Оформить дарственную на машину от мужа жене у нотариуса цена

В договоре дарения необходимо указать:

• основные технические характеристики машины, передаваемой в дар;
• реквизиты правоустанавливающих документов (к примеру, свидетельства на машину) на имя собственника-дарителя;
• порядок несения расходов , связанных с оформлением сделки;
• стоимость подарка (данное требование не обязательно, но желательно, особенно, если одаряемому предстоит уплачивать налог на доходы физических лиц, размер которого зависит от стоимости машины, полученной в дар).

В договоре дарения автомобиля может быть предусмотрено, что если даритель переживет одаряемого, он будет вправе потребовать возврата подаренного им авто. В то же время нельзя заменить дарственной завещание , прописывая в нем условие о том, что принадлежащая дарителю машина перейдет к одаряемому после смерти дарителя, так как для таких обязательств предусмотрен институт наследования по завещанию.

Налогообложение при дарении автомобиля

Как следует из п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ (НК РФ), факт получения автомобиля в подарок признается основанием для взыскания с одаряемого налога на доходы физических лиц, размер которого составляет тринадцать процентов от цены дара (на это указано в ст. 224 НК РФ). Необходимо помнить, что от обязанности уплаты такого налога освобождаются те лица, которые являются близкими родственниками дарителя. Согласно ст. 14 Семейного кодекса РФ , близкими родственниками признаются:

• дети и их родители;
• бабушки, дедушки и внуки;
• братья и сестры (полнородные — то есть имеющие общих родителей, и неполнородные — то есть имеющие одного общего родителя).

Получение в подарок автомобиля признается получением доходов в натуральной форме. В данном случае налоговую базу определяют в том порядке, который установлен в ст. 105.3 НК РФ. Она зависит от стоимости подарка. При этом учитывают именно рыночную цену машины , передаваемой по сделке.

Какие документы нужны для оформления дарственной

Чтобы оформить договор дарения, понадобятся следующие документы:

• свидетельство на право собственности;
• документ об оценке объекта недвижимости;
• справка о зарегистрированных в квартире лицах;
• письменное согласие супруга/супруги на проведение сделки дарения, если жилье приобретено в браке;
• разрешение органов опеки и попечительства, если одариваемый является ребенком младше 18 лет или в квартире прописаны дети.

После оформления сделки одариваемый получает у нотариуса договор дарения и выписку из Госреестра о регистрации права собственности. С этого момента он является законным владельцем полученной в дар квартиры.

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы

Главным достоинством дарения для одаряемого несомненно является безвозмездность сделки. Ему не нужно что-то платить или делать за то, чтобы получить дар. Но это не единственный плюс. Обратите внимание на основные преимущества дарственной.

1. Дарителю не нужно платить налог. Если вы продаете квартиру, то вы обязаны заплатить 13% с дохода, за исключением случаев, установленных законом.
2. Одаряемый платит НДФЛ только если не является родственником одаряемому. И то, это гораздо выгоднее, чем покупать недвижимость.
3. Процедура заключения сделки проста. Достаточно подписать дарственную и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Но в некоторых случаях может потребоваться нотариальное удостоверение соглашения.
4. Дарение позволяет гарантированно передать имущество именно тому человеку, которому хочет даритель.

В этом случае оно надежнее и безопаснее наследования. При наследовании однозначно просчитать, что будет, когда начнется раздел имущества, нельзя. К тому же есть понятие «обязательные наследники» – лица, которые всегда имеют право на часть имущества умершего, независимо от того, что написано в завещании и как хотел распорядиться своим добром сам умерший. Дарение выводит имущество из состава наследства, то есть оно уже не подлежит разделу после смерти дарителя, а сразу переходит в собственность одаряемого.

Что касается минусов, то к ним относятся риски, а также высокая частота оспаривания дарственных.

Чем дарственная отличается от завещания

Завещание и дарственная — это совершенно разные юридические инструменты, которые имеют кардинальные отличия.

