Какой размер госпошлины при подачи в суд на узаконение самостроя

Основные правовые нормы, регулирующие вопросы самовольного строительства:

• ст. 222 Гражданского кодекса РФ. В этой статье рассказано, что такое самовольная постройка и содержатся общие положения о судьбе таких строений (когда их сносят и можно ли их оформить в собственность).
• Градостроительный кодекс РФ (особенности сноса самовольных построек и кто принимает решение о сносе).
• Земельный кодекс РФ (регулирует порядок предоставления земельных участков и устанавливает, кто вправе инициировать снос самовольной постройки на арендованной у государства или муниципалитета земле).
• ст. 22 Закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (содержит указание, какие самовольные постройки ни в коем случае нельзя сносить)
• Правовые акты субъектов РФ, муниципальных образований, регулирующие административный (внесудебный) порядок легализации и сноса самовольных построек.

На правовую судьбу самовольно возведенных строений существенное влияние оказывает судебная практика. В частности,

• постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах…» (далее – Постановление № 10/22);
• информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 № 143 «Обзор судебной практики…»;
• Обзор судебной практики…, утв. Президиумом ВС РФ 19.03.2014.

Причем практика о легализации самовольных построек

Необходимость предоставления квитанции

Квитанция на оплату госпошлины в суд является платежной документацией, которая указана в статье 333 Налогового кодекса России. Гражданским процессуальным кодексом установлено, что данный платеж представляет собой судебные расходы юридических и физических лиц. Это обязательный подтверждающий документ. Оплачивают госпошлину граждане перед обращением в суд с исковым заявлением.

К документации об оплате госпошлины также относится платежное банковское поручение и квитанция из госучреждения или банка, где истцом вносились наличные деньги.

Квитанция об оплате госпошлины, как и большинство платежных документов, имеет утвержденный образец. Образец квитанции с основными заполненными реквизитами для суда определенных районов предоставляется на районных официальных страницах судебных сайтов.

Бланк квитанции также скачивается в интернете. Необходимо заполнить его, распечатать прямо с сайта, затем оплатить по образцу и отнести в судебную инстанцию. Чтобы найти реквизиты суда, набирается в Интернете в поисковой строке: судебная квитанция, а далее указывается название суда и города. Наименование суда также можно найти по городу и улице, где проживает физическое лицо-плательщик.

Готовая квитанция для уплаты пошлины в бумажном варианте также берется у банковского работника или в судебной инстанции, куда лицо собирается принести заявление. Кроме этого, есть возможность получить ее и в других организациях, к примеру, на почте.

Квитанция должна быть самостоятельно заполнена по образцу, который служащий учреждения предоставит или представленному на сайте. Квитанцию заполняют разборчивым почерком печатными буквами. Необходимо учитывать, что суды разных городских районов и инстанций имеют разные банковские данные, организационные реквизиты.

Расчёт и общие размеры государственной пошлины устанавливает Налоговый кодекс Российской Федерации. В интернете на различных государственных сайтах расположены специальные калькуляторы, чтобы граждане могли самостоятельно рассчитать для имущественных исков сумму госпошлины. Увеличивается размер госпошлины вместе с суммой искового требования.

В оформлении и оплате по квитанции госпошлины имеется достаточно много юридических тонкостей, помогающих сократить размер государственных выплат или возложить на ответчика большую её часть. Если отсутствуют средства для оплаты большой суммы пошлины, есть правовая возможность к взысканию требовать доли долга.

На эти доли и идет расчет госпошлины. Физическое лицо в таком случае получает решение суда в свою пользу. Далее необходимо начинать процедуру увеличения размера искового заявления до 100%, а госпошлина в бюджет уже будет оплачиваться ответчиком.

Госпошлину сразу можно не платить, а по времени отсрочить, в рассрочку оплатить или воспользоваться льготными положениями, которые указываются в статье 333 НК РФ. Процедуру изменения размера госпошлины начинают с подачи ходатайства или заявления в судебный орган.

