Можно ли отключить газ в одной квартире и сделать перепланировку

Или как еще его называют районные МВК – «решение о согласовании перепланировки и переустройства помещения».

Прежде чем вызвать газовщиков и заварить трубу, нужно согласовать проект в:

1. УК дома (управляющая компания);
2. ОГПН (отдел государственного пожарного надзора);
3. МВК (районная межведомственная комиссия).

Перечень документов, необходимых для получения согласования, а также сроки и условия проведения переустройства установлены главой №4 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

Согласование проекта перепланировки и переустройства квартиры в МВК и ПетербургГаз протекает одновременно в едином обращении.

Срок принятия Администрацией решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме – 45 календарных дней со дня предоставления документов.

планировка квартиры ДО и ПОСЛЕ перепланировки и переустройства

план рабочей документации проекта организации демонтажа внутридомового газопровода

Можно ли самостоятельно отключить газовую плиту

Часто задаваемый вопрос: можно ли самостоятельно отключать газовую плиту? Причины могут быть разные — ремонт, перестановка, замена плиты. Но ответ, в любом случае такой: самостоятельно отключать газовые приборы нельзя.

Возможные проблемы. Рекомендации

Эксплуатирующая организация жилого дома (управляющая компания, ТСЖ, Жилкомсервис и т.д.) имеет законное право осуществлять плановые проверки газового оборудования на предмет утечки газа. В том числе и газовая служба ПетербургГаз.

На осмотре Вашей квартиры, помимо газового оборудования, идет анализ Вашей планировки квартиры, и в случае любого малого отклонения (самовольной перепланировки), фиксируют и передают данные в ПетербургГаз и МВК.

И в скором времени Вам отправят предписание, и одновременно отключат газ в квартире.

И пустят Вам газ обратно, только после выполнения всех требуемых действий, описанных выше.

Рекомендация – все работы, связанные с газом, описанные в ГОСТ Р 58095.4-2021 пункт 8.2 , вести строго в соответствии с законодательством.

Пройти этот путь самостоятельно или обратиться за помощью в специализирующуюся организацию?

Выбор всегда за Вами. А мы предлагаем оставить заявку на обратный звонок, и получить бесплатную консультацию.

Можно ли временно отключить газ

Согласно нормативным актам отключение абонента от подачи газа может произойти только после письменного уведомления. При чем уведомить должны за 20 дней до намеченной даты. Если у абонента образовался долг за расчетных периода, его должны уведомить дважды: за 40 и 20 дней соответственно.

Разрешается ли отказаться от голубого топлива?

Выясним, можно ли отказаться от газоснабжения квартиры на время, например, на период ремонта, или постоянно, и как это сделать. Право пользователя расторгнуть договор об оказании услуг, в одностороннем порядке, закреплено в пункте 51 ПП №549. Такое возможно при соблюдении следующих условий:

• пользователь не имеет задолженности по оплате, либо полностью её погасил;
• заинтересованное лицо компенсировало все расходы компании по отключении жилья от системы.

Такой вариант актуален для случаев, когда собственник фактически не проживает в доме или квартире, и помещение пустует, либо использует альтернативный источник энергии. Это позволяет экономить расходы по оплате услуг ЖКХ. Вариант применим и в случаях, когда владелец сталкивается с недобросовестными жильцами, которые уклоняются от участия в расходах по содержанию жилья.

Проблемы при отключении газа в квартире

Потребитель может не пользоваться газом у себя в квартире – перекрыть кран и установить любое электрическое оборудование. Однако это не делает его проживание в здании безопасным, так как остается риск возникновения аварийных ситуаций у соседей и в оборудовании общего пользования. Кроме этого, владелец недвижимости обязан поддерживать в исправном состоянии вентиляционную систему и допускать представителей контролирующих служб в квартиру для проверки счетчика. А еще его нужно периодически менять, что связано с дополнительными расходами. Поэтому отказ от газа в квартире только теоретически избавляет ее владельцев от потенциального разрушения дома и более мелких бытовых проблем.

