Квартира завещано моему мужу кто после его смерти получит наследство
Чтобы осуществить фактическое наследование приватизированного жилья, достаточно :
- продолжить проживание в квартире или вселиться в нее;
- ухаживать за квартирой;
- оплачивать коммунальные услуги;
- сделать в помещении ремонт;
- использовать любую вещь, которая входит вместе с квартирой в наследственную долю.
Если совершено любое из указанных действий, то с юридической стороны наследник получает статус правообладателя. Но стоит понимать, что он не становится полноценным собственником, так как правообладатель может только пользоваться, но не распоряжаться имуществом в полной мере.
- Кому принадлежит помещение, если оно не приватизировано?
- Если умирает ответственный квартиросъемщик
- Если умирают прочие прописанные
- Порядок наследования после смерти владельца
- По закону
- По завещанию
- В рамках обязательной доли
- Наследование в гражданском браке
- Как оформить наследство после смерти мужа?
- Кому достанется жилье после кончины владельца?
- Родителей (отца, матери)
- Мужа, жены
- Бабушки, дедушки
- Куда переходит, если нет наследников?
Кому принадлежит помещение, если оно не приватизировано?
Неприватизированное помещение находится в пользовании у жильца согласно договору социального найма. Фактически собственником неприватизированной квартиры является муниципалитет либо государство. В этой ситуации после смерти квартиросъемщика квартира не может перейти в собственность его наследникам.
Если умирает ответственный квартиросъемщик
Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель может совершить завещание даже относительно имущества, которое он может получить в будущем. То есть получить в наследство неприватизированное помещение можно, если умерший до своей кончины подал заявление с просьбой перевода квартиры в его собственность.
Статья 1120 ГК РФ. Право завещать любое имущество
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Законодательно отказ на такое заявление не предусмотрен, но срок рассмотрения заявки составляет 2 месяца . Если в течение этого периода квартиросъемщик умирает, то его наследники получают возможность оформить жилье в свою собственность.
Если с основным квартиросъемщиком по договору социального найма в квартире проживали другие родственники, то на них также распространяется право пользования жилым помещением. При этом в соглашении соцнайма эти жильцы должны фигурировать.
Если умирают прочие прописанные
Если никто из родственников умерших в квартире не был прописан, то никто и не имеет права на приватизацию такого жилья. Ответственный квартиросъемщик остается единственным пользователем жилья, имеющим право на его приватизацию.
Наследовать приватизированное жилье нужно. При отсутствии преемников и фактического наследования квартира становится выморочным имуществом, переходит в собственность государства.
Процесс вступления в наследство довольно прост. Главное, соблюсти все сроки и процедуры. Тогда приватизированная квартира перейдет к новому собственнику на законных основаниях, оспорить которые будет практически невозможно.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: /strong>
Это быстро и бесплатно!
Порядок наследования после смерти владельца
Приватизированная квартира может наследоваться согласно завещанию с учетом обязательной доли или по закону (при отсутствии завещания).
По закону
Вступать в наследство приватизированного жилого помещения в случае отсутствия завещания могут только лица, которые имели родственную связь с умершим. Первоочередным правом такого наследования обладают близкие родственники .
К наследникам первой очереди относятся :
- родители;
- супруги;
- дети.
При принятии наследства квартира делится между ними поровну. Если они отказались от наследования, были отстранены, то право переходит ко второй очереди:
- внукам;
- дедушкам;
- бабушкам;
- сестрам;
- братьям.
По завещанию
Владелец приватизированного жилья еще при жизни может составить документ, по которому после его смерти недвижимость перейдет во владение к наследнику. Завещание можно оформить не только на ближайших родственников, но и на постороннего человека.
Свою волю владелец квартиры может менять любое количество раз . Завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Документ бывает открытым, когда о намерениях собственника жилья известно, и тайным. В последнем случае намерения покойного оглашаются только с открытием наследственного дела.
В рамках обязательной доли
Если владелец жилья при жизни составил завещание, то обычно возникает вопрос обязательной доли наследования. Обязательная доля – это законодательное ограничение, которое накладывается на право наследодателя распоряжения имуществом в целях защиты интересов некоторых членов семьи.
Это значит, что если в завещании указанные категории, которые имеют обязательную долю, не обозначены, то они все равно получат свою часть недвижимости. К такому кругу лиц относятся:
- малолетние и несовершеннолетние дети;
- признанные недееспособными родители или супруг;
- усыновленные или усыновители.
