Образец дополнительного соглашения к договору на изменение срока действия договора

В соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан, стороны вправе продлить действие договора на новый срок и совершено это должно быть в той же самой форме, что и основной договор. Как правило, договоры заключаются в письменной форме, соответственно и продление договора должно быть письменным, в форме дополнительного соглашения к договору.

Строго установленной формы соглашения для продления сроков законодательством не предусмотрено, однако, подобное соглашение обязательно должно содержать следующие данные:

• наименование соглашения, с отсылкой к номеру, названию (если имеются) и дате основного договора;
• дата и место составления;
• стороны соглашения, с указанием документов, на основании которых подписантам предоставлены полномочия для подписания соглашения;
• указание нового срока действия договора;
• дата или момент вступления изменений в силу;
• указание, что прочие положения договора остаются без изменений;
• реквизиты и подписи сторон.

Порядок внесения изменений в договор

Ст. 450 ГК РФ допускается внесение изменений в уже подписанный договор. Все корректировки осуществляются исключительно с согласия сторон сделки, если другие правила не установлены законом, применительно к определенному виду договоров, либо соглашением сторон сделки.

Изменяться может любой пункт контракта, в том числе цена, срок действия, порядок оплаты и т. д. Ст. 420 ГК РФ поясняет, что дополнительное соглашение по своей сути является договором и, соответственно, к нему применимы условия о переговорах, акцепте и оферте, содержащиеся в ст. 434.1 – 443 ГК РФ.

Если вы хотите внести изменения, лучше действовать следующим образом:

1. Предварительно уточните у партнера, согласен ли он внести корректировки, чтобы не возникло ситуации, когда вы тратите время и силы на подготовку дополнительного соглашения, а контрагент отказывается его утверждать.
2. Если получено предварительное согласие, подготовьте проект дополнительного соглашения к договору.
3. Направьте дополнительное соглашение контрагенту для подписания.
4. Если договор был удостоверен нотариально, заверьте дополнительное соглашение у нотариуса.

Допсоглашение составляется в письменной форме и содержит следующую информацию:

• отсылку к основному договору (номер и дату заключения);
• место и дату подписания;
• данные о сторонах;
• изложение старой редакции пункта, в который вносятся изменения (необязательно);
• изложение текста в новой редакции.
• подписи сторон.

Случаи, когда требуется дополнительное соглашение о продлении срока действия договора:

В гражданско-правовых отношениях возникают ситуации когда первичным договором не был предусмотрен более длительный срок действия договора, либо в условиях договора не содержится пункт об автоматическом продлении сроков действия договора. В таких ситуациях возникает необходимость пролонгации (продления срока действия) договора. При этом, обязательно заключение дополнительного соглашения в том же порядке, в котором был заключен основной договор.

Примеры дополнительных соглашений

В зависимости от вида первоначальных договоров допсоглашения имеют свои особенности.

К договору оказания услуг

Корректировка затрагивает условия об объеме услуг и их цене, сроке оказания услуг.

К договору аренды

Стороны пересматривают размер арендных платежей и срок пользования арендованным имуществом. Вносятся изменения при смене собственника сдаваемого имущества. При аренде недвижимости на срок свыше года, дополнительное соглашение, как и основной договорной документ, подлежит государственной регистрации в органах Россреестра.

Подробнее: как составить дополнительное соглашение к договору аренды

К трудовому договору

Корректировке подвергаются многочисленные аспекты трудовой деятельности работка: режим труда и отдыха, оплата труда, перевод на другую должность или рабочее место и т.д. В дополнительное соглашение обязательно вносится отметка о получении работником своего экземпляра документа.

Подробнее: как составить дополнительное соглашение о продлении срочного трудового договора

К договору купли-продажи

Изменения и дополнения касаются состояния товара, срока его передачи покупателю, цены покупки, сроков и порядка оплаты. При заключении дополнительного соглашения при купле-продаже долей в праве собственности на недвижимость либо принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному лицу, потребуется нотариальное заверение допсоглашения.

