Как банкротят долги по услугам жкх отдельно или все вместе

Долги по коммунальным услугам можно отработать – оплату ухода придомовой территории, уборку подъезда, обслуживание лифтов и т.п. Это касается только тех подъездов многоэтажек, в которых создано ОСМД.

Механизм взаимодействия очень простой: должник пишет заявление в ОСМД на сумму своей задолженности и предлагает свои услуги в качестве ее компенсации. В случае одобрения, составляется двухсторонний договор на выполнение работ. По итогу их выполнения, долговая сумма списывается ровно на тот размер, который был указан в соглашении.

Сколько времени уходит на списание долгов?

Судебная процедура банкротства может занимать от нескольких месяцев до нескольких лет — всё зависит от конкретной ситуации. На срок может влиять размер задолженности, количество кредиторов, их настрой на получение требуемых денежных средств, наличие собственности, возможной для взыскания у должника, и количество осуществлённых сделок с дорогостоящим имуществом в течение последних трёх лет.

С внесудебным банкротством всё проще — гражданин объявляется банкротом через полгода после подачи заявления в МФЦ, если за это время его финансовое положение не изменилось в лучшую сторону. Однако усилиями кредиторов в случае наличия претензий с их стороны процедура может быть переведена в судебное русло.

Помощь при оформлении банкротства физлица

В портфолио компании – несколько сотен успешно завершенных дел о банкротстве физических лиц в Новосибирске и более тысячи по всей России. Мы помогли начать жизнь без долгов и финансовых обязательств большому количеству клиентов, значительная часть которых оставила положительные отзывы – их Вы с легкостью найдете на сайте.

Одним из аргументов в пользу сотрудничества с нами становится комплексный подход к решению проблемы клиента. Он предусматривает предоставление разнообразных услуг – и самостоятельно, и пакетом — в числе которых:

• консультация юриста по банкротству физлиц;
• разработка персональной стратегии проведения процедуры;
• формирование комплекта документации, необходимой для запуска дела в суде;
• проведение переговоров с кредиторами;
• защита интересов клиента непосредственно в судебных заседаниях и перед кредиторами;
• контроль над исполнением решения, принятого судьей.

Какие документы требуются в суде для признания банкротства физлица

К заявлению прилагается комплект документов, в состав которого входят:

• российский паспорт заявителя (копия);
• документы о семейном статусе должника;
• при наличии — брачный контракт (копия) и документы, оформленные при разделе имущества;
• документы с персональными данными (копии) – СНИЛС, ИНН;
• документация об источниках и размере доходов заявителя за последние три года до момента подачи заявления;
• правоустанавливающая документация на имущество, находящееся в собственности должника;
• документация о долгах заявителя;
• при наличии – трудовая книжка.

Как можно узнать задолженность по коммунальным платежам ЖКХ в 2020 году — проверить долг онлайн через интернет по лицевому счету, коду плательщика, адресу и фамилии , ЕИРЦ, «Госуслуги» и телефону

Оплачивать коммунальные услуги должны все граждане страны, проживающие в домах и квартирах, независимо от формы собственности последних. Просрочка платежей может обернуться начислением пени, наложением других штрафных санкций. Если кто-то из жильцов забыл вовремя оплатить коммунальные счета, и желает их погасить, узнать задолженность по ЖКХ в 2020 возможно различными способами. Получить информацию можно по телефону, при посещении жилищной конторы либо интернету.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ Тел. +7 (800) 301-67-60 Бесплатно по России

ЖК РФ о задолженности по коммунальным услугам

Несвоевременное проведение платежа за услуги либо его неполное исполнение, подводит к начислению жильцу неустойки размером 1/300 показателя Центробанка РФ. Ставка относится за каждые просроченные сутки взноса, начиная после дня наступления оплаты, на протяжении трех месяцев. Если по истечении этого срока долг остается непогашенным, ставка поднимается до 1/130 показателя за каждый просроченный день.

Владельцы квартир в многоэтажном строении, которые несвоевременно или частично провели отчисление по капитальному ремонту, должны уплатить неустойку размером 1/300 показателя Центробанка России. Возмещение по задолженности за коммунальные услуги начисляется за каждые просроченные сутки, начиная после дня наступления обусловленного периода обязательного взноса. Оплата проводится по регламенту отчислений за капитальный ремонт.

Несоблюдение сроков осуществления оплаты является причиной негативных последствий для арендаторов и владельцев квартир:

• начисление штрафов в форме пени – ст. №155 ЖК;
• аннулирование соглашения о найме с наемщиком – статья номер 83;
• выселение – №90.

