Имеет ли право жилищник отключить электричество за неуплату коммунальных услуг
В настоящее время существуют «Правила оказания коммунальных услуг». В пункте четырнадцатом данных правил рассматривается процесс приостановления или отключения воды потребителям.
По закону почти все услуги могут отключить. В список отключения не попадают многоквартирные дома и отопление в зимний период.
Если не предусмотрены иные условия по соглашению, то порядок отключения воды за неуплату проходит по данным пунктам:
- Компания, которая предоставляет данный ресурс, должна отправить задолжавшему потребителю уведомление с указанием суммы долга. Если данный счет не будет оплачен в течение месяца, то начинают вводить санкции по ограничению предоставляемых услуг.
- Если оплата так и не была произведена, то оказание услуг по водоснабжению прекращается окончательно. Должнику отправляется извещение, в котором указывается, что на оплату долга есть три дня, после чего подача воды прекратится.
- Следующим шагом производится опломбирование всего оборудования и приборов учета, которое относится к жилью данного неплательщика.
- Важным моментом является то, что при оплате всех задолженностей пломбы должны сниматься бесплатно. Как показывает практика опломбирования, очень часто компании выставляют счета за снятие пломб, руководствуясь незнанием населения своих прав. Такие действия являются нарушением со стороны поставщика услуг и должны быть наказаны.
- Порядок отключения электроэнергии за неуплату коммунальных услуг
- Правила отключения электроэнергии за долги физическому лицу
- Процедура отключения электроэнергии за неуплату юридическому лицу
- С какого момента человек считается неплательщиком?
- Порядок отключения электроэнергии за неуплату
- Отключают ли электричество, если коммунальные услуги оплачены частично?
- Можно ли предъявить претензию, если незаконно отрезали от коммуникаций?
- Куда обращаться?
- Как составить жалобу?
- Сроки рассмотрения
- Временное и полное отключение электричества за неуплату коммунальных услуг
- Временное ограничение электроэнергии
- Как различить законное отключение от незаконного
- Срок давности по неуплате коммунальных платежей
- Могут ли отключить свет за неуплату?
- Порядок отключения от коммунальных услуг за неуплату
- Блокировка денежных средств на банковских счетах при неуплате коммунальных платежей
- Отключение света и других услуг
- Ответственность УК или ТСЖ при неправомерных действиях
- Пошаговая инструкция проведения процедуры
- Уведомление должника
- Что делать, если угрожают отключить электричество, а денег на оплату нет?
- Законные основания для отключения
Порядок отключения электроэнергии за неуплату коммунальных услуг
Рассмотрим более подробно правила отключения электроэнергии за неуплату как у физического лица, так и у юридического.
Правила отключения электроэнергии за долги физическому лицу
- Новая редакция закона уменьшает сумму критичной задолженности до 2 неоплаченных месяцев (ранее было 3). Абоненту, имеющему такую задолженность, отправляется уведомление.
- Уведомление содержит информацию о размере долга. На погашение отводится срок 20 дней с момента получения предупреждения.
- При отказе потребителя погасить долг, вводится ограничение на потребление энергии.
- После введения ограничения дается ещё 10 дней на оплату долга, после чего компания прекращает поставлять услугу.
- Приостановление поставки энергии происходит путем отключения потребителя от электросети. На счётчик устанавливают специальные пломбы, дабы предотвратить самовольное незаконное подключение.
- Проведение работ по отключению энергии фиксируется составлением акта (3 экземпляра), который подписывает представитель компании-поставщика и абонент.
Процедура отключения электроэнергии за неуплату юридическому лицу
Порядок отключения электроэнергии юридическому лицу за неуплату значительно проще. Энергопоставляющая компания может в одностороннем порядке прекратить поставку электроэнергии задолжавшему абоненту, заранее отправив ему уведомление.
С какого момента человек считается неплательщиком?
Когда человек вступает в право собственности, он автоматически обязывается оплачивать коммунальные платежи. Возможны ситуации с обменом жилья, приобретением нового, тем не менее, оплачивать услуги ЖКХ нужно. Подробно этот вопрос рассматривается в Жилищном Кодексе Российской Федерации. В нем уточняется, что обязанность оплачивать коммунальные услуги одинаково касается людей, проживающих в приватизированных и муниципальных квартирах. Очень часто коммунальные тарифы при проживании в частном доме и в государственной квартире отличаются. Квартплата за государственное жилье обычно выше. Разные поставщики услуг выставляют порой завышенные тарифы, поэтому важно оставлять отзывы о работе фирм. Не каждый человек потянет такие расходы.
