Можно ли мне выйти из снт и избегать денежных поборов

После выхода из садоводческого товарищества собственник участка имеет право вернуть часть членских взносов, внесенных авансом.

Например, садовод Валерий М. в мае 2021 года заплатил членские взносы за год вперед. А в конце января 2022 года он принял решение выйти из СНТ. В таком случае председатель должен вернуть Валерию часть взносов за период с февраля по май.

Важно! Для возврата членских взносов собственник должен предоставить документы (чеки или квитанции), подтверждающие факт перечисления средств на расчетный счет товарищества.

Если членские взносы, которые вносил садовод, были потрачены на приобретение общего имущества для товарищества, то при выходе из СНТ собственник участка может получить денежную компенсацию. Размер выплаты рассчитывается просто: стоимость приобретенного имущества делится на число членов садоводческого товарищества и в итоге получается сумма, которую председатель должен выплатить садоводу.

Читайте подробнее об особенностях и порядке оплаты членских взносов в СНТ.

Принудительное прекращение членства в товариществе

Не во всех случаях «расставание» с обществом происходит на добровольных началах. В ряде ситуаций члена СНТ исключают по решению собрания всех участников:

• если один из членов СНТ нарушил нормы действующего законодательства относительно членства в товариществе;
• нарушения со стороны исключаемого члена имеют умышленный и систематический характер;
• если участнику было выдано предписание об устранении определенных нарушений, но он так и не сделал этого.

Процедура принудительного исключения также должна быть описана в уставе товарищества.

Последствия отказа от членства в СНТ

Процедура, как выйти из СНТ, достаточно простая, но, как и любое действие, имеет свои последствия.

У бывших членов товарищества могут появиться проблемы, к примеру, временно нет средств для оплаты по договору за использование коммуникаций. В этом случае правление СНТ вправе ограничить доступ к ним, начислить проценты за просрочку до полного погашения долга. Если бывший член товарищества не погасит задолженность, товарищество вправе подать иск в суд и взыскать с такого человека всю задолженность со всеми судебными издержками и штрафными санкциями.

После принятия решения выйти из членства СНТ бывший член общества будет лишен права принятия участия в собраниях, не будет подчиняться требованиям устава, не надо уже будет оплачивать взносы, такой человек не сможет стать членом правления.

Естественно, при заключении договора на совместное использование коммуникаций позволит беспрепятственно эксплуатировать их за определенную плату. Но помимо вопроса, как выйти из состава СНТ, появляется другой – сколько придется платить по такому договору? На самом деле не стоит бояться, размер платы не может превышать величину взносов, которые уплачивают члены товарищества.

В принципе, это все, что может беспокоить человека, если он хочет выйти из СНТ, (плюсы и минусы мы рассмотрели).

Допустим ли выход, если есть долги

Чтобы добровольно покинуть товарищество, не требуется получать одобрение общего собрания СНТ. Достаточно написать заявление и прекратить членство. Дополнительных бумаг не требуется, достаточно только уведомить о принятом решении председателя .

Согласно Федеральному закону № 66-ФЗ, устанавливаются обязанности для членов садоводческого и огороднического товарищества. Одной из таких обязанностей выступает уплата членских взносов, налогов и других платежей Размер взноса регламентирует Устав, а соблюдение положений учредительного документа также представляет собой конкретный вид обязательства.

Можно ли держать кур в СНТ по закону?

Можно ли ставить глухой забор на даче, читайте тут.

Можно ли оформить дом в СНТ как жилой в 2018 году читайте по ссылке: https://potreb-prava.com/poleznye-stati/mozhno-li-v-snt-zaregistrirovat-dom-kak-zhiloj.html

Что делать, если взносы не выплачиваются? Взыскать таковые председатель товарищества может в судебном порядке. При этом право выхода из СНТ упраздниться наличием долга не может. Это противоречит положениям закона.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Плюсы и минусы выхода из членов СНТ

Мнения о членстве в садоводческом товариществе могут быть полярными. Кому-то проще решать общие проблемы совместными силами, кто-то предпочитает не зависеть от мнения других и принимать самостоятельные решения. Но, рассматривая возможность перехода в число садоводов-индивидуалов, важно взвесить все плюсы и минусы.

Плюсы:

• садовод больше не будет принимать активное участие в жизни товарищества;
• теперь он не обязан ходить на общие собрания.

Минусы:

• полностью избавиться от взносов не получится: размер платы для индивидуалов совпадает с членскими взносами;
• участие в голосовании на общем собрании для садовода будет ограничено: в некоторых вопросах его голос не будет учитываться.

Иногда собственники принимают решение выйти из членов садового товарищества из-за возникших разногласий с председателем. Но, принимая решение о переходе в статус индивидуала, нужно учесть, что полностью оборвать связи с товариществом и его правлением не получится. По крайней мере до тех пор, пока в вашей собственности есть участок на территории СНТ.

Принудительное расторжение членства

Несмотря на добровольный характер членства, определяют ситуации, при которых прекращение участия в СНТ может стать принудительной процедурой.