Обязанность физических и юридических лиц по регулярному внесению полной платы за жилое строение и коммунальные сервисы оговариваются статьей №153 упоминаемого Кодекса.

Как списать долги по ЖКХ через МФЦ

С сентября 2020 г. несостоятельные физлица могут заявить о своем банкротстве и пройти упрощенную процедуру через МФЦ. Для этого необходимо, чтобы вся сумма долгов, в т. ч. по ЖКХ, находилась в пределах 25 тыс. – 1 млн. рублей. Все исполнительные производства в отношении гражданина окончены в связи с отсутствием принадлежащего ему имущества, либо гражданин имеет только доход в виде пенсии или пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка,а исполнительный документ в отношении гражданина, выданный не позднее года до подачи заявления о внесудебном банкротстве, предъявлялся взыскателем к исполнению судебному приставу,но требования не исполнены, либо исполнены частично, либо исполнительный документ в отношении гражданина, выданный не позднее семи лет до подачи заявления о внесудебном банкротстве, предъявлялся взыскателем к исполнению судебному приставу;но требования не исполнены, либо исполнены частично.

При соблюдении перечисленных условий должник вправе обратиться с заявлением в МФЦ по месту проживания или прописки о признании его банкротом. Вместе с пакетом документов прикладывается список всех кредиторов, в том числе, по коммунальным услугам. Прохождение процедуры банкротства через МФЦ позволяет бесплатно списать долги по ЖКХ в общей массе долгов.

Пройдя процедуру банкротства через суд или МФЦ, граждане не освобождаются от ответственности по дальнейшей уплате текущих начислений за коммунальные услуги. Списать долги по ЖКХ или любой другой кредит с помощью оформления банкротства через суд или МФЦ, граждане могут только раз в 5 лет.

Помимо перечисленных случаев, облегчить свое затруднительное финансовое положение граждане могут, отправив в управляющую компанию письмо с подтверждающими документами и просьбой о рассрочке или о коммунальных каникулах.

Уточнить бесплатно, как списать долги по ЖКХ по закону в каждой конкретной ситуации, узнать о возможных субсидиях, льготах, а также получить исчерпывающую информацию по решению своей проблемы граждане России могут на консультации у опытного юриста.

Способы проверки задолженности по услугам ЖКУ

Чтобы избежать штрафных санкций за несвоевременные платежи за хозяйственные услуги, нужно срочно выяснить сумму задолженности, и в случае ее наличия, погасить. Процедура осуществляется несколькими методами.

Лицевой счет и код плательщика, как способ проверки задолженности по коммунальным услугам

Узнать образовавшуюся задолженность по ЖКХ рекомендуется по коду плательщика на федеральном портале. Сервис предоставляет быстрый способ оплаты за хозяйственные услуги. Ресурс работает без перерыва и выходных, и предлагает погасить любую задолженность.

Для этого потребителю нужно выполнить следующее:

• внести идентификатор плательщика налогов;
• номер квартиры;
• указать ящик электронной почты;
• кликнуть иконку «Искать начисления».

Проверить образовавшийся долг по ЖКХ по коду плательщика будет достаточно легко, потому что информацию о должниках портал берет из государственной системы о платежах.

Каждая квартира либо помещение, предназначенное для жилья, имеет свой документ аналитического учета – лицевой счет. Идентификатор создан для фиксации платежей с физлицами и организациями. Здесь отражаются не только все текущие расчеты по коммунальным услугам, но и образовавшаяся недоимка.

При оплате через любую систему требуется ввести номер лицевого счета, который идентифицирует клиента. Идентификатор документа аналитического учета устанавливается для каждой индивидуальной квартиры и является специфическим. Его символы находятся во всех платежных квитанциях, что позволяет определить поступающие от граждан или организаций начисления.

Узнать задолженность по ЖКХ по лицевому счету квартиры онлайн можно на сайтах коммунальных служб. Для этого также следует пройти короткую регистрацию на портале хозяйственной организации, и создать личный кабинет.

Обычно здесь предлагают указать такие данные:

• полную форму имени;
• номер сотового телефона;
• физический и электронный адрес;
• идентификатор лицевого счета.

В личном кабинете всегда можно найти полную информацию о проведенных платежах или недоимке. Здесь также представлено несколько вариантов погашения начисляемых сумм посредством электронных систем.

Проверка задолженности по адресу и фамилии через интернет

Узнать образовавшуюся задолженность по ЖКХ по адресу через интернет быстрее, чем посещать хозяйственную компанию или обращаться письменно. Этому будет способствовать выход на портал координационного центра инженерных служб административных округов города Москва – ГУИС.

