На что влияет платеж коммунальных услуг если 1 человека выписать

В первую очередь ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг лежит на собственнике или собственниках, если квартира разделена на доли, в соответствии с договором совместного владения. Как показывает позиция Верховного суда РФ по нескольким делам, соответчиками при возникновении задолженности по коммунальным платежам могут быть признаны также все родственники, которые были прописаны в квартире на момент возникновения долга.

Однако это правило касается только тех, с кем у владельца есть родственные связи. Также оно затрагивает супругов, даже если они развелись и провели раздел имущества.

Но правило неприменимо в том случае, если в квартире вместе с собственником был прописан посторонний человек. В такой ситуации, даже если он проживал на протяжении длительного времени и пользовался коммунальными услугами, обязанность их оплачивать все равно лежит исключительно на владельце.

Единственным условием, при котором посторонний человек, имеющий прописку в квартире, может оказаться соответчиком по коммунальным долгам, является заключение договора аренды на все время проживания. В таком случае он приравнивается к собственнику и делит с ним обязанности по содержанию данного жилья.

Должен ли арендатор уплачивать налоги

Раз в год в квитанции по оплате за комуслуги прописывается налог на имущество и землю. Оплачивать их обязан владелец недвижимости, а не арендатор.

А вот что касается расходов на содержание жилья (взносы на уборку, ремонт, обслуживание КСК и т. д.), то их должен оплачивать тот, кто проживает в квартире, то есть арендатор .

Итак, 5 правил оплаты коммуналки арендатором:

• Проверьте квитанции перед заселением: нет ли долгов, совпадают ли данные приборов учёта с квитанцией.
• Посмотрите на итоговую сумму. Не слишком ли она высока для вас? Потянете такую нагрузку вместе с арендой?
• Если в квартире прописано несколько человек, а вы снимаете её один — платите за комуслуги только за себя.
• Не уплачивайте налог на имущество — это обязанность владельца.
• Пропишите все условия оплаты коммунальных платежей в договоре аренды: за что, в какой срок и за какой период.
• Не вносите оплату за несколько месяцев вперёд, если этого не указано в договоре.

Читайте также:

Как часто владелец может проверять арендатораСломалась техника в арендной квартире: кто должен платить за ремонтКак сдать квартиру в аренду законно в 2023 году

При использовании материалов Krisha.kz ссылка обязательна.

Как влияет количество прописанных людей на квартплату?

Есть категории услуг, которые оплачиваются независимо от наличия счетчиков. К примеру, к таковым относится вывоз мусора. Поскольку его количество обычно напрямую зависит от числа проживающих, учет ведется именно по прописанным в квартире. Таким образом, даже при наличии всех основных счетчиков размер квартплаты может меняться, однако такие перемены будут сравнительно незначительными.

Если же приборы учета отсутствуют, перемены будут гораздо более существенными. Так, для начисления задолженности за воду или электроэнергию используются нормативы, рассчитываемые на основании среднестатистических показателей. Они включают максимально возможные затраты ресурсов одним человеком, поэтому обычно платить без счетчиков даже в одиночку довольно невыгодно.

Если же в квартире появится еще один прописанный жилец, каждый из этих показателей удвоится. Не имея счетчиков только на воду и газ, можно уже ощутить существенную прибавку, которая способна достигать в сумме 1000 рублей и больше. Поэтому при большом количестве прописанных человек рекомендуется как можно быстрее установить приборы учета.

Можно ли заставить расчитаться?

Так как проживающие в помещении на основании постоянной регистрации жители не обязаны оплачивать коммунальные ресурсы, то заставить таких лиц оплачивать услуги затруднительно.

У собственника жилья имеется несколько рычагов влияния на нерадивых сожителей:

1. Убеждение.
2. Угроза расселения.
3. Лишение материальной поддержки.
4. Угроза выселения.

Если с владельцем, несущим обязанность платить по квитанциям, проживают материально зависимые от него лица, не являющиеся близкими родственниками, и не подлежащие выселению по действующему законодательству, то владелец жилья может пригрозить иждивенцам разменять жильё и поселить неплательщиков отдельно от себя.

Жители, ранее добровольно отказавшиеся от приватизации доли в жилом помещении, могут выселиться из такого помещения и прописаться в новом только по собственному желанию.

Так как выписать неплательщиков в ряде случаев нельзя, их можно принудить оплачивать коммунальные ресурсы через суд, представив доказательства фактического потребления таких услуг (например, путём установки электросчётчиков в каждую комнату).