При передаче квартиры или другого имущества по завещанию:

• право собственности на объект переходит только после смерти завещателя;
• владелец может продать, подарить, обменять квартиру или взять кредит под залог недвижимости, в итоге после смерти завещателя наследовать будет нечего;
• завещатель может изменить или отменить завещание в любой момент;
• наследник может и не получить наследство в полном объеме по завещанию, если объявятся другие наследники, которые имеют право на обязательную долю наследства независимо от того, что указано в завещании.

Какие отличия передачи жилья по дарственной от завещания? Обычно подаренная недвижимость сразу переходит в собственность. В одностороннем порядке дарственную отменить нельзя. Другие претенденты на наследство не смогут претендовать на эту жилплощадь.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру и на что придётся потратиться

1. Расходы на оценку недвижимости

Это необходимо в том случае, если вы привлекаете оценщика, но с недавнего времени оценку можно провести самостоятельно в онлайн-режиме.

Читайте по теме: Как получить отчёт об оценке недвижимости онлайн?

2. Налоги

Тот, кто получает недвижимость в дар, обязан будет заплатить в казну налог на прибыль, пенсионный сбор, военный сбор и госпошлину. Хорошие новости: если сделка дарения заключается между супругами или детьми и родителями, тогда налог на прибыль платить не нужно.

3. Оплата услуг нотариуса.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Расскажем о плюсах и минусах дарственной на квартиру. Очевидную выгоду от сделки получает одаряемый, получая недвижимость бесплатно. Кроме того, если он является близким родственником дарителя, то освобождается от уплаты налогов.

Но есть у таких сделок и подводные камни. Так, если квартира дарится не близкому родственнику, последний должен уплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости полученной в дар недвижимости. Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя ограничивает одаряемого в распоряжении собственностью.

С проблемами также могут столкнуться участники сделки, которые планируют оформить дарение квартиры для маскировки продажи, например, доли в праве, чтобы обойти требование о преимущественном праве на покупку доли другими собственниками. Такой договор может быть оспорен и признан недействительным.

Нужно ли указывать стоимость машины?

Стоимость не является обязательным условием, поэтому её указывать не обязательно. Если при регистрации сотрудник ГИБДД будет указывать на недействительность дарственной из-за отсутствия цены, то можно пожаловаться на него вышестоящему лицу или дописать стоимость машины отдельным пунктом.

Сколько стоит сделать дарственную на квартиру

Расходы на процедуру дарения могут сильно разниться в зависимости от того, по какой схеме производится оформление. В самом экономном варианте оформление дарственной на квартиру стоит:

• 300 руб за выписку из ЕГРН;
• 2 000 руб госпошлины за государственную регистрацию договора дарения.

Если дарственная заверяется у нотариуса, то стоимость дарственной увеличится на госпошлину за совершение нотариальных действий. Цена дарственной на квартиру у нотариуса – 0,5% от стоимости квартиры, минимум 300 руб, максимум 20 000 руб. Если договор дарения стороны сделки составляют не сами, а привлекают для этого специалистов (нотариуса, юриста, риэлтора), то за эту услугу придётся заплатить от 5 000 до 10 000 руб. Примерно столько же потребуется, если поручить специалисту собрать, сдать и получить документы в органе Росреестра или МФЦ.

Как оформить дарственную на квартиру в долях

Дарить можно не только квартиру целиком, но и долю в ней. Если недвижимость оформлена в долевую собственность, подарить долю в квартире может любой собственник, в том числе все собственники. Это нужно учитывать при составлении договора дарения квартиры в долях. Чтобы правильно оформить дарственную на долю в квартире, нужно принимать во внимание и то обстоятельство, по одной ли сделке производится дарение, если дарителями выступают несколько владельцев долей.