Жилищное Законодательство гласит, что человек получает статус неплательщика, когда он не оплатил ни один коммунальный платеж в течение девяноста дней. Когда задолженность закреплена за жильцом больше чем шесть месяцев, то он переходит в категорию злостных неплательщиков.
Как и в каждом законодательстве, в Жилищном Кодексе есть свои нюансы. Когда человек проживает в муниципальной собственности, то он оплачивает арендную плату и коммунальные платежи. Такой квартирант может быть признан должником, если у него имеются долги конкретно по коммунальным платежам. Интересным моментом является то, что если раз в шесть месяцев вносить незначительную сумму денег для погашения задолженности, то статус неплательщика автоматически снимается. Следует внимательно следить за выставленными счетами и пытаться не переходить в разряд должников. В проживании в муниципальном жилье имеются нюансы, жилое помещение такого вида относится к государственному. Задолженность за коммунальные услуги может привести даже к выселению. После таких действий закон предусматривает предоставление общежитий, где выселенному жильцу предоставляется помещение площадью шесть метров. В большинстве случаев до таких серьезных последствий не доходит, так как не в каждом городе есть фонды переселения. Из приватизированных квартир выселить человека за неуплату коммунальных платежей практически невозможно, тем более, если с ним прописан маленький ребенок. С многодетными семьями до выселения дело тоже не доходит. Работники компании узнают из реестров домовой книги, сколько прописано человек в квартире, после этого они решают, что проще выключить горячую воду.
Когда человек становится злостным неплательщиком, по указанию работников водоканала устанавливаются заглушки на стояки канализации, относящиеся к квартире должника. Вводятся санкции на потребление электроэнергии и газа. Задолжавшему жильцу начисляют пени и начинают взыскание долга. В договорных соглашениях, которые находятся в ЖКХ, указан период оплат. Обычно этот период проходит до десятого числа следующего месяца. Когда срок по договору истекает, в силу вступает закон о начислении пени. Пени устанавливаются согласно с нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации. В Кодексе есть статья сто пятьдесят пятая, в ней выделен пункт четырнадцатый. Он рассказывает о том, что пени могут быть начислены после десяти суток просрочки платежа.
Сумма начисления напрямую зависит от ставки рефинансирования, что составляет восемь целых и двадцать пять сотых процента. С учетом инфляции ставка может расти. Спрос на рынке, различные изменения в экономике также влияют на ставку.
Если после отключения водоотведения за неуплату жилец не хочет начать погашение задолженности за коммунальные услуги, то начинают свою работу судебные приставы. Они арестовывают личные вещи и все имущество неплательщиков. Обычно приставы забирают бытовую технику и другие ликвидные вещи, которые можно будет быстро продать. Списки с фамилиями должников остаются в базах данных ЖКХ и поставщиков ресурсов, иногда их вывешивают в подъезды для всеобщего обозрения.
Порядок отключения электроэнергии за неуплату
Закон устанавливает особый порядок отключения электроэнергии. Если он будет нарушен, законность действий можно будет оспорить.
Есть определенная процедура ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги. Сначала исполнитель (УК, ТСЖ, ЖСК или ресурсоснабжающая организация) направляет потребителю предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки предупреждения предоставление коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено, либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Далее, если потребитель не погасил задолженность в течение срока, указанного в предупреждении, исполнитель при наличии технической возможности ограничивает предоставление коммунальной услуги. Если потребитель не погасил задолженность по истечении 10 дней со дня введения ограничения, либо если нет возможности ввести ограничение, то исполнитель приостанавливает предоставление коммунальной услуги. Приостановление означает полное отключение.
Итак, порядок такой:
Шаг 1. Должнику направляется уведомление о задолженности с предупреждением, что нужно оплатить услуги в 20-дневный срок. Иначе подача электроэнергии будет приостановлена.
Шаг 2. Если в течение 10 дней задолженность так и не будет погашена, электричество полностью будет отключено.
Как мы уже писали уведомить должника можно любым способом. В том числе выслать СМС, написать предупреждение на квитанции и т. д.
Но Верховный суд рассматривал дело (определение ВС РФ № 302-ЭС19−9896 от 10.07.2019), в котором должника уведомили заказным письмом, но мужчина его не стал получать. Управляющая компания посчитала, что по нормам Гражданского кодекса (статьёй 165.1), письмо считалось доставленным и отключила электричество.