Однако для пользования системой необходимо создать личный кабинет, который оформляется по следующему алгоритму:

1. Нажать иконку «Зарегистрироваться».
2. Заполнить открывшуюся онлайн-форму, где указать в необходимых полях полную именную формулу, ящик электронной почты, номер сотового телефона.
3. Придумать пароль, ввести его дважды.
4. Впечатать контрольный вопрос и ответ на него – это своеобразный идентификатор пользователя при восстановлении пароля.
5. Кликнуть пиктограмму регистрации.

Чтобы выяснить недоимку по ЖКХ, необходимо выполнить следующие действия:

1. Зайти на площадку координационного центра.
2. Нажать кнопку «Оплата услуг ЖКХ», расположенную под пиктограммой «Сервисы».
3. Набрать одно из указанных значений – СНИЛС, номер сотового телефона, ящик электронной почты.
4. Ввести секретный пароль.
5. Кликнуть «Войти».

В открывшемся личном кабинете впечатать следующие данные:

• адрес жилья;
• номер этажа;
• тип благоустроенности квартиры;
• ее площадь;
• категорию права собственности;
• количество проживающих граждан;
• выбор периода оплаты.

После этого активировать иконку «Расчет», следом «Выдача сведений о долге». Нажатие кнопки «Формирование квитанции» приведет к получению пользователем по email платежного документа.

Узнать существующие долги по ЖКХ по адресу через интернет, рекомендуется также на ресурсе Федеральной службы.

Процедура входа:

1. Кликнуть последовательно кнопки «Выбор операции», затем «Перейти к расчету».
2. Указать расположение жилого строения на интерактивной карте.
3. Активировать иконку «Калькулятор ЖКУ».
4. После введения адреса проживания часть полей заполнится автоматически — количество зарегистрированных граждан, площадь квартиры, форма ее владения.
5. Подсветить пиктограмму «Расчет ЖКХ».
6. Нажать «Печать квитанции».

Через несколько минут на указанный электронный адрес придет оформленный платежный документ.

Как узнать задолженность по коммунальным услугам через ЕИРЦ и МФЦ

Узнать задолженность по ЖКХ гражданам предлагается в расчетном центре – ЕИРЦ. Здесь собраны все сведения от поставщиков хозяйственных услуг, можно посчитать недоимку и очередной платеж каждой квартиры или дома. Центр рассылает квитанции на конкретный адрес. Если же у потребителя образовалась недоимка, он получает долговой единый платежный документ.

Многофункциональный центр (МФЦ) предоставляет физическим лицам и организациям различные виды услуг, в т. ч. и погашение долгов.

Структура имеет государственную и муниципальную ориентацию, и привлекает к себе граждан следующими положительными факторами:

• отсутствием очередей;
• прозрачностью получения услуги;
• возможность консультации.

Если у жильца нет необходимой для погашения суммы, ему предложат оформить договор реструктуризации недоимки по ЖКУ.

Проверка задолженности по услугам ЖКХ через Госуслуги

Ресурс «Госуслуги» представлен официальным порталом, где можно выяснить сумму образовавшейся задолженности и погасить ее в режиме реального времени. Одной из особенностей портала является отсутствие подтверждения учетной записи, однако клиенту все равно нужно пройти небольшую регистрационную процедуру.

Первым шагом станет автоматический или ручной выбор города проживания пользователя.

Затем необходимо выдержать следующий алгоритм:

1. Активировать кнопку «Зарегистрироваться».
2. Заполнить предложенную таблицу, где указать полную именную формулу, номер сотового телефона, ящик электронной почты.
3. Кликнуть иконку регистрации.

После этого, клиент будет направлен в созданный личный кабинет.

Находящимся в системе пользователям можно сразу переходить к процедуре выявления долга и его погашения. Действия клиента будут следующими:

1. Активировать вкладку «Начисления».
2. Выйти в раздел «Лицевые счета», где внести код плательщика налогов.
3. Подсветить на сайте параграф «Оплата услуг» и выбрать нужную хозяйственную организацию, предоставляющая сервис. Ее название находится вверху документа.
4. Выделить регион проживания и внести ИНН гражданина.
5. Последней операцией станет активирование иконки «Оплатить».

Сайт Госуслуги предусматривает и второй вариант выяснения задолженности по хозяйственному обслуживанию.