Если полностью перейти на электричество, можно платить за него по сниженным тарифам. Разница может составлять до 50%

При оформлении отказа от газа у владельцев недвижимости могут возникнуть такие проблемы:

• Ветхое состояние строения. Прокладка нового электрического оборудования способна ослабить несущие конструкции, а на это не пойдет управляющая компания.
• Возможности местной подстанции. Не всегда установка способна справиться с дополнительной нагрузкой, которая возникнет, если выключить газ и подключить оборудованный мощными электроплитами дом.
• Большие расходы на составление проекта, демонтажные и монтажные работы. Все они выполняются за счет жильцов и не все из них располагают достаточным достатком. Еще нужно помнить про закупку нового оборудования и строительных материалов.
• Длительное время проведения мероприятия. Даже самые веские основания не являются поводом для ускорения рассмотрения заявления в инстанциях. Бюрократическая волокита может длиться годами.
• Поиск подрядчика. Работы имеют право проводить только лицензированные организации. Иногда спрос на их услуги настолько высок, что своей очереди придется ждать месяцами, а за это время что-нибудь может измениться.

Прежде чем отказываться от центрального газоснабжения, следует оценить целесообразность такого решения. Может быть, окажется дешевле и быстрее провести ремонт, установить современные датчики и эффективную приточно-вытяжную вентиляцию.

Как отключить газ в квартире: порядок действий для отказа от газоснабжения

У вас на кухне установлена газовая плит или вы заселились в новостройку и только ожидаете подключения? Согласитесь, гарь и дефицит кислорода в кухне – не лучшие стороны её использования, а открытый огонь создаёт опасность, особенно если в доме есть дети.

Покупая квартиру, вы получаете уже готовое решение – либо газовую, либо электрическую плиту, и, кажется, что этого уже не изменить. Но это не так, отказаться от газификации вполне возможно, и мы вам в этом поможем.

В этой статье рассмотрим причины отказа от газоснабжения, как отключить газ в квартире, какие документы и инстанции нужно задействовать, стоит ли это делать, а также, о том, как перейти с газовой плиты на электрическую.

Ответственность за самовольные действия

В случае самовольного приостановления услуги законом определены несколько видов ответственности.

1. Административная . Санкции предусмотрены статьей 7.23 КоАП РФ. Они выражаются в виде денежного штрафа. Его размер составит, для:
   • должностных лиц от 500 до 1 000 рублей;
   • компании от 5 000 до 10 000 рубле.

   Также наступает ответственность по статье 19.1 КоАП РФ. Она выражается в виде денежного штрафа в размере от 300 до 500 рублей.

2. Уголовная . Ответственность такого характера предусмотрена двумя статьями:
   • 215.1 (Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения). Она предусматривает денежный штраф, ограничение свободы, принудительные работы и лишение свободы.
   • 330 УК РФ (Самоуправство). Она предусматривает денежный штраф, обязательные или исправительные работы, арест или лишение свободы.

Отключение газоснабжения создает неудобства жильцам квартир и домов. В таких случаях необходимо обращаться к поставщику услуг или в аварийные службы. Газообеспечивающая компания обязана предварительно уведомить пользователей о приостановлении услуги в случаях, определенных законодательством. В одностороннем порядке отключить газ можно только если это обусловлено аварийной ситуацией или нарушением порядка эксплуатации оборудования.

Преимущества и недостатки процесса отключения газа в квартире

Решение отключить газ в квартире имеет свои положительные и отрицательные стороны. Процесс это длительный и сложный.

Преимущества перехода на электричество:

• Отсутствие опасности взрыва в квартире, на лестничной площадке, во всем подъезде.
• Отсутствие копоти. Электрические плиты отличаются в этом отношении чистотой, не наносят вреда окружающей среде и предметам кухонного интерьера.
• Нет риска отравления газом и продуктами его сгорания. Даже если на варочную панель прольется жидкость, самой большой неприятностью будет выделение пара и дыма, но люди не пострадают.
• Простота обслуживания. Электрическое оборудование не требует такого частого контроля, как газовое. Это экономит средства на услуги уполномоченных органов.
• Снижение риска возникновения пожара. Нет открытого пламени, вероятность возгорания близка к нулю.
• Простор для дизайна. Требования к размещению электрооборудования довольно лояльны. Его можно устанавливать практически без ограничений по месту.

Недостатки отказа от газового снабжения:

• Высокие счета за потребляемую энергию. Придется искать альтернативу, приобретая современную дорогостоящую технику малой мощности.
• Опасность поражения электрическим током. Она возникает при отгорании контактов и оплавлении изоляции. Устранить опасность можно только обустройством эффективного заземления.
• Риск получения ожогов детьми. Они не видят огонь и не воспринимают конфорку как объект, о который можно обжечься.