Калькулятор госпошлины на сайте суда

Узнать размер госпошлины можно с помощью калькулятора на сайте суда. Для этого достаточно выбрать вид дела, категорию дела, ввести цену иска, если требуется, и калькулятор рассчитает сумму автоматически.

Банковские реквизиты до 2023 года

До недавнего времени госпошлину можно было оплатить по следующим реквизитам:

• получатель – УФК по субъекту РФ (управление федерального казначейства);
• ИНН получателя – ИНН налогового органа по месту нахождения суда;
• КПП получателя – КПП налогового органа по месту нахождения суда;
• банк получателя – отделение по месту нахождения суда;
• БИК банка;
• номер счета УФК.

Какие документы нужны для подачи заявления в суд?

Для подачи документов потребуется паспорт, если документы подают через канцелярию. При подаче почтой паспорт не требуется.

Если направляют электронно, то паспорт не требуется, достаточно регистрации на Госуслугах.

Для участия в судебном заседании паспорт обязателен.

Советы от юристов: какие формулировки лучше использовать?

Не используйте двойственные формулировки, например: «взыскать штраф или неустойку», «по состоянию на май или июнь» и пр. Судья не будет принимать решение за истца и разбираться в его требованиях. Формулировки должны быть однозначными.

Не собирайте все требования в одно предложение, перечисляйте их в столбик с нумерацией.

При взыскании неустойки указывайте дату для взыскания — по состоянию на дату вынесения решения, чтобы не уменьшить сумму.

Удобный сервис: онлайн-калькулятор расчета неустойки

Упрощенная процедура оформления самостроя

В настоящее время некоторые виды построек можно оформить по упрощенной схеме (ч. 12 ст. 70 закона № 218-ФЗ). Упрощенный (декларативный) порядок касается дачных домов на садовых участках, жилых домов, расположенных в границах населенных пунктов, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Для регистрации постройки в упрощенном порядке собственник земельного участка должен:

• обратиться к кадастровому инженеру и с его помощью заполнить декларацию на строение и заказать технический план;
• предоставить документы о правах на землю и технический план дома в органы регистрации.

Наличие уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства в таких случаях не требуется.

При регистрации Росреестр проверит соответствие объекта недвижимости всем имеющимся ограничениям и предельным параметрам (в частности, виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан, градостроительному регламенту и др.). При наличии расхождений в документах, госорган откажет в регистрации объекта (ст. 26, ст. 27 закона № 218-ФЗ). В этом случае решать вопрос о легализации объекта придется в суде.

Легализация самостроя, возведенного на государственной или муниципальной земле

Если постройка расположена на участке, находящимся в государственной или муниципальной собственности, то ее судьбу решают органы местного самоуправления самостоятельно. Это относится к случаям, когда (см. п 4 ст. 222 ГК РФ):

• строение возведено на участке, на котором этого делать нельзя,
• постройка расположена в границах особой зоны, не допускающей строительства такого объекта;
• в отношении постройки отсутствует разрешение на строительство.

В случае принятия решения о сохранении постройки, застройщику будет назначен срок для приведения объекта в соответствие с установленными требованиями (от 6 месяцев до 3 лет) с учетом характера объекта (п. 4 ст. 222 ГК РФ). Приведение самовольной постройки в необходимое состояние осуществляется путем ее реконструкции в порядке, установленном градостроительным законодательством.

Реконструкция объекта происходит согласно проектной документации (пп. 3 ч. 11 ст. 55.32 ГрК РФ). Проектная документация разрабатывается и утверждается в соответствии с правилами гл. 6 ГрК РФ. Требования к проектной документации установлены в Постановлении Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87. В ряде случаев в отношении постройки может понадобиться провести экспертизу.

Процедура получения необходимых разрешений (на реконструкцию, на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию) осуществляется в общем порядке.

Обратите внимание! Не получится легализовать постройку, если:

• у застройщика нет правоустанавливающих документов на участок под постройкой.
• постройка возведена на участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и при условии, что участок расположен в границах территории общего пользования.