Для этого необходимо использовать следующий порядок действий:

1. В строке поиска набрать «Оплата ЖКХ».
2. Выбрать наименование коммунального сервиса.
3. Нажить иконку «Получить услугу».
4. Кликнуть на город расположения квартиры. Это происходит автоматически либо с ручным набором.
5. Активировать кнопку «Сохранить».

Страница отобразит всех ресурсоснабжающих организаций (РСО) указанного региона.

Сервис предоставляет услугу также по идентификационному номеру либо можно выбрать их из информационной системы. В этом случае после впечатывания кодированного обозначения предприятия, подсветить кнопку «Далее». Сервер автоматически выдаст на экран искомую информацию.

«Госуслуги» не покажут образовавшуюся задолженность, это не значит, что ее не существует.

Проверка долга за ЖКУ через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)

Для этого необходимо зарегистрироваться на официальном портале ГИС ЖКХ и далее перейти в раздел «Узнать о задолженности».

Узнать задолженность за услуги ЖКХ через банки онлайн

Проверка задолженности по ЖКХ осуществляется через банки в дистанционном режиме. Одним из самых удобных кредитно-финансовых учреждений для расчета за хозяйственные услуги является Сбербанк России.

Однако для этого необходимо пройти процедуру быстрой авторизации, которая заключается в следующем:

1. Посетить официальную страницу банка.
2. Кликнуть иконку «Регистрация».
3. В открывшемся окне впечатать номер пластикового платежного инструмента.
4. Подсветить кнопку «Продолжить».
5. В течение минуты на сотовый телефон, который закреплен за карточным продуктом, придет одноразовый секретный код в форме SMS-сообщения.
6. Ввести проверочные цифры в предложенное поле.

Операция перенаправит пользователя в созданный личный кабинет. Последним штрихом его формирования будет установка логина и секретного пароля.

Для выяснения задолженности через Сбербанк клиенту нужно авторизоваться в системе, с помощью логина и статического секретного кода, затем кликнуть иконку «Войти».

Алгоритм следующих действий пользователя такой:

1. Зайти на вкладку «Переводы, платежи».
2. В поисковом поле заполнить категорию, кодифицированное обозначение искомой хозяйственной структуры, ее расчетный счет. Данные можно взять с платежной квитанции.
3. Выбрать необходимое коммунальное предприятие.
4. Заполнить символами лицевой счет.
5. Кликнуть пиктограмму «Продолжить»
6. Открывшаяся страница выведет на экран получателя, наименование банка и детали взноса.
7. Во вкладке «Сумма» будет указан рассчитанный организацией платеж, который можно откорректировать.
8. После проверки всех данных активировать кнопку «Продолжить».

Для проведения операции нужно ввести одноразовый проверочный код из полученного SMS-сообщения.

Посмотреть квартирные долги можно через банки ВТБ, Тинькофф.

Дополнительный способ проверки задолженности по услугам ЖКХ – телефон

Пожилые люди, которые слабо разбираются с компьютерной техникой, могут выяснить сумму с помощью телефона. Для этого им понадобится любая платежная квитанция нужного хозяйственного учреждения с указанием номера менеджера или бухгалтерии.

Сообщить принимающему звонки работнику домашний адрес, лицевой счет и попросить выяснить сумму текущего платежа или общей задолженности.

Последствия неоплаты задолженности по коммунальным услугам

Поставляющим энергоресурсы организациям не столь важно, почему образовалась недоимка.

Если в течение продолжительного времени пользователь не оплачивает полученные сервисы, к нему применяются наказания:

• начисление пени, штрафа;
• сокращение с последующей приостановкой хозяйственных услуг;
• отключение от энергоносителей.

Если же пользователем продолжается игнорирование санкций, его дело передается в судебные органы.

В прилагаемой таблице приводятся основные последствия за неуплату хозяйственных услуг, в зависимости от их продолжительности:

Таблица 1.

Срок действия недоимкиПринимаемые к должнику мерыКомментарий2 месяцаНачисление неустойки, которая обусловливается 1/300 показателя ЦБ.Постоянно растущий долг и проценты вынуждают жильца их погасить, не доводя до критической суммы.91 сутки просрочкиПеня возрастает до значения 1/130.Увеличение процентной ставки почти втрое, дают дополнительную мотивацию для погашения.Более 3-месячного срокаПриостановление подачи энергоресурсов – газа, электрической энергии, горячей воды, домофона.Квартирантам или собственнику жилья направляется письменное предупреждение об отключении постройки от жизненно необходимых благ. После окончательного погашения недоимки хозяйственные услуги восстанавливаются в течение 2-х суток.При отсутствии платежаКоммунальные структуры обращаются в судебную инстанцию.Перед процедурой РСО письменно предлагает погасить долги.Более полугодаГраждан выселяют из жилища. По соглашению же социального найма предоставляют квартиру с уменьшенным количеством удобств.ЖКХ конторой рассматривается причина неуплаты коммунальных сервисов. Если же будет доказано тяжелое материальное положение жильцов, наказание смягчится. Однако долги перед хозяйственными структурами не списываются.

