Возраст ребенка для отказа на жилплощадь при вступлении в наследство
Выборы в Европарламент стали вотумом недоверия правительственной коалиции, центристов хоронить рановато, а популизм никуда не делся, только лица смени…
18/06/2024, #Яна Тоом в СМИ
- Выборы в Европарламент стали вотумом недоверия правительственной коалиции, центристов хоронить рановато, а популизм никуда не делся, только лица смени…
- Какие документы нужны нотариусу для оформления наследства
- Документы для наследования квартиры
- Наследование акций, доли в ООО
- Документы при наследовании автотранспорта
- Документы для нотариуса при наследовании оружия
- Налог с продажи имущества, полученного по наследству
- Имущественный вычет при уплате НДФЛ
- Когда нужно платить НДФЛ при вступлении в наследство
- Что выдает нотариус после вступления в наследство
- ����� � ������������ � ������� �� ������� �����
Какие документы нужны нотариусу для оформления наследства
Кроме общих документов, нотариусу потребуется перечень наследственного имущества, сведения о его оценке, месте нахождения. В зависимости от его состава, необходимо представить документы, подтверждающие право собственности наследодателя (завещателя) на недвижимость, ценные бумаги, долю в предприятии. В каждом случае перечень документов нотариусу для вступления в наследство отличается своими особенностями.
Сведения об оценке имущества необходимы для расчета государственной пошлины. Согласно ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство, наследники обязаны уплатить госпошлину, размер которой составляет от 0,3 % до 0,6 % стоимости наследственного имущества.
Разберемся, что нужно нотариусу для оформления наследства:
Документы для наследования квартиры
Рассмотрим, какие документы для наследования квартиры потребуются наследникам.
Все объекты недвижимости, будь то квартира, гараж, дом или земельный участок, подлежат учету в государственном кадастре, а права собственности на них регистрируются в ЕГРН (Росреестр). Кроме того, в реестре недвижимости указана кадастровая стоимость объекта, на основании которой нотариус рассчитает размер госпошлины.
Если в наследство входит квартира (другие недвижимые объекты), неважно по завещанию или по закону, нотариусу нужны следующие документы:
- выписка из ЕГРН, которую можно запросить через портал Госуслуг или непосредственно на сайте Росреестра;
- правоустанавливающие документы на недвижимость: договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о наследовании.
Наследование акций, доли в ООО
Что нужно нотариусу для оформления наследства в этом случае, зависит от многих обстоятельств. Он разъяснит наследникам, какие документы и где нужно взять, а при необходимости оформит запросы в государственные и иные регистрирующие органы. Если наследодатель был акционером АО, ЗАО, он мог иметь акции в документарном виде — в этом случае их номинальная стоимость известна. Если акции бездокументарные, необходима выписка из реестра акционеров о количестве и стоимости акций, принадлежащих умершему лицу. Она запрашивается у Регистратора АО.
Перечень документов, необходимых нотариусу при вступлении в наследство, включающее долю в ООО, значительно больше.
- Правоустанавливающие документы наследодателя: учредительный договор, документы о приобретении доли ООО (договор купли-продажи должен быть нотариально заверен), протокол собрания о принятии в члены ООО с внесением доли в уставной капитал, договор уступки прав.
- Выписка из ЕГРЮЛ — в ней указаны доли собственников. Она должна быть выдана не ранее 5 дней назад.
- Устав общества — в нем прописываются условия наследования долей, и может быть установлено требовании о наличии согласия всех участников общества.
- Отчет независимой оценки о рыночной стоимости доли — при отказе принять наследника в ООО, общество обязано выплатить ему эквивалентную долю в денежном выражении.
- Справка ООО, подписанная руководителем и главным бухгалтером о полной оплате наследодателем доли в уставном капитале.
Документы при наследовании автотранспорта
- ПТС на автомобиль (заводской паспорт).
- Оценка рыночной стоимости машины.
- Свидетельство о постановке на учет в ГИБДД.
Документы для нотариуса при наследовании оружия
- Паспорт охотничьего ружья.
- Разрешение, выданное умершему лицу на хранение и ношение оружия.
- Оценочный отчет о стоимости оружия.
