком (страховой компанией);
      • при наличии: справку аварийной службы, фотографии и видеозапись обстоятельств затопления квартиры и причиненного ущерба;
      • оригинал квитанции об оплате государственной пошлины, если в соответствии с законодательством истец не освобожден от ее оплаты при подаче иска;
      • претензию и уведомление о ее вручении виновному лицу (если направлялась);
      • иные документы, имеющие значения для правильно разрешения дела.

Кроме того может возникнуть необходимость предоставить:

1. 1. • доверенность, удостоверяющую полномочия представителя в лице адвоката либо близкого родственника и др. (статья 72, 75, 76 ГПК РБ);
      • договор на предоставление коммунальных услуг, например на техническое обслуживание;
      • выписку из регистрационной книги (выдается любому лицу) в отношении конкретного объекта (для определения надлежащего ответчика, если затопление произошло по вине соседа).
      • и др.

В ходе судебного разбирательства необходимо иметь при себе оригиналы документов для обеспечения возможности участникам процесса и суду непосредственно исследовать документы в судебном заседании.

По общему правилу, при обращении в суд требованием о возмещении ущерба, взыскании денежной компенсации морального вреда, лицо при подаче искового заявления обязано оплатить государственную пошлину за рассмотрение дела по ставкам, установленным в приложении №13 Налогового кодекса Республики Беларусь (Далее НК РБ). Размер государственной пошлины за подачу искового заявления составляет 5% от размера имущественного требования (цены иска), а подача иска о взыскании денежной компенсации морального вреда облагается государственной пошлиной в размере 3 базовых величин на день подачи иска (подпункт 1.1. пункта 1, подпункт 2.5. пункта 2 Приложения №13 к НК РБ, статья 120 ГПК РБ). Освобождаются от государственной пошлины при обращении в суд истцы) за рассмотрение исковых заявлений о нарушении их прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, а также апелляционных и надзорных жалоб по таким делам в соответствии с подпунктом 1.1.9 пункта 1 статьи 285 НК РБ. При этом необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 17 статьи 285 НК РБ освобождение от государственной пошлины за рассмотрение судом исковых заявлений, заявлений и жалоб не влечет освобождения от государственной пошлины обязанность уплатить в бюджет которую возникает по результатам рассмотрения дела. В соответствии с подпунктом 1.26 пункта 1 статьи 288 НК РБ государственная пошлина, от которой истец был освобожден, если иное не предусмотрено пунктом 18 статьи 285 настоящего Кодекса, взыскивается по ставке и (или) исходя из размера базовой величины, установленным на день обращения истца с исковым заявлением в суд: при отказе в удовлетворении иска — с истца; при удовлетворении иска — с ответчика. Согласно части 1 статьи 135 ГПК РБ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает за счет другой стороны возмещение всех понесенных ею судебных расходов по делу, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты их в доход государства. Если иск удовлетворен частично, то указанные в настоящей статье суммы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику — пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом необходимо учесть, что согласно статье 133 ГПК РБ освобождение стороны от судебных расходов не освобождает ее от обязанности возместить другой стороне, в пользу которой состоялось решение, понесенные судебные расходы (статья 114, 116 ГПК РБ).

В ходе судебного разбирательства по делам о затоплении квартиры может возникнуть необходимость в назначении товароведческой и (или) строительно-технической экспертизы. Необходимо отметить, что истец (потерпевший от затопления квартиры) в ходе судебного разбирательства должен доказать факт и размер вреда, противоправность поведения (действие либо бездействие) ответчика (лица, ответственного в затоплении квартиры) и наличие причинно-следственной связи между его действиями и возникшим ущербом.

Если после вступления решения суда в законную силу вам не выплачен взысканный ущерб от залива квартиры — необходимо обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительно листа. Далее следует посетить отдел принудительного исполнения и подать заявление о возбуждении исполнительного производства приложив к нему исполнительный лист. После получения постановления судебного исполнителя о возбуждения исполнительно производства у виновной стороны (должника) имеется семь дней для добровольного исполнения решения суда (статья 46 Закона Республики Беларусь от 24.10.2016 N 439-З «Об исполнительном производстве»).

С какого возраста могут привлечь

Действующее уголовное законодательство предусматривает, что ответственность за порчу или уничтожение имущества наступает с достижением гражданином 16-летнего возраста. При наличии отягчающих обстоятельств, приведших к пострадавшим, ответственность наступает с 14-ти лет.