Но, как посчитал суд, в данном случае нужно применять нормы не Гражданского кодекса, а Закона о защите прав потребителей. К тому же пункт 119 Правил N 354 содержит норму, по которой нужно уведомлять должника об отключении лично.
Надлежащее уведомление об отключении электричества — то, в котором стоит ваша подпись.
Само отключение тоже должно сопровождаться оформлением документации. Коммунальщики должны составить акт в трёх экземплярах. На каждом должны стоять подписи минимум двух заинтересованных лиц.
Отключают ли электричество, если коммунальные услуги оплачены частично?
Плата за коммунальные услуги может начисляться по одной квитанции, как в приведённом нами примере, или по разным, если с ресурсоснабжающими компаниями заключены прямые договоры.
Если на каждую услугу приходит своя квитанция, то долг будет явным, если квитанции на электроэнергию вы не оплачивали или оплачивали частично. Электричество отключат.
Если же вы исправно платите за электроэнергию, а за содержание общего имущества нет, то электричество вам не отключат, поскольку это разные услуги и разные виды задолженности.
Если же квитанция одна, то сложно разобраться, какая часть платежей ушла на оплату водоснабжения, какая — на оплату отопления. По нормам Жилищного кодекса (ст. 154 ЖК), плата за услуги по управлению многоквартирным домом, содержание общедомового имущества — самостоятельные виды услуг. Не зря в квитанции они выделены отдельными строками. Если задолженность возникла именно по этим услугам, то отключать электричество нельзя.
Чтобы управляющая компания понимала, за что вы вносите деньги, в назначении платежа пишите: плата за коммунальные услуги. Если вдруг вам начнут грозить отключением электроэнергии, вы сможете доказать, что коммунальные платежи оплачены, а задолженность образовалась за содержание общедомового имущества, соответственно, свет отключать нельзя.
Подобное дело рассматривал Мособлсуд (дело № 33−8068/2018). Женщина оплатила только половину долга, и суд признал, что отключение электричества было незаконным.
Можно ли предъявить претензию, если незаконно отрезали от коммуникаций?
Незаконным отключение воды можно считать в следующих случаях:
- если долг за воду меньше, чем за 2 месяца;
- когда после уведомления должник погасил весь долг или его существенную часть;
- если отрезали поступление холодной воды;
- при ненадлежащем уведомлении;
- в связи с иными причинами, когда отключение было проведено неправомерно.
К другим причинам могут относиться сложные жизненные обстоятельства, когда семья оказалась временно неплатёжеспособной. Об этом следует сообщить руководству компании, с просьбой отменить отключение услуги и гарантировать погашение долга. Такими причинами могут быть:
- подушевой доход семьи ниже прожиточного минимума;
- отсутствие работы у одного из членов семьи;
- невыдача заработка работодателем;
- большое число иждивенцев;
- один из родителей (или оба) нетрудоспособен.
Куда обращаться?
Вначале заявление подаётся в управляющую компанию. Оно должно быть рассмотрено в течение 3 дней, на основании п. 34 Постановления Правительства от 15.05.13 г. № 416. Если за это время УК не подключит воду, следует подавать жалобу.
Жалоба подаётся в следующие инстанции:
- в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ);
- в Роспотребнадзор;
- в прокуратуру.
По факту подачи жалобы будет проведена проверка . Если будут выявлены нарушения – ГЖИ или Роспотребнадзор дадут рекомендации подключить воду. А прокуратура вправе возбудить судебное разбирательство.
К жалобе следует приложить копию заявления, поданного в компанию, ответственную за отключение воды.
Как составить жалобу?
Специального стандарта для составления жалоб не предусмотрено. Поэтому для её написания используется форма заявления:
- В правом верхнем углу пишут:
- наименование инстанции;
- должность, фамилию, имя и отчество начальника;
- свою фамилию и инициалы.
- Ниже, по центру листа пишется наименование документа: « Жалоба ». Со следующей строки начинается текст, который состоит из нескольких частей:
- осведомительная часть;
- просительная часть;
- дата и подпись.
- В осведомительной части даются сведения:
- О том, что компания произвела незаконное отключение воды.
- Перечисляются причины, по которым заявитель считает данные действия незаконными.
- Обязательно в подробностях описываются обстоятельства, которые сопутствовали накоплению долга и отключению воды.
