Можно ли заказать в мфц кадастровый паспорт на земельный участок

Еще одной разновидностью земельных документов является кадастровый план территории. В нем находится абсолютно весь материал о территории земли, которая охватывает множество участков и сооружений. Он представляет более подробную характеристику территориального квартала.

На КПТ1.1 перечисляются все земельные участки, лежащие в пределах рассматриваемого квартала, на КПТ1.2 – все сооружения.

Лист КПТ2 подразделяется на 4 части и содержит планы и чертежи с расположением сооружений, указанием особых зон, отметками границ муниципальных образований:

• КПТ2.1 представляет карту наделов земли, входящих в рассматриваемый квартал.
• КПТ2.2 содержит чертеж границ населенных пунктов.
• КПТ2.3 включает план зон с особыми условиями.
• КПТ2.4 представляет схему зон территории.

На листе КПТ3 показаны координаты расположения участков, зданий и сооружений :

• КПТ3.1 указывает расположение границ в виде координат земельных наделов.
• КПТ3.2 показывает координаты месторасположения сооружений и зданий.

Страница КПТ4 содержит информацию обо всех ограничениях и обременениях на рассматриваемой территории.

КПТ5 располагает информацией о пунктах межевой сети, которая служит единой координатной основой.

Именно в этой бумаге отражается вся информация об объекте. Выписки выдаются в виде специальных форм, утвержденных Министерством Экономического развития.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок через МФЦ

Без постановки участка на кадастровый учет он не может быть объектом гражданских прав , соответственно его нельзя будет продать или купить. Для этого необходимо провести межевание земельного участка для определения его границ. После чего гражданин должен обратиться в МФЦ с межевым планом и заявлением о постановки земельного участка на кадастровый учет.

Начиная с 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ №218 от 13.07.2015, после которого был создан единый реестр недвижимости . С данным нововведением кадастровые паспорта перестали выдавать , теперь указанные данные отображаются в выписке из ЕГРН. Однако, если гражданин предоставит кадастровый паспорт для проведения купли-продажи, то МФЦ примет данный документ. При этом позволяется поставить участок на кадастровый учет одновременно при проведении сделки купли-продажи.

Как получить выписку из кадастра недвижимости

Выписка на земельный участок об основных характеристиках недвижимости выдается любому заинтересованному лицу, предоставившему свой паспорт. В таблице ниже приведем краткую инструкцию как получить интересующую вас справку.

Шаг

Описание

Выбираем метод подачи заявки

Вы можете лично прийти в МФЦ, территориальное подразделение Росреестра, заказать выписку через Госуслуги или сайт Росреестра.

Заполнение заявления

Возьмите бланк установленного образца и заполните его.

Оплата госпошлины

За получение выписки надо заплатить госпошлину. Без оплаты госпошлины Росреестр откажет в предоставлении услуги.

Отправка заявки

Способ отправки зависит от метода подачи.

Получение выписки

Выписка будет предоставлена в том виде (бумажном или электронном) какой вы указали в заявлении.

Справка может понадобиться для продажи земельного участка, для предоставления его в залог, например банку. Также она будет нужна для восстановления правоустанавливающих документов на квартиру, для регистрации по месту жительства, для получения различных льгот, к примеру, субсидии на оплату коммунальных услуг и др.

У вас возникли сложности с оформлением выписки из ЕГРН? Обратитесь за консультацией к нашему юристу, и он решит вашу проблему. Мы работаем без выходных и праздников. Вам не нужно записываться на прием, выбирать время для визита. Наши специалисты готовы в режиме онлайн ответить на любые ваши вопросы 24 часа в сутки.

Выбираем метод получения

Заказать кадастровый паспорт, например, если вы потеряли предыдущий документ, не получится. Вместо него нужно оформить выписку из ЕГРН об основных характеристиках недвижимости. Информация из единого государственного реестра предоставляется в заявительном порядке. Подать заявку можно несколькими методами:

• лично, в территориальном подразделении ведомства;
• лично, в МФЦ;
• онлайн, на официальном сайте Росреестра;
• удаленно, через личный кабинет на портале «Госуслуги».

Первый и второй вариант подойдет тем, кто не имеет идентифицированного аккаунта на государственном портале, а также тем, кто привык получать документы «по-старинке». Однако отделение Росреестра есть не везде, но многофункциональные центры открываются во многих населенных пунктах.