Эти категории обязаны получать долю в квартире даже при наличии завещания. Кроме того, обязательную долю получают нетрудоспособные иждивенцы умершего, к которым относят :
- нетрудоспособных наследников по закону, которые находились на содержании у умершего не менее года до момента кончины, вне зависимости от того, проживали ли они вместе с содержателем;
- нетрудоспособных иждивенцев, не относящихся к наследникам по закону, но проживавших с покойным и находившихся на его содержании не менее года.
Наследование в гражданском браке
В российском законодательстве не предусматривается такое понятие, как гражданский брак. Подобные отношения считаются сожительством и не влекут за собой правовых последствий. Такая связь мужчины и женщины не может расцениваться, как брак, а значит, порядок раздела имущества применен в данном случае не будет. Женщина остается при своем имуществе, а мужчина при своем. При этом срок совместного проживания роли не играет.
Кроме того, следует понимать, что и наследниками первой очереди такие сожители не будут. Таковые смогут попасть только в последнюю очередь, но при условии, что сожитель или сожительница находились на попечении и иждивении умершего лица, то есть потеряли кормильца, а сами признаются нетрудоспособными. Но чтобы право на имущество было реализовано, у человека не должно быть других наследников, что на практике встречается нечасто.
Также возможно наследование по завещанию, для этого не нужно подтверждать причастность к какой-либо очереди. При этом следует помнить о государственной пошлине, которая уплачивается при оформлении наследства. Если наследники – члены семьи, то пошлина составит 0,3% суммы наследства, если же иные лица, то 0,6%. Соответственно, сожители уплачивают повышенную госпошлину.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Наследуются ли пенсионные накопления?
Как оформить наследство после смерти мужа?
Для оформления наследства необходимо собрать бумаги:
- свидетельство о браке;
- свидетельство о смерти супруга;
- документы, удостоверяющие право собственности на автомобиль, квартиру, бытовую технику и другое имущество;
- бумаги, где указывается стоимость активов;
- квитанцию об уплате государственной пошлины.
Сумма госпошлины рассчитывается в зависимости от совокупной стоимости имущества, которое осталось от умершего, и составляет 0,3% от цены, но не более 100 000 рублей.
После предоставления всех необходимых бумаг нотариус выдает свидетельство каждому из наследников. На этом процедура относительно раздела движимых вещей считается завершенной. При возникновении спорных моментов любая из сторон может подать заявление в суд с требованием пересмотра прав. Заявление рассматривается в течение месяца, после вынесения решения его можно обжаловать.
При подаче иска стоит заручиться помощью адвоката.
Имущественные споры редко удается выиграть без помощи опытного юриста, поэтому рисковать не стоит
Если объектом наследства становится квартира, дом или другая недвижимость, необходимо зарегистрировать право на долю или все помещение. После получение нотариального свидетельства все лица, имеющие право на собственность усопшего, обращаются в подразделение службы Росреестра. Необходимо подать заявление, к которому прилагается кадастровый паспорт квартиры, документ об уплате пошлины и паспорт наследника. Каждый наследник подает отдельное заявление, совместное посещение учреждения Росреестра не обязательно.
Право лица на недвижимость регистрируется в течение 10 рабочих дней, после чего каждому гражданину выдается свидетельство о регистрации.
Кому достанется жилье после кончины владельца?
При отсутствии завещания приватизированное жилье наследуется на общих основаниях родственниками . При наличии наследников первой очереди и при отсутствии отказа от наследства с их стороны квартира достанется им.
Родителей (отца, матери)
После смерти родителей наследниками первой степени являются дети. Каждый из них получит равную долю в приватизированной квартире. Если детей двое, то каждый получит половину, если четверо, то четвертую часть.
Но такое наследование – самая простая ситуация. Часто случается, что на долю в приватизированном жилье претендуют дети от разных браков. Такие споры относительно наследования обычно решаются в суде. Во время раздела имущества судья учитывает следующие факторы :
- основания для расторжения брака между родителями;
- длительность совместного проживания ребенка с обоими биологическими родителями;
- оказанная материальная поддержка ребенку после развода;
- указание ребенка в качестве наследователя в завещании.
Каждый пункт, имеющий место в конкретной ситуации, нужно подтвердить с обязательным удостоверением документов нотариусом.
Мужа, жены
К наследникам первой очередности относятся :
- родители;
- супруг(а) умершего;
- дети.
Бабушки, дедушки
К наследникам первой очереди относятся :
- родители;
- супруги;
- дети.
Поэтому после смерти бабушки или дедушки приватизированное жилье будет разделено между оставшимся в живых супругом и детьми. Если из первоочередных родственников претендентов на имущество нет, то наследство могут принять родственники второй очереди:
- внуки;
- внучки;
- братья;
- сестры.
Куда переходит, если нет наследников?
При отсутствии наследников имущество умершего получает статус выморочного , которое по закону переходит в собственность государства.