Благодаря преобладанию преимуществ над недостатками, все большее количество граждан отказывается от газа и переходят на электричество.

Можно ли отключить газ в одной квартире в многоэтажном доме?

Да, специалисты газовой службы могут отключить газ в одной квартире . Есть много способов отсоединения газа, а какой из них выбрать – решает исполнитель.

Сколько стоит отключение и подключение газа

Если газ отключили за неуплату, то первым делом нужно погасить долги. Пользователю придется оплатить не только накопившуюся сумму, но и неустойки поставщика. Дополнительно в счет включают пеню и плату за технические работы. В среднем, одно подключение обойдется в 4-5 тысяч рублей.

Визуализация кухни с электрической плитой

пример кухни с электрической плитой (кухня и комната разграничены друг от друга дверным проемом без двери)

Могут ли отключить отопление за неуплату – куда жаловаться на отключение тепла в отопительный сезон, возможность отключения теплоснабжения в одной квартире, порядок взыскания долгов, образцы жалоб и исков

Между ресурсоснабжающей компанией и потребителем заключается договор о коммунальном обеспечении. Стороны принимают обязательства по выполнению условий соглашения. Поставщик отвечает за качество услуг, а пользователь должен вовремя производить оплату. Образование недоимки по квитанциям влечет правовые последствия. В связи с этим у должников возникает резонный вопрос – могут ли отключить отопление за неуплату.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ Тел. +7 (800) 301-67-60 Бесплатно по России

Порядок отключения газа в квартире

Отключение газа в квартире по инициативе ее владельца может быть как на постоянной, так и на временной основе.

Например, собственник жилья хочет заменить старую газовую плиту на новую электрическую. Тогда газ ему точно не нужен.

Или он хочет временно перекрыть подачу газа к своей квартире, пока его не будет дома; либо же он намерен сделать капитальный ремонт с полной перепланировкой кухни и др.

Если необходимость в прекращении подачи голубого топлива все же возникла, нужно выяснить, как отключить газ в квартире, куда нужно обращаться в 2021 году.

В каких еще случаях можно приостановить оказание услуги?

На практике пользователи сталкиваются с нестандартными ситуациями. К ним отнесены:

• отключение при наличии задолженности без судебного решения;
• выборочное приостановление услуги;
• отключение по причине отсутствия в жилом помещении;
• приостановка из-за наличия задолженности у соседей;
• отключение одной квартиры;
• приостановка в отсутствии собственника жилья.

За долги

Выясним, имеют ли газовики право без решения суда приостановить оказание услуги в доме, могут ли они не предупреждать хозяина квартиры, чем руководствуется газовая служба в этом случае. При наличии задолженности по оплате в течение 2-х расчетных периодов подряд, Горгаз вправе прекратить оказание услуги в одностороннем порядке, без судебного решения (п.45 ПП №549). Но необходимо будет уведомить должника за 20 дней до отключения.

Всего МКД или целого подъезда по стояку из-за одного или нескольких жильцов

Приостановление услуги в таких случаях будет незаконным. Это нарушает требования пункта 122 ПП №354, который гласит, что отключение не должно нарушать права и законные интересы потребителя, который добросовестно исполняет свои обязанности. Исключением являются:

• случаи аварии;
• стихийных бедствий и проведения ремонтных работ.

Из-за отсутствия соседей

Рассмотрим, имеют ли право газовики отрезать газ, потому что некоторых жильцов не было дома. Отсутствие соседей не является основанием для приостановки услуги. Законодательными актами, такими как ПП № 354, 410, 549 предусмотрены перечни причин отключения . Отсутствие соседей к ним не отнесено. В противном случае нарушаются требования пункта 122 ПП №354.

На коммунальной жилплощади

Выясним, могут ли отрезать газ в коммунальной квартире, если соседи не платят за него. Фактически приостановка такого характера будет незаконной, если квартира находится в долевой собственности и лицевые счета разделены. То есть в таком случае отключение будет нарушением требований пункта 122 ПП №354.

Только в одной квартире

Такой вариант допустим, при наличии к тому законных оснований. Обязательность предварительного уведомления определяется характером сложившейся ситуации.

Без присутствия хозяина

В таких случаях отключить газ можно, если возникла аварийная ситуация. Также присутствие хозяев не требуется, если о факте уведомления собственник был заранее проинформирован газовщиками. Но в таком случае выключить газ можно, только если к оборудованию имеется свободный доступ. Взламывать дверь дома специалисты газовой компании не имеют права.