Удобнее всего подавать заявление на предоставление сведений из ЕГРН онлайн, на официальном сайте Росреестра или на портале «Госуслуги». Для этого нет необходимости куда-то идти, тратить свое время. Причем, оплатить пошлину, можно тоже удалено.

Оплачиваем госпошлину

Стоимость кадастрового паспорта, а точнее составления выписки из ЕГРН, напрямую зависит от метода предоставления сведений:

• 460 руб. – лично, в Росреестре или МФЦ на бумажном носителе;
• 290 руб. – онлайн, на официальном сайте Росреестра, а также на портале «Госуслуги» в электронном виде.

Для оформления документов, льгот, пособий, залога и др., потребуется бумажная справка. Если сведения необходимы для ознакомления, например, для проверки юридической чистоты сделки, то вполне подойдет электронный вариант.

Госпошлина за выдачу кадастрового паспорта, а точнее, выписки из ЕГРН, утверждена на законодательном уровне Приказом Росреестра № П/0145 от 2020 г.

Подаем заявку

Как уже было сказано ранее, подать заявление о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично или удаленно.

Что касается личной подачи, то тут все предельно ясно. Заявитель приходит в Росреестр или в МФЦ, заполняет форму заявления, предоставляет идентификатор личности и отдает заполненную заявку специалисту.

Подать заявление онлайн в Росреестре можно так:

• заходим на официальный сайт ведомства;
• авторизуемся в личном кабинете при помощи аккаунта от портала «Госуслуги»;
• находим сервис «Предоставление сведений ЕГРН»;
• заполняем форму и отправляем ее.

В заявлении указывают сведения о заявителе (его ФИО, гражданство, паспортные данные и дополнительные сведения), кадастровый номер или адрес объекта, вид (в нашем случае – земельный участок), площадь, вид выписки, адрес электронной почты.

При необходимости, к заявлению можно прикрепить электронные копии документов и добавить примечание. Ниже представлен образец, который составили эксперты Европейской Юридической Службы. Используйте его, чтобы подать заявку на получение выписки.

Получаем выписку

Кадастровый паспорт объекта сегодня зачастую путают с выпиской из ЕГРН. Помните о том, что первый документ в настоящее время не выдается.

Справку предоставляют заявителю выбранным им методом: на бумажном носителе в МФЦ или территориальном отделении Росреестра, в электронном виде путем отправки документа на электронную почту или в личный кабинет на портале «Госуслуги».

Согласно действующему российскому законодательству, выписку обязаны оформить в течение 3 рабочих дней, независимо от метода подачи заявления. Нарушать рассматриваемый срок запрещено. Далее вы сможете изучить образец выписки из ЕГРН, который подготовили юристы ЕЮС.

Учет изменений земельного участка

Что делать, если произошли уникальные изменения основных характеристик недвижимости? Любые несоответствия документальных показателей – огромная проблема для собственника, который планирует распорядиться правом собственности на земельный участок.

Росреестром подготовлена памятка, в которой описан подробный алгоритм действий по внесению изменений в кадастровые сведения.

В первую очередь, подготовьте пакет документов. Заявителю понадобится его гражданский идентификатор личности (фото документа не подойдет), заполненное заявление по установленному образцу, межевой план, правоустанавливающие бумаги на земельный участок, основания внесения коррективов, например, судебное решение.

Заявитель вправе, по собственной инициативе, предоставить и иные документы, перечень которых зависит от конкретной ситуации.

Подать заявление о внесении изменений в кадастровые сведения можно несколькими способами:

• лично, в территориальном подразделении Росреестра;
• лично, в МФЦ.

Возможность подачи заявки на осуществление рассматриваемых действий онлайн необходимо уточнить в отделении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в вашем регионе или на официальном сайте территориального подразделения ведомства.

Изменения в кадастровые сведения вносят бесплатно. Оплачивать государственную пошлину нет необходимости.

Рассматриваемые действия осуществляют в течение 10 рабочих дней. Результатом оказания услуги является предоставление выписки из ЕГРН с учетом внесенных коррективов в кадастровые сведения.