Наследники обязаны сдать охотничье ружье и другое оружие наследодателя на хранение в органы МВД. В течение года они могут оформить соответствующие лицензии, если желают оставить его у себя. В ином случае оружие будет продано, а деньги переведены наследникам, получившим право собственности на эти предметы ограниченного пользования. Хранение оружия без наличия разрешения влечет наказание по Уголовному кодексу.
Налог с продажи имущества, полученного по наследству
При продаже недвижимости в России уплачивается подоходный налог (НДФЛ). На проданный унаследованный дом, участок или авто налог вносится единовременно за тот календарный год, в котором состоялась продажа. Ставка — 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов.
От уплаты налога на доход при продаже недвижимости освобождаются лица, владеющие объектом в течение минимального срока, установленного законом. В общем случае это 5 лет, а для полученной в наследство недвижимости минимальный срок уменьшен и составляет 3 года.
Таким образом, наследники, владеющие унаследованным домом или квартирой дольше 3-х лет, не платят НДФЛ при продаже (п. 1 ч. 3 ст. 217.1). Правило распространяется на любые случаи наследования:
- по закону и по завещанию;
- близкими родственниками, жившими с наследодателем, и другими лицами.
Имущественный вычет при уплате НДФЛ
При уплате налога с продажи недвижимости резиденты могут использовать налоговый имущественный вычет по НДФЛ (ст. 220 НК РФ). Это сумма, на которую уменьшается сумма дохода, полученного от продажи, перед начислением НДФЛ. Особенности вычета:
- Максимальная сумма применяемого вычета (на 1 объект):
- 1 000 000 руб. для жилой недвижимости, участков и долей от этих объектов;
- 250 000 руб. для остальной недвижимости (гаражи, авто и т.д.).
- Если продаваемый объект пребывает в долевой собственности, вычет распределяется между владельцами (пропорционально долям или иным образом).
ПримерНаследник (гражданин РФ) продал полученную в наследство квартиру за 2 700 000 руб. Он имеет право на имущественный вычет 1 000 000 руб. С дохода от продажи он заплатит такую сумму налога:
НДФЛ = (2 700 000 – 1 000 000) × 13% = 1 700 000 × 13% = 221 000 руб.
Порядок оформления вычета:
- После продажи недвижимости наследник подает декларацию (форма 3-НДФЛ) в налоговую инспекцию с указанием полученного дохода. Срок — до 30 апреля следующего года (ст. 229 НК РФ).
- Можно не подавать декларацию, а оформиться через личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС).
- Налоговая присылает уведомление о праве на вычет.
- Плательщик высчитывает и оплачивает НДФЛ.
- Срок уплаты — до 15 июля года, когда было обращение за вычетом.
Когда нужно платить НДФЛ при вступлении в наследство
Подоходный налог (НДФЛ) платится на доходы. Вступление в наследство формально похоже на получение дохода, однако для наследников сделали льготу. Любые унаследованные доходы, полученные в натуральной и денежной форме (деньги, транспорт, недвижимость), не облагаются НДФЛ согласно п. 18 ст. 217 НК РФ.
Однако есть два случая, когда наследники должны платить НДФЛ: если они получают в качестве наследства объекты авторского и интеллектуального права. Среди таких объектов:
- авторские права (на книги, научные труды, музыкальные произведения);
- патенты (оформленные на изобретение/открытие, промышленный образец).
НДФЛ на вознаграждение выплачивается так:
- Налоговая ставка — 13% для резидентов РФ или 30% для нерезидентов (ст. 224 НК РФ).
- Разрешается применять налоговые вычеты — стандартные и профессиональные (ст. 218, ст. 221 НК РФ).
- Средства, полученные в валюте, конвертируются в рубли по курсу Центробанка на день получения дохода.
Что выдает нотариус после вступления в наследство
Главный документ, который подтверждает права наследников — свидетельство о праве на наследство. В нем указывается доля, принадлежащая каждому правопреемнику. Например, ½ часть или ¼ часть в праве на квартиру, автомобиль и так далее. Свидетельство является основанием для переоформления имущества на новых владельцев:
- недвижимости — в органах Росреестра;
- автомобиля — в ГИБДД;
- предприятия — в налоговой инспекции.