Отключение коммунальных сервисов должником не касается холодного водоснабжения, отопления и канализации.

Своевременная оплата ЖКУ РСО (ресурсоснабжающие организации)– гарантия получения необходимых услуг. При возникновении недоимки по квартплате жилищные компании вправе приостановить снабжение энергоресурсами, а на злостного должника подать в суд.

Посмотрите видео: «Советы ЖКХ: где проверить начисления за ЖКУ.»

����� ����� ������������ ��������� ������������� �� ���

�������������, ��������������� ������� ��� ���������, ������ ����������� ������������ � ���������� �������. ������� � �������������� ������������� � ����������� ������ �� ��������� ������� � ������������ ������������� �� ���. ���� ���� ������� ������ �� ������� �� ����������� � ������������ ��������, ��� ��������� ����������� � ��������� ����� � ��������� ����������� ������.

��������� ��������� ������� ���������� � ������� ������������� �� ��� ���������� �� ��������� ��������:

• ����� �� ��������� ����������� �������� �����, ������� ��������� �������� �������������� ��������;
• ����� �������� �������� �����, ����������� ��������������� ������������ � �����������, ��������� � ������ � 229-��;
• ����� �������� ���������� �� ������������ �����;
• ����� �� ��������� ����������� ����� ����� 6 �������, ����� ������� ����� �������� �� ��������;
• ����� �������� �������������� ��� ������� ��������, ��� ��� �� ������ � ������� ��� ������� ������� ����� ����������.

�������� ��������! ������� ��������� ������������� ��� �� ��������� ������� ������ 10-15 ����. ��� ��������, ��� ��� ����� 2-3 ������ � �������� ����� ���������� �����, ������� ����������� ������ �� ������������� ��������. ���� ���� �������� 30 ���. ���., ����������� ����� ������ ������ �� ����� �� �������, ����� ������ ������������ ����. ������ ������������ ���� ������������� ���, ����� �������� ����� �������, ������ ������� �� ��������������.

�� ����� ����� ����������� ���������� � �������������, ����� ��������� � ������������ ���������� �������, ���������� ������� ������. ���� ������ ������� �������� ��� ����� ���� ��������� ���� ��������, ����� ��������� ��������� ������, ��������� ������� � ���������� ��� ����������. ��� ������ �� ������� ������ ��� ��������� ������, ��� ����� �������� ������������ ������, �������� �������������� ����.

Можно ли списать долги за коммунальные услуги?

В качестве оснований для списания долга гражданина по неосуществлённым коммунальным платежам обычно называют:

• Официальное банкротство;
• Истечение срока исковой давности;
• Cмерть должника;
• Льготы по ЖКХ.

Однако в действительности списать долги по коммуналке (и не только) в чистом виде, то есть освободиться от обязательств без исполнения самих обязательств, можно лишь в рамках официальной процедуры банкротства. Ведь истечение срока давности лишает истца возможности защиты права, но неплательщик для кредитора так и остаётся должником. А в случае смерти должника его задолженность перейдёт по наследству вместе с имуществом (если, конечно, наследники — это имущество примут). Льготы же — это фактически лишь «скидки» на оплату услуг.

Как происходит списание долгов ЖКХ

Можно ли списать задолженность зависит от того, соблюдены ли условия, прописанные выше. Если во время судебного заседания должник заявляет о том, что сроки давности истекли, то потребуется доказать свою правоту. Выиграть получится, если лицо на протяжении 3 лет не знало о задолженности или не признавало ее.

Практика судебных органов указывает на то, что сделать это сложно, так как коммунальные организации находят способ сообщить о долгах. За рассматриваемый период времени лицо не должно вносить даже 1 платежа по услугам ЖКХ.

Причиной служит то, что оплата задолженности в части влечет за собой течение такого срока заново . С началом судебного процесса гражданин заявляет о том, что сроки давности истекли и необходимо отменить долги.

Важно! Однако сделать это можно только до момента вынесения решения суда.

Если судья удовлетворит заявление, происходит прекращение всего процесса. Перед тем, как списать долг ЖКХ по сроку давности, нужно уточнить сумму задолженности. Иногда уменьшению подлежит только та часть, которая не входит в сроки давности.

