Сколько стоят коммунальные услуги за двухкомнатную квартиру в городе пыталово

Владельцы частных особняков и вилл не имеют товарищеского управления, а значит, освобождены от gastos de comunidad. Несмотря на это, затраты на уход за подобной недвижимостью, скорее всего, окажутся в разы выше средних расходов по квартплате в Испании в месяц. Это связано с тем, что территория жилого пространства и прилегающего участка больше.

А значит, IBI и счета за свет, газ и воду возрастут. Возможно, придется также оплачивать услуги садовника, чистку бассейна (от двухсот евро в месяц и более). Плата за вывоз мусора обязательна (зависит от региона Королевства, цены от 60€в год).

Если дом был куплен по цене более семисот тысяч евро, ежегодно предстоит выплачивать налог на роскошь (рассчитывается в каждом случае индивидуально).

На этом мы заканчиваем статью. Надеемся, она дала нашим читателям общее представление о том, из чего складываются расходы на недвижимое имущество и как правильно рассчитать, сколько будет стоить «коммуналка» в Испании.

Наши продукты и сотрудничество:

Visit Ukraine Tours – крупнейшая онлайн-база из туров по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру;

Visit Ukraine Tickets – бронируйте авиабилеты в любую точку мира, а также билеты на автобусы и поезда;Страхование и юридическая помощь – сделайте свое путешествие максимально безопасным;

Cooperation – сотрудничество и рекламная интеграция с проектами Visit Ukraine и Visit World.

Сколько платить за коммуналку в Польше?

Средняя стоимость коммунальных услуг за двухкомнатную квартиру – 400-650 злотых. Зимой сумма может расти до 850 злотых, если дом отапливается газом.

В среднем стоимость услуг такова:

• электричество – 0.7 злотых за 1 кВт;

• снабжение и отвод воды – 8-11 злотых за 2 м3;

• газ – 1.5-1.6 злотых за 1 м3;

• отопление – 2-3 злотых за м2 (тариф насчитывают только в отопительный сезон с октября по апрель);

• вывоз бытовых отходов – 13 злотых за человека;

• телевидение и интернет – 50-60 злотых за безлимитный пакет.

Сколько нужно платить за коммунальные услуги в Польше

Цены на коммуналку такие:

• отопление – 0,65 евро за квадратный метр площади;
• электричество – тариф + доставка – 0,15 евро за киловатт;
• газ – 0,33 евро за кубометр;
• водоснабжение и водоотведение – от 1,96 до 2,39 евро за кубометр;
• вывоз мусора – по 2,83 евро с человека;
• Интернет и телевидение – 10-14 евро.

Следует отметить, что в Польше цены на электроэнергию формируются по двум тарифам:

• льготному – действует с 23:00 до 7:00 и с 14:00 до 16:00. Сейчас киловатт стоит 0,059 евро;
• базовому – действует в другие часы и составляет 0,87 евро за киловатт.

Жители могут самостоятельно выбирать поставщика электроэнергии. Различные компании из-за конкуренции предлагают скидки и комплексные пакеты услуг (например, поставки электричества + интернет или мобильная связь).

Как происходит оплата коммунальных услуг в Испании

Как только Вы заключаете договор с выбранными компаниями-поставщиками или регистрируете на свое имя контракты предыдущего владельца, деньги начинают списываться с Вашего счета автоматически каждый месяц. Вам также регулярно будут присылать по почте фактуры с расшифровками Вашего потребления электроэнергии, газа, воды.

Муниципальный налог IBI и gastos de comunidad можно оплатить через банк онлайн или придя в офис. Квитанции тоже приходят по почте. У Вас есть право единой выплаты или в рассрочку (раз в четыре месяца).

Прочие расходы

Проведение телефонной линии, подключение интернета, страхование жилья тоже потребуют уплаты ежемесячных квот. Стоимость зависит от выбранной компании и тарифа.

Проведение телекоммуникаций

В стране существует несколько крупных провайдеров связи (например, Orange, Movistar, Vodafone). В пакет по подключению Интернета всегда обязательно включена и установка телефонной линии (по отдельности эти две услуги не предлагают). Квота составит около 35-50 евро в месяц. Как правило, в первый год фирмы предлагают скидки своим новым клиентам. Помните, что зачастую в контрактах указан минимальный обязательный срок пользования их сервисом. Если Вы захотите сменить оператора раньше, Вас, скорее всего, оштрафуют (100-200€).