Подробнее: как составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры

К договору подряда

Изменяются объем, цена работ и сроки их выполнения.

Подробнее: как составить допсоглашение к договору подряда

• Алешина Ольга

Случаи признания доп. соглашения недействительным

Доп. контракт может лишиться законной силы в ситуациях, когда:

1. основной документ утратил юридическую состоятельность;
2. хотя бы одна сторона потеряла право подписи;
3. требующий нотариального заверения документ не прошел соответствующую процедуру в нотариальной конторе;
4. имели место прочие нарушения требований законодательства.

Едва ли не любому ранее заключенному договору с течением времени требуются корректировки или дополнения . Это относится не только к трудовым договорам, изменить можно любой договор, например, заключить доп. соглашение на расширение зоны обслуживания или на дополнительные работы.

Правильное узаконивание поправок посредством заключения дополнительных соглашений к гражданско-правовым и трудовым договорам является повсеместно распространенной деловой практикой.

Посмотрите видео об изменении условий трудового договора:

Как пролонгировать договор? Формулировка договора с пролонгацией, образец

Скачать соглашение

По общему правилу все изменения и дополнения должны оформляться в том же порядке, что и сам договор. Это означает, что:

• дополнительные соглашения о продлении срока действия договора должны оформляться в письменной форме;
• если договор подлежит государственной регистрации, то и любые изменения к нему тоже регистрируются в том же органе, что и основной договор (про это нельзя забывать, имея дело с договорами, касающимися недвижимости, т. к. продление срока длительной аренды (продолжающейся больше года) должно непременно происходить через Росреестр);
• если основной договор заключался в нотариально заверенной форме, то и все дополнительные соглашения о продления срока действия договора должны проходить через удостоверение у нотариуса.

В остальном требования к формулировке договора пролонгации, точнее к соглашению минимальны. В нем достаточно указать стороны (на практике часто копируют преамбулу основного договора), название договора, который продлевается, срок, на который происходит продление и новую дату окончания действия пролонгируемого договора.

Дополнительное соглашение к договору об изменении любого его пункта

Стороны сделки вправе внести изменения в любой пункт соглашения. Делается это точно также, как мы и описали выше – в письменной форме, путем составления дополнительного соглашения. При этом документом могут вноситься корректировки как в один пункт, так и в несколько.

ВАЖНО! Законодатель в ст. 452 ГК РФ уточняет, что допсоглашение составляется в той же форме, что и договор. Если договор подлежал нотариальному удостоверению, то соглашение не будет иметь силу без соблюдения этого условия.

***

Таким образом, дополнительное соглашение представляет собой документ, который вносит изменения в уже существующий договор. Заключить его можно в добровольном порядке, если стороны пришли к взаимному согласию.

Еще больше материалов по теме в рубрике: “Договор”.

Какие соглашения нужно регистрировать?

Некоторые соглашения должны проходить государственную регистрацию. Только тогда они будут действительными. Не нуждаются в госрегистрации эти документы:

• Договоры об аренде на срок меньше 1 года.
• Изменение платы за аренду.
• Изменение банковских реквизитов.

Почти во всех остальных случаях дополнительное соглашение нужно регистрировать.

Срок действия контракта: понятие

Договор – это соглашение между двумя и более субъектами, которое направлено на вступление в правоотношения, их изменение или прекращение.

Согласно ст. 425 ГК РФ контракт вступает в силу с момента его заключения и действует до тех пор, пока все обязательства по нему не будут выполнены. Соглашением может быть предусмотрена конкретная дата, до которой между сторонами существуют правоотношения.

Согласно ст. 425 ГК РФ контракт вступает в силу с момента его заключения и действует до тех пор, пока все обязательства по нему не будут выполнены. Соглашением может быть предусмотрена конкретная дата, до которой между сторонами существуют правоотношения. Вообще, процесс заключения контракта состоит из 3-х этапов.