- Указывается сумма долга и способы его полного или частичного погашения.
- К жалобе прилагаются копии квитанций о задолженности и погашении долга.
- Просительная часть содержит просьбу о восстановлении нарушенных прав и аннулировании незаконного отключения воды.
Сроки рассмотрения
Претензионная жалоба в уполномоченных инстанциях рассматривается в два этапа. Вначале решается вопрос о принятии документа в производство. На это решение отводится 5 дней. Если претензия принята к дальнейшему рассмотрению, ответ по факту проверки должен быть получен в течение 30 дней. Сроки рассмотрения устанавливаются на основании статьи 12 Федерального закона № 59-ФЗ от 02.05.06 г.
Но это не означает, что жильцам следует ожидать подключения воды в течение месяца. После начала проверки контролирующей инстанцией, компания может подключить воду сразу же.
Временное и полное отключение электричества за неуплату коммунальных услуг
Временное отключение электричества предполагает приостановку оказания услуг на установленный срок. Счётчики пломбируются.
Полное отключение предусматривает одностороннее расторжение договора энерго сбывающей компанией, и соответственно, полное прекращение предоставленияуслуги.
Если предупреждения не было. Если потребитель не получал уведомления, отключение электроэнергии будет считаться незаконным. Гражданин имеет право обратиться в суд и потребовать отмены такого решения, более того, компенсации морального вреда.
Что делать после того, как отключили? Самый простой и эффективный способ: погасить накопившуюся задолженность. За 2 дня после оплаты долга восстанавливается договор между абонентом и компанией, услуга поставляется в полном объеме.
Абоненту выдается справка о достигнутом соглашении. Справку следует представить в управляющую организацию (ЖЭУ, ТСЖ). В течение дня мастер-электрик придёт к вам и восстановит подключение к электросети.
Никто не застрахован от финансовых трудностей. Во избежание применения крайних мер в виде отключения электроэнергии, рекомендуется заранее принять меры и обратиться за рассрочкой. Закон весьма лоялен к потребителю и предлагает различные варианты решения данной ситуации.
В случае, если Вы уверены, что отключение света произведено незаконно, смело обращайтесь в суд и отстаивайте свои интересы.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему – позвоните прямо сейчас: /strong>
Это быстро и бесплатно!
Временное ограничение электроэнергии
Нередко управляющая компания не отключает собственника совсем, а лишь приостанавливает подачу электричества. В случае отсоединения счетчики пломбируются, подача электричества останавливается.
Если собственник идет на переговоры с управляющей компанией и пытается погасить долг, возможно временное приостановление электроснабжения без полного отключения.
В результате управляющая компания может прибегнуть к такой мере, как отсоединение от электросети собственника в случае отсутствия оплаты в течение нескольких месяцев подряд. Для этого ей обязательно потребуется выполнить последовательность действий, включающую уведомление в письменном виде об отсутствии оплаты, предупреждение о планируемом отсоединении, а также ряд других действий. Без них собственник вправе оспорить решение УК и подать на нее в суд.
Как различить законное отключение от незаконного
Когда управляющая компания собирается отключать воду, то она заблаговременно оповещает проживающих в доме людей о планируемых работах. Если один из жильцов вовремя не внес платеж за услуги ЖКХ, то ему поступает предупреждение о том, что компания может приостановить водоснабжение. Управляющая компания имеет право на такие санкции. Отключать воду могут только после письменного уведомления, при условии, что должник принял и подписал его.
Остальные случаи отключения воды без предупреждения, кроме аварийных ситуаций, считаются незаконными.
Если нарушение водоотведения произошло по вине ЖКХ или поставщика услуг, то следует немедленно обратиться в управляющую компанию с заявлением в письменном виде. В своем заявлении можно смело опираться на Постановление триста седьмое, которое вступило в силу в 2011 году. Следует объединиться с соседями, коллективное заявление, подписанное всеми жителями, будет рассмотрено быстрее. В письме нужно попросить восстановить водоснабжение и провести перерасчет квартплаты за период, когда подача воды была приостановлена.
Срок давности по неуплате коммунальных платежей
В Украине для коммунальных долгов применяется общий срок исковой давности – 3 года (статья 257 Гражданского кодекса Украины). Он начинается со следующего дня от предельного срока оплаты услуг – для каждой конкретной таковой указывается в договоре о ее предоставлении. Обобщенно, это 20-е число (включительно) месяца, следующего за тем, в котором такую услугу предоставили. Но даже после окончания срока давности поставщик может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности. Такое право ему дает часть вторая статьи 267 Гражданского кодекса Украины.