Учтите! Вид наказания, а также его срок применяется судом в зависимости от степени вины злоумышленника, а также размера причиненного ущерба. В качестве предмета преступного посягательства выступает только личное имущество граждан. Это может быть как движимое, так и недвижимое имущество.

Дополнительные материалы к исковому заявлению

В качестве приложений к исковому заявлению приложите:

• документы, подтверждающие обстоятельства, на которые ссылается истец;
• копии товарных и кассовых чеков, кассовых ордеров, которые свидетельствуют о расходах, понесенных истцом;
• банковский документ, свидетельствующий об оплате госпошлины в полном объеме или ходатайство об освобождении, отсрочке или рассрочке уплаты государственной пошлины с приложением официальной бумаги, которая предоставляет такую льготу;
• если у истца имеется представитель, следует приложить доверенность, оформленную надлежащим образом, с указанием полномочий такого лица;
• иные документы, которые по мнению истца свидетельствуют в его пользу.

Если написание иска составляет определенные трудности, лучше обратитесь за помощью к квалифицированному юристу или опытному адвокату, которые специализируются на данной тематике.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Как взыскать материальный ущерб затопления квартиры с арендатора, который арендует квартиру?

Статья 264 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее – ГК) предусматривает, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, следовательно, он вправе обратиться в суд за возмещением ущерба.

Согласно пункту 1 статьи 917 ГК, вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме.

Ниже прилагается образец искового заявления о возмещении материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры.

в Суд ____________ (наименование Суда)

Истец: ____ФИО___ ИИН ______________ Место жительства: _________ Ватсап номер для связи с Судом______________

Ответчик: ____ФИО___ ИИН ______________ Место жительства: _________

Исковое заявление о возмещении материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры

____ФИО___ является собственником квартиры №_______, расположенной в городе ____________ дома №___ по пр._____________.

Согласно договору безвозмездного пользования имуществом от «____»______ 202_года, между ____ФИО___ и ____ФИО___ был составлен договор безвозмездного пользования имуществом (далее – договор аренды), где арендодатель ____ФИО___ предоставила ____ФИО___ квартиру №___ в аренду сроком до «____»_______202___года.

«_____»_______202__года, произошло затопление помещения квартиры ____ФИО___ расположенной по адресу: город _________, улица _________, дом №___, квартира №___ в результате чего, причинен материальный ущерб.

В связи, с чем истец обращается в суд с иском о возмещении материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры.

Таким образом, согласно договору аренды от «____»_______202__года, между ____ФИО___ и ____ФИО___ был составлен договор аренды, где арендодатель предоставила ____ФИО___ квартиру.

Согласно пункту 2.3.8 Договора аренды предусмотрено, что арендатор обязуется нести полную материальную ответственность за причиненный материальный и моральный вред перед другими лицами в случае затопления, пожара и других умышленных и неумышленных действий.

Согласно пункту 3.1 договора аренды, может быть, расторгнут досрочно в следующих случаях:

• по взаимному соглашению сторон;
• при нарушении какой либо из сторон условия настоящего договора;
• при уведомлении одной из сторон другой стороны в 10 дневной срок о расторжении договора.

При этом, на дату «____»_______202__года, квартира истца подверглась затоплению водой, данное обстоятельство зафиксировано актом председателя КСК «__________» ____ФИО___ и слесарь-сантехником ____ФИО___ .

Из представленного отчета №____ от «____»_____202__года, рыночная стоимость восстановительных работ в квартире после затопления составляет __________(_____________) тенге.

Факт затопления квартиры истца, причины затопления и сумма ущерба ответчиком после направления претензии не оспаривается, однако согласно ответа он считает, что на момент затопления квартиры договор аренды был, расторгнут.

Вместе с тем, договор имеет силу, в связи с чем, требования, по мнению истца о возмещении материального ущерба подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, права истца были нарушены имущественные, выразившиеся в нанесении ему материального ущерба.

Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

Взыскать с ____ФИО___ в пользу ____ФИО___ материальный ущерб в размере ________(______________________) тенге, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере _________(_____________) тенге, расходы по оплате помощи представителя в сумме _________(_______________) тенге.

Как составить ходатайство о привлечении соответчиков

Письменное заявление на имя суда, который рассматривает дело, подать может любая из сторон процесса (истец, ответчик), третье лицо, прокурор и т.п. В судах общей юрисдикции сам суд может привлечь в качестве соответчика других лиц. Особенно часто — органы государственной или муниципальной власти.

Истец обладает правом при обращении в суд сразу указать нескольких ответчиков. Тогда все они будут извещены о судебном заседании и могут представить свой отзыв на иск или встречный иск. Но когда судьей уже вынесено определение о принятии искового заявления к производству, привлечь соответчика лица могут только путем подачи письменного ходатайства.