При дарении доли (долей) следует руководствоваться следующим правилом:

• если квартира дарится целиком, то есть дарителями выступают все собственники долей, и они являются стороной в одной сделке, то нотариального удостоверения договора не требуется;
• во всех остальных случаях (например, один собственник дарит свою долю, два и более собственника дарят доли разным людям) сделка должна быть удостоверена нотариусом.

Как оформить дарственную на машину

Дарственная может составляться как в рукописном виде, так и с помощью компьютерной техники.

Нашими юристами составлен образец дарственной на машину, который состоит из восьми частей:

• дата и место заключения;
• сведения о сторонах;
• предмет сделки (характеристики транспортного средства);
• реквизиты документов, подтверждающих право собственности дарителя на авто;
• срок действия соглашения;
• права, обязанности и ответственность сторон;
• порядок передачи ТС;
• подписи сторон.

Другие вопросы, что могут возникнуть при оформлении дарственной

Какое различие между заключением сделки купли-продажи и дарением?

Между этими сделками существует несколько существенных отличий:

1. Если недвижимое имущество было подарено одному из супругов в браке, то второй супруг не может на него претендовать;
2. Отличается срок исковой давности. В соответствии с законодательством Украины сроком исковой давности является срок, на протяжении которого можно обратиться в суд. Если общая исковая давность равняется трем годам, то при оформлении дарственной на квартиру, дом (договоре дарения) в Украине срок исковой давности равен одному году;
3. Даритель может требовать аннулирования дарственной на квартиру, дом (договора дарения), если одаряемым совершенно преступление против дарителя либо его семьи. Иногда нечистые на руки люди пытаются использовать этот пункт в мошеннических целях.
4. Основное различие между куплей-продажей и дарением заключается в том, что при дарении дар передается безвозмездно. Т.е. при оформлении договора дарения даритель не имеет права требовать от одаряемого какой-либо компенсации за подарок. Если даритель все-таки рассчитывает на компенсацию, то такой переход права собственности необходимо оформлять договором пожизненного содержания, наследственным договором или договором купли-продажи (в зависимости от целей, которые преследуют стороны договора)

Можно ли сделать дарственную на квартиру, дом в котором еще прописаны люди?

Если в доме или квартире, которую хотят подарить зарегистрировано место проживания совершеннолетних дееспособных лиц, это не является препятствием для оформления дарственной на квартиру, дом (договора дарения) в Украине.

Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?

Жми СЮДА!

Можно ли сделать дарственную на часть квартиры или дома?

Процедура оформления дарственной на квартиру, дом (договор дарения) в Украине может меняться в зависимости от формы собственности имущества, что передается в дар.

• Когда жилье принадлежит нескольких лицам, то есть существует несколько собственников которые владеют квартирой, то даритель имеет право подарить долю в праве собственности на квартиру часть без согласия других собственников;
• При общей совместной собственности возможно отчуждение только целого объекта недвижимости, т.к. доли в праве собственности не определены.

“Подводные камни” при оформлении дарственной на квартиру, дом (договора дарения) в Украине

Очень часто оформление дарственной на квартиру, дом (договора дарения) в Украине является прикрытием оформления договора купли-продажи. Это делается для того, что бы:

• обойти режим совместной собственности супругов (если на одного из супругов, оформили дарственную на какое-то имущество, то второй не может на это имущество претендовать);
• обойти процедуру преимущественной покупки.

Но при оформлении дарственной на квартиру, дом (договора дарения) в Украине даритель уже на следующий день может начать процедуру по расторжению сделки. Он имеет право подать в суд на аннулирование дарственной, мотивируя это тем, что:

• ему угрожали (у судьи возникнет вопрос, действительно, зачем дарить дом (квартиру) незнакомому человеку. Используя такие способы можно вообще остаться без квартиры и денег;
• оформление дарственной на квартиру, дом (договора дарения) не являлось безвозмездной сделкой, то есть был факт передачи денег от получателя квартиры к дарителю.

В связи с этим, прежде чем на 100% решить, что вы воспользуетесь процедурой оформления дарственной на квартиру, дом (договора дарения) необходимо все хорошо взвесить, поскольку данная процедура имеет бесспорно, как свои позитивные стороны, так и негативные.