В этих случаях местная администрация может принять только решение о сносе постройки (без альтернативы).

Каких ошибок избегать при составлении заявления в суд?

При составлении избегайте ошибок:

1. Опечатки и ошибки. Если неправильно напишете фамилию истца или ответчика и в процессе этого не заметят, то исполнить решение будет сложно. Судебные приставы, банки и другие организации не смогут исполнить требование, поскольку появятся расхождения с существующими данными. Для исправления описок и опечаток потребуется снова обращаться в процесс.
2. Неверный расчет суммы. Если неправильно посчитаете сумму, то судье придется пересчитывать самостоятельно, что затянет процесс рассмотрения дела и снизит лояльность судьи.
3. Обилие ненужных документов. Судье некогда разбираться в куче бумаг — прикладывайте только те, которые имеют отношение к делу.
4. Ссылки на устаревшие нормы права. Перед подачей иска проверьте, не изменилась ли норма, на которую вы ссылаетесь.

Оформление права собственности на постройку

Право собственности на недвижимость, установленное решением суда или приобретенное после приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, регистрируют в ЕГРН (реестре недвижимости) в соответствии с законом № 218-ФЗ.

Обратиться за регистрацией права может собственник или его представитель по доверенности.

Если собственник легализовал самовольную постройку в административном порядке, то можно действовать так же, как при регистрации прав на вновь созданный объект. Закон не содержит специальных правил для этого случая.

Если право было установлено через суд, то руководствоваться следует порядком регистрации права на основании решения суда.

В случае проведения самовольной реконструкции недвижимости, права на которую уже были зарегистрированы в ЕГРН, достаточно провести кадастровый учет изменений.

Проведенная государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая может быть направлена собственнику в электронной форме.

После внесения необходимых данных об объекте в ЕГРН, собственник на законных основаниях может эксплуатировать и распоряжаться объектом.

***

Таким образом, признание права собственности на самовольно возведенную постройку процесс достаточно сложный и затратный. Однако это единственный выход для сохранения строения и для оформления документов, подтверждающих принадлежность объекта недвижимости.

Дополнительно следует отметить, что за возведение и использование самовольной постройки предусмотрена административная ответственность. Так, ответственность наступает за самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ), использование участков не по целевому назначению (ст. 8.8 КоАП РФ), нарушение обязательных требований в области строительства (ст. 9.4 КоАП РФ), нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта, ввода его в эксплуатацию (ст. 9.5 КоАП РФ).

Какие действия следует предпринять после подачи заявления в суд?

Если судья запросил дополнительные документы и доказательства, то подготовьте их к судебному заседанию.

Истец вправе не приходить в суд и направить ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

После подачи документов допустимо передать ведение дела представителю, для этого потребуется оформить доверенность.

Условия признания права собственности на самовольную постройку

Легализация постройки возможна только в случае соблюдения определенных условий. Они перечислены в п. 3 ст. 222 ГК РФ:

1. Категория земельного участка позволяет строительство данного объекта на нем. Если это арендованный участок, то необходимо учитывать условия договора аренды. Например, если участок предоставлен в аренду для временных строений и легковозводимых конструкций, то возводить на нем капитальные строения нельзя.
2. Возведенный объект соответствует обязательным требованиям к параметрам постройки.
3. Строение не нарушает права и интересы других лиц.
4. Объект не угрожает жизни и здоровью граждан.

Если хотя бы одно из условий не будут соблюдено, вероятнее всего в рассмотрении вопроса откажут до момента устранения недочетов. Это актуально как для судебного, так и для административного порядка легализации самостроя.

Как рассчитать размер госпошлины

Размер госпошлины зависит от цены иска, категории дела, а также от того, кто является плательщиком – физическое или юридическое лицо. Рассмотрим основные моменты подробнее.

Документы, подтверждающие право на льготу

В качестве таких документов могут быть представлены:

• справка о доходах;
• удостоверение инвалида;
• удостоверение ветерана;
• иные документы.