Для положительного рассмотрения судом ходатайства о привлечении соответчиков необходимо наличие одного или нескольких оснований:

• перед истцом ответственность несут несколько лиц вместе (солидарная ответственность, например, родители при причинении вреда их несовершеннолетним ребенком) или в части (субсидиарная, например, имущество супругов при обращении взыскания по долгам одного из них);
• исковые требования обусловлены наличием однородных обязанностей;
• в основе прав и обязанностей ответчика и соответчика лежит одно основание (причинение ущерба, вреда и т.п.).

Так как ходатайство о привлечении соответчиков — тоже часть иска (он изменяется), с 01.03.2020 года такое ходатайство должно содержать полные сведения, как об ответчике при подаче иска.

Схема действий при затоплении по вине соседей

Как нужно вести себя при затоплении:

• Устранение течи (просьба закрыть кран, перекрыть водоснабжение в квартире).
• Вызов аварийно-диспетчерской службы при невозможности самостоятельно обнаружить место утечки. Обеспечение наличия такой службы – обязанность УО.
• Фото/видео съемка процесса затопления и его последствий.
• Обращение с заявлением о факте затопления в УО.
• Уведомление виновников о дате проведения осмотра представителями УО.
• Осмотр затопленных помещений и составление акта о затоплении.
• Попытка договориться о возмещении вреда соседями мирным путем.
• Заказ независимой экспертизы причин и последствий после залива при отказе платить добровольно (с обязательным извещением виновников).
• Направление письменной претензии на основании данных экспертизы.
• Обращение в суд с иском (не позже 3-х лет с момента затопления).
• Получение решения, обращение за исполнением к судебным приставам.

Определение цены иска и размера государственной пошлины

Каждое исковое заявление облагается государственной пошлиной. Ее размер высчитывается от цены иска, которая, в свою очередь, определяется как денежное выражение заявленных требований. Сумма состоит из стоимости поврежденного имущества или испорченной вещи, затрат, понесенных на ремонт и восстановление.

При положительном решении суд возмещает за счет ответчика расходы по оплате государственной пошлины на проведение экспертизы, прочие судебные расходы. Данное положение прямо предусмотрено статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Если суд заявленные требования удовлетворил частично, то судебные расходы распределяются между сторонами в пропорции к удовлетворенным или отказанным требованиям. В этом заключается принцип справедливости и равенства сторон перед судом.

Если стороны или одна из них решит подать апелляционную жалобу или кассацию, то государственная пошлина будет определяться от расходов, понесенных стороной при рассмотрении дела в первой инстанции. Данное положение было закреплено изменениями, которые внесла Государственная Дума в ГПК РФ Федеральным законом от 25.11.2008 года №223.

Вышестоящая судебная инстанция имеет право согласиться с первоначальным решением, отменить его полностью и отправить на новое рассмотрение или правомочна, отменив старое решение, принять новое. В последнем случае происходит перераспределение уплаченной государственной пошлины в зависимости от принятого решения.

Чтобы правильно определить размер пошлины, которую следует уплатить до подачи искового заявления в суд, можно воспользоваться специальным калькулятором, который размещен на официальном сайте судебной власти. Соответствующий расчет можно произвести и самостоятельно, пользуясь требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Как правильно составить заявление, акт, экспертизу и претензию о затоплении квартиры — пошаговая инструкция

А теперь рассмотрим принципы составления каждого документа.

Образец заявления о затоплении квартиры — как составить?

Подача заявления в управляющую организацию необходима для документального закрепления самого факта затопления.

Заявителем становится владелец (арендатор) квартиры, пострадавший от прорыва, неисправности водопроводной системы или небрежности соседей.

Адресатом в этом случае выступает руководитель (директор) или главный инженер УО.

Форма заявления – свободная. Однако, стоит придерживаться общих правил составления официальных бумаг.

Обратите внимание! Неточность данных о месте и характере затопления может повлиять на возможность в дальнейшем использовать документ в качестве доказательства в суде.

Поэтому в заявлении необходимо отразить следующую информацию:

1. Адрес пострадавшей квартиры и данные о ее владельце.
2. Время происшествия и подробные детали произошедшего.
3. Помещения, которым причинен ущерб.
4. Просьбу составить акт с целью определения причин затопления и возмещения причиненного ущерба.
5. Дату обращения в УО.

Место обращения – офис, адрес которого можно найти в любой квитанции за обслуживание дома.