Во многих случаях наследников не устраивает общая долевая собственность, особенно если они проживают в разных городах и не могут фактически пользоваться наследственным имуществом. В этом случае они вправе заключить договор о разделе наследства и удостоверить его у нотариуса.
Комментирует нотариус:
Например, один из наследников полностью получает в собственность квартиру, другой — автомобиль и земельный участок. Основанием для переоформления права собственности будет являться нотариальный договор, который представляется в соответствующие регистрационные органы.
����� � ������������ � ������� �� ������� �����
������ 17.01. 2008 (RT I, 2008, 7, 52) �������� � ���� 01.01.2009 (��������� ������� ���������� ������������ ������) �� 04.12.2008 (RT I, 2008, 53, 296) � 26.12.2008 �� 21.10.2009 (RT I, 2009, 51, 349) � 15.11.2009 �� 17.06.2010 (RT I, 2010, 38, 231) � 01.07.2010
����� 1 ����� ��������� ������ 1. ������������ � �������������
(1) ������������ – ��� ������� ��������� ���� � ������ ��� ������ � ������� ����.
(2) �������������� ���������� ����, ��������� �������� � ������ ��� ������ ��������� � ������� ����. ������ 2. ����������
���������� – ��� ��������� �������������. ����������� �� �������� ����� � ����������� �������������, ���������� ��������� � ��������� ������������� � ���� ������ ��� �� ����� ����. ������ 3. �������� ����������
(1) ���������� ����������� � ������ ������ �������������.
(2) �������� �������� ���������� ��������� ���� ������ �������������.
(3) ������ �������� ���������� ��������� ��������� ����� ���������� �������������. ������ 4. ������� ���������� ����������
(1) ��� �������� ���������� ���������� ��������� ����������.
(2) ��������� ����� ���������� �� ���������� � �������, ������������� ��������� �������. ������ 5. ����������� � ������������
(1) ����������� � ������������ – ��� ����������� ���� �����������.
(2) �����, ���������� ������������ � ������������, �������� ������ �������������� ����.
(3) ����������� ����� ���� ���������� ����, ����������� � ����� � ������� ������ �������������, ��� ������������ � ���� ������ ����������� ����.
(4) ������������� �������, ���������� ����� �������� ����������, ��������� ���������� ������������ � ������������ � ������ �������� ����������, ���� �� ��� ����� �� �������� ����������.
(5) ����, ����������� �� ��������� ��������� ��� �������� � ������������, ��������� ������������ � ������ �������� ����������, ���� ������������ �� ����� ����������� ����� ������������ ����. ������ 6. ������������� � ������������
(1) ����������� � ������������ ��������� ����, �������:
1) ����������� � ������������� �������� ������ ������������� ���� ������� ��� �������;
2) ����������� � ������������� �������� ������������� � ���������, �������� � ������� �� �� ����� ������ ��� ����� ����������� �������� ��� �������� ���� ��������� ����;
3) ����� ����������� ��� ������ ������������� ������������� �������� ��� �������� ���� ��������� ���� ��� ����� �� ������� ��������� ��� �������� ��� �������� ���� ��������� ����, ���� ������������� �� ���� ����������� �������� ���� �������������� ��������� ����;
4) ����������� � ������������� �������� ��� ��������� ��������� ��� ������� � ������������, ���� ������������� ��� �� ���� ����������� ��� �����������.
5) ��������������� ��������� �������������� ��������� ��� ������� � ������������, ���� ��� �����.
(2) ����������� ������� �� ������ �� ����� ��� ��������, �������� ����� ������������ ����.
(3) ��������� ��������� ������ ����������� ����� � ��������� ����������������� � ���� ���, ������� ����� ����� �������� �����-���� ������ �� ����������. ������ 7. ����������� ������������� � ������������
���� ��������� ���������� �����������, � ������������ ����������� ����, ������� ����������� �� � ������ ������ ������������ � ������������ ���� �� �������� ����������. ������ 8. ������ ���� � ��������� ���� ����������� � ������������
(1) � ������ ����� ��� ����� �� ���� ����������������� ���� �������� ���� ����������� � ������������.