Заметьте! Относят сюда следующие случаи:

• несоблюдение участником правил, установленных Уставом товарищества;
• участник использовал землю ненадлежащим образом и не устранил факторы, способствующие этому;
• нарушения со стороны члена СНТ носят регулярный и умышленный характер;
• если лицу предъявлялись требования устранить недостатки, а оно указанное предписание не исполнило.

Также возможны иные причины исключения из СНТ, если таковые затрагивают интересы других участников.

Варианты выхода из СНТ (принудительное, добровольное)

В соответствии со ст.13 217-ФЗ существует четыре варианта выхода из СНТ:

1. Добровольный – решение участника о выходе, оформленное должным образом,

2. Принудительное исключение – по решению общего собрания, в случае неуплаты членских взносов и других нарушений.

Неуплата как минимум два месяца (если мной срок не указан в уставе), нарушения земельного законодательства «систематические и умышленные».

3. Прекращение у участника прав на участок (продажа, дарение, конфискация…)

4. Смерть участника .

Каждый из этих способов требует определенных юридических действий. Нередко приходится пользоваться услугами земельных юристов. В данной статье будет рассмотрен добровольный выход участника СНТ из товарищества.

Добровольный выход из СНТ

В соответствии со ст. 13 Ф.З. 217-ФЗ для выхода из товарищества, достаточно просто передать в правление соответствующее заявление.

Строгой формы заявления нет – оно пишется в свободной форме, в двух экземплярах и должно содержать следующую информацию:

• Кому (адресат заявления) – правление, название садоводческого товарищества, можно на имя председателя.
• ФИО заявителя и адрес регистрации.
• Суть заявления — требование о выходе из СНТ.
• Указать пожелания о дальнейшем пользовании общим имуществом, предложить заключить договор на использование этого имущества.
• Желательно сразу потребовать произвести сверку взаиморасчетов, для исключения дальнейших разбирательств.
• Дата выхода из членов товарищества, в соответствии с 217- ФЗ – это дата принятия заявления.
• В конце ставится подпись заявителя и дата подачи заявления.
• В заявлении обязательно указать свои точные контактные данные, которые будут использованы для уведомлений и дальнейшего общения с СНТ.
• В самом конце обязательно надо получить подпись сотрудника правления, который заявление принял и дату принятия.

Последствия, плюсы и минусы выхода из СНТ

После выхода из СНТ владелец участка превращается из участника СНТ во владельца участка на территории СНТ. Помимо самого участка у такого участника есть долевое владение общей собственностью, это:

— дороги, ограждения, водоотводные канавы и пруды. — водокачки, трубы водоснабжения и канализации, — площадки и оборудование сбора мусора, — электроснабжение и газоснабжение

Всё это заставляет владельца участка взаимодействовать с СНТ. Каковы причины выхода и СНТ совершенно не важно. Владелец участка не обязан никому это объяснять. А вот последствия будут следующие:

1. финансовые взаиморасчёты. Сэкономить на членских взносах не получится, пусть вместо членских взносов будет плата за пользование общим имуществом, она, в соответствии со ст. 5 Ф.З. № 217-ФЗ будет равна ежегодному целевому членскому взносу. Плата, в случае невнесения будет взыскиваться в судебном порядке.

2. информация о деятельности СНТ. В соответствии со ст. 5 Ф.З. № 217-ФЗ владелец участка может знакомиться с деятельностью СНТ. Устав, бухгалтерская отчетность, заключение ревизионной комиссии и другие документы должны быть доступны собственнику участка.

3. Участие в голосовании по хозяйственным вопросам. По существенным вопросам общего имущества собственник участка расположенного на территории СНТ имеет право принимать участие в голосовании наравне со всеми участниками СНТ.

4. Выбор правления СНТ. А вот тут у собственника участка на территории СНТ и не входящего в СНТ права голоса нет. Это минус выхода из СНТ. В случае выхода из СНТ станет недоступно голосование по изменению Устава, избранию управляющих органов товарищества и ревизионной комиссии (их обязанностям, численности и оплате труда).

Можно ли вернуть членские взносы

Можно вернуть только взносы, уплаченные авансом. Но для этого должны быть подтверждающие такую оплату (чеки, банковская выписка и т.п.). Если на эти взносы было куплено общее имущества, то делается расчёт и часть сумма (в доле от общего числа участников СНТ) также может быть возвращена. В сложных случая может понадобиться земельный юрист

Но в любом случае, если это общее имущество, которое принадлежит товариществу, платить за него придётся при оплате за пользование общим имуществом.

Оформление отношений между владельцем участка в пределах СНТ и СНТ

При выходе из СНТ такой собственник не обяхан заключать договор с СНТ на использование общего имущества. Но нередко подобное требование содержится в Уставе СНТ. Иногда наоборот выходящий из состава СНТ участник хочет заключить договор.

Подобный договор моет быть заключён, а может и не заключаться, случается, что договор заключается в судебном порядке. В этом случае не обойтись без услуг земельного юриста.

Что станет с земельным участком

Внимание! Чтобы не лишиться земли, перед тем как покинуть товарищество, следует убедиться в том, что право собственности зарегистрировано. В этом случае будет гарантирована защищенность интересов лица как распорядителя земли.