Что делать, если голубое топливо отрезали по закону?

Выясним, что делать, если газоснабжение прекращено по закону, например, за неуплату, как снова подключить услугу, сколько будет стоить подключение отрезанного голубого топлива. Если отключение газа было произведено на законных основаниях, то пользователь вправе возобновить услугу. Для этого потребуется:

1. погасить задолженность;
2. собрать ряд документов;
3. составить заявление и обратиться в уполномоченную компанию.

Куда обращаться?

Обращаться, если в доме отключен газ, следует в компанию, которая производила отключение. Это поставщик услуг, с которым у потребителя был заключен договор на газ.

Необходимые документы

Для обращения заинтересованному лицу потребуется подготовить следующие документы:

• свой паспорт;
• договор об оказании услуг;
• акт об отключении;
• документы, подтверждающие факт устранения нарушений, например, квитанция об оплате задолженности.

Оформление заявки

Ознакомимся, как написать заявление, чтобы подключить отключенное за неуплату или по иной причине газоснабжение. Заявление на повторный пуск газа после его отключения оформляется в простой письменной форме. Лучше составить его в офисе компании. В тексте указывается:

1. Наименование и адрес поставщика.
2. Данные заявителя.
3. Причины обращения.
4. Сведения об устранении нарушений.
5. Просьба о возобновлении подачи газа.
6. Перечень прилагаемых документов.
7. Дата и подпись инициатора.

Заявление передается лично, либо направляется заказным письмом.

Через сколько времени возобновят повторную поставку?

Подключение отключенного газоснабжения возобновляется в течение 5-ти рабочих дней, с момента получения поставщиком уведомления об устранении заявителем нарушений (п.48 ПП РФ №549).

Стоимость процедуры

Рассмотрим, сколько стоит подключить услугу повторно после ее законного отключения, в том числе за неуплату. Стоимость включает в себя все расходы, которые несет компания . В среднем стоимость услуги составит от 4-х до 5-ти тысяч рублей, в зависимости от региона проживания пользователя. Оплату полностью ложиться на плечи жильца.

Кому звонить, если нет газоснабжения в частном или многоквартирном доме?

Если газ по каким-то причинам отсутствует и газовые приборы не работают, то следует обращаться к поставщику услуг , то есть в компанию, с которой заключен договор о газоснабжении, либо в аварийно-диспетчерскую службу.

Если возник перебой, а в помещение ощущается запах газа, необходимо незамедлительно звонить в службу экстренной помощи, по телефону 104 или 112.

Шаг 4й — ввод в эксплуатацию выполненных работ

По завершению строительно-монтажных и демонтажных работ в квартире, необходимо завершить оформление документов: уведомить о переустройстве ряд инстанций:

1. ГУП ГУИОН для замера квартиры;
2. ОГПН (отдел государственного пожарного надзора);
3. МВК.

Две недели . Первым делом на квартиру выходит кадастровый инженер организации, имеющий право проводить инвентаризацию. Который выполняет замер новой планировки, площади, расстановки оборудования, в соответствии с согласованным проектом. Любое отклонение от проекта, в лучшем случае повлечет за собой повторный круг согласования в МВК, а в худшем переделку ремонтных работ.

Зная возможные проблемы, стоит заключить договор на ведение технического надзора, бригада которой будет вести контроль ремонтных работ.

Один месяц . Вторым делом на квартиру выходит пожарный инспектор, который проверяет соблюдение ряда пожарных требований и мероприятий.

Еще полтора месяца . Ну и в конце выходит комиссия членов районной МВК. С рулеткой, фотокамерой, проверяют каждый угол и размер. При наличии любого отклонения от согласованного проекта, выдают предписание на их устранение.

Еще один месяц . По положительному прохождению всех трех инстанций, последняя, районная МВК готовит акт приемочной комиссии, и дает на подпись заместителю Главы Администрации.

После N-го времени , имея на руках акт приемочной комиссии, необходимо повторно обратиться в ГУП ГУИОН для изготовления нового технического паспорта на квартиру. Информация о газе, в котором будет уже отсутствовать, точно также как и газовая плита. Графическая часть газовой плиты будет изменена на электрическую, ниже приведен пример графики.

пример технического паспорта квартиры с электрической плитой

Кроме всего прочего, нужно ещё раз обратиться в газовую службу Газпром МежрегионГаз – подать заявление и расторгнуть договор на предоставление услуг, чтобы Вам больше не приходили квитанции за газ.