Как составить заявление на списание долга ЖКХ

Заявление может подаваться любой стороной трудовых правоотношений. В связи с тем, что в исходе дела есть заинтересованность в большей степени у должника, составлением занимается он. Оформляя акт, нужно прописать, какие задолженности могут быть списаны.

Законодательством не предусматривается строгих требований к содержанию и форме заявления. В суде используется устный или письменный формат.

Содержательная часть отражает:

• данные заявителя. Указывается фамилия, инициалы, место проживания и контактные сведения;
• информация о суде, куда подается документ;
• данные второй стороны;
• причина, по которой можно списать долг;
• просьба о сокращении суммы задолженности;
• дата и подпись составителя.

Говоря о том, через сколько произойдет списание долга, нужно отметить, что изначально должно вступить в силу решение суда. Происходит это спустя 10 дней после принятия, при условии, что акт не обжалован. Если вторая сторона подаст жалобу, то сроки затягиваются.

Подача заявления о списании долга

Как законно подать заявление, должна знать сторона, заявляющая просьбу о списании задолженности. При рассмотрении дела судья не имеет права сообщить о том, что истек срок исковой давности , так как обязанность по выявлению данного обстоятельства ложится на стороны.

Это правило направлено на поддержание принципа равноправия участников процесса. Подача ходатайства происходит с даты начала рассмотрения дела до прений.

Варианты отправки заявления:

• передача лично в канцелярию;
• при использовании почтовых услуг.

Составляется 2 экземпляра документа, один из которых предназначен второму участнику процесса. К ходатайству прикладываются акты, обосновывающие позицию составителя. Если судья отклонит заявление, данное решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции.

��� ������ � ���������� ������������� �� ���

��������� ���� ������� ��������� ��� �������������, ��� �� ���������� ����� ���. ���� ����������� �������� ������ ��������� �� �������� ������, ���� ������� ���������, �������� ���������� � ������ ��� ����� ���������� ���������:

• ����� �������� ������������ ���� �� ����� �������� ����� ��� ���� ����� ���������� (������ ���� ��� ����� �� �����������, ��������� ����������, ���� ����� ������ ��� “����������”);
• ����� ���� ��������� ����. ���� ��������� �������� ���������, ���������� �������������� ������������;
• ����� ������� ������-��������, ���� ������� �������� ������������� �� ������ ����� (�����);
• ����� ������ ��������, ������� ����� ���� ������ � ���� ��������� ����.

�������� ��������! ���� ����� ��������� ����� ���, ������������� �� ��� ��� ����� ����� ��������� �� ������� ����� �� ��� ���������� ������. ����� ����, ���� �� �������� ���� ����� ��������� ��� �������� � ����������� ��������, �������������� ������������ ��� ��� ����� �������. ����������� ����� �������� ��������� ��������� � ����������� ������������ � ����� � �������, ����������� �������������� ��������� ��������. ��� �������� ����� ����� � ��������� ��� ������, ������ ��������������� ���.

���� ������� �� ��� ��������, �������� ������ ����� ����� ������������ ������������. ����� � 229-�� ��������� ���������� �� 50% �� �������� ������ �� ������� ��������� �������������. �������� ����� ��������� �� ������������ ��� ����������� ������� �� ����������� � ����������, ����� ��������������� ���������. ��� ����� ����������� ��� ����������� �������, �������� ������������ ���������.

Что делать после подачи заявления?

Принятия заявления к рассмотрению означает запуск процедуры банкротства. После этого клиенту остается ждать судебного заседания, результатом которого становится признание должника финансово несостоятельным. Необходимо помнить, что начало дела о банкротстве означает прекращение со стороны кредиторов любых действий по взысканию долгов.

С кого можно взыскать долг за коммунальные услуги

При возникновении задолженности за услуги ЖКХ оплачивать ее должны все собственники квартиры. Если жилье находится в долевой собственности, то вносить плату за жилищно-коммунальные услуги придется в соответствии с размером доли в праве собственности.

В муниципальной квартире оплачивать ЖКУ должны солидарно, то есть все, кто указан в договоре социального найма. Это значит, что потребовать оплатить счет можно от любого нанимателя. Если один из них временно выехал из жилья, он все равно должен платить за услуги по счетчику.

Если же в квартире прописан несовершеннолетний, то взыскать с него задолженность не удастся. Оплачивать долги за ЖКУ придется его родителям или опекунам при любой форме собственности жилья.