Если вы затрудняетесь, какую процедуру лучше применить в вашей ситуации, обратитесь за помощью к нотариусу.

Налогообложение при оформлении дарственной на квартиру, дом (договоре дарения) в Украине

Когда квартиру в дар получают дети от родителей, жена от мужа, внуки от бабушки или наоборот, то есть родственники первой и второй степени родства, которые являются резидентами Украины, налог не уплачивается. Если же имущество дарится кому-либо другому, то уплачивается налог в размере 5% от общей стоимости квартиры (дома, другого имущества), если даритель и одаряемый – резиденты Украины, и 18% – если даритель или одаряемый – нерезиденты Украины.

Налог при оформлении дарственной на машину

Правила налогообложения следующие:

• одаряемый обязан уплатить налог на дарение, если он не является членом семьи или близким родственником дарителя;
• одаряемый освобождается от уплаты налога на дарение, если он является членом семьи дарителя или его близким родственником.

Членами семьи и близкими родственниками считаются: супруг, дети, родители, бабушки, дедушки, усыновленные, усыновители, полнородные и сводные сестры и братья. Если вы получили дарственную на машину от дальнего родственника, придется платить НДФЛ – 13% от стоимости имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 220 НК РФ при получении транспортного средств в дар налоговые вычеты не предоставляются.

Какие документы могут понадобиться?

Перед тем, как оформит дарственную на машину, следует подготовить необходимый пакет документов. Среди бумаг, которые понадобятся для разрешения этого вопроса, есть такие :

1. Паспорт ТС.
2. Паспортные данные сторон.
3. Акт с указанием стоимости транспортного средства.
4. Страховка.
5. Квитанция об уплате госпошлины.
6. Свидетельство о регистрации ТС.
7. Выписка из Госреестра с указанием отсутствия ограничений на ТС.

Если даритель состоит в браке, то также необходимо письменное согласие супруга на оформление договора дарения. Заявление заполняется по установленной форме образца 2024 года. Заполненный бланк должен быть нотариально заверен.

Какие риски при покупке квартиры по договору дарения

Если договор дарения используют для прикрытия сделки купли-продажи, возникают определенные риски как для продавца, так и для покупателя. Последний рискует остаться и без денег, и без недвижимости.

Основная суть сделки дарения заключается в передаче жилья другому человеку безвозмездно. Если же она прикрывает настоящую сделку купли-продажи, факт передачи денег от одной стороны другой, что подтверждает расписка, может стать основанием признать сделку недействительной. В такой ситуации подаренное жилье возвращается дарителю. Важный момент — продавец может и не вернуть деньги покупателю, так как с юридической точки зрения он и не получал никакой оплаты.

Юристы категорически не рекомендуют прикрывать сделку купли-продажи договором дарения. Мнимые преимущества от экономии налогов не перекрывают риски и возможные неприятные последствия. Покупатель может потерять существенную сумму денег и остаться без квартиры.

Стоимость оформления на недвижимость, на движимое имущество и представление интересов для физических и юридических лиц

Согласно Статье 333.24 НК РФ от 05.08.2000 N 117-Ф3 (ред. от 30.10.2017), цена госпошлины для разных видов доверенности от физического лица на все полномочия такова:

1. На распоряжение имуществом (кроме автотранспортных средств):
   • для родителей, супруга/супруги, детей (в том числе, усыновленных), полнородных братьев и сестер – 100 р.;
   • для других лиц – 500 р.
2. На автотранспортные средства:
   • для родителей, супруга/супруги, детей (в том числе, усыновленных), полнородных братьев и сестер – 250 р.;
   • для других лиц – 400 р.
3. На представление интересов доверителя: независимо от степени родства доверителя и поверенного – 200 р.