Этап

Действия

Оферта

Одна сторона направляет другой предложение.

Акцепт

Второй субъект принимает инициативу.

Начало действия контракта

Отправитель оферты получает акцепт.

Помните о том, что обязанности по выполнению соглашения возникают только после его заключения, за исключением случаев, когда ГПД (гражданско-правовой договор) имеет обратную силу. До заключения никто ответственности по такому документу не несет.

Пример из практики:

Два субъекта заключили дополнительное соглашение к договору поставки, по которому срок оплаты товара сокращается с 120 до 30-ти дней и указали, что доп.соглашение имеет обратную силу. Заказчик не успел произвести расчеты за продукцию, отгруженную до подписания рассматриваемого документа. В связи с нарушением сроков поставщик потребовал от заказчика неустойку в размере 500 тыс. рублей.

Первая инстанция удовлетворила требования истца, а вот Арбитражный суд указал, что нельзя требовать неустойку по тем обязательствам, срок которых наступил до подписания дополнительного соглашения. Обратная сила в данном случае не применяется, так как в документе нет ссылки на то, что сторонам понятны негативные последствия от сокращения сроков, а заказчик согласен с изменением числа дней. (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21.02.2020 N Ф01-7960/2019 по делу N А43-8071/2019).

В зависимости от типа ГПД, срок действия является существенным или дополнительным условием. В первом случае его отражение обязательно. Без него соглашение признается незаключенным.

Если рассматриваемый показатель относится к дополнительным положениям, то вместо конкретной даты обычно указывают определенные обязательства, которые должны быть выполнены. Именно до их исполнения действует договор.

Как изменить условия договора займа, и в каких случаях это возможно

Условия сделки, зафиксированные в договоре изначально, могут быть изменены сторонами в любое время. Не являются исключением и отношения в сфере долговых обязательств. Изменение оговоренных ранее условий по договорам займа проводится на основании общих норм ГК РФ, предусмотренных для сделок любых видов.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ, изменение условий уже заключенного договора возможно:

1. По соглашению сторон, то есть при взаимном согласии на внесение корректировок.
2. По решению суда (если одной из сторон существенно нарушаются условия договора). До суда целесообразно направить стороне договора просьбу о добровольном изменении условий сделки, возможно начинать судебный процесс не будет необходимости.

Изменения в договор могут быть внесены по разным причинам, например в связи с необходимостью:

• отсрочки момента выплаты долга;
• внесения правок в сроки займа;
• корректировки суммы займа (как в сторону увеличения, так и уменьшения);
• корректировки размера процентной ставки;
• исправления периодичности внесения займовых платежей;
• реформирования условий об ответственности сторон.

Последствия окончания срока действия ГПД

По общим правилам, регламентированным на законодательном уровне, действие договора продолжается до полного исполнения сторонами обязательств, если соглашением или законом не определено обратное.

С истечением срока действия ГПД прекращаются те обязательства, для которых это предусмотрено законодательством или соглашением. После этого понудить стороны выполнить их невозможно.

Иногда, с окончанием договора у субъектов возникают обязанности. Например, арендатор обязан вернуть имущество после прекращения срока действия соглашения.

«В случае прекращения договорных обязательств в силу закона, как следствие неосновательного обогащения, может возникнуть новая обязанность.»

Подобная ситуация образуется, когда один субъект выполнил условия соглашения в полном объеме, а второй даже не приступал к их исполнению. Согласно действующему российскому законодательству, неосновательное обогащение подлежит возврату.

В целом, окончание действия соглашения приводит к:

• прекращению правоотношений;
• продлению ГПД;
• возникновению какой-либо обязанности;
• привлечению к ответственности.

Помните о том, что окончание периода действия договора не влияет на срок исковой давности. Субъект имеет право предъявить требование, в случае нарушения условий соглашения, в течение общего СИД.