Нужно ли платить за газ если в квартире никто не проживает

Если собственник не проживает в квартире, однако зарегистрирован, он обязан оплачивать отопление, квартплату и нести общедомовые расходы. Все остальные коммунальные услуги можно существенно уменьшить или добиться полного освобождения от оплаты.

Порядок возобновления подачи газа

Если по каким-либо личным причинам собственники квартиры или дома захотели вновь подключить газовое домашнее оборудование, необходимо заново написать заявление в газораспределительное отделение по месту регистрации жилья.

Частый пример: бывшие владельцы уезжают, консервируют дом, затем продают его, а новые собственники хотят снова подключиться к природному газу. Им необходимо подать заявление, после чего обслуживающая организация подготовит счета для оплаты.

Если газовые мощности у новых владельцев возрастут, то им придется поменять прибор учета. Обычно после оплаты всех счетов подключение производят в течение 5 дней – согласно Постановлению 549, п. 48 .

Как отказаться от использования газа в квартире

Отключение газа в многоквартирном доме возможно как без предупреждения (если произошла авария), так и с предупреждением, оформленным в письменном виде:

• письмо с уведомлением;
• квитанции об оплате коммунальных услуг.
• СМС-сообщения, электронные письма, информационные послания через личный кабинет на портале ЖКХ.

Сколько по времени занимает отключение газа?

Чтобы правильно, законно произвести отключение голубого топлива, на это может уйти больше месяца . Вначале специалистам газовой службы нужно произвести осмотр оборудования, затем заключить договор на выполнение работ.

Собственнику следует собрать необходимые документы, согласовать процедуру отключения. Приезда рабочей бригады собственники квартир обычно ждут не меньше 2 недель.

Процедура отключения теплоснабжения

Потребление ресурсов осуществляется на платной основе в соответствии с договором между РСО и собственником жилого помещения. При неисполнении одной из сторон условий соглашения, пострадавший вправе инициировать восстановление попранных интересов.

При отсутствии платежей в рамках двух месяцев подряд компания имеет полномочия обратиться в суд для принудительного взыскания долгов. Отключение отопления в отопительный период – неправомочно. Более того, организация обязана соблюсти порядок действий, закрепленный в ПП №354.

Порядок действий РСО при отключении отопления

Отключение тепла должно иметь законные основания и проводиться в рамках утвержденного регламента. При наличии задолженности поставщик направляет извещение потребителю об образовании недоимки и необходимости оплаты. Уведомление происходит за 20 суток, по истечении которых последует ограничение поставки тепла, а именно снижение температуры воды в батареях (см. пункт 119 пп. а) ПП 354).

Извещение вручается неплательщику под расписку или передается почтой России. Как правило, поставщики включают подобное сообщение в платежную квитанцию.

Уведомление гражданина о наличии задолженности допускается путем звонка, СМС, через личный кабинет. Иными словами, любым способом, за счет которого можно подтвердить получение информации собственником.

В срок 20 дней после отправки извещения применяется ограничение в нагреве радиаторов. Через 10 суток РСО вправе отключить услугу (см. пункт 119 пп. в) ПП 354).

К сведению: возобновление поставки отопления происходит через 48 часов после оплаты задолженности или урегулирования ситуации с РСО другим методом. Например, получение решения о рассрочке или отсрочки платежей.

Составление акта об отключении от центрального отопления

Отказ от центрального отопления осуществляется сотрудниками РСО с составлением соответствующего акта.

В документе прописываются следующая информация:

• дата проведения работ;
• полный именной формуляр собственника помещения, в т. ч. адрес и лицевой счет;
• указание на способ обесточивания;
• сведения с приборов учета ГВС – № и показания;
• основания;
• период.

Бумага формируется в трех экземплярах, один из которых остается у владельца квартиры.

Могут ли отключить отопление в одной квартире

Отключение отопления за неуплату в одной квартире сопряжено со сложностями. Есть риск, что остальные жители МКД могут столкнуться с некорректной работой системы. При этом происходит сбой в гидравлической сети, приводящей к нарушению распределения тепла.

За период с 2017-2020 гг. граждане России всё больше стали рассматривать вариант отказа от центральной системы отопления. Подобные процедуры уже проводятся, но законно, что требует прохождения сложного процесса. Действия по переходу на автономную подачу тепла допускается делать не во всех случаях.