Сотрудник Росреестра может отказать в кадастровом учете по следующим основаниям:

• Объект не является недвижимостью.
• Истек срок приостановления учета без устранения причин приостановки.
• Межевой или технический план подписан лицом без прав.
• Отсутствуют необходимые документы или если заявитель по запросу сотрудника Росреестра их не представил.
• Заявление подано лицом, который не имеет на это право.
• Изменение площади или границ участка не связано с формированием участка или уточнением границ.
• Изменение площади участка превышает установленные законом размеры или на 10% больше, чем указано в ГКН.
• При уточнении границ участка нарушены правила согласования границ.

Сотрудник Росреестра вправе приостановить процедуру, если одна из границ земельного участка пересекает границы другого, если имеются противоречия, не предоставлен полный пакет документов, либо поданные бумаги не соответствуют установленному формату, а также в иных случаях, регламентированных на законодательном уровне.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

До 2013 года свидетельства оформлялись в Бюро технической инвентаризации (БТИ), потом эта функция была передана Кадастровой палате, существующей при Росреестре. Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно, обратившись непосредственно в Росреестр или МФЦ, через официальный сайт Росреестра, через Единый портал государственных услуг. Кроме того, через официальный сайт Росреестра может быть заказана и выписка из кадастрового паспорта земельного участка.

Как оформить куплю-продажу земельного участка через МФЦ

Если участок оформлен на продавца, то для проведения сделки купли-продажи стороны должны составить договор, после чего обратиться в МФЦ для регистрации права. Заверять данную сделку у нотариуса нет необходимости, за исключением случаев, если земля входит в состав долевой собственности нескольких граждан.

Для проведения купли-продажи необходимо предоставить документы о праве собственности, которые могут разниться в зависимости от времени приобретения земли:

• Если право на участок возникло у гражданина после 1998 года, то в МФЦ необходимо заказать выписку из ЕГРН, подтверждающую принадлежность имущества продавцу.
• Если же земля была приобретена ранее и документы на нее отсутствуют, то через МФЦ также можно запросить регистрационную выписку из БТИ .

Если гражданин желает купить земельный участок, который является муниципальной собственностью , то приобрести его можно путем выкупа через публичные торги . Для этого в орган местного самоуправления подается соответствующее заявление. Если администрация даст разрешение на выкуп, то проводится межевание участка .

После постановки на кадастровый учет орган местного самоуправления размещает информацию в СМИ о проведении аукциона по продаже земельного участка. Если в течение 30 дней заявки на участие не появятся, то участок предоставляется единственному заявителю . В таком случае гражданин заключает договор купли-продажи с администрацией.

Арендуемый участок в дальнейшем можно выкупить

Если участок был предоставлен на правах аренды, то гражданин может впоследствии его выкупить. Если собственником является муниципальное образование, то зарегистрировать такую недвижимость можно будет без проведения торгов.

Как оформить продажу садового участка

Если право на садовый участок зарегистрировано за продавцом и имеются подтверждающие документы, то данный объект может выступать объектом купли-продажи.

Начиная с 1 января 2019 года вступил в силу ФЗ № 217 29.07.2017 г. о ведении садоводства и огородничества, после появления которого упразднилось понятие «дачных и садоводческих некоммерческих объединений», теперь данные организации именуются, как садовые некоммерческие товарищества .

Данные организации располагаются на границах земель с назначением — для ведения садоводства . Если такие участки были предоставлены гражданам на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, то собственниками данных земель они не являются. В зависимости от периода образования данного участка процесс оформления права собственности будет иметь свои особенности:

• Если участок в садоводческом объединении появился после 30.10.2001 года , то оформить его в собственность можно только путем выкупа у администрации или через суд.
• Если земля была предоставлена до 30.10.2001 года , то для возможности ей распоряжаться можно оформить право собственности бесплатно по программе «Дачная амнистия».

Для того, чтобы оформить землю в упрощенном порядке сперва гражданину необходимо составить план участка у кадастрового инженера. С указанным документом следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации . Также в администрацию необходимо предоставить документ, подтверждающий, что гражданину был выдан данный участок для ведения садоводства или дачного строительства.

Дачная амнистия продлена до конца 2020 года

После выдачи администрацией разрешения на приватизацию необходимо будет обратиться в МФЦ для регистрации перехода права. После чего участком можно будет распорядится по договору купли-продажи. Оформить недвижимость в собственность таким образом граждане смогут до 31 декабря 2020 года .