Образец дополнительного соглашения к договору займа

Образцы могут отличаться в зависимости от того, какие условия договора изменяются. В разделе “Документы и бланки” в начале статьи вы можете скачать образцы, которые помогут вам изменить условия договора о размере процентной ставки, а также о размере суммы займа. Там же вы найдете общую форму дополнительного соглашения.

***

Таким образом, дополнительное соглашение должно соответствовать форме первоначального договора, а также содержать информацию, позволяющую однозначно истолковать внесенные в основной договор изменения. Составить документ вам помогут бланки, размещенные в разделе “Документы и бланки” в начале статьи, в том числе дополнительное соглашение к договору займа об увеличении суммы.

Еще больше материлов по теме в рубрике: “Договор”.

Образец доп соглашения к договору подряда

Образец доп соглашения к договору подряда понадобится в том случае, если по обоюдному согласию сторон вносятся изменения в изначально заключенный подрядный договор. Доп.соглашение может менять, аннулировать или устанавливать новые права и обязательства подрядчика и заказчика. Изменения могут касаться:

• стоимости подряда;
• условий оплаты;
• сроков начала или окончания работ;
• срока действия;
• реквизитов сторон и т.п.

При этом дополнительное соглашение к договору подряда может исключать или изменять пункты договора, может включать новые условия, может вовсе не касаться текста заключенного ранее между подрядчиком и заказчиком договора.

Если корректировка касается не пунктов самой сделки, а приложения к нему (например, сметы или технической документации), то также потребуется составить и подписать доп соглашение к договору подряда. Досрочное расторжение договорных обязательств, сокращение срока договора или, наоборот, его пролонгация также не обходятся без подобного “допника”.

Внести изменения, а соответственно и подписать дополнительное соглашение можно в любой момент после совершения договора подряда, даже в этот же день или на следующий. При этом следует понимать, что само по себе такое соглашение не будет иметь юридического смысла без наличия основного договора, поэтому оно должно ссылаться на действующий документ.

Что касается формы, сроков или содержания доп.соглашения, то действующее законодательство не предъявляет никаких ограничений в отношении этих моментов. Но к образцу любого дополнительное соглашение к договору подряда предъявляются те же самые требования, которые предъявляются к подрядным отношениям.

Допсоглашение, так же как и подрядный договор, является волеизъявлением сторон, и никто насильно не может заставить заказчика или подрядчика изменить первоначальные условия подряда. Форма самого контракта, равно как и к форма дополнительного соглашения к нему, законодательно не установлена, никто не запрещает даже заключать сделку устным способом. Но если изначально договоренности были оформлены в письменной форме, то изменять их придется таким же образом.

На нашем сайте можно скачать дополнительное соглашение к договору подряда, образец которого разработан опытными юристами.

В какие сроки продлевают соглашение

Если партнеры довольны сотрудничеством, они его продолжат, заключив дополнительное соглашение об изменении срока действия договора, в котором укажут новые даты. Заключать его надо до окончания основного контракта — формально утративший силу документ не продлевается. В некоторых случаях есть возможность его продлить на основании п. 3 ст. 425 ГК РФ. Но здесь могут начаться проблемы с определением прекращения обязательств в случае возникновения рисков оспаривания. Судебная практика по таким делам неоднозначна, поэтому целесообразно обговаривать вопрос продления до окончания времени действия. Если не успеваете, подпишите новый документ.

Когда нельзя заключить допсоглашение

В ряде случаев заключить дополнительное соглашение не получится. Так, это относится к следующим ситуациям:

1. Срок действия договора истек, и все взятые сторонами на себя обязательства исполнены.
2. Первоначальный договор признан судом недействительным.
3. Заключен контракт на поставку товара или выполнение работ для удовлетворения государственных или муниципальных нужд. Изменить его допускается только в случаях, предусмотренных Федеральным законом № 44-ФЗ от 05.04.2013.