В случае смерти собственника его долги переходят к наследникам по закону или указанным в завещании, при его наличии. Например, если родственники отказались принять наследство или умершему некому было оставить квартиру, то право собственности на недвижимость переходит муниципальному образованию, в котором оно расположено. После этого взыскать долг придется именно с муниципального образования.

Среди неплательщиков за услуги ЖКХ оказываются как физические, так и юридические лица. Они наряду с собственниками жилья обязаны платить за свет, воду и другие услуги. В противном случае им также будут начислены пени и применены аналогичные санкции.

Порядок взыскания задолженности

Неуплата долга по ЖКХ может привести к серьезным последствиям. Так, к неплательщику коммунальных услуг применяют целый ряд мер. Порядок взыскания задолженности следующий:

• Пени. Такой штраф начисляют с 31-го дня просрочки. Размер составляет 1/300 ключевой ставки Центробанка от суммы долга за каждый день просрочки. С 91-го дня размер пени будет составлять 1/130 от ставки.

• Претензия. УК может направить в адрес жильца претензию с просьбой оплатить задолженность. В ней указываются общая сумма задолженности и период ее образования, а также размер пени.

• Отключение коммунальных услуг. За несвоевременную оплату услуг ЖКХ жильцу могут приостановить подачу электричества, а также горячее водоснабжение и водоотведение. Однако предварительно должника оповестят об этом и попросят оплатить долг.

• Обращение в суд. Управляющая компания также вправе подать в суд за взысканием задолженности.

• Выселение. Крайней мерой в борьбе с неплательщиками является выселение из жилья за долги. Однако если жилье единственное у семьи, то сделать это не получится.

Основания списания задолженности ЖКХ

Говоря о том, спишут ли долги ЖКХ, нужно отметить, что предусматривается несколько оснований для прощения задолженности.

К ним отнесены:

• признание гражданина банкротом;
• гибель лица;
• прекращение деятельности компании;
• исключение данных о компании из ЕГРЮЛ;
• возврат исполнительного листа приставом по причине невозможности взыскания задолженности.

Сотрудник ФССП возвращает исполнительный акт только при наличии подтверждения вышеназванных оснований. К примеру, если лицо, являющееся должником, считается умершим, предоставляется свидетельство о смерти гражданина.

Списание долгов ЖКХ по истечению срока давности

Суд списать долги ЖКХ может в ситуации, когда истекли сроки давности. Сфера жилищно-коммунальных отношений использует общий срок исковой давности . Равняется он 3 годам.

Отсчет начинается с момента, когда компания должна была узнать или получила сведения о нарушении своих правомочий. Также дата начала течения данного периода может связываться с получением сведений о гражданине, являющимся должником.

Что вы получаете, в случае признания вас банкротом?

Грамотно проведенная процедура банкротства позволяет добиться нескольких положительных результатов, крайне важных для любого должника. В их числе:

• ликвидация финансовых обязательств . Долги перед кредиторами списываются в полном объеме;
• прекращение малоприятного общения с кредиторами . Вынесение судебного решения о признании банкротом исключает возможность предъявления каких-либо требований со стороны служб взыскания, коллекторских агентств и любых других кредиторов;
• защита имущества . В распоряжении должника остается единственное жилье и личные вещи, на которые взыскание не может быть распространено.

Расходы на процедуру банкротства

Мероприятие по признанию должника банкротом предусматривает несение сопутствующих расходов. Обязательная статья затрат – оплата услуг финансового управляющего в размере 25 тыс. рублей. Указанная сумма вносится на специальный депозитный счет арбитражного суда либо до запуска процедуры, либо с отсрочкой, которую должен подтвердить суд.

Другие виды расходов – отправка корреспонденции, госпошлина, направление запросов и т.д. – оплачиваются дополнительно при наличии документального подтверждения. Стоимость услуг юриста нашей компании по банкротству физических лиц определяется индивидуально с учетом специфики конкретного дела.

Правильно платим за коммуналку при банкротстве

После признания гражданина банкротом ему нужно прийти в расчетно-кассовый центр УК и показать копию решения суда об освобождении от уплаты долгов и пеней. При внесудебном банкротстве нужно приложить доказательство о публикации сведений о финансовой несостоятельности на ЕФРСБ.

Благодаря банкротству можно списать долги по ЖКХ, которые накопились ранее. Задолженности, возникшие после подачи заявления, списанию не подлежат, управляющая компания имеет право продолжать взыскание по ним. Поэтому важно своевременно оплачивать новые квитанции за коммунальные услуги.