Итак, сумма оплаты части коммунальных услуг напрямую зависит от числа лиц, имеющих в данном помещении постоянную или временную регистрацию. Уменьшить регулярную квартплату собственник может либо путём снятия с регистрационного учёта части проживающих, либо принуждением их к оплате части потребляемых ресурсов.

Живу один, а плачу за пятерых

Очень распространённая ситуация: квартиру снимает один человек, а оплачивает комуслуги за всех прописанных в ней.

Количество зарегистрированных в квартире напрямую влияет на сумму оплаты за такие услуги, как вывоз мусора, газ (в квартире) и, если не установлены счётчики, — за воду.

Таким образом, если в квартире прописано больше человек, чем проживает, арендатор переплачивает каждый месяц. А если аренда на длительный срок, то за несколько лет набежит приличная сумма.

Например, оплата за вывоз мусора в Алматы составляет около 550 тенге за человека в месяц. Если арендатор живёт один, а платит за пятерых, то в месяц переплата составит 2 200 тенге, за год почти 27 000 тенге. И это только одна графа в квитанции.

Оплата по общедомовым нуждам и число прописанных: есть ли взаимосвязь

Говоря о содержании имущества, принадлежащего всему дому, нужно учитывать, что плата начисляется в соответствии с размерами квартиры . В этом случае число зарегистрированных лиц не важно. В настоящее время многие дома устанавливают приборы учета общедомового типа.

Данная аппаратура считает, сколько ресурса за месяц потребляется всеми жильцами, после чего делится в пропорции к площади квартиры.

Важно! При начислении оплаты за общедомовые нужны (ОДН) учитывается общая величина помещения, а не жилой части. Причина заключается в том, что такие комнаты, как ванная, туалет, коридор также отапливаются.

Размер платы за конкретную долю в квартире

Говоря о том, зависит ли квартплата от количества прописанных, нужно принять во внимание, что расчет можно произвести для каждого отдельного владельца жилого помещения.

Для того, чтобы посчитать расчет конкретной доли потребуется поделить все начисления на количество лиц , прописанных в помещении.

Получившееся значение будет отражать сумму, которую требуется оплатить 1 собственнику. Указанный вариант вычислений часто используется, когда владельцами выступают посторонние лица.

На сколько повысится оплата при регистрации 1 гражданина

Увеличится стоимость комплекса услуг, предоставляемых в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Это относится к:

• оплате за воду;
• суммам за электроэнергию;
• начислениям за газ;
• плате, связанной с вывозом мусора.

Указанные начисления становятся больше, так как их расчет производится с учетом зарегистрированных граждан. За отопление и квартплату платежи не повысятся, потому что и размер связывается с величиной отапливаемого помещения .

Остальные суммы нужно увеличить на столько, сколько граждан прописано.

Нюансы оплаты в зависимости от зарегистрированных жильцов

В некоторых ситуациях владельцами жилого помещения выступают граждане, находящиеся в несовершеннолетнем возрасте или правопреемники в результате участия в наследственных отношениях. Тогда вопросы связываются с тем, кто обязан вносить плату за период, пока в квартире никто не проживал.

Гражданский кодекс определяет, что такие обязательства перекладываются на правопреемников . Причиной тому служит необходимость принятия имущества в полном объеме: в том числе, это само имущество и задолженности по нему.

Если никто не прописан в квартире

В этом случае платежи за коммунальные услуги будут все равно начисляться. На сумму влияет то, установлены в жилом помещении приборы учета или нет.

Когда специальной аппаратурой квартира не оборудована, гражданину придется оплачивать начисления, сделанные исходя из усредненных показателей. Для лица, не проживающего в помещении, проще будет установить счетчики и вносить оплату с учетом отраженных данных.

Самой весомой строкой в квитанции является сумма за отопление. Ее также удастся сократить при условии, что собственник оборудует жилье приборами учетного типа . Тогда есть возможность установить в квартире минимально необходимый уровень обогрева и платить меньше.

Когда прописка есть, но не проживает

В ситуации, когда гражданин зарегистрирован в помещении, но по факту там не живет, в счета включается сумма и на него.

Для внесения платы только за тех, кто фактически живет в квартире, нужно:

• получить справку по месту проживания лица, прописанного в помещении, где указывается, что он живет и оплачивает все услуги в другом месте;
• составить заявление в управляющую компанию.

С этого момента начисления будут корректироваться с учетом изменений в составе проживающих лиц. Однако указанную справку потребуется получать каждые полгода и передавать поставщику услуг жилищно-коммунального спектра.

Если управляющая компания отказывается уменьшать уровень оплаты, можно обратиться в судебный орган и обжаловать принятое решение.