Важно! Отказ от принятия заявления со стороны руководства УО недопустим. Обязанность принять обращение собственника вытекает из подпункта «З» п.4 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. N 416.

Результатом подачи заявления станет посещение квартиры представителями УО с целью осмотра и составления акта затопления.

Форма акта при затоплении помещения

Приняв заявление, руководство УО образует комиссию и направляет ее по указанному в документе адресу.

Специалисты проводят тщательный осмотр мест затопления в присутствии двух свидетелей и выявляют его источник. Если виновник – сосед, то проводят осмотр и его квартиры. При отказе последнего, отражают этот факт в акте.

Форма акта также произвольна.

При этом можно выделить основные моменты, в нем отражаемые:

• Состав сформированной УО комиссии.
• Расположение затопленной квартиры (адрес) и данные о ее собственнике (ФИО).
• Конкретное место проникновения воды, какую площадь затопило и в каком объеме.
• Причина залива, время случившегося.
• Данные о виновнике (если только вина не лежит на самой УО).
• Информация о причиненном ущербе (перечисление испорченных вещей, поврежденных коммуникаций, проводки и пр.).
• Пояснения и возражения пострадавшего и причинителя ущерба.
• Время и дата составления акта.
• Подписи участников осмотра.

Обратите внимание! Для привлечения к ответственности виновника из содержания акта должна быть явственно видна взаимосвязь между затоплением и причиненными повреждениями.

Полученные из акта выводы о причине и виновнике залива приводят к следующему:

Протечка внутри квартиры Протечка вне квартиры Виновник – сосед (собственник или законный арендатор) Виновник – УО Основание Основание Отвечает за состояние водных коммуникаций у себя в квартире (кранов, труб, смесителей, прокладок и пр.)Обязана поддерживать коммуникации в исправности (стояки, отопительные элементы) и своевременно ремонтировать крышу Последствия: Последствия: 1. Должен устранить причину затопления и возместить ущерб пострадавшему1. Должна устранить причину затопления и возместить ущерб пострадавшему2. Может согласиться на возмещение добровольно2. Чаще всего возмещает убытки на основе судебного решения

Экспертиза затопления квартиры

Для определения размера причиненного ущерба пострадавшая сторона может заказать независимую экспертизу.

Важное условие – уведомление виновника о ее проведении .

Лучше всего сделать это письменно (через почту заказным письмом).

Подготовка заказчика к экспертизе начинается со сбора следующих документов:

• Паспорт инициатора процедуры.
• Паспорт и доверенность, если заказчик действует от имени собственника.
• Документы на недвижимость.
• Техпаспорт, отражающий площадь квартиры с деталировкой каждого помещения.
• Надлежаще оформленный акт УО о затоплении.
• Доказательства стоимости испорченных вещей (по возможности).
• Подтверждение уведомления виновника о времени и дате проведения экспертизы.

Важно! Чтобы не подвергать сомнениям результаты экспертизы, следует обращаться к оценщикам – участникам саморегулируемых организаций.

Членство в СРО – это своеобразный допуск к таким работам, гарантирующий профессионализм и ответственность исполнителей. Значимость для суда такой оценки несоизмеримо выше того примерного ущерба, который отражен в акте УО о затоплении.

Проведение экспертного осмотра оплачивает инициатор (чаще всего пострадавшая сторона), заключивший договор с оценщиком. И в случае положительного судебного решения расходы по такому контракту «лягут» на проигравшего. Завершается независимая экспертиза составлением отчета, который может быть использован в качестве базы для расчета размера ущерба, подлежащего возмещению.

Важно! Закон не запрещает заказать встречную экспертизу виновнику затопления. Ее цель – снизить размер возмещения при явном завышении цифр с противной стороны.

Как правильно оформить претензию при затоплении квартиры?

Получив на руки экспертизу, следует предъявить виновнику письменную претензию. Направление такого документа свидетельствует о соблюдении досудебного способа решения проблемы.

Основная задача претензии – ознакомить с размером причиненного ущерба и схемой его расчета. При этом используются данные, взятые из акта и экспертного отчета.

Главные моменты содержания, которые должны быть в обязательном порядке:

1. ФИО адресата и получателя.
2. Дата затопления.
3. Установленные причины (со ссылкой на имеющиеся документы).
4. Размер ущерба с обоснованием.
5. Доказанность вины получателя претензии.
6. Срок, в течение которого предлагается погасить образовавшуюся задолженность.
7. Ссылки на законы, обосновывающие право адресата на возмещение вреда.
8. Дата составления претензии.

Обратите внимание! К претензии прилагаются копии всех ранее собранных документов.