Напомним, ранее мы сообщали о том, как получить разрешение на использование музыки в Украине: советы юриста.
Могут ли отключить свет за неуплату?
Между компанией, предоставляющей электроэнергию и абонентом заключается двусторонний договор. На основании договора электроснабжающая компания обязывается поставлять энергию по подключенной сети; в обязанности пользователя входит своевременная оплата оказанных услуг по утверждённому тарифу (статья 539 Гражданского Кодекса РФ).
Каково основание для отключения? Законными основаниями по отключению электроэнергии за неуплату являются:
- двухстороннее решение о расторжении договора на поставку электроэнергии между пользователем и компанией-поставщиком.
- Нарушение договорных обязательств потребителем (отказ от оплаты услуг, незаконное подключение и т.д.).
- По решению Ростехнадзора, в случае несоответствия оборудования потребителя требованиям безопасности.
- Ликвидация аварийных ситуаций (уведомление не требуется).
- Плановое техобслуживание или работы по ремонту объектов электросетей (пользователей необходимо оповестить заранее; отключение длится не более 24 часов за раз, суммарно не более 72 часов в год).
Какие еще предусмотрены наказания за неуплату:
- денежный штраф – начисление пени;
- переселение в помещение с меньшей площадью (для эксплуататоров жилья по договору соц. найма);
- судебное разбирательство (для собственников жилья).
Порядок отключения от коммунальных услуг за неуплату
Согласно украинскому законодательству, поставщик может отключить должника от газоснабжения или подачи электричества, но не от водоснабжения и отопления.
Если имеется задолженность за воду либо отопление, поставщик не может оставить должника без таких услуг, но может обращаться в суд для взыскания долгов (учитывается установленный индекс инфляции за просроченное время +3% годовых от суммы задолженности).
Блокировка денежных средств на банковских счетах при неуплате коммунальных платежей
Участились случаи, когда банк блокирует средства на карточках должника из-за поступления заявления об аресте счетов от госисполнителя. Нередко это бывает, если квартира или дом проданы, но новые собственники не переоформили лицевые счета и не оплачивают “коммуналку”. Тогда организации-поставщики коммунальных услуг обращаются в суд, чтобы взыскать долг в упрощенном порядке – получить приказ суда о взыскании долгов за 5 дней. Подобный приказ вступает в силу через 20 дней со дня вынесения и подается госисполнителю.
Отключение света и других услуг
В соответствии с законом «О жилищном фонде» №147-ФЗ, в случае неуплаты за коммунальные услуги, жилой площади, постановки на учет, ремонта и содержания жилых помещений, жилищный организатор имеет право на отключение газа, электроэнергии и воды.
Но для многодетных семей эта процедура выглядит иначе. Законодательство защищает многодетные семьи от таких жестоких мер в связи с их социальным положением. По закону «О мерах социальной поддержки многодетных семей» № 125-ФЗ, органы власти и государственные службы не могут отключать электроэнергию, газ и воду многодетным семьям, находящимся в трудной жизненной ситуации.
Ответственность УК или ТСЖ при неправомерных действиях
Если контролирующая инстанция признает незаконность прекращения водоснабжения, то к юридическому лицу, принявшему неправомерное решение, будут применены меры административного воздействия. Они опираются на нормы статьи 19.1 КоАП РФ.
Сумма штрафа составит:
- 500-1 000 рублей для должностного лица;
- 5 000-10 000 рублей для юридического лица.
За причинение ущерба лицу, которому была отключена вода, на основании статей 150 и 151 ГК РФ, может взыскиваться соразмерная компенсация. Если действия будут квалифицироваться как самоуправство, наказание руководителя, или иного уполномоченного лица, может быть следующим:
- штраф до 80 000 рублей или в размере полугодового дохода;
- принудительные работы до 200 часов.
Если долг за воду составляет сумму трёхмесячных выплат, эту услугу могут отключить. Допускается только отключение горячей воды, холодную воду в МКД отключать нельзя. После оплаты нужно написать заявление в УК, а если водоснабжение отключено незаконно, можно подать жалобу или исковое заявление в суд.