(2) ���� �������� �� ����, ���������� � ����� 1 ��������� ������, ���������� ����� ������� �� ���, ����� ����� �������� ������� ������������� � ������������, �� �� ����� ������ ��� �� ��� �������� ����������.
(3) ����������, ��������� � ����� 1 ��������� ������, ����� ������������ ����� �������� ����������. � ��������� ������������ ���������� ����������, ��������� � ����� 1 ��������� ������, ����� ������������ ������ �����, ����� ���������� ��������� ��������������� ����������. ������ 9. ��������� ������������
(1) ����������� � ������������ �������� ����� (������������ �� ������) ��� ��������� ���� �������������, ���������� � ��������� (������������ �� ���������) ���� � �������� � ������������ (������������ �� �������� � ������������).
(2) ����� ������������ �� �������� � ������������ �������� ������������ ����� ������ ������������ �� ���������, � ���� ������� ��� ���� ����� ����������� ����� ������ ������������ �� ������. ����� 2 ������������ �� ������ ������ 10. ���������� ������������ �� ������
(1) ������������ �� ������ ���������� � ������, ���� ������������� �� ������� ��������������� ��������� ��� �������� � ������������.
(2) ���� ��������� ������������� ��� ������� � ������������ �������� ������ ����� ����������, ������������ ��������� ����� �������������� �� ������. ������ 11. ���������� �� ������
(1) ������������ �� ������ �������� ������ ������������� � ��������� � ��������� ������ ������������.
(2) �� ����������, ������������� ������� 18 ���������� ������, ������������ �� ������ ���������� ������� �������� �������������� ��� �����������. ������ 12. ������������ ��� ���������� �� ������
(1) ��� ������������� ��������������� ��� ������� ��������� � ������������.
(2) ���������� ������ ������� ����������� � ������������ ��� ���������� ����������� ������ �������.
(3) ���������� ������� ������� ����������� � ������������ ��� ���������� ����������� ������ � ������ ��������.
(4) ���������, ����������� � ������������ �� ������ ��������������, ����������� � ������ �������������� ������� 16 ���������� ������ ����� �� ���������� �������, ����������� �������������. ������ 13. ���������� �� ������ ������ �������
(1) ������������ �� ������ ������ ������� �������� ������������ ������������� �� ���������� �����.
(2) ���� � ������� ������ ������������� ����������� ������������� �� ���������� ����� ��������� � �����, ���������� ������������ ����� ������������, ������� ��������� � ������� � �������������� ����� ����, � ������������ �� �����������.
(3) ����� ������������ �� ���������� �����, �������� ������ �������������, ��������� �� ������������ �� ���������� �����, ������� ��������� � ������� � �������������� ����� �������� ����������� ������������.
(4) ���� ������������� � ��������� ������ � ���� ���� � ���������� ����������, ��� ������ ��������� ������, ��� ��������� �������� � ���� �����. � ���� ������ �� ���� �� ��� �� �������� ����������� �������, � ���������� �������� ��������� ����� 3 ��������� ������.
(5) ���� ������������� �������� ������������ � ������ �����. ����, ����������� ����� ������ �������� ��������, ��������� ������� � ��� ����, ������� ����������� �� �� �������� ��������. ������ 14. ���������� �� ������ ������ �������
(1) ������������ �� ������ ������ ������� �������� �������� ������������� � �� ������������ �� ���������� �����.
(2) ���� �� ������� �������� ���������� ����� ���� ��� �������� �������������, �� ��� ��������� ��� ���������� � ������ �����.
(3) ���� �� ������� �������� ���������� ���� ��� ������ ������������� ��� � �����, �� ����� �������� �������� ��������� ��� ������������ �� ���������� ����� �� ��������, ����������� � ����������� ������ �������.
(4) ���� � �������� �������� ��� ������������� �� ���������� �����, ��� ���������� ��������� ������ �������� �������������. ���� � ������� �������� ��� � �����, �� � ������������ �� ��������, ����������� � ����������� ������ �������, ����������� ��� ������������ �� ���������� �����.
�������� 1 �� 8<<1234>>>�����: ������������ ������ �� 04.07.2014 | ������
�� �� ������ ��������������!