Случается, что банкроту продолжают присылать квитанции на оплату уже списанных счетов и начислять пени. Для решения этой проблемы необходимо лично явиться в управляющую компанию – принести копию определения о банкротстве и получить документ, подтверждающий передачу. В качестве подтверждения может выступать почтовое уведомление, штамп входящей корреспонденции или расписка сотрудника на втором экземпляре копии решения о банкротстве. Если квитанции и после этого продолжат присылать, банкрот вправе обратиться в Роспотребнадзор или в прокуратуру.

Варианты банкротства физического лица

Законодательство допускает два варианта осуществления процедуры банкротства. Первый – реструктуризация долга , под которой понимается фиксация задолженности на определенном уровне с последующей выплатой в течение 3-х лет. Платежи совершаются в соответствии с разработанным и согласованным с кредиторами графиком, утвержденным судьей.

Второй вариант – распродажа имущества должника. Она происходит в формате электронных торгов, проводимых арбитражным управляющим. При этом взыскание не может быть распространено на несколько видов имущества:

• единственное жилье, если оно не использовалось в качестве кредитного залога;
• личные предметы и вещи;
• персональные призы и государственные награды;
• транспорт, если он используется для работы.

Списание задолженности по сроку давности

Можно через суд списать долг ЖКХ по сроку давности . По закону взыскать его компания-истец может только за последние три года (ст. 196 ГК РФ, п. 2). В случае его пропуска неплательщик вправе указать судье на данный факт. Если до принятия судом решения, такое заявление не сделать, положение по истечению срока давности не будет применено автоматически: решение выносится не в пользу должника. Будет взыскана вся задолженность за последние 10 лет.

Заявить о пропуске срока можно в устной форме. Но лучше ходатайство оформить письменно, ссылаясь на Постановление Пленума ВС № 43, ст. 96 ГК РФ, так как устное заявление могут не отразить в протоколе заседания. Тогда в деле не останется никаких доказательств сделанного заявления касательно пропуска срока исковой давности.

Срок давности рассчитывается отдельно по каждому ежемесячному просроченному платежу. Данный срок может прерываться, если задолженность частично гасилась.

Он будет отсчитываться уже с новой даты. Следует знать, что коммунальные компании могут закрывать, в первую очередь, не текущие начисления, а просроченные долги. Тогда срок давности в 3 года никогда не наступит. Избежать этого можно, обязательно указывая в квитанции период, за который вносится платеж.

Пример: физлицо не вносило платежи с июня 2018, а в суд УК подала только в феврале 2022. До февраля 2019 вышеуказанный срок по требованиям пропущен: должник в этой части вправе ходатайствовать в судебном заседании о пропуске срока исковой давности. По суммам с февраля 2019 г. по февраль 2022 г. суд признает наличие задолженности обоснованной. Важное условие: отсутствие соглашений об отсрочке или реструктуризации и платежей по долгу в течение всего срока, в данном случае — вплоть до марта 2022 г. Пропуск срока давности не лишает кредиторов возможности воздействовать на должников внесудебными способами (отключением услуг, предъявлением претензий, увеличением сумм в квитанциях).

Покупка квартиры

Новый владелец помещения не отвечает по долгам бывшего собственника. То есть, если жилье было приобретено вместе с коммунальными долгами, по закону покупатель не несет по ним ответственности: выплачивать задолженность обязан продавец. У нового собственника ответственность возникает с календарной даты перерегистрации права собственности и внесения записи в Росреестр. Ее можно найти в выписке из ЕГРН.

Все, что было начислено до указанной даты, должен оплачивать предыдущий собственник. Управляющей компании необходимо предоставить копии документов о переходе права собственности, тогда в свежие квитанции суммы прежней задолженности не вносятся. В случае получения нового жилья от застройщика датой вступления в право собственности считается число, указанное в акте приема-передачи помещения.

Удостовериться при покупке жилья в отсутствии долгов по ЖКХ можно, запросив у продавца недвижимости соответствующие документы. Справка должна быть актуальной, содержать печать организации и подпись выдавшего ее лица. Можно также запросить последние квитанции на оплату ЖКУ у бывшего собственника, в них будут сведения о наличии и сумме задолженности. В акте приема-передачи жилья необходимо указать, что задолженность по коммунальным платежам не передается.

Особенно важно запросить квитанции по взносам на капитальный ремонт, так как по ним задолженность переходит в полном объеме к новому собственнику. То есть, коммунальные услуги привязаны не к имуществу, а к собственнику, а взносы на капремонт привязаны именно к самому объекту недвижимости. Если уполномоченная организация обратится в суд за взысканием с нового владельца задолженности по капитальному ремонту, ее иск будет удовлетворен.