Как развестись с мужем когда ипотека и двое маленьких детей

В трех перечисленных выше случаях оформить развод можно только при очной явке в ЗАГС. Подать заявление на расторжение брака через портал Госуслуг не получится.

Когда соберетесь в ЗАГС, возьмите с собой:

• паспорт;
• свидетельство о заключении брака;
• решение суда.

Кроме того, в зависимости от ситуации понадобится документ со сведениями:

• об управляющем имуществом безвестно отсутствующего супруга (ФИО и место жительства);
• об опекуне недееспособного супруга (ФИО и место жительства);
• об учреждении, исполняющем наказание (наименование и место нахождения).

Если при этом применялся материнский капитал

А если в сделке участвовал материнский капитал, то все становится еще запутаннее. Например, при цене квартиры в 5 млн. 1 млн. принадлежит супруге как наследство, а 483 000 из оставшихся 4 000 000 оплачены маткапиталом.

Что в итоге получается:

• доля ценой в 1 000 000 — собственность супруги, полученная в наследство;
• 3 517 000 — эта доля делится между мужем и женой поровну;
• 483 000 (маткапитал) — это равные доли детей и супругов. Например, если детей двое, то каждой стороне полагается доля на 120 750 рублей.

Какой расклад выходит:

• супруге принадлежит доля 1000000+120750+3517000/2 . В итоге получается сумма в 2 879 250 рублей;
• доли детей — по 120 750;
• доля супруга — 3517000/2+120750=1 879 250 рублей.

Такие случаи являются самыми сложными при разделе ипотечной квартиры при разводе. И часто дело доходит до суда. Осложняет ситуацию наличие обязательства по выделению долей детям, что ставит палки в колеса при продаже объекта.

Что по этому поводу думает банк

Ему совершенно без разницы, в каких отношениях состоят созаемщики. Его задача — сделать так, чтобы ипотека погашалась по графику и без задержек. А то, разводятся супруги или нет, — его не волнует.

Банку даже хорошо, что в сделке участвуют два заемщика. Он может предъявлять требования по погашению ссуды к ним обоим. И даже если вдруг один супруг после развода решил не платить ничего банку, второй должен вносить платежи. Если не платить, итогом просрочки может стать изъятие жилья.

Все вопросы, которые касаются ипотеки при разводе, придется решать с банком. И если вы примите решение вывести одного из заемщиков из ипотеки, банк может отказать в этом. Ему лучше, когда заемщиков двое. И отказ — полное право банка как залогодержателя и кредитора.

Заявление о расторжении брака: образец

В зависимости от наличия или отсутствия детей, согласия или несогласия на расторжение брака другого супруга заявление на развод в мировой суд (или районный) будут выглядеть по-разному. Несколько вариантов заявлений вы можете найти в системе КонсультантПлюс, оформив бесплатный демодоступ.

Исковое заявление о расторжении брака и определении места жительства ребенка: бланк

Исковое заявление о расторжении брака, разделе имущества и взыскании алиментов: форма

В какой суд подавать заявление на развод

Если спора о детях и об имуществе нет (либо сумма требований составляет не более 50 тыс. руб.), то иск можно подать мировому судье. При иных обстоятельствах обращаться нужно в районный суд (пп. 2, 3 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ).

По общему правилу, иск предъявляется по месту жительства ответчика. То есть супруг, желающий развестись, должен обращаться в суд по месту жительства другого супруга (ст. 28 ГПК РФ).

Вместе с тем, подающий на развод супруг, т. е. истец, может направить заявление в суд по месту своего жительства, если:

• при нем находится несовершеннолетний ребенок, или выезд к месту жительства другого супруга для истца затруднителен по состоянию здоровья (ч. 4 ст. 29 ГПК РФ);
• истец требует помимо развода от ответчика алименты (ч. 3 ст. 29 ГПК РФ).

В указанных случаях выбор суда нужно будет обосновать в заявлении.

Рассчитать сумму алиментов можно при помощи нашего Калькулятора.

Делим ипотеку: 6 шагов в пользу ребенка

1. Подпиши соглашение или брачный контракт

Поделить квартиру будет проще, если вы с мужем подпишете соглашение о разделе имущества или заключите брачный контракт. Обрати внимание на то, что брачный договор ты можешь подписать в любой момент, пока находишься в браке, а соглашение — даже после развода. Во время расторжения брака, имея на руках такой документ, тебе останется только сообщить банку об условиях контракта или соглашения — кому и в каких пропорциях достанутся не только жилье, но и долги.

2. Переоформи ипотечный договор на себя

Квартира, приобретенная в браке, по закону должна быть разделена между мужем и женой пополам. В большинстве случаев один из супругов выступает в роли заемщика, а второй — созаемщика по кредитному договору. При разводе можно переоформить ипотечные обязательства на одного из супругов. Если ты согласна взять ипотеку на себя, бывший муж должен отказаться от своей части недвижимости и долговых обязательств. Имей в виду: при таком сценарии он вправе запросить компенсацию в размере половины от той суммы, что вы уже выплатили банку, пока были в браке.

3. Выдели доли и разбей кредит

Ты и бывший супруг можете не продавать недвижимость, пока не погасите ипотеку. Если вы с ребенком остаетесь жить в квартире, договорись с бывшим мужем о том, какая часть кому принадлежит. При этом каждый будет рассчитываться с кредитором по собственному кредитному договору. Такое положение позволит тебе не учитывать финансовые возможности супруга, а, например, сократить переплату по своей части кредита, если будешь гасить свой долг быстрее графика. Также твоя доля в квартире может быть увеличена по причине проживания с тобой детей. А если ты докажешь, что какое-то время одна выплачивала ипотеку, пока бывший муж не работал, его доля может быть уменьшена через суд. Также увеличить процент причитающейся площади имеет право тот, кто в качестве первоначального взноса по ипотеке использовал собственные накопления или наследство, полученное до свадьбы.

После полного погашения обоих кредитов вы с бывшим супругом сможете продать жилье, разделив деньги соответственно своим долям. Однако в таком сценарии есть подводные камни: если твой бывший не справится с платежами, его долю банк может выставить на торги. Первоочередное право выкупа будет за тобой, но если тебе не под силу такие расходы, то собственником части твоей квартиры может стать абсолютно посторонний человек. Плюс банк должен будет заново проверить твою платежеспособность и кредитную историю. И если у него возникнут сомнения в твоей финансовой состоятельности отдельно от супруга, он вправе повысить кредитную ставку или вообще отказать в переоформлении.

4. Раздели жилье

Если после развода вы с бывшим мужем продолжаете жить под одной крышей, выплачивая ипотеку, договоритесь о том, кто и какие платежи вносит. Можно не оформлять доли и не делить долги, а просто договориться. Но будь готова погасить долг самостоятельно, если он перестанет платить. И помни: несмотря на нарушенные договоренности бывший муж вправе претендовать на часть жилья в течение трех лет после развода. Если ты не стала переоформлять договор, недвижимость оформлена на мужа, а после развода вы оба дисциплинированно платите, знай — ты рискуешь. Твоя доля в квартире может быть так и не выделена. А по истечении трех лет после развода право на собственность доказать будет очень сложно.

Можно ли подать на развод через госуслуги с детьми

Подать на развод онлайн при наличии детей можно только в двух случаях:

• если дети совершеннолетние;
• если вступило в силу решение суда о расторжении брака.