Вы можете выбрать подключение к Сети по асимметричной цифровой линии (ADSL) или по оптоволоконному кабелю через вай-фай роутер. Второй вариант обеспечивает лучшую скорость соединения, главное, чтобы в Вашем доме уже был проведен широкополосный Интернет (фирма-провайдер легко проверяет это в своей системе),

Если Вы хотели бы немного сократить месячные расходы на коммуналку в Испании за счет более экономичного тарифа на интернет, Вам стоит поискать небольшие компании, которые работают исключительно онлайн и не имеют офисов для клиентов в городе. У них бывают специальные предложения за 10 -15 евро. Только внимательно читайте уточнения мелким шрифтом и спрашивайте у агентов: включен ли НДС, действует ли эта цена бессрочно, есть ли ограничения по Мбайт.

В ежемесячный пакет телекоммуникационных услуг также можно включить и оплату разговоров и выхода в Сеть с мобильного телефона. Тарифы разные, в зависимости от того, как часто планируете звонить и сколько гигабайтов потреблять.

Страхование

Если Вы купили дом в кредит в Испании, то, помимо коммунальных платежей, Вам обязательно придется оформить страховку на жилье (seguro de hogar). В остальных случаях хозяева принимают решение о ее необходимости на свое усмотрение. У большинства собственников Королевства она есть, так как служит гарантией в случае непредвиденной ситуации и повреждения имущества.

Цена зависит от того, какой из предложенных видов покрытия Вы выберете (полный, частичный), а также от типа объекта недвижимости (коммерческое помещение, квартира, коттедж), его площади, точного места расположения, количества ценностей, включенных в страховку. В среднем по стране это двести-триста евро в год.

Коммунальные услуги в Испании: счета за электричество

Расходы по данной статье не маленькие, и особенно бьют по карману людей зимой, так как в стране не предусмотрено центральное отопление. Хотя никто не ассоциирует этот солнечный край с суровыми морозами, с декабря по март в помещениях очень холодно, и без обогревателей вести нормальный образ жизни становится некомфортно. На июль и август приходится второй пик трат, когда из-за жары учащается использование охладителей воздуха и кондиционеров.

Внимательно изучите предлагаемые компаниями тарифы и выберите наиболее приемлемый для Вас: одни зависят от мощности потребления (меньше 10 кВт или больше), другие – от времени суток (единый все двадцать четыре часа или с бонусом при ночном пользовании).

Фактуры за свет, как и другие коммунальные счета в Испании (вода и газ),будут приходить каждый месяц по адресу или электронной почте: самим никуда ходить и ничего заполнять не нужно. В расшифровке есть диаграмма с данными о расходе энергии за указанный период и расчет финальной суммы, в которую всегда включаются квота за пользование электрическим счетчиком и налог на добавленную стоимость (Impuesto sobre Valor Anadido, IVA), составляющий двадцать один процент.

Должникам грозят отключение и штрафные санкции.

Особенности платы за электроэнергию в Польше

Главным отличием из Украины является возможность выбирать поставщика и изменять его при необходимости. То есть подход подобен выбору провайдера интернета.

В частности, польский оператор «Orange» предлагает пакеты, включающие интернет, мобильную связь и поставки электричества.

Система начислений также отличается от украинской. Поставщик посылает счета с усредненными ежемесячными суммами, не считая фактических показателей счетчиков. Два раза в год происходит сверка и фактические показатели сравнивают с начисленными – если цифра отличается, вам либо вернут средства, либо попросят оплатить разницу. На основе полученных показателей следующие полгода вам будут выставлять новые счета, а через шесть месяцев снова проведут корректировку.

Обратите внимание, что кроме фактически потребленных киловатт жители квартир должны оплачивать также абонплату – примерно 13-14 злотых.

Из чего складываются расходы на недвижимость в Испании

Итак, домовладение в Королевстве подразумевает следующие взносы:

• Налоговые: муниципальный (IBI), а в некоторых случаях также подоходный.
• Эксплуатационные: связаны с содержанием общественных пространств внутри и вокруг здания (уборка лестничной клетки, вывоз мусора, работа консьержа).
• Коммунальные: газ, электричество, вода.
• Страховые: обязательны при оформлении ипотеки.
• За дополнительный сервис: подключение интернета, телефона, кабельного телевидения.