Стоимость услуг нотариуса для физических и юридических лиц различна:

1. Доверенность от физических лиц – 1000-1500 р.
2. Ген.доверенность от юридических лиц – 1500-2400 р. (указаны приблизительные цены).

Рассчитаем стоимость на примерах:

1. Генеральная доверенность от мужа жене на право пользования автомобилем.

   Стоимость госпошлины составит 250 рублей, стоимость правовых и технических услуг – 1200 рублей. 250+1200=1450 рублей. Доверенность сотруднику на заключение договора от имени компании.

   Госпошлина – 200 рублей, услуги нотариуса – 1600 рублей.

   Итого – 1800 рублей.

2. Доверенность от брата двум полнородным сестрам на право распоряжения и пользования земельным участком.

   Стоимость государственного тарифа – 100 р. Стоимость услуг ПиТХ – 1300 рублей и 100 рублей дополнительно за второго поверенного.

   Получаем: 100+1300+100=1500 рублей.

3. Доверенность от гражданина другому гражданину, не состоящему с ним в родстве, на представление его интересов при заключении сделки.

   Уплата государственной пошлины – 200 рублей, уплата правовых и технических услуг – 1250 рублей. 200+1350=1550 рублей.

   О том, сколько стоит нотариальная доверенность на представление интересов, мы писали тут, а о стоимости такой доверенности от физического лица рассказано здесь.

Как оспорить и расторгнуть договор дарения

Очевидный, но тем не менее важный момент: дарственная, заключенная путём обмана или принуждения, не может считаться действительной. Это первый путь, по которому можно добиться признания договора недействительным через суд.

Также сделку действительно можно расторгнуть через суд, если она выглядит “подозрительной”: заключена между чужими людьми, а в качестве дара выступает квартира, земля или другой дорогостоящий объект, который вряд ли может быть просто так подарен чужому человеку. Плюс ко всему, дарственная не предусматривает передачу денег за дар. Это достаточное основание для расторжения договора и признания этой сделки притворной.

Важно: Если вы решили купить квартиру, но продавец по какой-то причине настаивает на том, чтобы вы оформили это не через сделку купли-продажи, а именно через сделку дарения, на это ни в коем случае нельзя соглашаться. После того, как вы передадите деньги, никак это не зафиксировав, а владелец подпишет договор дарения, он сразу же может потребовать расторжения этой дарственной через суд. И тогда ему вернут права на купленную вами квартиру, а вот доказать то, что вы заплатили за неё деньги, вряд ли получится.

Читайте по теме: В Украине ввели новые правила регистрации вещных прав на недвижимость

Чтобы купить квартиру безопасно и у проверенного владельца, обращайтесь к специалистам агентства SoftLoft – снимете с себя головную боль по поводу бюрократии и возможных рисков 🙂

Порядок подготовки и оформления договора дарения (дарственной на квартиру, дом) в Украине

Процедуру оформления дарственной условно можно разбить на четыре этапа:

1. Подготовительная работа нотариусом: проверка документов удостоверяющих стороны сделки, проверка документов подтверждающих право собственности на квартиру или дом, направление запросов в БТИ (при необходимости);
2. Проверка недвижимости на предмет нахождения под запретом или арестом, подготовка договора дарения (дарственной);
3. Непосредственно заключение договора дарения (дарственной);
4. Вносится в государственный реестр информация о новом владельце недвижимости.

Регистрация перехода права собственности к приобретателю оформляется после оформления договора дарения тем же нотариусом.

Сколько стоит оформление дарственной на автомобиль?

При оформлении дарственной на машину необходимо уплатить налог, который регламентируется ст. 217 НК РФ. Там указано, что при оформлении дарственной на сына или другого родственника получатель освобождается от уплаты пошлины.

Если между участниками сделки нет родственных связей, то получатель обязан положить в государственную казну сумму, которая составляет 13% от всей стоимости транспортного средства. Дополнительно оплачиваются регистрационные действия. В большинстве случаев эти расходы составляют до 5% от стоимости автомобиля.