Спорные вопросы привлечения к ответственности

Неуплата госпошлины может быть оспорена, если имели место уважительные причины. Например, неверный расчет суммы из-за сложности дела.

Для чего необходимо определить цену иска

При подготовке искового заявления расчет суммы цены иска имеет существенное значение в связи со следующим:

1. Указание данного параметра в заявлении в судебный орган является обязательным на основании п. 6 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ и п. 6 ч. 2 ст. 125 АПК РФ, если оно носит имущественный характер и может быть оценено в денежной форме.
2. От цены иска, согласно п. 1 ч. 1 ст. 333. 19 и п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса, зависит размер государственной пошлины, подлежащей уплате за принятие и рассмотрение его судом.

Обязательность расчета цены иска и уплаты пошлины следует из норм ГПК РФ (ст. 136) и АПК РФ (ст. 128), согласно которым при невыполнении требований, предъявляемых к исковому заявлению, суд принимает решение оставить его без движения до устранения недостатков в отведенный срок. При этом важно не только знать, что цена является обязательным для указания условием, но и понимать, как определить цену иска. Об этом расскажем далее.

Как рассчитать госпошлину от суммы (цены) иска

Воспользуйтесь нашим калькулятором Госпошлины.

Расчет обязательной госпошлины при подаче заявления зависит от суда (арбитражный или общей юрисдикции), в который направляется документ, и осуществляется на основании п. 1 ч. 1 ст. 333. 19 и п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ соответственно. Разберем, как рассчитать госпошлину от цены иска, направляемого в арбитражный суд.

Существует 2 варианта расчетов, применяемых в зависимости от рассчитанной цены иска:

1. 4 % от цены иска, но не меньше 2 тыс. руб. (если она не превышает 100 тыс. руб.).
2. Фиксированная сумма + процент от цены иска (если цена выше 100 тыс. руб.).

Кроме того, во втором случае законодатель ставит размер пошлины в зависимость от стоимости заявляемых требований:

• свыше 100 тыс., но не более 200 тыс. руб. — 4 тыс. руб. + 3% превышающей 100 тыс. руб. суммы;
• более 200 тыс. и до 1 млн включительно — 7 тыс. руб. + 2% суммы выше 200 тыс. руб.;
• от 1 до 2 млн руб. — 23 тыс. руб. + 1% суммы, превышающей 1 млн руб.;
• свыше 2 млн руб. — 33 тыс. руб. + 0,5% суммы, превышающей 2 млн руб.

Пошлина при этом составит 4, 7, 23 и 33 тыс. руб. + дополнительно 3, 2, 1 и 0,5% от суммы, превышающей 100 тыс., 200 тыс., 1 млн и 2 млн руб. соответственно. Так, при цене иска в 1 534 780 руб. размер пошлины составит 28 347 руб. 80 коп.

О порядке расчета и уплаты госпошлины в суд общей юрисдикции (районный, мировой) подробно можно прочитать здесь.

* * *

Итак, цена иска есть денежный эквивалент заявляемых требований, если иск носит имущественный характер и подлежит оценке. Она является неотъемлемым атрибутом, в соответствии с требованиями процессуального законодательства. От цены иска зависит размер государственной пошлины при его подаче в суд.

Еще больше материалов по теме в рубрике: “Исковые заявления”.

Типичные ошибки при уплате госпошлины

Рассмотрим наиболее распространенные ошибки, которые допускают плательщики госпошлины, чтобы избежать их.

Неправильные реквизиты

Оплата госпошлины по неверным реквизитам, например, устаревшим до 2023 года. Это приведет к зачислению средств не по назначению.

Недоплата или переплата суммы

Неправильный расчет размера госпошлины. Может повлечь отказ в принятии документов или необходимость доплаты.

Оплата после подачи иска

Госпошлина должна быть оплачена до подачи искового заявления в суд либо в день подачи.

Ошибки при заполнении платежных документов

Неаккуратность или опечатки при заполнении электронной формы на сайте ФНС или реквизитов в платежном поручении.