Пошаговая инструкция проведения процедуры
Прежде чем отключать коммуникации, к должникам применяется ряд мер, способных выступить предупреждением, и мотивировать его оплатить полученные квитанции. Первая допустимая мера, это начисление пени. Каждый день просрочки платежа допускает начисления пени:
- в период с 31 по 90 день взимается 1/1300 ставки рефинансирования;
- по истечении 90 дней , ставка увеличивается до 1/130.
Начисление пени создаёт прецедент накопления долговых обязательств. Следующим шагом будет уведомление должника, с последующим прекращением подачи горячей воды.
Алгоритм законных действий ЖКХ, которые требуется применить к должнику при отключении коммуникаций, указан в п. 119 ПП № 354. Он состоит из следующих обязательных действий:
- Поставщик составляет официальное уведомление о появлении долга, указывая его сумму.
- Здесь же уведомляет о необходимости его погашения в установленный срок и предупреждает о допустимости отключения воды в случае неуплаты.
- Если долг частично или полностью не погашен, то проводится ограничение поставки горячей воды, с последующим прекращением.
- Если технически невозможно ограничить её подачу, воду перекрывают без предварительного ограничения.
Прекращение поставки горячей воды может проводиться несколькими способами:
- путём установления заглушки в трубе водопровода;
- путём заваривания трубы водоотвода, ведущего в квартиру должника;
- установлением специальной заглушки из подвала МКД.
Все работы по прекращению поступления горячей воды проводятся за счёт должника. Их стоимость приобщается к сумме общего долга. Перекрытие воды должно сопровождаться опломбировкой источника водоснабжения, во избежание самовольного налаживания подачи воды. После отключения и опломбировки следует составить акт отключения услуги.
Так как целью поставщика является взыскание денежных средств, то прекращение поставок услуг выступает лишь промежуточной мерой. В дальнейшем, если деньги на счёт компании не поступят, она вправе обратиться в суд за взысканием полной суммы долга по счетам, с учётом начисления пени и расходов на технические работы по прекращению услуги. Получение решения суда позволяет взыскать полную сумму долговых обязательств через Службу судебных приставов.
Уведомление должника
К уведомлению задолжавшего потребителя нужно подойти крайне серьёзно, так как малейшее процедурное нарушение может привести к тому, что отключение будет признано незаконным. Процедура уведомления имеет обязательные критерии, которых следует придерживаться:
- своевременность;
- письменная форма;
- наличие подписи уполномоченного лица и печати компании;
- подтверждаемость факта уведомления.
Должник должен уведомляться специальным документом, полученным им под роспись, не позднее, чем за 30 календарных дней до даты приостановки или прекращения подачи воды. Кроме этого, он должен быть уведомлён за 3 дня до отключения услуги.
В тексте документа должны быть внесены обязательные сведения:
- сведения об исполнителе и отправителе;
- сведения о получателе должнике;
- факт возникновения долга за поставку воды (другие услуги), с указанием суммы;
- допустимость приостановки или прекращения водоснабжения;
- обязательность погашения долга;
- число, до которого следует рассчитаться с поставщиком услуг.
В заключение должна быть поставлена:
- подпись руководителя компании;
- дата составления;
- круглая печать.
Уведомление передаётся собственнику или ответственному нанимателю под роспись. Если он отказывается поставить подпись за его получение, документ нужно отправить заказным письмом с уведомлением о получении.
Юридическую силу имеет только уведомление, составленное надлежащей организацией. Согласно положениям, указанным в п. 2 Постановления № 354, такой организацией может выступить:
- ресурсоснабжающая компания;
- ТСЖ;
- УК.
Второе уведомление может производиться простым почтовым отправлением, по телефону или устно. Оно выступает напоминанием о вступлении в силу положений, указанных в первичном уведомлении.
Что делать, если угрожают отключить электричество, а денег на оплату нет?
Если вам грозят отключением электричества, а возможности погасить задолженность нет, то нужно обратиться в управляющую или ресурсоснабжающую компанию за рассрочкой платежа. Так долг разделят на удобные части и не будут отключать электроэнергию, пока вы своевременно погашаете рассрочку.
Законные основания для отключения
Достаточным основанием для приостановления или полного прекращения подачи электроэнергии в квартиру является отсутствие своевременной оплаты в течение трех и более месяцев. Конкретно сумма задолженности в законе не указывается, однако на практике неоплаты нескольких месяцев подряд хватает, для того чтобы у УК появились соответствующие основания на отключение. Обычно сначала УК пытается решить вопрос при помощи выставления пеней и только затем прибегает к заключительным, решающим мерам.