Комитет не продает замельный участок в требует заплатить неосновательное обогащение

Согласно пункту 1 статьи 953 Гражданского кодекса (далее – ГК РК), лицо (приобретатель), которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (неосновательно обогатилось) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу статьи 956 ГК РК – в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему реальную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также возместить убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом (без намерения его приобрести) либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей на момент, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, основанием для возникновения обязанности возвратить неосновательное обогащение является приобретение или сбережение имущества другого лица. Имущество, неосновательно приобретенное или сбереженное, должно быть, по общему правилу, возвращено неосновательным приобретателем.

Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошли при отсутствии к тому предусмотренных законом или сделкой оснований.

В соответствии со ст. 293 ГК РК « Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков ».

В соответствии с п.1 ст.295 ГК РК « Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законодательством (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон ».

В соответствии с п.1 ст.353 ГК РК « За неправомерное пользование чужими деньгами в результате неисполнения денежного обязательства либо просрочки в их уплате, либо их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежит уплате неустойка. Размер неустойки исчисляется, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального Банка Республики Казахстан на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части . При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального Банка Республики Казахстан на день предъявления иска или на день вынесения решения, или на день фактического платежа по выбору кредитора. Эти правила применяются, если иной размер неустойки не установлен законодательными актами или договором ».

Таким образом, Вы вправе требовать в Суде взыскание как неосновательного обогащения так и взыскания законной неустойки по ставке рефинансирования Национального Банка Республики Казахстан.

Ниже прилагается образец иска о взыскании неосновательного обогащения и законной неустойки.

в Суд ____________ (наименование Суда)

Истец: ИП ________ ИИН___________ Место жительства ___________ Ват сап номер для связи с Судом______________

Ответчик: ФИО ________ ИИН___________ Место жительства ___________ Ват сап номер для связи с Судом______________

Третье лицо: ИП ________ ИИН___________ Место жительства ___________ Ват сап номер для связи с Судом______________

Исковое заявление о возвращении неосновательно приобретенных или сбереженных денег, и о взыскании законной неустойки

«____»_______ 202__ года, между ИП «_______» в лице ________ и ИП «____________» в лице ______________ заключен договор аренды №___, по условиям которого истец арендовал нежилое помещение в БЦ «_____________», срок аренды с «____»__________202__ года, по «____»_________202_ года, со стоимостью – _______(___________________) тенге в месяц + гарантийная денежная сумма (депозит) _____________(___________________) тенге единовременно.

«____»_________202__ года, истец перевел сумму _________(_______________) тенге, путем пополнения счета _____ФИО ответчика______ (администратора БЦ «___________»);

«____»________202__года, перечислена сумма ______(_____________) тенге на счет ответчика;

«____»________202_ года, перечислена сумма ________(_____________) тенге на счет ответчика.

Таким образом, за аренду нежилого помещения в ______ месяце 202__ года + гарантийная денежная сумма (депозит) на счет ответчика внесена сумма в размере ________(_______________) тенге, что подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению квитанциями.

Однако как видно из письменного уведомления владельца, арендованного помещения от «____»__________202__ года, №__, что указанная сумма аренды + гарантийную денежную сумму (депозит) ИП «________» (далее – третье лицо) арендодателю не поступило.

Истцом направлено в адрес ответчика претензия о возврате неосновательного обогащения на сумму 23 307 046 тенге, однако ответа до настоящего момента не поступило.

В соответствии с прилагаемой официальным разъяснением с сайта Национального Банка Республики Казахстан https://nationalbank.kz/?docid=753&switch=russian, ставка рефинансирования с 07.03.2018 года по настоящее время выглядит следующим образом.

Согласно Постановления Национального Банка Республики Казахстан №30 от 24.02.2018 года, с 06 марта 2018 года, ставка составляет 9,5%, с 17.04.2018 года ставка составляет 9,25% с 05.06.2018 года ставка составляет 9%, а с 16.10.2018 года по настоящее время ставка составляет 9,25%.

9,5% делим на 365 дней получаем процент в день 0,026%

9,25% делим на 365 дней получаем процент в день 0,025%

9% делим на 365 дней получаем процент в день 0,024%

9,25% делим на 365 дней получаем процент в день 0,025%

23 307 046 * 0,026\100= 6059 тенге в день

23 307 046 * 0,025\100= 5826 тенге в день

23 307 046 * 0,024\100= 5593 тенге в день

23 307 046 * 0,025\100= 5826 тенге в день

Таким образом, общая сумма неустойки составляет:

6059*41 дней = 248 419 тенге

5826*50 дней = 291 300 тенге

5593*133 дней = 743 869 тенге

5826*97 дней = 565 122 тенге

Итого общая сумма неустойки составит 1 848 710 тенге

В целях составления юридических документов в Суд, предоставления юридической консультации, представительства в Суде и непосредственной работы с судебным исполнителем истец обратился за юридической помощью адвокату Сагиданову С.С.

Согласно прилагаемого платежного поручения №___ от «___»________202_ года, истец уплатил вознаграждение адвокату в размере ________ (____________) тенге.

В соответствии с п.1 ст.113 ГК РК « По ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя (нескольких представителей), участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов. По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. По требованиям неимущественного характера сумма расходов взыскивается в разумных пределах, но не должна превышать триста месячных расчетных показателей ».

Согласно прилагаемого платежного поручения №_____ от «_____»_________202__ года, истец уплатил государственную пошлину на общую сумму __________(________________) тенге.

В соответствии с п.1 ст.109 ГПК РК « Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. ».

На основании вышеизложенного,

Прошу Суд:

Взыскать с _______________ в пользу ИП _______________ денежную сумму ______ (___________) тенге, законную неустойку в размере _______ (_________) тенге, представительские расходы в размере __________ (_______________) тенге, а также государственную пошлину в размере _________(____________) тенге.