Особенности оплаты госпошлины для юрлиц

Для организаций процедура оплаты госпошлины в целом аналогична, однако есть некоторые особенности.

Документы для возврата госпошлины

К заявлению о возврате прилагаются:

• копия платежного документа;
• копия судебного акта (при наличии).

Подача заявления в суд через интернет: возможно ли это?

Через интернет отправляют скан-копии искового и приложений. Для отправки потребуется авторизоваться через Госуслуги.

Документы подают на сайтах:

1. «Мой арбитр» — для арбитражных дел.
2. ГАС «Правосудие» — для районных судов.
3. На Госуслугах — для общей юрисдикции.

Читайте также: как найти судебный иск по фамилии

Основные требования к заявлению в суд

При составлении соблюдайте требования:

1. Укажите обязательные данные: в какой суд адресовано заявление, кто является истцом и ответчиком.
2. Если делаете ссылки на документы — их необходимо приложить.
3. В документе соблюдайте логическую последовательность и излагайте требования так, чтобы судья понял, что вы требуете от ответчика.
4. Избегайте исправлений и помарок.
5. Отправляют оригинал искового.
6. Если от имени истца действует представитель — приложите доверенность.
7. Оплатите госпошлину и приложите квитанцию. Если имеется льгота по оплате госпошлины, то укажите об этом в исковом и приложите подтверждающий документ.

Если истец нарушит требования к исковому — его оставят без движения до устранения нарушений или вернут (ст. 135, 136 ГПК РФ).

Нельзя подавать новое исковое по одному и тому же основанию, если такое требование было рассмотрено или рассматривается.

Дополнительно: срок исковой давности после судебного приказа

Обратиться с требованием допустимо для защиты своих прав, за другого человека подать требование нельзя — это право прокурора.

Для некоторых категорий дел закон установил обязательный досудебный порядок: ответчику необходимо направить претензию. Если он ее проигнорирует — разрешено обращаться в суд.

Досудебный порядок может быть установлен договором.

Подробнее: как составить досудебную претензию

МРИ ФНС России по Управлению долгом – единый центр

Теперь госпошлина уплачивается в единый центр по следующим реквизитам:

• Получатель – МРИ ФНС России по управлению долгом.
• ИНН – 7708547541.
• КПП – 770901001.
• Казначейский счет – 03100643000000014100.
• Банк – ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА//УФК по Тульской области г. Тула.
• БИК – 017003983.
• ЕКС – 40102810045370000032.
• ОКТМО – 70701000.

При этом по-прежнему используется код ОКТМО по месту нахождения суда, куда подается исковое заявление.

Какие объекты не признают самостроем

Положения ст. 222 ГК РФ применяются только к недвижимому имуществу – объектам (включая незавершенное строительство), прочно связанных с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Временные сооружения (торговые модули, павильоны, навесы, временные сараи, ангары и пр.) не попадают под действие данной нормы.

Не распространяются положения указанной статьи и на перепланировку и переустройство, в результате которых не создается новый объект. Создание нового объекта – это изменение индивидуальных характеристик строения (высоты, площади, этажности и т.п.) (п. 28 Постановления № 10/22).

Составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и, следовательно, не может быть признана самовольной постройкой (Обзор судебной практики № 4, утв. Президиумом ВС РФ 20.12.2016).

Не относятся к категории самовольных построек, согласно п. 3 ст. 22 закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ, частные дома, возведенные на землях для ИЖС, строения для ведения личного хозяйства в населенных пунктах, жилые строения на дачных и садовых участках, если:

• права на объект зарегистрированы до 1 сентября 2018 года;
• собственник владеет землей под постройкой на законных основаниях;
• параметры объекта соответствуют установленным нормам застройки данного участка и законам.

Взыскание неуплаченной госпошлины с ответчика

Если истец освобожден от уплаты госпошлины, а решение вынесено в его пользу, суд взыскивает госпошлину с ответчика.