Подлежит ли квартира полученная и бесплатно приватизирована совместно нажитым имуществом
Совместно нажитое имущество супругов, согласно Семейному кодексу РФ, принадлежит обоим супругам без выделения долей владения. Они могут совместно распоряжаться имуществом и получать равный (совместный) доход от его использования.
Такие отношения называются законным режимом имущества супругов, который предполагает, что все вопросы владения, распоряжения и пользования имуществом решаются так, как это предусмотрено главой 7 Семейного кодекса РФ. Сюда же относится и определение того, какое имущество может быть признано совместно нажитым.
Важно! Законный режим предполагает, что все совместное имущество принадлежит супругам в равной степени и оба они имеют равные права по управлению (владению и распоряжению).
Наряду с законным семейное законодательство предусматривает также договорной режим имущества супругов. В случае наличия брачного договора отношения между супругами по владению, распоряжению и пользованию имуществом регулируются положениями договора.
Нюансы определения совместно нажитого имущества по законодательству РФ
Не все особенности семейных отношений можно урегулировать с помощью брачного договора или норм Семейного кодекса РФ. Под действие этого документа не попадают имущественные права супругов по общему совместному имуществу крестьянского (фермерского) хозяйства, а также гражданские отношения (гражданский брак).
Тем не менее в семейных отношениях такие ситуации нередки, что создает основу для домыслов и догадок, зачастую неправильных. Наиболее часто семейные пары сталкиваются с трудностями при определении совместно нажитого имущества, если они состояли в незарегистрированном браке.
Также сложности вызывает правовой статус приватизированной недвижимости и недвижимости, приобретенной по договору ипотеки. Рассмотрим эти вопросы по порядку.
Можно ли мирным способом решить вопрос с договором дарения на квартиру
Вопросы, связанные с подаренным или полученным в дар имуществом в браке, могут стать предметом разногласий и споров между супругами. Как правильно оформить договор дарения на квартиру и можно ли мирным способом решить этот вопрос?
Согласно законодательству, дарение является одним из способов возникновения права собственности на имущество. Это значит, что если один из супругов получил квартиру в дар от третьего лица, то она становится его личным имуществом, не входящим в совместную собственность супругов.
Однако, существует возможность оформить договор дарения на квартиру таким образом, чтобы она стала совместно нажитым имуществом в браке. Для этого необходимо указать в договоре, что квартира является подарком для обоих супругов.
Если супруги желают оформить договор дарения на квартиру, то важно обратиться к нотариусу для правильного оформления всех необходимых документов. Нотариус подскажет, как правильно оформить договор дарения и какие документы нужно предоставить.
В случае возникновения споров, связанных с подаренным имуществом, возможно мирное решение вопроса. Для этого необходимо провести переговоры с участием обоих супругов и попытаться найти компромиссное решение. Важно выслушать и понять позицию друг друга и стремиться к справедливому разделу имущества.
Если мирное решение не удается достичь, вопрос с договором дарения на квартиру может быть передан в суд. Решение будет приниматься судом исходя из законодательства и справедливости.
Таким образом, возможно мирным способом решить вопрос с договором дарения на квартиру. Важно обращаться к нотариусу для правильного оформления договора и проводить переговоры с участием обоих супругов для поиска компромиссного решения. В случае необходимости, спор можно передать в суд для принятия окончательного решения.
Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом?
Приватизированное жилье не является совместно нажитым имуществом. Это напрямую следует из положений статьи 36 СК РФ, которая относит к личному имуществу те объекты, которые были получены безвозмездно (например, в качестве подарка, в результате наследования или приватизации).
Исключением будет ситуация, при которой в приватизированную квартиру были вложены значительные средства того из супругов, который не является ее владельцем. Если сумма этих вложений существенно увеличивает стоимость квартиры, то она может быть признана совместно нажитым имуществом.
Принадлежит ли право на общее имущество супругов также и детям?
Скачать форму соглашения
Ребенок не имеет прав на совместно нажитое родителями имущество. Даже при наличии детей оно будет разделено между мужем и женой в равных частях, вне зависимости от того, с кем дети будут далее проживать (если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением о разделе имущества). С другой стороны, имущество, которое было приобретено (подарено) родителями детям, общей совместной собственностью не является.
К имуществу, принадлежащему ребенку, можно отнести как подарки, право собственности на которые регистрируется, так и личные вещи детей (одежду, игрушки, спортивный инвентарь, компьютер, книги и детскую мебель). Относятся сюда и банковские вклады, сделанные на имя детей.
***
Больше полезной информации — в рубрике “Собственность”.